レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1429: 匿名]

>>1428
業者はサカイで平日週半ばの引越です。
見積りは他にも依頼していますが、久々の引越で最初に出た見積りで予想を10万以上軽く超えて来たのでショックでした。
なんとか安くする方向を探ります。ありがとうございます。

[1430: 匿名さん]

＞１４２９
だから、>１４２８さんの言うように、３社くらいに見積もり取って
かけ合わせれば自然に下がると思うよ。
３月、４月はピークだから高くなるけど３０万はないね。

[1431: 契約済みさん]

私は、平日引っ越し夫婦二人でベット2つテレビ2つ等々、同県市外から市内で10万きりましたよー！

[1432: 匿名]

>>1431
すごい‼︎どこの会社ですか？

[1433: 匿名さん]

>>1431
エアコンの取り外しとかありですか？

[1434: 匿名さん]

そんなに安くちゃ人件費もガソリン代もでないべ

[1435: 匿名さん]

ファミリー引越しセンターは安くてオススメ

[1436: 匿名さん]

引っ越しにも種類があって、わたしは、節約コースなので、全部自分で梱包、エアコン外し運送なし、大型家電なし、で、10万きりました。全部買い替えです。

[1437: 入居済み住民さん]

それなら安くて当然ですね。
クロネコヤマトの単身引っ越しパックみたいなものですからね。

[1438: 匿名さん]

荷物たくさんあったり、家電ある方は、お金だしても、やってもらったほうがいいですね。買い替えだと、余計お金かかりますし。

[1439: 契約済みさん]

>>1432
1431のものです。

会社はアリさんです。
最後の交渉で安くしてもらえたんです。

エアコンは、今住んでいるのが賃貸なので取り外し無しです。
その他家電はすべて持って行きます！

[1440: 匿名さん]

なんか運送会社のステマが多いね。
住民板でやったら？

[1441: 匿名さん]

住民板でもやってるよ　　汗

[1442: 匿名さん]

やっぱり、幹事会社のアートのほうが便利な気もするんですよね。。

[1443: 契約済みさん]

>>1442
お金に余裕があるのであれば、
幹事会社がいいと思います！

[1444: 匿名さん]

そうですよね。幹事会社だからこそ安くしてくれないんですかね？交渉したら、安くなったりしますか？

[1445: 匿名さん]

あと、何部屋くらいの残りなんでしょうか？

[1446: 匿名さん]

子どもがいると結構学用品や参考書など引っ越すとき荷物になりそう。子どもが小さい時に引っ越しされるといいと感じます。収納関連は処分しちゃいますが家電や家具などは最小限にとどめて引っ越しでしょう。キャンプ用品や趣味の物が多いと大変かもしれません。高価な収集している方はお金を出してもしっかりしているところにお願いした方がいいとおもいます。

[1447: 申込予定さん]

価格と空き状況について、営業マンの説明に疑問をもっています。
皆さんいくらくらいで案内されているのでしょうか？
一期での購入者の方々は抽選とかされたのでしょうか？

[1448: 匿名]

>>1447
いくらくらいって、そんなの言える人います？
みんなそれぞれの時期に大きな決断してるのに、入居後もそういうこと隣近所に聞くんですか？

[1449: 申込予定さん]

>>1448
時期によって値段が違うということでしょうか？

マンションギャラリーによくある価格表が貼り出されていて売却済は花貼ってあるものがなかった点が気になりました。
資料に価格表もなかったので同じ部屋でも人によって提示金額が異なるのかなと。
通常は価格表の配布や掲示で来場者には価格公表されているものですよね。
この週末で決断をすべく悩んでいるので聞いた次第でした。

[1450: 匿名さん]

レーベンは、時期によっても、相手によっても価格変えてきます。
そんな、客を欺くような会社の物件はやめておいた方が賢明ですよ。
私はモデルルームはたくさん行きましたが、価格表がない物件なんて、ここが初めてで驚きました。
すぐに検討から外しました。
まぁ、でも買った人は納得して買ってるからいいと思いますよ。

どうせなら、入居後に検討されてみては？
１割は値引きされます。入居前完売は難しいでしょうから。

[1451: 契約済みさん]

>>1449
本日契約手続きをしてきました。
皆さん様々な意見があるようですが、本当に良いと思ったところで決めたら良いのではと思います。
周りの意見より自分達にとって大きな買い物だから自分達に合ってるなと思えるなら決めた方が良いでしょうしね。

[1452: 契約済みさん]

入居前なので掲示板見に来ましたが、相変わらず人気物件だけに他業者さんからの書き込みばかりですね。
あまりあてにならないので気にされない方が良いですよ。
家を買ううえでこんな掲示板やな振り回されていても仕方ないですよ。
私は今月引っ越す予定です。
当然タカラレーベンさんを信用していますし良い買い物ができたと感じています。
どういう販売をしていようが、満足できたのなら決断されますし満足できないのであれば決断しない。

[1453: 匿名さん]

>>1450
ガーデンの営業さん？（笑）
僻みはやめようよ。

[1454: 匿名さん]

入居前に完売しない物件を「人気物件」とは言わない(笑)

[1455: 周辺住民さん]

そもそも本気で検討している人がこんな掲示板みて間に受けるのかな？
私の友人もここを購入していますが、よっぽとこのサイトの方が疑問を持つって言ってましたよ。

[1456: 匿名さん]

>>1449
価格表に花が貼ってあるところなんて今時珍しくないですか？長谷工さんが販売している物件ではよく見ますけどね。

そのほかではあまり見ないですよ。

[1457: 契約済みさん]

2年くらい、このサイトを拝見してきました。
心ないスレが山ほどありましたが、本当のマイナス情報と嫌がらせ的な情報は読んでいてすぐにわかりますよね。
もちろん私の思い込みや誤解はあると思いますが。

来週からついに入居が始まります。
実際に住んでみたら思った以上のことも以下のこともあると思いますが、千葉ニュータウンでの、このマンションでの生活を楽しみたいと思います。
外国人観光客が増えすぎて、ゴミゴミした都内から、開放的で快適な移住を楽しみにしています。

実際に住んでみてからの情報は機会があれば住民板で投稿したいと思います。

こちらの検討板への投稿はもう行うつもりはありませんが、こちらのマンションの早期完売を祈るとともに、心ある住民の方が多いことを望む次第です。

[1458: 匿名さん]

心ある住民とは？
ここの入居者でなければ、千葉ニュータウンの住民ということだと思いますが
大丈夫ですよ。
嫌がらせ情報とはネガと呼ばれているものですがその主体は住民じゃありませんから。
よそから出張してくる人種で、結構話題性のあるマンションにはすべて張り付いてネガ投稿を
繰り返しています。
よそをのぞいてみればどれだけひどいかわかります。
ここで書かれたことの真贋はご自身で確かめれば良いですね。

[1459: 契約済みさん]

>>1457
私も同感です。
せっかくの大きな買い物です。
いまは純粋に新居での生活が楽しみです。
私の家族もここが一番気に入って選びましたからね。
なにがどうであれ自分に一番合っていればそれが一番ですね。

[1460: 匿名]

どなたかオリックス電力の件で教えてください。
オリックス電力使いますっていう申し込みはした覚えがあるんですけど、支払いとか開設とかどうするんでしょうか⁇

[1461: 匿名さん]

>>1460
申し込みした時に、支払い書等も出したので、大丈夫では？

[1462: 入居予定さん]

これだけ注目されてながらかつ駅1分のくせに、入居目前に完売してないとはね。
営業のせいなのか、街に魅力がないのか。

[1463: 匿名さん]

この物件をベレーナの営業が販売していたらとっくに終わっていたんじゃない？
レーベンの営業はなんか偉そうで下手だよね。
会社の体質なのかな。

[1464: 匿名さん]

価格表を渡さないメリットって何でしょうか？？デペ側の。
「不信感」のデメリットの方が大きい気がするですがね。
どなたか、教えてください！

[1465: 匿名さん]

>>1462
本当ですよね。

わたしは、もう、一年半以上前にかいましたが、皆さんの意見きいていて、本当は、もう少し安く手に入ったのか？と思ってしまいます。相場がわからないので、なんともいえませんが、入居後なら、安くなりそうですよね？？

駅前なんで、皆さん興味もたれるとおもうんですが、やっぱり高いのかな？と。
ペアガラスなし、食洗機なしだし。

土日、覗くと、それなりに人はいってるんで、少しずつでも売れてるとはおもうんですが、やっぱり駅前に付加価値をつけすぎたんですかね？

でも、個人的には、納得してるし、入居が楽しみなんですが。

完売してないのを見ると、やっぱり、高いような。。駅前と言っても田舎の駅前ですしね。うーん。あと、価格表出さないのもよくない。他と検討しずらい。

営業の方には、価格をオープンにして、価格を下げず、完売してもらいたいですね。頑張ってください！

[1466: 匿名さん]

基本的に物件購入者は「いい事」しか書きません。素晴らしい物件だと。自分の判断が間違ってないと確認したいからです。
しかし、彼らが「ネガ」と決めてかかる投稿にも、少なからず真実（もしくは、それに近い）があるはずです。
たかが掲示板、されど掲示板。
読み手が自分なりに解釈すれば良いと思います。

[1467: 匿名さん]

＞＞1465
本当に、そう思います。
こちらの物件、興味がありモデルルームにも行きましたが、なんせ、価格表がないことにはど～せいっちゅーんじゃ！！と、断念しました（涙）
残念です！

レーベンの人～、ここを見てたら、価格表を出して下さ～い！
その方が完売への近道ですよ、絶対。

[1468: 匿名]

>>1461
そうでしたか。。ありがとうございます。

[1469: 匿名さん]

完売しなかったかぁ

[1470: 匿名]

近所なんで毎日マンション前を通るんですけど、ビリヤードのとこ丸見えてか丸出しな感じがすごく恥ずかしいんですけど。
あれって一斉入居後はブラインドかなんかで目隠しできるんですかね？
あんなんじゃ恥ずかしくてビリヤードやりたくてもできないす。

[1471: 匿名さん]

何でビリヤード恥ずかしいん？

[1472: 匿名]

本当に丸見えですよ？
まるでドリフのセットみたいに。

[1473: 匿名さん]

>>1472
年代がバレますよ笑
人の目なんて気にしない、気にしない！人生楽しんだもん勝ちです！

いよいよ明日、入居開始ですね！
このマンションに住む人みんなが幸せになれますように。

[1474: 匿名さん]

そうですよね、これから皆さんでこのマンションの価値を良くしていけば良いんですよね。

ところでビリヤードって今も流行っているですか？
好きな人なら外からまる見えでも全然平気なんだろうと思いますが。
因みに私はやらないです。

[1475: 匿名さん]

ブラインドがあるでしょう、さすがに。
ロビーの椅子も外から丸見え。
落ち着かないわ～。

[1476: 匿名さん]

ビリヤードなんか昔のリゾートマンションしかないでしょ

[1477: 匿名さん]

1度かなり前に再ブームがあったけど、なんで
ビリヤードなのかな？某国富裕層はやりそうだけど
ここには無関係だし。

[1478: 匿名さん]

ビリヤードが富裕層とかw
庶民も庶民ですよ

まぁ、でもビリヤードってちゃんとフォームができてる人は本当にカッコいい

中高生の溜まり場にならなきゃいいなー

[1479: 匿名さん]

今ものすごくビリアードが流行している国がある。

[1480: 匿名さん]

アート引越しセンターは最悪ですね！
これから引越しされる方は、アートは絶対やめた方がいいですよ

[1481: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
なんで最悪なんですか？

具体的に教えて下さい。

[1482: 匿名さん]

今そんなこと言ったら今日からの引っ越しだから
身ばれしちゃうと思うけれど

[1483: 匿名さん]

その通りで、身バレしちゃうのも気持ち良くないんであれですけど、とにかくアートは最悪！
皆様住民には気持ち良く引越してもらいたいので、参考までに。

[1484: 契約済みさん]

であれば、解決策を共有しましょうよ。
本当に、皆が最悪と感じるならば、レーベンコミュニティ通して訴訟や、ディスカウントも有りだと思います。

[1485: 匿名さん]

どういうところが最悪？

[1486: 住人]

>>1478 匿名さん

さっそく、今日、中高生が、たまってやってましたよ！！6人？８人？
入居早々、連れてきて、新品の物を我が物顏で使って嫌な感じでした。

わたしは、ビリヤードやらないですが、
なんか、嫌でした。煩いし。

[1487: 匿名さん]

しかたないんじゃないですか。年齢制限するわけにもいかないし。
ゲーセン感覚でしょ

[1488: 匿名さん]

え～、最悪～。そんなマンション絶対いやだわ～。
しかも、エントランスのとこでしょ？？
お菓子とか食べ散らかしそう・・。

[1489: 匿名さん]

だって共有施設じゃない。しかたないよ。はじめから作らなければ良いのに。

[1490: 契約済みさん]

確かに原山中のジャージ着た中学生がたまってました。

[1491: 匿名さん]

まあ、原山中通学圏内つまり原山団地のかたが越されてきてそのお手伝いに来た子供たちが興味もったという
こと？あまりうるさかったりしたら注意するくらいでよいのでは。

[1492: 匿名さん]

見ましたけど、普通でしたよ？
騒いでもいなかったし。飲み食いもそのときはしてませんでした。
あまり神経質にならないようにしましょうよ。
むしろあそこは、お酒くらい飲みながら静かにビリヤード楽しみたいですね。

[1493: 匿名さん]

ある程度のルール作りをしておけば良いんじゃないですか。
学生がやれるのは午後６時までとか。大人は何時までとか時間を決める。
また長い時間占拠しないとか。
奇声を発しないで楽しむとか。
使用中に菓子類は食べないとか。
そんなに利用されるとしたらそれはそれで良いと思いますが。

[1494: 匿名さん]

この時間にアートが出ていきました。
非常識過ぎる時間。こりゃ、最悪ってのも頷けるかもね。

[1495: 住人]

>>1486 住人さん

ごめんなさい。書き込みしたものです。

確かにうるさくなかったし、土日だけかもですね。
入居者の子供が1人いるんだったらいいんですが、全くの無関係者だったら嫌だなと思いました。

神経質になり、大袈裟になりすぎました。

[1496: 匿名さん]

無関係の子供がどうやって中に入れるのよ。
考えればわかるよね。

[1497: 匿名さん]

まぁまぁ、気持ちも分かりますよ。
私なんか昔ビリヤード趣味にしてたもんで、ちょっと楽しみだったんですよ、ビリヤード。
それゆえ、子供たちでラッシャー傷付けないかなとか心配しちゃったり。
まったりやっていきましょう。

[1498: 匿名さん]

ダーツとビリヤード、やってみたいですが外から丸見えですし、ちょっと恥ずかしいですね…

[1499: 匿名さん]

その気持ちがわからん！
そんなに人の目が気になるのか！
外の人はあなたの事なんてビリヤードしてようが、ダーツしてようが、興味ないわ！
自意識過剰！

[1500: 匿名さん]

わかりました！
正々堂々とやらせていただきます！

[1501: 匿名さん]

よっしゃ！
正々堂々とやろうぜ！

[1502: 匿名さん]

ファミリー用のマンションは、４、５年たたないうちに
マンション中が子供の遊び場になるから、ソファーは
傷んでしまわないか。

[1503: 匿名さん]

どこもそうだから仕方ない。汚れたら買い換えるだけ。湾岸某マンションは一度変えてもだめだったから
あきらめてそのままにしている。
他はソファを取り外してなくしたところもある。

[1504: 匿名さん]

仕方ないじゃなくて、住民達が意識を高く持って共用部品は綺麗に保てるよう親が子供を躾けたり努力すべき。
言い聞かせできないくらい小さい子なら大人が付いてるだろうから、大人が注意すればいいだけのこと。
皆の物だから大事にしようと教える良い機会。まともな親子ならそんなこと言わずとも当たり前にやってるか。

[1505: 匿名さん]

それは理想。どこのマンションも意識の高い人間が多いがそればかりじゃない。
子供たちがロビーでゲームしていれば毎日のこと汚れて、ゲーム禁止してももう遅い。とくに白系のインテリアは無残。これは大規模マンションの宿命。
どこも苦労している。マナーを管理事務所にお願いしても無理。管理組合でガシガシはじめからルール作らなきゃ

[1506: 匿名さん]

書き忘れ。どこも大事にしていないわけではないよ。子供が靴のままソファにのるなんてことはない。だけど毎日毎日たくさんの子供たちが使えば
こどもの大きさで泥のついた靴がソファにさわったりしていつの間にか汚れるのが実情。このへんのお行儀のよいこたちでもそうだから、県内ある地域なんて無残

[1507: 住人]

>>1496 匿名さん

中ドアが開けっ放しになっています。
今はわかりませんが、わたしも、何度か、ロータリー側から、鍵なしではいりました。

[1508: 匿名さん]

だからと言ってこの辺の子たちがよそのマンションに無断で入ることもないでしょう。

[1509: 匿名さん]

覚えておいてほしいのは、千葉ニュータウンは集団で知らないマンションに入って、共用施設を勝手に使うなんていう教育はしていないということです。

家庭内でも学校でも。それが街の雰囲気や街としての矜持を維持している

[1510: 匿名さん]

今日はプレイルームやキッズルームがいい雰囲気で使われてますね！
いいマンションになりそうです！

[1511: 匿名さん]

マンションの資産価値は共用部の綺麗さも入ってくると思うんで、
きちんと綺麗に使うよう、お互いに気をつけていかないとですね〜。
子供にも遊ぶならマンションの共用部じゃなくて、
公園とか、あとは家の中で遊ばせるとかさせないと。
騒いでいる子がいたら注意するのも必要になってきますね。
面倒ですけれども、みんなが気持ちよく過ごせるために♪

[1512: 匿名さん]

ビリヤード、誰も見ていなくても人が通ってる横でするのはなんとなく落ち着かないのでカーテン？仕切り？欲しい気持ち分かります。

それに、はじめて口コミ拝見させていただきましたが、結構住民の方見てるんですね。

私は毎日通っているのに見かけたことが無いですが、誰がやっているのかとか、態度が悪くなくても不快になる方もいらっしゃるようで、尚更やりづらい気がしました。
夏にマンション内でイベント？やるみたいなので、顔が分かれば気分も変わるかも知れませんね。

今はまだ静かですが、皆が入居したら共用施設なんかはもっと賑やかになるんでしょうね。

[1513: 匿名さん]

子供には共用施設で遊ばせないようにさせる？
それは無茶な要望では無いでしょうか？？
子供でもちゃんと使えるようにしつけられますし、
子供がいるすべての家庭が、共用施設を子供に使わせないつもりでマンション購入するとは思えません。

[1514: 匿名さん]

あと、口コミ見てる人は少ないとは思いますが、特に問題もない人の文句など、あまり言わない方が良いと思います。
誰が共用施設使っていたとかすぐ分かることですし、
共用施設を綺麗に保つ事も大切ですが、住民同士がトラブルなく気持ちよく生活できる事も大切で、皆が多少は妥協も必要だと思います。
皆が読める掲示板なのですし。

[1515: 匿名さん]

みんな神経質だなー

[1516: 匿名さん]

共用部はみんなで綺麗に使いましょうという当たり前のことだよね

[1517: 匿名さん]

どこもみんなそう思ってきたよ。でもエントランス部分の使い方はきちんとルールづけなければダメ。
原則子供が遊びに来たときの遊び場にエントランスを使わないというのをはじめから決めたほうが良い。
遊びは公園か家でとルールづける。今はエントランスがあることでこどもの遊び場と化している、どこも。
エントランスのソファに座って個人個人でゲームをピコピコやっているのが実情。
千葉ニュータウンは外遊びに最適なところだから外に出すことを考えたほうがよい。
放課後の時間なんてゲームじゃなくみんなでのびのびと遊ばせたほうがよい。
エントランスの使い方をルールづけるのは必要

[1518: 匿名さん]

連投すまない。ここにもいろいろな意見がでているように住民の意見をまとめるのは大変なことだから。
ソファに大勢で座ってふつうの使い方をしていても汚れはでるものだからそうなったら交換するくらいの
気持でいくしかないかもね。なにしろ、世帯数くらいの子供がいれば毎日友人と集まれば相当の使用頻度になるから
綺麗につかっているつもりでも劣化はするのは仕方ない

[1519: 匿名さん]

エントランスホールと子供の使い方で検索すると面白いです

[1520: 通りがかりさん]

資産価値下げたくないから、と神経質な住民がいて子供が共用施設で遊びもできないようなマンションの方が新しい人が敬遠して買い手が付かず、資産価値下がりそうw

[1521: 匿名さん]

すれ違う子供達も、挨拶してくれたりマナー良く遊んでいるし、住民の方々も感じの良い方々ばかり。
皆がマナーを守りきちんと生活している印象で安心しております。
共用の施設を使う人も少ないので、子供達が遊んでいても使う人いて良かった、と思ったくらいでした。

もしこれから検討予定の方や近隣の方が見かけたら、口コミで細かくおっしゃってる方は数人の意見であり、マンション全体の意見でない事を分かってほしいです。

[1522: 匿名さん]

あなた、ネットになれていないね。口コミって何？
しばらく、ロムしていたほうがよいですよ。
面白おかしく、否定している人間はネガといい、別名荒しともいいます。だれも信じていないから
かかわらなくていいですよ

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

覚えたてのにちゃん用語を使いたいのはわかりますが、そんな事わざわざ言わなくても結構。
あなたが荒らしの元。

[1524: 匿名さん]

こんなおかしいやりとりしていたら、住民がそんな人間ばかりだと思われてここのマンションの質をうたがわれます。
すべてにおいてスルーしましょう。
共有施設だって問題がでてから対処していけば良いと思いますよ。
何もない時から神経質にならないで。

[1526: 匿名さん]

それが千葉ニュータウンクオリティ。残念だけど仕方ないと思って諦めよう。

[1527: 匿名さん]

大丈夫大丈夫。千葉ニュータウンクオリティに触れれば治るから。
それより、住民板でやれば？

[1528: 匿名さん]

布団をバルコニーの柵に干している人がいますね。
危ないのでやめてほしいです。