レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 契約済みさん]

クイは大丈夫かな？

[552: 匿名さん]

地盤が大丈夫だから。おからのような地盤にくいの不正だったからやばかった。

[553: 匿名さん]

こちらの杭は大丈夫だと言われているなら大丈夫なんじゃないの。
それでダメだったら、ちゃんと保障して貰えば良いことなんでしょ。
今後は不正が見つかれば、販売店も施工業者も補償しなければならないから、
心配は要らないんじゃないの。

[554: 匿名さん]

結局は、人が作るものだから完璧なものはないのかもしれません。
何かあっては困るけど、いざという時の保証してもらうことを考えると
大手物件を購入しないとダメだなと最近つくづく感じます。

[555: 匿名さん]

きちんと設計施工されていれば問題ない。
因みに千葉ニュータウンの地盤がいい(固い)というのは都市伝説。液状化の心配が少ないのと活断層が見つかっていないことなどをURが大げさに宣伝文句に使って誤解が広まったもの。
実際、中央駅周辺のマンションも支持層まで30m以上も杭を打ってる。東京の西部や神奈川では杭を打たない直接基礎のマンションも多いのとは対照的。
各種揺れやすさマップを見ても「揺れにくい」地層ではない。
ネットやUR発信の情報を鵜呑みにしない方がいいですよ。

[556: 匿名さん]

そんな○鹿な。ＵＲがそんな文句で日本の代表的な企業をあつめて、何かあったら
責任は天文学大じゃないですか。そういうことは言わないほうが良いですよ。企業だって地盤調査をきちんと
するだろうしね。みなタワマンだし、損害保険の三井がここに本社おいたくらいですよ。損害保険ですよ　　（笑）

この前の地震、この辺は震度６弱でしたけれど被害は軽微でしたよね。中央駅周辺は
もちろん倒壊したところなんてないし。イオンモールがスプリンクラーのご作動でしばらく休業。
アサヒスポーツあたりもなにかあったかな。あとマンションが１つ足場組んで修理したくらい。

そう考えれば地盤になんの問題もない。印西市のハザードマップ見ればよいじゃないですか。

[557: 匿名さん]

そうだよね、かの竹中工務店だって技術の粋を集めたような画期的な形の研究所作っているよね。
三菱総研だって大事なデータをここで管理しているし、世界的なデータセンターが集積している。
今問題になってる杭だって、なんだって自社物件なら神経質にやるだろうから、問題あれば口コミですぐ流れてしまう。

[558: 匿名さん]

何が「そんな○鹿な」なんでしょうかね。
進出してくる企業なりマンションデベロッパーはきちんと地盤調査して納得して建物を建ててますよ。だからこそここ数年建てているマンションなどは30mもの深い杭を打って耐震性を確保している。設計どおりきちんと施工されていればその限りでは全く問題ないのであって、地盤が良いから大丈夫などという話ではありません。
なお、千葉ニュータウンの支持層は深さ25m〜の成田層と呼ばれる地層でその上に粘土層が乗っかっている。軟弱ではないけど宣伝に使うほど堅固ではないです。揺れやすさもごく「普通」。
中高層建築物はこの成田層まで基礎もしくは杭が届いていないといけない。武蔵野台地などではこの支持層が浅くて杭を打たないで良いマンションもたくさんあります。

[559: 匿名さん]

じゃあ、なんの問題もないじゃないですか。
千葉ニュータウンの中でも地盤の強弱があるのは
当たり前ですよね。
ＵRの提唱している地盤の強度のことはＵRに直接聞いてみたいと思います

[560: 匿名さん]

誰も「問題がある」などと言っていない。
552のように「地盤が大丈夫だから」という認識は誤りと言っているだけ。それに対して556のような意味不明な反論(？)。
それから、ニュータウン内で強弱があるという話をしているのではない。もちろん谷を埋めたところは更に揺れやすいが、中高層建築物に関係する支持層の話とはまた別。
理解できますか？
失礼ですが、その程度の理解力でURに聞いても何も得られないと思いますよ。

[561: 匿名さん]

大人げない。上から目線おじさん。

[562: 千葉ニューを知る人]

ハザードマップ見るとサンクタスあたりはあんまり地盤は良くないみたいですね。
逆は大丈夫みたいですが

[563: 匿名さん]

>>561
通りすがりだけど、大人げないのは >>556みたいに事実を言われて感情的に反応する方じゃないですかね。

[564: 契約済みさん]

もう、15階まで出来ましたね。あとは太陽光パネルのせるのかな。
早く入居したいです。仮囲いは来年初めにとれるそうです。

[565: 匿名さん]

>>563

感情的には反論していない筈です。あの杭打ち３０メートルといつも言う人は、いつも杭の長さ３０メートルを
強調します。そのソースもどこのマンションかもださずにね。出せるはずはずないです。風評被害になるから。
あたかも千葉ニュータウンのマンションは杭を長くしなければ危険というイメージを作り上げています。そんなことはありません。
一番参考になるのは市のハザードマップです。それを見ればここも今作られているあと２つも非常に安定した地盤です。
今世の中で杭打ち不足が問題になってみな心配しています。それを逆なでするような書き込みだったから怒りました。

くいの長さは個々がデベに聞けばよいことです。報道なんかを見ていると必ずしも杭の打ち方だけでなく地盤もかかわってくるという論調もあります。

[566: 匿名さん]

＞＞５５５の書き込みを見るとまるでＵＲが間違った情報で企業誘致をしているように書かれています。
ビジネスモールを誘致しているのはＵＲだけではなく、わが印西市も頑張っています。

ＮＨｋオンライン巨大災害への備え企業の備え

では、ＮＨＫでさえそう言っています。企業が土地を購入したあと自分の土地に建物を、それも高層を
建てるときに地盤をきっちり調査して杭の長さを決めますね。
そのとき、おいおい評判とは違うよということになれば、おのずと広まっていくでしょう。
今各企業がバックアップシステムをおく地域として千葉ニュータウンを注目しているのですから。
そういうことにうるさい外資大手のデータセンターが進出するでしょうかということです。

私見で公的なものをおとしめるのはいかがなものですかということです。何でも書いていいということもないと思いますが。

[567: 匿名さん]

＞＞５５８

「成田層千葉ニュータウン」でぐぐってごらんなさい。そのことについてＵＲがしっかり説明していますよ。

[568: 匿名さん]

>>565

どうして風評被害になるのでしょうか？
現在売り出し中のマンションも公表してます。
杭もしっかり施工されてれば大丈夫ですよ。でも30mというと湾岸マンション並みですね。
この地域、安定した地層は結構深いようです。

レーベン
建物本体を支える支持層の深さは、最も深い所では約31ｍになります。
http://www.athome.co.jp/smt/mansion/12/12231/113291/equipment/image/29...

ヴェレーナシティ
杭34m
http://www.daiwa-r.co.jp/sp/100cnt/equipment06.html

ガーデンゲート
場所打ちコンクリート杭計88本を、地表から深さ約32～ 33mの堅固な層に打ち込みました。
http://www.o-uccino.jp/mansion/shinchiku/shutoken/detail_3066465/setsu...

[569: 匿名さん]

新浦安５５メートル
舞浜４４メートル
船橋３０メートル
本八幡３０メートル
海浜幕張３５メートル
津田沼２４メートル
千葉２７メートル
柏１６メートル
我孫子３８メートル
新松戸６メートル

　　by 週刊新潮今週号

[570: 匿名さん]

上は、１都３県が公表しているボーリングデータから｢Ｎ値地盤の固さ=５０｣の地盤が｢厚さ５メートル以上｣ある場所(鉄道の駅周辺)の深度をしめす。

鉄道の駅周辺。。。

[571: 匿名さん]

https://supportmap.jp/#11/35.7490/140.0376

この揺れやすさマップを見ると、
千葉ニュータウンを含めた千葉北部は全体的に普通〜やや揺れやすい地盤。千葉ニュータウン周辺が特に地盤が良いようには見えません。
多摩ニュータウンや港北ニュータウン、田園都市線沿線は水色から緑色が目立ち比較的揺れにくい傾向ようです(鶴見川沿いを除く)。
この辺りは西高東低という地価にも反映されてますね。

[572: 匿名さん]

>568

湾岸、例えば新浦安駅周辺とぷ○○どのあるあたりは、同じ？
海浜幕張駅周辺とベイタウンは同じ？
本八幡のタワマンは駅前だから同じかな

[573: 匿名さん]

>571
断層がない。千葉には湾岸に東京湾北端断層が
走っているから東京湾北部地震のシミュレーションがよく行われる

[574: 匿名さん]

＞＞５６７のサイトは面白い。ＵＲビジネスロケーションという、ＵＲの土地をうるための広報サイトだけれど
千葉ニュータウンを作り上げてきたＵＲのものだけに街びらきから今までの千葉ニュータウンの歩みが詳しく
書かれている。成田層のところだけでなく全編見てみればよい。最後には東京都建設局、首都高速道路株式会社の
報道発表資料がのっている。北千葉道路がどういうふうになるのか見守りたい。２０１５年４月２４日発表分

[575: 匿名さん]

＞５７１

昔、海だったのか陸地だったのかで地盤の固さには差があるのでしょうね。
丘陵地帯の都下や神奈川北西部が揺れにくいことなるのでしょう。
しかし、立川や伊勢原、三浦の断層帯に囲まれているようなので
神奈川は地盤ごと揺らされることになるのではありませんか。

[576: 匿名さん]

http://www.dailyshincho.jp/article/2015/11041715/?all=1
まず前提として、“杭の長さは短いほうがいい”。マンション選びに関する著書を多数出している建築家の碓井民朗氏は、

「杭打ちに関していえば、20メートル以上深く打たなくてはいけない所はいちおう疑ってみたほうがいい」と言う。

八王子4m
立川2m
そういえば多摩センターも1桁だったな
方や千葉ニュータウンは30m・・
何これ。全然「強固な地盤」じゃないじゃん！

[577: 匿名さん]

地盤は、杭を打つ必要がない直接基礎が一番強固なのだと思います。
マンションの構造を説明する上で、◯メートルの杭を◯本打っているので
安全！という文言をみる度、地盤が弱いから杭を打っているんでしょ！？と
つい心の中でツッコミを入れてしまいますよ。

[578: 匿名さん]

でもそのおかげで震度６弱でもほとんど被害なかったから。
中央駅で言えば京葉銀行と前の歩道に段差ができたくらい。駅前の歩道が平だったのが
少し一部曲線っぽくなったかな？くらい。建物被害、傾くなんて全然なかったし、あのハザードマップ
通りの被害状況だった。つまり軽微。うちの家族はビジネスモールにつとめているけど安心だったそうだ。

[579: 匿名さん]

震度6弱もあったんだ。
柏、松戸、鎌ヶ谷は5弱だったよね。
震源からの距離はそう変わらないからやはり地盤の差かな。

[580: 匿名さん]

成田も６弱。地盤の問題じゃないよ。
千葉県の地下は第３のプレー　トで複雑。松戸や鎌ヶ谷とは乗っているプレートが違うから、震源地によっては震度がことなる。有感地震の
ときの震度分布を見てみればよくわかる。白井まで揺れているのに印西が震度でないなんてよくあるよ。地震ウォッチャーのあいだでは常識

[581: 匿名さん]

東京湾直下のときは鎌ヶ谷松戸の震度が凄いと思う

蛇足

[582: 匿名さん]

ローム層の台地の端は特に揺れるよ。
地震波が増幅されるからね。
千葉ニュータウン中央は下総台地の端でもあるし、利根川手賀沼からの谷が入り込んでるから地盤の硬さ以上に揺れやすい。
液状化しづらいのはいいけどね。

[583: ご近所さん]

千葉ニューの地盤がいい、というのは活断層が無くて支持層が安定した洪積台地だってことですよ。それが浅い深いというのはまた別の話。横浜みたいに超硬い土丹層があるけど地下構造が入り組んでて非常に扱い辛い例もあるからね。
あとここみたいな板状マンションの地下なし15階建てで直接基礎は東京西部でもあんまりないよ。引き抜き力の処理ができないから。低層なら当然直接基礎だけどね。

[584: 匿名さん]

>５８２

＞ローム層の台地の端は特に揺れる　の論理的な
説明をしてもらえるかな。今まで知らなかったから。
ここは、ローム層の台地の端っこな。
昔、ここ一面が海だったときに、陸地だったと聞いてるけど
台地の端にあたるのかな？

[585: 物件比較中さん]

23区だけの少し古い資料ですけど、
直接基礎で免震・制震のマンションも結構あるものですね。イメージや業者の言うことを過信せずしっかり調べないと。

コスモポリス品川　　　　　　港区　　　直基礎　制震構造
虎ノ門タワーズレジデンス　　港区　　　直基礎　制震構造
シティタワー九段下　　　　　港区　　　直基礎　免震構造
赤坂タワーレジデンス　　　　港区　　　直基礎　免震構造
白金タワー　　　　　　　　　港区　　　直基礎　耐震構造
アクシア麻布　　　　　　　　港区　　　直基礎　耐震構造
シティタワー麻布十番　　　　港区　　　直基礎　制震構造
パークタワー秋葉原　　　　　千代田区　直基礎　耐震構造
THE TOKYO TOWERS　　　　中央区　　直基礎　制震構造
アトラスタワー西新宿　　　　新宿区　　直基礎　制震構造
コンシェリア西新宿　　　　　新宿区　　直基礎　耐震構造
ジェントルエア神宮前　　　　渋谷区　　直基礎　免震構造
中目黒アトラスタワー　　　　目黒区　　直基礎　制振構造？
目白プレイス　　　　　　　　豊島区　　直基礎　耐震構造
ル・サンク大崎シティタワー　品川区　　直基礎　免震構造

[586: 匿名さん]

直接基礎の場合は、建物の荷重が大きいモノが多いようです。
それに基礎部分を固い地盤まで掘り進んで基礎工事をするようですから
大体２０～３０ｍ掘っていることが多いようです。
２０ｍの杭を打つのと変わらないですね。
お金のかかったマンションなどはこうやって建てるのでしょう。

[587: 物件比較中さん]

http://www.mec-r.com/news/2014/2014_0627.pdf
＞地下約7.1mには強固な支持層があるため、杭を構築する必要のない直接基礎を採用しています。

同じURのニュータウンなのに。
こういうのを本当の堅い地盤というんだろう。

[588: 匿名さん]

駅から遠くないけど山だよ、坂道だよ。多摩ニュータウンとその周辺は年とった時や自転車移動には超不便。街が全然バリアフリーじゃない。
こんな場所で堅い地盤じゃなきゃ誰も開発しないよ。

[589: ご近所さん]

>585
えっと、山の手で上総層が出てるところなら、タワーだろうがなんだろうが
地下作って根入れすりゃ直接基礎なのは当たり前だから。平面でかくて転倒モーメント小さければなお良し。

ただコスモポリス品川とか晴海の東京タワーズで近隣が杭基礎やパイルドラフトばっかりのところでうちは直接基礎安心です、ていうのは違うと思うけど。

まあこのいずれにせよマンションとは関係ないね。免震制振でもないふつうの杭基礎の板状耐震マンションだから。

[590: 匿名]

>>589

>直接基礎なのは当たり前だから

そうなんですか。
千葉ニュータウンで直接基礎のマンションってありますか？低層は除いて。

[591: 匿名さん]

東側と北側の足場の一部が撤去され少しずつ
建物の全体像が明らかになってきましたね。
北のサンクタスと同じように、東側は落ち着いた
品の良い色調でまとめられていると感じました。

きっと千葉ニュー中央を代表するマンションの一つになることでしょう。

[592: 匿名さん]

>590

基礎掘るか杭打つかの違いでしょ。
わざわざ費用の掛かることはしないんじゃないかな。
常識的に考えれば。
高層ビルは杭を打たずに穴掘って基礎をつくるのが
常識だね。

[593: 匿名さん]

>>590

直接基礎探すんなら千葉ニューはやめとき。
マンションのために30m掘る馬 鹿はおらんて。
東京都庁でも-20mの直接基礎だぜ。
東京の西側探せば-5〜10mでガチガチの地盤にぶち当たるところはいくらでもあるよ。
そういう場所は人気の住宅地のことが多いけど。

[594: 匿名さん]

そういうところは首都圏直下地震がおきたときには
周辺環境でお陀仏よ。
盤がしっかりしていても大火が発生するから逃げまどう

[595: 匿名さん]

酸っぱいぶどうw

[596: 匿名さん]

そのフレーズどこかで最近見たよ！

あ、柏のタワマン？

わかります、わかります。千葉ニュータウンが酸っぱい葡萄なんですね。納得しました。

[600: 匿名さん]

ホームページの写真が夜景だったので、
今の外観が違和感あります。
なれるかな？

[604: 入居予定さん]

勘違いしてる人が多いけど
千葉ニュータウンでマンション買うのは
むしろ所得の低い人とか、
中国系とかインド系では？
ここに高所得者が集うとか妄想ほざいている人は頭大丈夫なのかな？
都心勤務で、近郊で検討して他で買えない人が買うイメージしかない。
首都圏新築で他と比べて圧倒的に安いもん。これ誰がみても明らかな事実だし否定できないよ。
まぁ安いなりの人しか集まらないと思う。

俺は反対したけど妻が上部に騙されてね。確かに子供の事考えればいい環境なのかもしれないけど・・・
まぁ後は俺の収入ではここしか買えなかったし、身の丈にあっているから仕方ないという・・
あきらめしかない。妥協の結果だよ。
俺は寝に帰るようなもんだし、定期代も会社負担だし、ローンも安く済むから、まぁいいか。

車走らせばすぐに原野が広がるような所だし、
２３区生まれで２３区で育った俺からみれば
上部だけ綺麗に作ってるけど、所詮は陸の孤島、田舎も田舎、流刑地みたいなところだよ。
ここで暮らして耐えられる感覚は、田舎から上京してきたニワカ東京人で
やっぱ根が田舎モンなんだろうなぁと。

来年、入居が始まって
住人のレベル見てがっかりしないようにね。
自分は分をわきまえているから、そこらへんは覚悟できてるけどね。
なんかセレブ気取った勘違いしてる奴が多くて付き合いづらそうな奴が多そうなのが心配

[605: 匿名さん]

千葉ニュータウン入居者出身地

　　１位　　東京都

　　２位　　北海道　


　　３位　　千葉県　　


　　４位　　神奈川県(横浜市）

[606: 匿名さん]

残念ながら中国富裕層は郊外マンションには手を出さないと思います。
千葉ニュータウンでは某高額戸建て街に集まっているという噂です。
ここのホームページが頑なに英語表記をしているので、あれっと思ったけれど、緑が丘も同じようだったので
スタイルなんでしょう。ただ、緑が丘のほうが見やすくて良いけれど。これは自分の考えね。
まあ、入居後も楽しく暮らせるとおもいます。休日どこ行こうと悩まなくても済むくらい
インドアもアウトドアも充実しています。

陸の孤島というより　　　シャングリラ桃源郷　　ですね＾＾
ずーっと江戸っ子だった自分が思います。

[607: 匿名さん]

「ケビンショート」でぐぐってください。

ナチュラリストのケビン教授が千葉ニュータウンの魅力を語られています。

都心部まで一時間なのに・・・

を開いてください。簡潔に千葉ニュータウンの魅力が写真付きで語られています。

[609: 匿名さん]

＞６０４は力が入っている。今まで何度も見たような内容だけど
かなりの力作だね。
これまでもこのエリアでマンションが多数販売されるときは、
こんな人たちが沢山湧き出してきていた。
今回は少ないなと思っていたけど、これはＣＮＴの宿命でしょう。

費用対効果で選ぶと、このあたりはお買い得だと思うけどね。
だから私は数年前に買換えたけどここにした。
別に見栄のために買う訳では無いからね。

こんな時代にわざわざ住居に多額の費用をかけるのはどうかな。
専門家に言わせると、これから新築マンションは金持ちの嗜好品に
なるらしい。住居あまりのこの時代だから、もう少し時代が進んだら
新築住居の供給は無くなるらしい。中古物件が沢山流通するからね。
２億円、良くて３億円がサラリーマンの生涯収入だから、無理して
住居に金かけると下流老人候補になるかな。

[611: 匿名さん]

＞＞６０９

そうですね、今回は少ないなと思っていました。バブル崩壊してから早２０年だし、うらみつらみは
収まったかなと思っていたし、それ以外の人たちは印西市が４年連続住みやすい街日本一になっているから
あきらめたかなと思っていました。
まだお一人残っていたのですね。

[612: 匿名さん]

千葉ニュータウンは比較的所得の高い人が住む街です。
近隣の我孫子市とか白井市や鎌ヶ谷市や
市内でも木下の方とか域外の方に比べたら所得も文化レベルも圧倒的に高い方が多いですね。
いまや北総の首都といってもいいくらいだと思いますね。
色々言ってくる人が多いのはやっかみとか負け惜しみなのでしょうね！

[613: 匿名さん]

＞６１２
統計的にはそんなふうに出ているけど、それは収入の高い層が
多いからというよりは、総体的に似通った人々たちばかりで
構成されているからだと思います。
他地域も所得の高い方はたちは沢山いるけど、所得の低い層も
それ以上に沢山いるからでしょう。

私は、自分と同じような人たちがたくさん住んでいるこの街が
好きですね。変な人や警戒を要するような人たちがいないので
安心して暮らせます。
外国人が、言葉や習慣は別として、日本は安全で清潔な国だから
と言うように、自分にとってここは安心で便利な街だと思う。

[614: 匿名さん]

おおいに同感。住民は大体がそう考えているだろうから市役所調査で住民満足度８０％という
高評価をえることができるのかな。
ニュータウン部分だけでなく印西市全体がそう考えている。
穏やかな、いろいろな意味で豊かな土地柄だと思う。

[615: 匿名さん]

いやいやw
自嘲的になってしまいますが、
CNTの住民は
「馬鹿にされたくない、見下されたくない！」っていう
独特の強烈なナショナリズムみたいのがあって虚勢をはるから
嫌われちゃうんです。正直にいきましょうよ。
所得が高ければここには住みませんよw

はっきり言いますが、ここを買うのは庶民ですよ。たぶんレンジ的には
世間一般の中の下くらいの層が一番厚いかと。
だって駅前すぐの新築で２４００万〜４０００チョイですよ
駅前からバスとか乗っていかなければいけないエリアとか中古物件は
いわずもがなです。
駅からやや離れれば、徒歩圏でも古い物件は１０００万切ってしまいます。
所得が低い方もいっぱいいらっしゃいますよ。

ただ言えるのは
新興住宅地なので住民層が他のエリアに比べて
所得、家族構成、年齢層等の均一率が高いのは確かかと。
これが２世代３世代経てば、格差的なものが生まれてきて歪みが出てくるかもしれないけど
まだそういったものを感じるほど街に歴史がないので
独特のまったりした安定感があるのは確かです。
あと箱庭みたいに独立した街になっており、四方を
大自然という天然の要害に守られており、
北総線の料金の高さも他エリアからの人の流入を拒んでいる事もあり、
地続きの他エリアから変な人が流入してきて悪さをすることがないです。
悪くいえば昼間は人が少ないですw
人口が多く色々な地域から人が集う街ではそうはいかないでしょう。
これも街の安定感につながっていますね。

建物も街も新しいし他エリアみたいな乱開発されたわけではないので
すっきりとした清潔感を感じさせてくれます。

まぁ田舎なので物騒なこともなくのんびりした街だと思っていただければいいかと。

[617: 匿名さん]

住民ならわかっていることもわからない。

[618: 匿名さん]

ここが荒らされるのは地域３物件のなかで象徴的だから。千葉ニュータウンのマンションを代表しているような存在です。
販売の勢いがなくなれば、他所から来ているネガたちは「千葉ニュータウンは駅前なのに人気がない」という論調になる。

[620: 匿名さん]

印西市の世帯所得は６００万円台と記憶しているけど
＞６１５さんの分析では説明つかないことがあるね。
世帯所得が日本の中でも比較的高いのに、市の平均年齢は
低かったと思いますよ。
この矛盾は何なんでしょうか。
日本のハイソな自治体と比べてはだめですよ。
それから、中央地区が街開きしてから３０年、西部地区は
３６年前だから、もうニュータウンじゃないでしょう。
何も無いところに街を作ったと言う事からはニュータウン
だけどね。

[621: 匿名さん]

>619
なりすましはやめて欲しいね。
イオンモールのSHOPが撤退しまくりですか。
どこのイオンモールのことでしょうね。
勘違いしてませんか？
確かに今春大幅入れ替えしましたけどね。
平日がら空き？
冗談でしょ。このごろはよく入っています。
４６４なんかナビみると終日真っ赤です。
こんなに若い家族の多い街ないですね。　
小さな子であふれてます

[622: 匿名さん]

>619

TP P でなんで中韓フｨりピーナが溢れるのよ。
とくに前２国は加盟国じゃないけど

[623: 匿名さん]

>619
TPP 加盟国

　　アメリカ、カナダ、メキシコ、ペルー、
　　チリ、ニュージーランド、オーストラリア、
　　ブルネイ、シンガポール、マレーシア、ベトナ
　　ムそして日本

[625: 匿名さん]

最近、横浜から引っ越してきました。
近くのマンションを買いましたが（レーベンではないです）、周りの方はきちんとした方が多く、「低所得者」（言葉悪いですが・・）のような人は見かけないです。
うちは、金銭的には都内でも買えましたが、千葉ニューの広いマンションを見てしまうと、もう都内の狭苦しいマンションを買う気にはなれませんでした。
きっと、資産価値は劣るでしょうが、それだけで住居を選ぶ訳ではないですよね。
それに、住居にお金かけるより、旅行などの思い出をたくさんつくりたいです。
成田も近いですしね。

ちなみに、マンションには中国や、東南アジア、白人の方もいらっしゃいます。
国籍豊かだなぁと意外でした。

[626: 匿名さん]

外国人のかたが好む街です。もともと
多いです。中央北地区祭は以前はinternational感いっぱいでした。国際結婚組も多いです。

[627: 匿名さん]

ここ検討スレなのに昔からの住民が頻繁に書き込んでる。地域の交流掲示板と勘違いしてるんじゃないの。
しかも先輩風吹かした物言いが気持ち悪い。

[628: 匿名さん]

嘘の情報を否定できるのは住民しかいない。
地域の交流板？
そんな書き込みどこにある？
これが交流ならなんとギスギスした交流板だ。

[629: 匿名さん]

>>627さん

確かにです。
先般の横浜での杭打ちに関連してこのスレで長々と論争したり、少し前はこのマンションの、たからの水の話から延々と水の話が続き、正直気持ち悪かったです。

[630: 匿名さん]

それは荒しの書き込みでしょ。あらしがネガの材料にしただけ

[631: 匿名さん]

>>628

誰もそんなことお願いしてません。
むしろピントのずれた地域分析のようなものを披露して不毛な議論になっているように見える。
迷惑ですからご自分のブログでやってください。

[632: 匿名さん]

だ、そうですよ

[634: 匿名さん]

時間的にそうかもしれません。まあ、たからの水も杭の長さもここのことだし別にみんなには無関係だからね。

[635: 匿名さん]

ガーデンゲートと比較して、ここの板は尖がった人たちがおおな。
マンション住民の色かな。
それとも営業の人柄？

[636: 購入検討中さん]

10月下旬の外観
ところで宅配BOXはありましったけ？

[637: 購入検討中さん]

共用部の写真

[638: 匿名さん]

この緑はどこですか？
中庭ですか。駐車場はどうなってますか。

[639: 購入検討中さん]

中庭の植栽です。
駐車場は写真の左側ですが、切れてしまってます。

[640: 匿名さん]

中庭は申し訳程度しかないでしょう。
あんなに余裕を持って植栽できるのかな。
マジック？

[641: 匿名さん]

636さん
あれだけの共用施設が揃っていますし、宅配ボックスもありそうな気がします。
ソフトサービスとしてフロントサービスもあるので、最悪コンシェルジュさんが
預かってくれるのではないでしょうか。

…ここまで書いてみてネットで調べたところ、外部の不動産サイトに
宅配ボックスありの文字を見つけました！

[642: 入居予定さん [男性 30代]]

いろんな意見の方がいますが、モデルルームでもオプション説明会でも、セレブ気取った方なんて見かけたことありません。
皆落ち着いた人ばかりでした。
派手だったり、セレブを気取りたい人は千葉ニューには来ないでしょう。
空が広くて開放的な街でゆったり過ごしたい、と言う人が集まっていると思います。

ここで荒らしているのは住民ではないでしょうね。

[643: 購入検討中さん [男性]]

641さん
情報ありがとうございますm(__)m

[644: 匿名さん]

確かにそうですね。外国人の方というか、中国系の方も多く、日本人社会になじめそうでしたね。

[645: 匿名さん]

＞644

うそはやめてください。
オプション会で外国人の方はいなかったです。

[646: 購入検討中さん]

なんか千葉ニュータウン周辺で検討しててスレッド見てて思うのは
千葉ニュータウンの古参住人って本当に気持ち悪いなって事。

普通住民がマンション購入板なんか見るか？
それも複数の物件板を常駐監視していて、
少しでも地域に否定的な書き込みがあると即座に顔を真っ赤にして反撃してる。
この流れがエンドレスに繰り返されてる。

これは本当に隣近所の動向が気になって仕方ない、外からどう見られているか体面を病的に気にする
排他的な田舎体質丸出し以外の何物でもないですよね。
周囲と隔絶してる街だからそういう地域性、住民性が醸成されてしまうのだろうか？と悪い方に考えてしまう。

そんな人ばかりじゃないとは思いますが・・・

[647: 購入検討中さん]

千葉ニュータウンと
八千代緑が丘だったら、どっちがいいでしょうかね？
正直迷ってます。

千葉北インターが近い、津田沼、船橋、幕張新都心、ららぽーと、イケア
などが近い八千代緑が丘に軍配が上がる気がしますが、
千葉ニュー派の人の意見も聞きたいです。

[648: 匿名さん]

＞645

なぜ嘘なんですか？
私は永住権を持った中国人ですが、見た目や話し方では区別がつかないと思います。
そんなに外国人が嫌いですか？

[649: 匿名さん]

日本人は本音と建て前を上手に使い分ける民族です。

表向きは外国人を歓迎するような事を言っても、このような匿名の場では本音が出てしまうのですね。
悲しいことです。

[650: 匿名さん]

＞６４６
営業だと思うけど？　そう思うなら千葉ニューは検討外だね。
と言っても、購入検討者には思えない。
ここの掲示板を、「この流れがエンドレスだ」と思えるくらいに
立ち寄っているからね。

でも、このマンションは、大部分の幕が取れたが、個性に欠ける。
インパクトも無い。デザイナーズ物件ってキーワードだけど。