レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1530: 匿名さん]

今西向き低層に布団干しあり。風が強い下を
中年女性数人がしゃべりながら歩いている。
布団が煽られている

[1531: 匿名さん]

非常識。あんな歩道に面した真上にこんな風の強い日に布団干すなんて。
あそこは堀割に近いから風の流れが変化する。
いわゆるビル風。千葉ニュータウンは風の強いのでも有名。子供や赤ん坊直撃したらどうする？

[1532: 匿名さん]

布団干し気持ちよさそう

[1533: マンション住民さん]

ルールは必要だけど、あまりにも監視されてる感はやだな。
書いてるのはセンティスの人かな？

[1534: 匿名]

>>1533 マンション住民さん

いや、ルールがどうとか監視とかでなく
普通に危ないからやめてって話でしょう…

[1535: 匿名さん]

監視なんてしてなくても、車で通っても歩いていても目に入りますよ。
布団は危ないというのはみんなの認識です。
とくにここは敷地いっぱいに建てられているから、目の下に人がたくさん通ります。
事故が起こってからでは遅いですよ。
火災保険の賠償責任が使えるかもしれないけれど、布団落下で事故がおこったら凄まじい賠償請求がきます。
それになにより大事な人の命にかかってきます。
ここはイオンに行く道で南の住宅街の人たちが子供をバギーにのせたり、補助付き自転車で小さな子供がたくさん通ります。
みなさん、どこのマンションも気を付けていることです

[1536: 匿名さん]

今は子供が自転車でぶっかって相手死亡なら１億の時代。

[1537: 匿名さん]

そんな危険をおかしてまで柵に布団をほしなさんなということです。
柵に干さなければ問題ないわけです。ホームセンターでもどこでもバルコニー用の布団干しが売っています。
どこの住民もそれを買って手すり内に干しています。
はじめからそういう風にしましょう。

[1538: 匿名]

こういうことは、ここではなく、直接管理事務所にいいなさいよ。
わざわざ、検討板に載せる必要なーし！

[1539: 匿名さん]

だって住民じゃないから管理事務所に言う必要ないじゃない。
住民がきちんとするべき問題。自分達できちんとルール作り！
完売していないのに、購入希望者がチェックする項目一番手だよ

[1540: 匿名さん]

>>1539 匿名さん

まったくその通りですね
このスレッドは検討者のものであって

住民板、契約者板ではないですからね

[1541: 匿名さん]

>>1540 匿名さん

検討者のものであって。
それでいうと、あなた達も検討者ではないですよね笑

[1542: 匿名さん]

布団干すマンションは止めといた方がいい。住民の質が全体的に低い。

[1543: 匿名さん]

そういう風に言われてしまうからやめた方が良いんだよ。サンクタスは見事なくらい一度も言われなかったと思うけどあとは一度は言われていると思う

[1544: 匿名さん]

>>1541 匿名さん

あのう検討してるんですけど
ふつう検討者以外に書き込むもんなんですか？

だとしたらよほど暇なんですね

[1545: 匿名さん]

暇なんだと思います。
検討もしていないのにわざわざ書き込みなんて普通しないでしょ
そういう人は色んな所に顔出して文句つけてるのでは？

[1546: マンコミファンさん]

ここの購入者は少し変わっている。
善意でのアドバイスをねじ曲げてとるクセがある。
大体、板が入居後に荒らされるポイントは
布団干し、ベランダ喫煙、上からの騒音。
圧倒的に布団干しが多いからエサあたえないほうが
良いからと言う事と、本当に危険なんだよということだと思うけど。完売までラストスパートしてるだろうときに、住民自らマイナスポイント与えることもないじゃない。購入者じゃなく営業の書き込かも
しれないけれど。

[1547: 匿名さん]

ここは飽く迄ただの匿名掲示板。
ここの情報を鵜呑みにして何千万も出すまい。
布団干しだって嘘かも。検討だって嘘かも。
ここを見て気分に変化があるような人は、匿名掲示板に向いてないから消えた方がいいよ。
わざわざ名前変える人とかもね笑

[1548: 匿名さん]

ずいぶん屈折しているなあ。立場鮮明にしただけじゃない？

[1549: 匿名さん]

ふとん干しが嘘かどうかなんて居住者がよくわかってるんじゃない？

[1550: 匿名]

たぶん嘘。私はみたことない。

[1551: 匿名さん]

ゴミの捨て方酷いですね。
燃やさないゴミのところに袋に入れずにそのまま捨てている物がありました。
引っ越し会社の書いてある段ボールも沢山。
先が心配です

[1552: 匿名さん]

おしえてあげましょう。

[1553: 匿名さん]

燃やさないごみでも、市販の市の燃やさないごみようの透明、緑色の字にいれなければなりません

[1554: 匿名さん]

自治体でごみの出し方も様々で、以前住んでいるところと違うとなかなか慣れませんね。
やり方も途中で変わったりするし、張り紙をして持って行ってもらえないこともあります。マンションのごみ出しマナーもしっかり守らないとですね。

[1555: 匿名さん]

入居始まってから１ヶ月強たちますか?
部屋の明かりが増えないけれど大丈夫なんだろうか…

家から良くみえるので毎日気になって仕方ない

[1556: 匿名]

>>1555 匿名さん

買いもしないのになぜそんなに気になるのですか？

[1557: 匿名さん]

モデルルームを見に行った時の営業さんが印象が悪く、
又、電話も何度断っても違う担当者から掛かって来たので、
結果はどんなものなのかなぁという事で…

[1558: 匿名さん]

だってもう他の買ったんでしょ？ここがよく見える物件

[1559: 通りがかりさん]

いつも夜中通りかかるけど何だかんだ言ってビリヤードとダーツやる部屋がかっこいい。あれ、無料で使えるんですか？

[1560: 匿名さん]

確かにビリヤードやダーツをできる部屋が見えるのでおしゃれに見えます
共用施設はゲストルーム以外基本的に利用料は無料だとは思うのですがどうでしょうか？
ただ、こういった共用施設はどちらかというと大人向きですね。
来客が来たときは利用しそうですが、普段利用する方はいらっしゃるのでしょうか。

[1561: 契約済みさん]

実際住んだ感想は、私は働いていて、毎日、電車使うんですが、やっぱり、かなり楽。買ってよかった。

[1562: 匿名さん]

住み心地は？

[1563: 住民]

タカラの水すごくないですか？
最初はお風呂やトイレまで必要あるのか疑問でした。でも入居して1カ月、まだ一度もちゃんとトイレ掃除してなくてもトイレの黒ずみゼロ。以前いたところはもって3日くらいだったのに。

[1564: 契約済みさん]

>>1563
たしかに。いわれてみれば、まだトイレ掃除してないのに、綺麗。

二重ガラスでなくても、外の音ほとんどきこえないですね。よかった。

床も、柔らかくて、きにいってます。

[1565: マンション検討中さん]

>>1564 契約済みさん

ペアガラスのいいところは、遮音よりも断熱や冬の結露防止だよ。
冬場のガラスの結露は大きな違いです。
今どきペアガラスじゃない新築マンション、珍しいよね。
ビリヤードやダーツは要らないから。

[1566: 匿名さん]

おトイレは、今のものはそういう状態ですよ。
黒ずみが付きにくい。自分とこもリフォームしてから同じです。水のためじゃない。たからのみずは
家全体に浄水するからトイレはずすことができなうだけです。風呂には長い間長風呂するひとには
良いかな。あとは摂取すると体に悪い影響を与えることがない。食器もきれいな水で洗える

[1567: 匿名さん]

トイレは、新しいのはコーティングされてるからね。
浄水システムは、効果は疑問だけど、まあ満足してるならいいんじゃない。
ただではなくて、バカ高い設備の維持運用費がかかるけどね。

ペアガラスは防音には効果はない。あくまでも冬の結露防止。

太陽光発電を全て売電し、住民の電気使用率に応じて還元って、全然費要削減になってない。
太陽光発電の保守費や設備の入れ替え費用を考えると、トータルでは赤字ですよ。

売電で１年間にもうかる金額と、管理費と修繕積立金で見込んでいる維持費用の20年分を一年換算した分を比較すれば普通は赤字でしょう。パネルは20年更新が基本なので、それで確認だよ。太陽光パネルは有害物質を含むので、廃棄にも高額の産廃手数料がかかる。

ではなぜ設置してるのか。それは管理会社が維持費で儲けるため。エコが、売りなので、廃止しましょうという流れにはなりにくいから、永遠に安定的な保守費で儲けられる。

ついてるものはしょうがないので、最初はフル活用するとして、管理組合では売電の実績と実際の維持費を毎年モニタリングし費用対効果を確認し、設備交換の際は本当に交換すべきか、廃止するかを真面目に検討した方がよい。

[1568: 匿名さん]

浄水システムはそんなに維持費用かかりませんよ。
各戸の水道の栓に取り付けるだけだから。既設のマンションにも後付できます。３０万弱かな。
そして維持費にかかるのは個人宅でフィルターを交換するときの費用だけ。

太陽光発電は自分では不要かな？外から見てもあの屋上のパネルがファッショナブルではない。
かえってダサいから交換時検討は賛成です。

[1569: eマンションさん]

>>1567 匿名さん

お疲れ様です

[1570: 契約済みさん]

どっちにしても新しい物件は住み心地さいこーです！

[1571: ご近所さん]

居酒屋の前なので、酸っぱい刺激臭が漂っているのがやや残念です。

[1572: 匿名さん]

さすがにゲロがそのまま残っていることはないけれど、臭気は我慢しないとね。

[1573: 契約済みさん]

見晴らしサイコーです。

[1574: 匿名さん]

妬みがすごいねー
気持ちいい

[1575: 匿名さん]

でも居酒屋ビルの前というのは、どんなに泥酔しても嘔吐しながらでも帰宅できるので、すごく便利ですね。
本当に羨ましいです。

[1576: 契約済みさん]

毎朝、帰宅中、便利さを痛感しながら帰ってます。やっぱり便利さが半端ない。

楽ちん楽ちん

[1577: 住人]

毎日電車を使うわけではない私でも本当に駅近は便利だと体感しています。駅まで焦らなくていいし、周りは利便だしストレスフリー。千葉ニュータウンでは最高峰の立地だし、共用施設は充実しているし、お風呂もゆったりしているし、買って良かったです。

[1578: 匿名さん]

千葉ニュータウンをしらないね。

[1579: 匿名さん]

サンクタスが一番いい立地だと思うなぁ。