レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[587: 物件比較中さん]

http://www.mec-r.com/news/2014/2014_0627.pdf
＞地下約7.1mには強固な支持層があるため、杭を構築する必要のない直接基礎を採用しています。

同じURのニュータウンなのに。
こういうのを本当の堅い地盤というんだろう。

[588: 匿名さん]

駅から遠くないけど山だよ、坂道だよ。多摩ニュータウンとその周辺は年とった時や自転車移動には超不便。街が全然バリアフリーじゃない。
こんな場所で堅い地盤じゃなきゃ誰も開発しないよ。

[589: ご近所さん]

>585
えっと、山の手で上総層が出てるところなら、タワーだろうがなんだろうが
地下作って根入れすりゃ直接基礎なのは当たり前だから。平面でかくて転倒モーメント小さければなお良し。

ただコスモポリス品川とか晴海の東京タワーズで近隣が杭基礎やパイルドラフトばっかりのところでうちは直接基礎安心です、ていうのは違うと思うけど。

まあこのいずれにせよマンションとは関係ないね。免震制振でもないふつうの杭基礎の板状耐震マンションだから。

[590: 匿名]

>>589

>直接基礎なのは当たり前だから

そうなんですか。
千葉ニュータウンで直接基礎のマンションってありますか？低層は除いて。

[591: 匿名さん]

東側と北側の足場の一部が撤去され少しずつ
建物の全体像が明らかになってきましたね。
北のサンクタスと同じように、東側は落ち着いた
品の良い色調でまとめられていると感じました。

きっと千葉ニュー中央を代表するマンションの一つになることでしょう。

[592: 匿名さん]

>590

基礎掘るか杭打つかの違いでしょ。
わざわざ費用の掛かることはしないんじゃないかな。
常識的に考えれば。
高層ビルは杭を打たずに穴掘って基礎をつくるのが
常識だね。

[593: 匿名さん]

>>590

直接基礎探すんなら千葉ニューはやめとき。
マンションのために30m掘る馬 鹿はおらんて。
東京都庁でも-20mの直接基礎だぜ。
東京の西側探せば-5〜10mでガチガチの地盤にぶち当たるところはいくらでもあるよ。
そういう場所は人気の住宅地のことが多いけど。

[594: 匿名さん]

そういうところは首都圏直下地震がおきたときには
周辺環境でお陀仏よ。
盤がしっかりしていても大火が発生するから逃げまどう

[595: 匿名さん]

酸っぱいぶどうw

[596: 匿名さん]

そのフレーズどこかで最近見たよ！

あ、柏のタワマン？

わかります、わかります。千葉ニュータウンが酸っぱい葡萄なんですね。納得しました。

[600: 匿名さん]

ホームページの写真が夜景だったので、
今の外観が違和感あります。
なれるかな？

[604: 入居予定さん]

勘違いしてる人が多いけど
千葉ニュータウンでマンション買うのは
むしろ所得の低い人とか、
中国系とかインド系では？
ここに高所得者が集うとか妄想ほざいている人は頭大丈夫なのかな？
都心勤務で、近郊で検討して他で買えない人が買うイメージしかない。
首都圏新築で他と比べて圧倒的に安いもん。これ誰がみても明らかな事実だし否定できないよ。
まぁ安いなりの人しか集まらないと思う。

俺は反対したけど妻が上部に騙されてね。確かに子供の事考えればいい環境なのかもしれないけど・・・
まぁ後は俺の収入ではここしか買えなかったし、身の丈にあっているから仕方ないという・・
あきらめしかない。妥協の結果だよ。
俺は寝に帰るようなもんだし、定期代も会社負担だし、ローンも安く済むから、まぁいいか。

車走らせばすぐに原野が広がるような所だし、
２３区生まれで２３区で育った俺からみれば
上部だけ綺麗に作ってるけど、所詮は陸の孤島、田舎も田舎、流刑地みたいなところだよ。
ここで暮らして耐えられる感覚は、田舎から上京してきたニワカ東京人で
やっぱ根が田舎モンなんだろうなぁと。

来年、入居が始まって
住人のレベル見てがっかりしないようにね。
自分は分をわきまえているから、そこらへんは覚悟できてるけどね。
なんかセレブ気取った勘違いしてる奴が多くて付き合いづらそうな奴が多そうなのが心配

[605: 匿名さん]

千葉ニュータウン入居者出身地

　　１位　　東京都

　　２位　　北海道　


　　３位　　千葉県　　


　　４位　　神奈川県(横浜市）

[606: 匿名さん]

残念ながら中国富裕層は郊外マンションには手を出さないと思います。
千葉ニュータウンでは某高額戸建て街に集まっているという噂です。
ここのホームページが頑なに英語表記をしているので、あれっと思ったけれど、緑が丘も同じようだったので
スタイルなんでしょう。ただ、緑が丘のほうが見やすくて良いけれど。これは自分の考えね。
まあ、入居後も楽しく暮らせるとおもいます。休日どこ行こうと悩まなくても済むくらい
インドアもアウトドアも充実しています。

陸の孤島というより　　　シャングリラ桃源郷　　ですね＾＾
ずーっと江戸っ子だった自分が思います。

[607: 匿名さん]

「ケビンショート」でぐぐってください。

ナチュラリストのケビン教授が千葉ニュータウンの魅力を語られています。

都心部まで一時間なのに・・・

を開いてください。簡潔に千葉ニュータウンの魅力が写真付きで語られています。

[609: 匿名さん]

＞６０４は力が入っている。今まで何度も見たような内容だけど
かなりの力作だね。
これまでもこのエリアでマンションが多数販売されるときは、
こんな人たちが沢山湧き出してきていた。
今回は少ないなと思っていたけど、これはＣＮＴの宿命でしょう。

費用対効果で選ぶと、このあたりはお買い得だと思うけどね。
だから私は数年前に買換えたけどここにした。
別に見栄のために買う訳では無いからね。

こんな時代にわざわざ住居に多額の費用をかけるのはどうかな。
専門家に言わせると、これから新築マンションは金持ちの嗜好品に
なるらしい。住居あまりのこの時代だから、もう少し時代が進んだら
新築住居の供給は無くなるらしい。中古物件が沢山流通するからね。
２億円、良くて３億円がサラリーマンの生涯収入だから、無理して
住居に金かけると下流老人候補になるかな。

[611: 匿名さん]

＞＞６０９

そうですね、今回は少ないなと思っていました。バブル崩壊してから早２０年だし、うらみつらみは
収まったかなと思っていたし、それ以外の人たちは印西市が４年連続住みやすい街日本一になっているから
あきらめたかなと思っていました。
まだお一人残っていたのですね。

[612: 匿名さん]

千葉ニュータウンは比較的所得の高い人が住む街です。
近隣の我孫子市とか白井市や鎌ヶ谷市や
市内でも木下の方とか域外の方に比べたら所得も文化レベルも圧倒的に高い方が多いですね。
いまや北総の首都といってもいいくらいだと思いますね。
色々言ってくる人が多いのはやっかみとか負け惜しみなのでしょうね！

[613: 匿名さん]

＞６１２
統計的にはそんなふうに出ているけど、それは収入の高い層が
多いからというよりは、総体的に似通った人々たちばかりで
構成されているからだと思います。
他地域も所得の高い方はたちは沢山いるけど、所得の低い層も
それ以上に沢山いるからでしょう。

私は、自分と同じような人たちがたくさん住んでいるこの街が
好きですね。変な人や警戒を要するような人たちがいないので
安心して暮らせます。
外国人が、言葉や習慣は別として、日本は安全で清潔な国だから
と言うように、自分にとってここは安心で便利な街だと思う。

[614: 匿名さん]

おおいに同感。住民は大体がそう考えているだろうから市役所調査で住民満足度８０％という
高評価をえることができるのかな。
ニュータウン部分だけでなく印西市全体がそう考えている。
穏やかな、いろいろな意味で豊かな土地柄だと思う。