レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1714: マンション検討中さん]

中古がもう何戸か出てますね。
売り出し価格よりかなり下がってる・・？

[1715: 匿名さん]

本当？

[1716: 匿名さん]

中古が出ているのであればコスパ的に中古を買ったほうが絶対いいね！

[1717: 匿名さん]

中古も数件、賃貸も数件、完成しているのにいつの間にか期を分けて販売…

[1718: マンション検討中さん]

賃貸って、17万とかで借りる人いるのかしら？？
千葉ニューで。

[1719: 匿名さん]

静かとは言えないですね。
始終、暴走族が出没するし。
風物詩とか言ってる場合じゃない。

[1720: 匿名さん]

そんなに暴走族でます？
中央だけど、うるさくないですよ

[1721: 匿名さん]

どこを走るんですか？どの道路？

[1722: 匿名さん]

懐かしい。
暴走族が中学の卒業式にお迎えに来てたのって25年前位の船穂中が最後でしょ。
当時ですら冬になると寒いから暴走はお休みしてたのに。

[1723: 匿名さん]

ホームページが変わったよ！
とっても良くなった。
物件の良さがよくわかる

[1724: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央にもイオンがあるんだ、と外観CGを見て思いました。302邸で駅1分ってすごいな。駅1分立地の土地がまだあったのがすごい点。このマンションなんてロータリーすぐですね。駅からタクシー必要ない距離です。南向き3300万円台で7万円台返済に心が揺らいでいます。

購入には思い切りが必要ですが、賃貸みたいに払えます。

>>1723
ホームページ、変わったんですね。

暴走族がひどいなら、ちょっと考えなくてはいけないなと思います。夜はしっかり眠りたいです。

[1725: 匿名さん]

イオン千葉ニュータウンは北総最大です

[1726: 匿名さん]

>>1724 匿名さん
騒音と言いますが、そんなに酷くないですよ

[1727: 匿名さん]

暴走族はそんなに頻繁にやってくるわけではないのですが、来たら酷いですよ。
二重窓を考えないといけないかもしれません。

[1728: 匿名さん]

駅前とは思えない普段は静かでとてもいい場所です。
バイクの音がしても数分もない短い間ですよ。
近隣の子供達の声や救急車の音の方がするくらいです。
そんなに神経質になるほどではないです。

[1729: 匿名さん]

そうですね。
暴走族には悩まされ続けていますが、毎日という訳ではありません。
神経質な人はうち窓とか考えた方がいいかもしれませんね。

[1730: 匿名さん]

第４期の販売をずっと延期しているということはこのマンションを購入しようと思う人がいないということだね。
ここの住民ではないけれど売れてくれないと他のマンションの販売にも影響してしまう。
思いきり値段を５００万円ほど下げて早く売り切ってほしいですね。

[1731: マンション検討中さん]

入居済み物件なので、すでに1割は値引きしてると思いますよ。
安くすればそのうち売れるでしょう。

[1732: 匿名さん]

第4期の価格帯が2,400万円台～3,900万円台だそうですが、
竣工前と比べて少し安くなっているんですか？
全て販売済で売れ残ってしまっている状態とは違い、
計画的に分譲し、まだ未分譲住戸も残っているのであれば
値引きはなしだと想像しますが実際はどうですか？

[1733: 匿名さん]

新築のマンションは売行きが良ければすぐにでも販売しますよ。
完成して半年近くも残った部屋を売りに出さない状態が続いています。
デベロッパーは売りに出して売れ残ることを怖がっているのではと思います。