レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1272: 匿名さん]

>>1268
レイコップ買わないといけないですかね。日当たりは期待できないから、やっぱりレイコップですかね？

[1273: 匿名さん]

団地ＯＫ、マンションノー。
てすりには干さない、何物も。
だから洗濯物干しも手すりより下

[1274: 契約済み]

モデルルームのイメージだったので、コンロの前が壁だとは知らなくてちょっとガッカリです。暗い。
そこを強化ガラスにするのと、和室をリビングと同じ床板で延長するリフォームっていくらくらいかかりますかね？
というか、和室から洋室に変えた方いたら教えてください。

[1275: 契約済みさん]

建ててる間の一定期間は変更は無料です。
もちろん今からはリフォーム会社に見積もり取るしかないですが。

[1276: 匿名さん]

レイコップに効果はほとんどないと考えてください。

[1277: 匿名さん]

>>1276
自分で実験しました？
何でもかんでもネットなどの情報を鵜呑みにしてません？
ソースは？って聞いたら、ここのネットでそう言ってるよ！とか言ってダイソンのHPでも貼るの？

[1278: 匿名さん]

>>1277

個人的見解でしょうから聞き流して良いと思いますよ

[1279: 契約済み]

私もレイコップ使っています。
科学的な根拠は知りませんがよく取れるし、気持ちよく寝れます。
それよりメーカーさんに24時間換気は絶対と力説されて、音と電気代が気になります。

[1280: 入居予定さん]

昨日内覧会でした。がっかりしました。
ドアのストッパーってリビングだけって聞いてないし、良かったのは洗面所広いとこだけ。

しかもアートに引越しの見積りとったらバカ高いし。制限多い多いの一点張りで。足元見られてる感じでした。
みなさんはアートですか？

[1281: 匿名さん]

>>1280
ドアのストッパーは、自分であとでかえてもいいと思います。

引っ越し業者もかえれますし。
ちなみに幾らぐらいでした？
わたしはまだ、見積もってもらってないです。ほとんど買い替えするので、安くすませたいです。

[1282: 匿名さん]

またまた、団地すみの質問です。
排水溝は、マンションは、全ての部屋にないのが普通ですか？

なんか流し辛いなあと思いました。

[1283: 匿名さん]

>>1280
どんな制限ですか？

一応、アートにする予定なので、教えて下さい。

[1284: 匿名さん]

>>1280
ストッパー、ちゃんと言った方がいいですよ！
私も言って今確認してもらってます

他の皆さんもちゃんとストッパー言いましょう！
これは詐欺に近い
言ってればいいけど、聞いてない！

[1285: 匿名さん]

>>1284
オプション選ぶ際に、ドアストッパー変更があったので、皆、知ってると思います。一万か二万で変更できたはずです。
うちはしませんでしたけど。

あと、いただいた、パンフレットの設備ページにもドアストッパーのこと、リビングは、、、。と書かれていましたよ。ああ、他の部屋は違うんだと思いました。

結構、オプションが多かったですからね。全てオプションという認識でいました。何から何までオプションですもんねー。カーペット床も憧れでしたが、オプションですもんね。

[1286: 匿名さん]

>>1284
パンフレットみてみました。

設備ページにドアキャッチャーの写真ありました。その下にリビングと廊下のドアのみと書かれています。

[1287: 匿名さん]

どのパンフレットでしょうか？

[1288: 匿名さん]

>>1287
パンフレットというか、冊子？

レーベン千葉ニュータウンpremiumのことがかいてある黒いブックです。

モデルルームの写真がほとんどで、後の方のページにマンションのことがかかれています。
ホームページと同じ内容だとは思いますが、設備のところのドアキャッチャーに、その説明があります。

[1289: 匿名さん]

>>1288
ありがとうございます。
帰ったら見てみよう

[1290: 匿名さん]

パンフレットに書いてあるって言うのこれ？w
ちっさww
レーベンさんの営業が言ってるかと思うわ、ここに書いてあるじゃん！てw

どっちにしろ今後売っていく人にはちゃんと言った方がいいですよ？w

[1291: 匿名さん]

>>1290
ドアキャッチャーもちっちゃいことだから、気にしないきにしないwwwww

見学いったときに、設備だと思って確認した食洗機や浴室テレビ、ガス台対面のガラスが、オプションだと知って、あー、これはすべてオプションなんだーと思いました。

ちっちゃいなあww

[1293: 契約済みさん]

バルコニーにスロップシンクがないのがねー。バルコニー掃除する時、靴あらったりする時、不便ですね。子供がいるところは、夏はプール遊びもするだろうしね。

[1294: 匿名さん]

>>1293
ヴェレーナが全戸付いてるって自慢してたなー
でもさすがにベランダでプールはしなくないですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1296: 契約済みさん]

>>1294
プールというか水遊び？暑い日とか？
ヴェレーナとかは、思いっきりできそうですね。

[1297: 契約済みさん]

ガラスのベランダは、日もはいってきて、暖かそう。洗濯物も乾きそうで、いいですね。

[1298: 匿名さん]

>>1296
びしょびしょのまま部屋に入ってきて、あぁあ！
ってなりそうで……楽しそうですねw

[1299: 契約済みさん]

>>1298
本当、賑やかで楽しそう。

いいなぁ。

[1300: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社でしたっけ？契約先がアートという事ですが、割引で安くなるかと思えば逆に高くないですか？
自分で各社相見積もりをとって一番安い業者に決めてしまって問題ありませんか？
そうすると引っ越し時期がずれたりしますか？

[1301: 匿名さん]

>>1300
問題ないと思いますよ。他の引越し業者を選んで、引越し時期も変わる理由がありません。
商談はしてみました？私は交渉してかなり安くしてもらえました。

[1302: 匿名さん]

幹事会社にはそれなりのメリットがあります。
到着順に処理されますが、幹事会社のスタッフが寄ってたかって手伝ってくれますので、あっという間に搬入が終了します。
逆に、幹事会社以外の会社だと、かなりひどい目に遭うようですよ。

[1303: 契約済みさん]

>>1302

下までおりていって、しっかり見たほうがいいですね。不利益な扱いをうけていたら、すぐさま、本社、およびレーベンに苦情だしましょうね。
同じ時間に、2世帯のはずが、他の世帯も、やってるとか。

[1304: 匿名さん]

>>1303
クソみたいなクレーマーだね
こんな奴と一緒に住むかと思うと嫌になるわ

[1305: 匿名さん]

不利益もちっちゃいことだから、気にしないきにしないwwwww

不利益も含めて人生、あー、これは神様の試練なんだと思います。

ちっちゃいなあww

[1306: 契約済みさん]

当然のことです。

クレーマーってなんですか？

[1307: 匿名さん]

>>1306
クレーマー『当然のことです。キリッ』
こういう人の事ですw

[1308: 匿名さん]

ちっちゃいなあww

[1309: 入居予定さん]

アートからの見積りがバカみたいに高い上に営業マンの対応最悪で、他社にしました。
他社安いよ。アートは足元みすぎ。

アートに断りの電話したら最後に営業マンが一言。
幹事以外の会社でやられるとの事ですが時間内で終わらなかったらどうされますか？

とガチャ切り。

担当次第だろうけど、本当嫌な思いしました。

私はアートはオススメしません。

[1310: 匿名さん]

あ、その点があったね。一時間に２軒というしばりがね。
やはり、幹事会社の言う通りかもしれない。
幹事会社なら協力して２倍の手で必ず終わらせるわ。

[1311: 匿名さん]

>>1309
信頼できるコメントありがとうございます。うちはあまり、荷物ないので、１時間もかからないので、その点は大丈夫ですが、

やはり見積もりは、三社ほどにお願いする予定です。でも、アートさんにも、交渉することにしました。ありがとうございました。

ちなみに、電化製品は、すべて買い替え、家具も買い替えなので、引っ越し費用はほとんどかからないはずです、

[1312: 匿名さん]

引っ越しに２時間半もかかりますかね？

あまり、引っ越ししたことないのでわからないんですが、、、、。

[1313: 匿名さん]

住まいまでの距離も、あるし結構人数少ないとわからないなあ。
時間すぎたらどうなるんですか

[1314: 匿名さん]

エレベーター使うしね。独占というわけにはいかないだろうし。２階エレベーターそばと１５階エレベーター最遠とは比較にならないだろうし。　
もう１軒も使うだろうし

[1315: 匿名さん]

安い料金のところは人数少なく経費抑えている。ここのように時間制限ないところでも引越しは凄く延び延びになって大変だけど

[1316: 匿名さん]

結論は安全性を金銭で担保して新生活のスタートを快適に始めるか、金銭を重視するかだと思った。　
>1309を読んでそう思った

[1317: 匿名さん]

>>1316
>>1309さんの話しが本当なら、高いお金を払ってでも他の業者に頼むのが、新生活のスタートを快適に始められると思いますがね…

[1318: 匿名さん]

どうでもいいけど、ここ最近の話題は全部住民スレじゃね？
ここ検討スレやで

[1323: 周辺住民さん]

確かに、検討している人は少ないようですね。

[1327: 匿名さん]

300を超える大型物件で売れ行きはどうでしょうか
カーテンボックスですがさすがに部屋干しはマンションでカーテンレールに欠ける人は少ないかもしれませんね。浴室乾燥機フル回転か一部屋部屋干し用の部屋にするか　マンションの住まいの人たちどうしているのでしょう

[1328: 匿名さん]

>>1327
浴室がありますよ

[1329: 匿名さん]

カーテンレールに欠ける人はいないと思います。
当たり前の話です。

[1330: 入居予定さん]

カーテンレール、ハンディアイロンかけるとき使ってました。今度はないからちょっとした時にマンションなりの不便を感じることがちょこちょこあるかも？
あと、思ったより狭いあのスタジオ、何が出来るんだろうかと思います、住民と言えど丸見えな感じも気になります。

[1331: 匿名さん]

浴室で洗濯乾かすとなると我が家は夜遅い主人が遅くに入るから朝洗って干してから出かければ帰ってくれば乾いているという案配ですね。

[1332: 匿名さん]

パンフレットには、浴室乾燥機とかいてありましたが、浴室暖房乾燥機がはいってました。うれしいですね。

[1333: 匿名さん]

寒いときにはヒートショックが避けられてよい。
ただ洗濯物乾燥は天日がメイン。
電気代考える

[1334: 入居予定]

水道（キッチン、シャワー等全て）の水圧が弱いと感じた方いませんか？
内覧会時に長谷工に確認したところ標準と言われたのですが、、、

[1335: 匿名さん]

許容範囲内だと思いますが、もうちょっと水圧があるとうれしいですね、特にシャワーは。

[1336: 匿名さん]

シャワーヘッド変えるしかないのでは？

[1338: 匿名さん]

水圧は見なかったです。

えー、水圧弱いのいやです。

[1339: 匿名さん]

契約してしまったのであれば、諦めるしかないですね。
残念なことではありますが、それが人生というものです。

[1340: 匿名さん]

ホームページが変わって、爽やかなとても良いものになっているよ。
わかりやすくここの魅力を説明しているしマンション全体の様子もよくわかってとても良い。

[1341: 匿名さん]

シャワーの水圧が弱いのはどうかと思いますねー。
モデルルームでは確認できないですから、困ったものです。

[1342: 契約済みさん]

別に弱くなかったですよ！浴室、キッチンなど確認しました。

[1343: 匿名さん]

なかなか良いホームページ。はじめからああいうものだったらもう完売していたんだろうとは
思う。できあがった建物も、駐車場棟の目隠し板も躯体とコラボしてきれいに色合わせされている。
ただなんでいつも英文の解説をつけるんだろうね。

[1344: 匿名さん]

>>1342
ありがとうございます。

まあ、人によって感じ方ちがうとおもうので、自分で確かめてみます。

楽しみです。

[1345: 購入検討中さん]

外タイルかなりあらいですね。よく見ると、色が変わってる箇所あります。みなさん、内覧会で指摘した方がいいですね。

[1346: 匿名さん]

かなりヴェレーナの感じと似せてきたね、HP
そうそう、これが千葉ニュータウンに住む人達の求めてる感じだと思うのよね
前のは都会に行きたいとか、見栄張りたい人達への訴求でしょう

[1347: 匿名さん]

>>1345
もともとコンクリートの打ちぱなしと思ってたので、すごく嬉しかったです。

[1348: 匿名]

ドアのデザインが素敵ですよね。

[1349: 匿名さん]

>1346
千葉ニュータウンを選ぶ人たちって、ああいうことも好むと思いますよ。
単に駅近というだけでなく自然も豊富。
そして駅に近いという利点がある。良いホームページです。

[1350: 匿名さん]

エレベーターに乗るとき、外壁もコンクリートでオシャレでした。

[1351: 匿名さん]

あと、風呂場の高級感がすきです。
私は、黒なんですが、素敵な感じです。

[1352: 匿名さん]

風呂場が黒とは？
バスタブが黒なんですか？どこも同じですか？

[1353: 匿名さん]

アクセントパネルのことでしょ？
壁一枚だけ、デフォルトから変更できます。私も黒ですね。

[1354: 匿名さん]

あそうですか。安心しました。黒いバスタブって素敵なきもしますが一般的ではないから。

[1355: 匿名さん]

アメリカでは普及率１００％のディスポーザーはないですが、問題ありません。
残飯はためておいて燃えるゴミの日にまとめて出せばいいのです。
それが日本のやり方です。

[1356: 匿名さん]

そうですね。
ディスポーザーは不用です。いらないんです。

[1357: 匿名さん]

いま、別の部屋にすれば、良かったと後悔中です。１００平米の部屋が良かった。。。

[1358: 匿名さん]

>>1355
>>1356
この人、ちょくちょく出てくるよねw
何かよっぽど悔しい事でもあったんかね？w

そうです、悔しかったんです。って返すのかな？w

[1359: 匿名さん]

東京に住んでいたころは生ごみの収集は週３回でしたが、ここは週２回のようです。
ディスポーザーは必須ではないと思いますが、夏場とか臭気が凄くなりそうなので、それなりの対策は必要だと思います。
家庭用の生ごみ処理器が売られているので、購入するのも良いですね。

[1360: 匿名さん]

>>1359
そうなんですか。
密閉された空間でたまるので、臭いがすごそうですね。。。
この物件はかなり子供づれが多いみたいなので、オムツとかもね。

[1361: 匿名さん]

でも結局、どの物件でも臭いはでますから、仕方ないことですね。

[1362: 匿名さん]

そうですね。
諦めましょう。
人間、諦めが肝心です。

[1363: 匿名さん]

>>1362
出た！
そうです、あなたもいろいろ諦めたんです。

w

[1364: 匿名]

駐車場屋上無料ですか？

[1365: 匿名さん]

>>1364
屋上は無料ですが、人気ないみたいですね。

[1366: 匿名]

屋上は千円になったっていうのを聞いたような？
夢ですかね？

[1367: 購入検討中さん]

駐車場きましたね！

[1368: 匿名さん]

屋根付き、内側、エレベーター近くが勝利組

[1369: 匿名さん]

>>1368
屋根は、ほとんどついてますよ。階数も選べます。
場所はえらべませんが。

[1370: 匿名さん]

外車じゃなければ屋根付きでなくてもあまり関係ないと思いますが。とくに建物に囲まれている駐車場だし。
北側なんて外車率高いけどみんな自走式でなんの問題もありませんよ。

[1371: 匿名さん]

>>1370
問題大アリですよ笑
屋根付きとなしでの塗装、内装の劣化具合の差は歴然です
乗り換える時に車の値段も違ってきます