レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: 匿名さん]

完成前に完売するかは微妙ですが、人気の部屋、特に上層階は結構早い段階で残り少なかったです。
うちも、いいなって思った部屋がありましたが先に契約した方はキャッシュ購入なので恐らくキャンセルにはならないだろうと言われて諦め別の部屋を契約しました。

焦る必要はないと思いますし、ご家族でよく検討された方がよいでしょうが気になる部屋は他の方も気にしているでしょうから早めに動いたもの勝ちだと思いますよ。

[1002: 匿名さん]

キャッシュ購入って。。。

[1003: 匿名さん]

大半はローンを活用しての購入でしょうが、現金で一括購入の方は案外珍しくないみたいですよ。

[1004: 契約済みさん]

オプション、何から何まで損しかないですねw
まったく同じ物を外部に頼むだけで全部お得になるw

[1005: 匿名さん]

イオンモールが近くにあるのは便利そうでいいですが、
イオンのスーパーは商品価格は比較的高いという印象。
特に野菜や果物は結構高いですし、大型なのでちょっとした買い物には向いていない。
近所に他のスーパーがあれば助かりそうです

[1006: 匿名さん]

できますよ。ニトリ西にヤオコーが
モールとしてもうすぐ完成します。人気のスーパーです。安いスーパーはトライアルが近くにあります

[1007: 匿名さん]

ヤオコーは嬉しいですね。
ヤオコーの惣菜は種類が豊富で、値段も安い！

[1008: 匿名さん]

ヤオコーは嬉しいですよね、同感。
美味しいものいっぱいだから

[1009: 匿名さん]

ヤオコーできるんですね！嬉しい。いつもヤオコーばかり利用してて、引っ越したら牧の原までいかなきゃと思ってました。。嬉しいですね〜。

[1010: 匿名さん]

まだまだ進化中の千葉ニュータウンです。
もっと色々できると思います
自分としてはイオンにROE できるといいな。
ジョイフルの２階があってもイオンにあれば
もっといいんだけど。イオンのParisジュリエットはチェルシーJapanの兄弟店かしら。今新船橋のイオンですがお店の感じが同じです。色々増えると嬉しいな。

[1011: 匿名さん]

ヤオコー、安いんですか。ずーっと前に行ったことがあるのですが、その時は「たかいなぁ」という印象でした。
随分とその頃からは変わったのかな？
買物の選択肢が増えるのはとても良いこと。
近所で済ますことができるのは極めていいですね。

[1012: 匿名さん]

ヤオコーは安くはないです。品質重視だから。

[1013: 西契約済]

西向き契約済みですが、毎月のマンション工事進捗に西向きの情報が全く無く、東と南ばかりで不安です。
やっぱり前のマンションの影ですごく暗いのかな？

[1014: 東契約者]

>>1013
結構離れてるから大丈夫だと思いますよ。
ちゃんと計算して建ててるはずです。入居が楽しみですね。

[1015: 契約済みさん]

駐車場や内覧会のお知らせこないですね。

[1016: 契約済みさん]

>>1015
ですね。
駐車場はくじ引きだとか…
どこが一番人気なんでしょうね？
立体の屋上だけは嫌だな…

[1017: 匿名さん]

これだけ近くにイオンモールがあれば何をするにも便利で嬉しいです。
平日の買い物はヤオコーで、週末に時間がある時にはイオンモールで
ぶらぶらするのが楽しそう。
ペットショップにはペットホテルもあるみたいなので、近くで預けられて
安心だと思います。

[1018: 匿名さん]

わたしは、一階がいいです。主人は、4階がいいと言ってます。
皆さんは、どこが希望？
やっぱり一階が人気のような気がします。

[1019: 契約済みさん]

>>1018
ええと…
どこのマンションの話をしてるのですか？^^;

[1020: 匿名]

>>1018
1階売れ残ってるんですか？レーベンさん

[1021: 匿名]

>>1018
1階と西向き、売れ残ってるんですか？レーベンさん

[1022: 匿名さん]

>>1019
駐車場のお話でした。

[1023: 匿名さん]

内覧会のお知らせとかいつくるんですかね？まちどおしいですね。

[1024: 匿名さん]

>>1020
山ほど残ってますよ。全20部屋あまってます。2階は大人気で、一部屋しか残ってないです。
by宝レーベン

[1025: 契約済みさん]

駐車場は通勤なりお買い物なり毎日車を使うご家庭なら、低層階の方がいいでしょうし、週末しか使わないのなら、5階とか屋上で良いのではないでしょうか。

1階でも一ヶ月2500円というのは、かなりお値打ちですが、例えば同じ屋根付きと思えば5階なら一ヶ月500円、年換算なら24000円も違うとなれば、やはり考えてしまいます。

どちらが良いかは人それぞれでしょうけどね。

[1026: 契約済みさん]

>>1024
このマンションに一階の部屋はありませんよ？
恥ずかしいですね？

[1027: 契約済みさん]

施工前完売は厳しそうでしょうか？
やはり西が残っているのですかね。

[1028: 契約済みさん]

>>1027
是非完売して欲しいですね。
あんまり値下げされただの、セールだのの情報は耳に入れたくないですよね笑

[1029: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

駅近は魅力ですね。
ただここは商業地だから今モデルルームがあるところにどかんと大きなビルが建てられても文句が言えないところがネックですね。
低層階は影になってしまいます。

[1030: 近所]

近所なのでパート先から毎日見てますが、14時過ぎに西側はセンティスの影にすっぽり入ってしまいます。
季節によってだいぶ違うようですが、詳しい方太陽の軌道計算してほしいです。

[1031: 匿名さん]

>>1030
西向きなのに、西日が当たらなくてメリットになってるですね。

もともと、南西向きですしね。

[1032: 契約者]

>>1029
マンション周りの土地もすでに何が立つか大まかに決まっていて、高層階の建物になるようなものは無かったと記憶しています。

[1033: 契約者]

5月末に入居開始予定ですが、契約者の皆さんはすぐに入居されますか？
うちは少し先で、夏以降になる予定ですが、その頃には周りの引越しも落ち着いて、住人の方々も定着されているのかな？

[1034: 匿名さん]

>1032
それは初耳。ぜひ教えてもらいたい

[1035: 匿名さん]

>>1032

前ヤオコーができるとかいっていたやつ？
ヤオコーは北側にできるけどね。

[1036: 住まいに詳しい人 [男性 30代]]

>>1032
大まかと言うのはかなり怪しいですね。
逆になにも決まっていないともとれます…

[1037: 契約者]

>>1034
詳しく覚えておらずスミマセン。
モデルルームで見せてもらえます。

[1038: 匿名さん]

モデルルームで見れるくらい進行していれば住民に情報の一端くらいは流れているはずですが。

[1039: 匿名さん]

大規模なアクロスモールがセンティス南に出来るんですよね。

[1040: 匿名さん]

アクロスモールはいっぱいありますから。
南、北、ニュータウン店。それに今度はニトリとなりにヤオコーを中心とした西ができます。

[1041: 匿名さん]

>>1039
場所が違います。ニトリの横です。
センティス南はまだ未定です。

[1042: 契約済み]

内覧会ってどれくらい時間もらえるんでしょう。
午前午後も選べるのかな？

[1043: 契約済みさん]

>>1042
制限されるのもおかしな気がしますけどね。
内覧会で見つけた事は是非みんなで共有したいですね。

[1044: 匿名さん]

おそらく、指摘事項って皆さん共通してくるという風になってくるでしょうしね。

時間制限があるのはなぁ…なんておもいます。
なるべく見落としがないように見ていかないとなりませんが
ネットなどを調べていくとチェック表が見つかったりするのでそういうのを見ていかないとですね〜。
友人がマンションを買った際に、バルコニーのチェックを忘れて、後で直してもらったけれど面倒だったと言っていました。
バルコニーも忘れずに！！

[1045: 契約済みさん]

内覧会のお知らせ来ましたね
指摘箇所、共有しましょー

[1046: 契約済みさん]

竣工が前倒しになったんですかね。
5月中には入居できそうですね。

内覧会、3時間くらいと書いてありましたが、やはりマンションの内覧会って時間かかるんですね。
今住んでいる戸建ては、建築中からちょこちょこと顔を出していたせいもありますが、1時間もかからなかったように記憶してます。

もちろん内覧会楽しみですが、共有施設も世帯数も多いから業者さんも大変ですね。

[1047: 匿名さん]

>>1046
もともと、入居開始は、5月下旬でしたので、予定どおりです。

戸建てを買ったのに、今度は、マンション買われたのですね？やっぱり、戸建ては、手入れとか大変ですよね。

[1048: 匿名さん]

高齢化したら戸建てをりフォームしたりたて替えるより、マンションにするという選択肢があります。
とくに3区タスは千葉ニュータウン初期入居戸建て住人の間で大人気で戸建てはそのままで新しいマンションに引っ越してきた人がたくさんいました。
年とったらマンションのほうが住みやすい

[1049: 匿名さん]

マンションは管理を買うと言うくらいですから

年を取ると戸建てで維持するのはそれなりに大変ですね

[1050: 匿名さん]

内覧会が遅れる連絡…