レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1654: 匿名さん]

>>1653 マンション検討中さん
個人的には、騒音もなく管理もよく、すごく満足しております。
駐車場、ロータリーがもう少し広いと良いですが、駅を使用されるなら、差し置いてもオススメです。
駅を使用されない生活なのであれば、駅から遠く敷地が広めで、お安い物件の検討も有りかもしれません。

[1655: 匿名さん]

騒音は、思っていたほどではないのですが、今時、暴走族？らしき輩が出没するので、それが気にならなければ、ですね。

[1656: 匿名さん]

今はまだレジデンスとの間の道を通るだけではないですか。４６４が来年成田に接続しますからそれ以降に４６４を走らないか心配です。

[1657: 匿名さん]

保育園っていつ開園するんですか？

まだ結構残ってるんですかね？いつ完売するんだろ・・。

[1658: 匿名さん]

公式HＰ3期迄記載あるし元々長期計画なのかも❓
売れ残ってたとして、人件費、広告費も使ってモデルルーム開き続ける位なら多少下げてでも叩き売りしてるかも⁉

[1659: 匿名さん]

なかなか売れないですねー。
笑笑の目の前だからでしょうか？

[1660: 住人]

パチンコや居酒屋が近くだからといって何か嫌な思いをしたことは全くありませんよ。

コンビニやクリニックも近く、マンション内の設備も便利で交通の利便性が良い立地で満足感高いですよ。
それにサンクタス前のアルカザールにも居酒屋数件ありますしね。

住人でもない方のレーベンへのアンチな書き込みが的はずれすぎです。

保育園のことは確かに気になります。

[1661: 匿名さん]

子供がいる人にとってはパチンコや居酒屋が生活圏内にあるということは気になるということになってきてしまいます。
だから気持ちはわかるかな。
ただ大人にとっては近くにあっても別に気にならないし、
便利な方がいいですから、駅に近いっていうのは良いと思いますよ。

[1662: 匿名さん]

親のエゴでマンションを選ぶってことですか。悲しいですね。

[1663: マンション検討中さん]

このマンションは、ペットを飼っている人は結構いるんでしょうか？

[1664: マンション検討中さん]

生活音や日当たりはどうでしょうか。

[1665: 住人]

>>1663 マンション検討中さん
ちらほらいます

[1666: 住人]

>>1664 マンション検討中さん
生活音は少しします。
日当たりは場所によりますが、南向はすごく良いです。

[1667: マンション検討中さん]

>>1666 住人さん
そうですか！ありがとうございます。
少しなら許容範囲です。

[1668: 匿名さん]

そうですね。
エントランスの前が居酒屋やパチンコ屋が並ぶ歓楽街というのは、便利です。
全く気にならないですね。
気にならないのです。

[1669: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[1670: 匿名さん]

全くその通りです。
駅前物件を選ぶような人はそもそもこのような環境が好きなのです。
私も全く気になりません。
気にならないのです。

[1671: マンション検討中さん]

住民票などへの届け出はこの長いマンション名も記載しているのでしょうか？

[1672: マンション住民]

>>1671 マンション検討中さん
番地と部屋番号です。
郵便物もそれで届きます。

[1673: 匿名さん]

なかなか売れないね。困ったもんだ。

[1674: 匿名さん]

↑ガーデンゲートにも同じ書き込みして何を言いたいんですか？あなたには無関係でしょう

[1675: 匿名さん]

レーベンのマンションって立地の選定が素晴らしくて大抵は早々に完売するものだけど、この物件は例外的に苦戦しているようですね。

[1676: 匿名さん]

ホームページがしっくりこない。ターゲットがあいまいで訴えかけるものが薄い

[1677: 匿名さん]

そうですね。
パチンコが大好きなので、全く気になりません。

[1678: 匿名さん]

ここで一番人気のある棟は南向きでしょうか？

[1679: 匿名さん]

なかなか苦戦しているようですね。

[1680: マンション検討中さん]

普通は南向きが１番でしょうね。

[1681: 匿名さん]

目利きの銀次、千葉ニュータウン中央にオープン。　笑笑が閉店、1１月２日にその跡地に出店。
２４時間営業なので選択肢がひろがります。
朝食に美味しい魚なんてgood

[1682: 匿名さん]

それは、、、本当に、、、良かった、ですね。

[1683: マンション検討中さん]

24時間ですか・・。夜中に酔っ払いとかが騒がないかしら？
24時間の需要ってあるんですかねぇ？

[1684: 匿名さん]

さあ、どうなんでしょう。わかりません。隣の牧の原にも少し前に同じ
店ができて２４時間営業中です。

そこがだめなら、中央にすぐに作らないでしょうしね。
どちらもホテル隣接です。あっちはアパホテル。こっちはマークワン。
インバウンドで押し出された国内企業の出張族が千葉県まで宿泊を延長しているので、平日はそういう需要があるのかもしれませんね。
あのビルに入っている飲食店はみんな同じ系列ということですから
千葉ニュータウンのことはよく知って攻勢かけているんじゃないでしょうか。

[1685: 匿名さん]

ホテルマークワンの予約状況がすごいことになっているから、
あそこにできてもペイするんじゃないでしょうか。ホテルの夕食は９時まで
だし、朝もＬＣＣには対応できない時間だから。
周辺に対応できるファミレスもないし。
そう考えると良い選択かもしれませんね。東京オリンピック時にはインバウンドの観光客も見込めるし、それが海鮮ものなら需要大でしょう。

[1686: マンション検討中さん]

真夜中に駅前ロータリーなどで酔っ払いが騒いでいたらバンバン110番通報しましょう。
泣き寝入りする必要はありません。

[1687: 匿名さん]

そのくらいじゃ来ないんじゃない。暴走族だって来ないのに。
まあ、通報しましょう。

[1688: 匿名さん]

１期２期の勢いはすごかったからあのまま売り抜ければよかったと思う。
一度休息を入れてしまった？

[1689: 匿名さん]

千葉ニュータウンの駅前に興味を持つ人は限られているから、そういう人が最初飛びついたのだろうけど、環境がね。。

[1690: 匿名さん]

千葉ニュータウンを選ぶ人間は駅前を選ぶという考え方がないのではないかなスキ好きだけどね。
ここはデザイナーズマンションで作りも良く、スタイリッシュ。
中庭もあるから子供の遊び場には困らない？
同じように駅近のセンティスは駐車場の一角を広く区切って子供たちの
遊び場にしていてｇｏｏｄ。サンクタスの子供たちというか小さな子連れは
一時ロータリー反対側で遊ばせていた。あそこはないから。
白井のプリスタは大きな中庭があるが、小学生の子たちは駅前ロータリーのケーズ駐車場で遊んでいる。

[1691: マンション検討中さん]

中庭なんかいらない～。子供が騒いでうるさいだけ。
公園がやまとあるでしょ。

[1692: 匿名さん]

駅を離れたら

[1693: 匿名さん]

ある

[1694: 匿名さん]

なるほど確かにそうですね。

[1695: 検討板ユーザーさん]

>>1690 匿名さん

デザイナーマンション？どこかと間違えているのでは...。長谷工が施工のマンションです、外観ですぐに廉価マンションと分かります。

[1696: 匿名さん]

>>１６９５

ホームページの竣工写真を見てみたら。きれいなのがよくわかるよ

[1697: マンション検討中さん]

保育園っていつ開園ですか？

[1698: 匿名さん]

モデルルームとの間の通路のタイル？がめちゃくちゃに破壊されていて悲しいですね。
補修されている個所もありますが、単にセメントを流し込んだような感じで、悲しいです。
暴走族かなんかの仕業でしょうか？
近くに居酒屋とかあるので、乱暴狼藉をはたらく人が多いのかもしれません。

[1699: 匿名さん]

違いますよ、３、11の結果ですよ。仕方ないですね。京葉銀行の前は段差できてますし

[1700: マンション掲示板さん]

土曜日の夜に 気が付いたのですが エントランスの柱の角に 傷が何箇所も ついてます。折角の新築マンションなのに ガッカリです。

[1701: 匿名さん]

なんと、5年も経っているのに。印西市は財政が困窮しているのですかね。

[1702: 匿名さん]

そんなこともないでしょう。ただ、全面的に直すとなるとかなり大規模になるから応急処置しているだけでしょう。
ロータリーのポリスボックスのまえあたりからバス停あたりの歩道のたくさんのタイルにも細い無数のひび
が見受けられますけどべつにそのままですよね。
直すとなると全面的に改修だしまだもったいないということではないですか。

またご指摘のところはいつまでもモデルルームがあるわけでなし、またいろいろ変更になるからということではないですか。

また保育園はつくることが可能なのでしょうか？
今ある市議さんが目の前のアミューズのなかに子供の遊び場をつくれないかという
質問の回答に市側は児童福祉施設が近場にないということで
酒場とかパチンコ屋が許可されると言っていました。
それを反対に考えるとそういうものがあるところにできるのかなと。
無理に保育園はいらないかな

[1703: 匿名さん]

もう少し大きい子供たち用に学習塾はどうかな