レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1232: 匿名さん]

>>1231
何がそんなに悔しいの？
かわいそうに

[1233: 匿名さん]

>>1231
じゃあ、二十万くらいになるってことですか？いや、もっとですかね。

うちは、フルの共働きですが、家持つって結構大変なんですね。

でも、楽しみです。

[1234: 匿名さん]

20万円は超えるでしょうけど、共稼ぎなら問題ないですよね。
徐々に評価額も下がって行きますし。

[1235: 匿名さん]

>>1234
共稼ぎといっても、2人合わせて1000万もないくらいです。まだ、二十代なので、これからあがっていくとは思いますが。

年に二十万も引かれるのはつらい。子供の学資保険も年払い、車の維持費などなど。国内旅行も、年に２回は行きたい。

子供も3人はほしいしね。

[1236: 匿名さん]

２０万を４分割だよ。早速今年度分の振り込み用紙が来た。うちは払わなければならないものは一括ばらいにする

[1237: 匿名さん]

住まいの給付金３０万円貰えるので、それで払いましょう。
普通ならバラマキとか言って批判するのだけど、自分が貰えるとなると、ありがたい。

[1238: 匿名さん]

>>1237
３０万円もらえたらうれしいですよね。
10万でもいいから、もらいたいです。

もらえなかったら、かなしい。ちなみに主人の年間の市町村税二十万円くらいですが、もらえますか？それだけじゃわからないですか？

[1239: 匿名さん]

こちらをご参照ください。

http://sumai-kyufu.jp/

[1240: 契約済みさん]

内覧会どうでしたか？

[1241: 匿名さん]

去年516万だと…
貰えないのね泣

[1242: 匿名さん]

>>1241
うちも計算したら、もらえませんでした、、、。

楽しみにしてたのに。

[1243: 契約済みさん]

内覧会いってきました。

細かな傷が目立ったので担当者に伝えました。
一番傷、施工ミス？が目立ったのは和室です！
皆さんもよくチェックしたほうがいいですよ！


写真は中庭の様子ですー！

[1244: 匿名さん]

かっこいいーー！！

[1245: 契約済み]

思ってたんと違う。。やっぱり中庭ちと狭いですね。でも内覧会楽しみです。
和室の件、よく見てみます！早く実際に見てみたい♪

[1246: 匿名さん]

わたしも、先日、内覧会いってきましたー。

はじめに思ったのは、ホテルみたいでステキなかんじでした〜。エレベーターも、早い。日立製で、シンドラー社じゃなくて安心しました！！

うちも、畳部屋ありますが、傷一つもなかったです。ちなみにどんなところにありましたか？

嬉しかったのは、バルコニーです。あれだと、バルコニータイル敷かなくてもいいと思います。いいですね！！嬉しいです。

マンションの畳って小さいから、って知人に聞いてはいたのですが、実際みて、普通の6畳よりかなり小さく感じました。部屋も小さい感じ。あとその畳の大きさで、リビングの畳数もはかってあるから、リビングも予想以上に小さかった、、、、。

あと、天井高ですが、説明では、2m45と聞いていたのですが、実際はかったら2m55もありました！！びっくり！ちなみに、中層階です。リビングしかはかってないです。他の部屋はかってる方いたら教えて下さい！！

[1247: 匿名さん]

確かにイメージより狭かったですね。
あとは異様に寒かったなー、外の方が暖かかった。夏は涼しいのかな？
壁のクロス剥がれが所々にありました。

[1248: 匿名さん]

今の時期はマンションの中より外のほうが暖かいです。
なんでなんだろうといつも思います。

[1249: 匿名さん]

実際にみて良かったところ悪かったところ教えてください！

[1250: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました。
私はマンション購入が今回で2度目ですが、予想より綺麗な仕上がりで感心しました。
目立つような傷もなく、改めて気に入りました。

[1251: 契約済み]

想像と違ったところ
・リビング、和室が狭い
・クローゼットが狭い
・共用施設がこじんまり感
良かったところ
・ベランダが広い
・バス・洗面所が広い
・ベランダとマンション通路の下地が撥水性良さそう

[1252: 匿名さん]

>>1251
すごく同感

[1253: 匿名さん]

不要なところが広くても。。。

[1254: 匿名さん]

>>1251
皆おもうことは一緒かもしれないですね。どのくらいの部屋ですか？
わたしは、90平米です。

[1255: 匿名さん]

フローリングのいろは、モデルルームと同じにしたんですが、実際みて、かなり気に入りました。

コーティングもしてないので、へんな光り方もしておらず、ベランダも、綺麗で、嬉しいです。

[1256: 匿名さん]

>>1253
不要なところとかないですよ。

ベランダも浴室も広いのがよくて、ここかいました。浴室1600以上は必須でした。

[1257: 匿名さん]

それはリビングや和室が広いということが
前提でしょう。狭めのリビングなんていやです

[1258: 匿名さん]

>>1257
浴室やベランダの面積をとるにもたかがしれてますよ。

ベランダは広い方がいいです。洗濯物ほしたり、ピクニックもできそう。
ベランダの広い物件の契約してキャンセルして、この物件にしたので、尚更そうおもうのかも？
でも、やっぱり駅前には、どこもかてません。少なくとも私の中では。

4LDKなので、リビング小さいのは、我慢？します。 それ以上にこの物件はいいとこだらけですしね。

[1259: 匿名さん]

p(^-^)qってください。

[1260: 匿名さん]

普通のマンションよりは広いですよー
私もベレーナの100平米見てたんで狭く感じましたけど笑
それよりも立地を選びました

保育園は来年開園だそうで
旬な話題となってる今、是非成功して欲しいですね

[1261: 匿名さん]

ドアストッパー？がリビングだけキャッチャーになってて、他の部屋がなってない！
モデルルームは全部のドアがキャッチャーになってた上に説明されてない！

詐欺じゃね？

[1262: 匿名さん]

>>1260
ヴェレーナの4LDKは、実際みたら、リビングが長細いから、リビング狭そうですね。変わった形ですよね。

私は、オープンバルコニーがよかったから、そのタイプしかなかったんですが。

でも、レーベンのベランダも十分ひろかったです。

[1263: 匿名さん]

>>1261
そうかもしれないですねー。

わたしは、早い段階で、購入したので、オプション選択で、全部がなってないというのを知ってましたけど。

ちなみに食洗機もオプションなんですよ。あと、浴室テレビも！複層ガラスも。

でも、見学の時、ストッパーまでみてるなんて、すごいですね！わたしなんか、ストッパーの種類どころか見てもいませんでした、、。でも、食洗機や浴室テレビなどは、オプションかどうかきいて、オプションと聞いて、ショックをうけました。
駅前だから、購入しましたけど。

[1264: 匿名さん]

>>1263
なんか意外とケチってますよね、あちこち
ディスポーザーもないですしね
食洗機は他の業者に頼んだら、半額でオプションより新しいパナソニックのが付けられますよー

ドアキャッチャー、話聞いてれば許せるけど…
なんか騙されたみたいで解せないなー…

[1265: 匿名さん]

洗濯ものは手すりより下で見えないように干せるようになっていますよね？

[1266: 匿名さん]

>>1265
なってますよー
高さは調節できます

[1267: 匿名さん]

手すりに布団干したらおこられますかね？？
ちなみに東なんですが。

[1268: 匿名さん]

>>1267
いいんじゃないですか？そんな規約なかったと思います。
レイコップをオススメしますけどね

[1269: 匿名さん]

怒られます。マンション暮らしの常識です。それに東は下に歩行者いますよね。
釣りだとは思いますけど。

[1270: 匿名さん]

＞＞１２５８

ベランダ広い＝室内暗い

[1271: 匿名さん]

>>1269
いままで、マンションに暮らしたことなくて、いま住んでる団地は、普通に干してます。
タオルはオーケーですか？
それとも、手摺には全てNGですか？

[1272: 匿名さん]

>>1268
レイコップ買わないといけないですかね。日当たりは期待できないから、やっぱりレイコップですかね？

[1273: 匿名さん]

団地ＯＫ、マンションノー。
てすりには干さない、何物も。
だから洗濯物干しも手すりより下

[1274: 契約済み]

モデルルームのイメージだったので、コンロの前が壁だとは知らなくてちょっとガッカリです。暗い。
そこを強化ガラスにするのと、和室をリビングと同じ床板で延長するリフォームっていくらくらいかかりますかね？
というか、和室から洋室に変えた方いたら教えてください。

[1275: 契約済みさん]

建ててる間の一定期間は変更は無料です。
もちろん今からはリフォーム会社に見積もり取るしかないですが。

[1276: 匿名さん]

レイコップに効果はほとんどないと考えてください。

[1277: 匿名さん]

>>1276
自分で実験しました？
何でもかんでもネットなどの情報を鵜呑みにしてません？
ソースは？って聞いたら、ここのネットでそう言ってるよ！とか言ってダイソンのHPでも貼るの？

[1278: 匿名さん]

>>1277

個人的見解でしょうから聞き流して良いと思いますよ

[1279: 契約済み]

私もレイコップ使っています。
科学的な根拠は知りませんがよく取れるし、気持ちよく寝れます。
それよりメーカーさんに24時間換気は絶対と力説されて、音と電気代が気になります。

[1280: 入居予定さん]

昨日内覧会でした。がっかりしました。
ドアのストッパーってリビングだけって聞いてないし、良かったのは洗面所広いとこだけ。

しかもアートに引越しの見積りとったらバカ高いし。制限多い多いの一点張りで。足元見られてる感じでした。
みなさんはアートですか？

[1281: 匿名さん]

>>1280
ドアのストッパーは、自分であとでかえてもいいと思います。

引っ越し業者もかえれますし。
ちなみに幾らぐらいでした？
わたしはまだ、見積もってもらってないです。ほとんど買い替えするので、安くすませたいです。

[1282: 匿名さん]

またまた、団地すみの質問です。
排水溝は、マンションは、全ての部屋にないのが普通ですか？

なんか流し辛いなあと思いました。

[1283: 匿名さん]

>>1280
どんな制限ですか？

一応、アートにする予定なので、教えて下さい。

[1284: 匿名さん]

>>1280
ストッパー、ちゃんと言った方がいいですよ！
私も言って今確認してもらってます

他の皆さんもちゃんとストッパー言いましょう！
これは詐欺に近い
言ってればいいけど、聞いてない！

[1285: 匿名さん]

>>1284
オプション選ぶ際に、ドアストッパー変更があったので、皆、知ってると思います。一万か二万で変更できたはずです。
うちはしませんでしたけど。

あと、いただいた、パンフレットの設備ページにもドアストッパーのこと、リビングは、、、。と書かれていましたよ。ああ、他の部屋は違うんだと思いました。

結構、オプションが多かったですからね。全てオプションという認識でいました。何から何までオプションですもんねー。カーペット床も憧れでしたが、オプションですもんね。

[1286: 匿名さん]

>>1284
パンフレットみてみました。

設備ページにドアキャッチャーの写真ありました。その下にリビングと廊下のドアのみと書かれています。

[1287: 匿名さん]

どのパンフレットでしょうか？

[1288: 匿名さん]

>>1287
パンフレットというか、冊子？

レーベン千葉ニュータウンpremiumのことがかいてある黒いブックです。

モデルルームの写真がほとんどで、後の方のページにマンションのことがかかれています。
ホームページと同じ内容だとは思いますが、設備のところのドアキャッチャーに、その説明があります。

[1289: 匿名さん]

>>1288
ありがとうございます。
帰ったら見てみよう

[1290: 匿名さん]

パンフレットに書いてあるって言うのこれ？w
ちっさww
レーベンさんの営業が言ってるかと思うわ、ここに書いてあるじゃん！てw

どっちにしろ今後売っていく人にはちゃんと言った方がいいですよ？w

[1291: 匿名さん]

>>1290
ドアキャッチャーもちっちゃいことだから、気にしないきにしないwwwww

見学いったときに、設備だと思って確認した食洗機や浴室テレビ、ガス台対面のガラスが、オプションだと知って、あー、これはすべてオプションなんだーと思いました。

ちっちゃいなあww

[1293: 契約済みさん]

バルコニーにスロップシンクがないのがねー。バルコニー掃除する時、靴あらったりする時、不便ですね。子供がいるところは、夏はプール遊びもするだろうしね。

[1294: 匿名さん]

>>1293
ヴェレーナが全戸付いてるって自慢してたなー
でもさすがにベランダでプールはしなくないですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[1296: 契約済みさん]

>>1294
プールというか水遊び？暑い日とか？
ヴェレーナとかは、思いっきりできそうですね。

[1297: 契約済みさん]

ガラスのベランダは、日もはいってきて、暖かそう。洗濯物も乾きそうで、いいですね。

[1298: 匿名さん]

>>1296
びしょびしょのまま部屋に入ってきて、あぁあ！
ってなりそうで……楽しそうですねw

[1299: 契約済みさん]

>>1298
本当、賑やかで楽しそう。

いいなぁ。

[1300: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社でしたっけ？契約先がアートという事ですが、割引で安くなるかと思えば逆に高くないですか？
自分で各社相見積もりをとって一番安い業者に決めてしまって問題ありませんか？
そうすると引っ越し時期がずれたりしますか？

[1301: 匿名さん]

>>1300
問題ないと思いますよ。他の引越し業者を選んで、引越し時期も変わる理由がありません。
商談はしてみました？私は交渉してかなり安くしてもらえました。

[1302: 匿名さん]

幹事会社にはそれなりのメリットがあります。
到着順に処理されますが、幹事会社のスタッフが寄ってたかって手伝ってくれますので、あっという間に搬入が終了します。
逆に、幹事会社以外の会社だと、かなりひどい目に遭うようですよ。

[1303: 契約済みさん]

>>1302

下までおりていって、しっかり見たほうがいいですね。不利益な扱いをうけていたら、すぐさま、本社、およびレーベンに苦情だしましょうね。
同じ時間に、2世帯のはずが、他の世帯も、やってるとか。

[1304: 匿名さん]

>>1303
クソみたいなクレーマーだね
こんな奴と一緒に住むかと思うと嫌になるわ

[1305: 匿名さん]

不利益もちっちゃいことだから、気にしないきにしないwwwww

不利益も含めて人生、あー、これは神様の試練なんだと思います。

ちっちゃいなあww

[1306: 契約済みさん]

当然のことです。

クレーマーってなんですか？

[1307: 匿名さん]

>>1306
クレーマー『当然のことです。キリッ』
こういう人の事ですw

[1308: 匿名さん]

ちっちゃいなあww

[1309: 入居予定さん]

アートからの見積りがバカみたいに高い上に営業マンの対応最悪で、他社にしました。
他社安いよ。アートは足元みすぎ。

アートに断りの電話したら最後に営業マンが一言。
幹事以外の会社でやられるとの事ですが時間内で終わらなかったらどうされますか？

とガチャ切り。

担当次第だろうけど、本当嫌な思いしました。

私はアートはオススメしません。

[1310: 匿名さん]

あ、その点があったね。一時間に２軒というしばりがね。
やはり、幹事会社の言う通りかもしれない。
幹事会社なら協力して２倍の手で必ず終わらせるわ。

[1311: 匿名さん]

>>1309
信頼できるコメントありがとうございます。うちはあまり、荷物ないので、１時間もかからないので、その点は大丈夫ですが、

やはり見積もりは、三社ほどにお願いする予定です。でも、アートさんにも、交渉することにしました。ありがとうございました。

ちなみに、電化製品は、すべて買い替え、家具も買い替えなので、引っ越し費用はほとんどかからないはずです、

[1312: 匿名さん]

引っ越しに２時間半もかかりますかね？

あまり、引っ越ししたことないのでわからないんですが、、、、。

[1313: 匿名さん]

住まいまでの距離も、あるし結構人数少ないとわからないなあ。
時間すぎたらどうなるんですか

[1314: 匿名さん]

エレベーター使うしね。独占というわけにはいかないだろうし。２階エレベーターそばと１５階エレベーター最遠とは比較にならないだろうし。　
もう１軒も使うだろうし

[1315: 匿名さん]

安い料金のところは人数少なく経費抑えている。ここのように時間制限ないところでも引越しは凄く延び延びになって大変だけど

[1316: 匿名さん]

結論は安全性を金銭で担保して新生活のスタートを快適に始めるか、金銭を重視するかだと思った。　
>1309を読んでそう思った

[1317: 匿名さん]

>>1316
>>1309さんの話しが本当なら、高いお金を払ってでも他の業者に頼むのが、新生活のスタートを快適に始められると思いますがね…

[1318: 匿名さん]

どうでもいいけど、ここ最近の話題は全部住民スレじゃね？
ここ検討スレやで

[1323: 周辺住民さん]

確かに、検討している人は少ないようですね。

[1327: 匿名さん]

300を超える大型物件で売れ行きはどうでしょうか
カーテンボックスですがさすがに部屋干しはマンションでカーテンレールに欠ける人は少ないかもしれませんね。浴室乾燥機フル回転か一部屋部屋干し用の部屋にするか　マンションの住まいの人たちどうしているのでしょう

[1328: 匿名さん]

>>1327
浴室がありますよ

[1329: 匿名さん]

カーテンレールに欠ける人はいないと思います。
当たり前の話です。

[1330: 入居予定さん]

カーテンレール、ハンディアイロンかけるとき使ってました。今度はないからちょっとした時にマンションなりの不便を感じることがちょこちょこあるかも？
あと、思ったより狭いあのスタジオ、何が出来るんだろうかと思います、住民と言えど丸見えな感じも気になります。

[1331: 匿名さん]

浴室で洗濯乾かすとなると我が家は夜遅い主人が遅くに入るから朝洗って干してから出かければ帰ってくれば乾いているという案配ですね。