レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMってどうですか？ その2

[匿名さん]

レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUMのその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-chibanewtown/

所在地：千葉県印西市中央南1丁目13番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.92平米～101.34平米
売主・販売代理：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[527: 匿名さん]

>>526

ああ、バブルのときに郊外しか買えなかったんだ...

将来は上げだと騙されちゃったんだね...

[528: 匿名さん]

>519さん
そういえばここは駐車場について何の情報もありませんが、タワー式で屋根付きになるんですか？
駐車場料金はどれくらいになるのでしょう。
ご指摘の競合物件が駐車場が平置は素晴らしいと思いますが、無料となるのは管理組合の財政上少々不安を感じます。

[529: 物件比較中さん]

平置き駐車場の管理・修繕費用ってどういうものにかかってくるのでしょうか？
白線の塗り替え？？くらいしか思い浮かばないのですが・・。

[530: 物件比較中さん]

＞＞524
参考に教えて下さい。どちら向きの何階・何ヘーベーでしょうか？

[531: 契約済みさん]

平置き駐車場はほぼ修繕は無いです。やるとしてもアスファルト補修とライン引きぐらい。
費用もかかっても2.300万です。

[532: 契約済みさん]

ここは立体駐車場で、屋上と一部一階部分意外は屋根付きです。料金はサイトに記載してますよ。

[533: 匿名さん]

立体駐車場となると、流石にきちんと修繕を大掛かりにやってやらないとならないかと。
とは言え、機械式駐車場と比べると費用はうんとかかりにくいとは思います。
機械式駐車場の場合は交換するとなると
1パレット辺りでも相当の額がかかるという話を聞きます。
それがいくつもあるという状況になるよりは、良いんじゃないかなーと。

[534: 契約済みさん]

>528さん

駐車場は五階建てにブラス屋上、全部で6フロアの自走式駐車場になります。
屋根なし屋上は無料で五階が月に500円、以下フロア下がる毎に500円ずつ加算され一階は2500円です。

一階でも十分に安いですが、休みの日にしか車に乗らないご家庭なら、五階や屋上でもいいかも知れませんね。
うちは一階を希望していますが、駐車場は先着順ではなく、入居時に抽選で決めるそうです。

[535: 契約済みさん]

>>530

わたしが契約した部屋ではないですが、
四千万だと、東向で、１００へーべー、四階くらいの部屋になりました。

南向きだと、１００へーべー、最上階で五千万くらいでした。五千万越えたかも？もう、一期で売れてすぐなくなりました。
あと、西側の95へーべーの部屋も結構たかかったか記憶あります。いくらくらいかはわすれました。西側は検討してなかったので。

ヴェレーナやガーデンゲートよりは、明らかに高い！です。私は、駅近でえらびました。ヴェレーナの徒歩４分は遠く感じました。レーベンは目の前なので。でも専業主婦だったら、ガーデンゲートでいいかも。安く抑えて、別につかえますから。私は、仕事終えて、ガーデンゲートまで歩くのはしんどいです。

[536: 匿名さん]

＞５３５

太り気味で歩くのがしんどい方ですか？
健康のために歩いた方が良いですよ。

[537: 匿名さん]

＞＞５３５

共働きの主婦ですか。
少し質問します。仕事のあとの、夕飯の買い物なんかはどこでするのですか？
わざわざイオンまで行きます？

[538: 匿名さん]

往復１０分。買い物に２０分くらい？イオンは広いから。
あそこは駅徒歩７分ですが、ここから５分でトライアル。
トライアルから２分ですから同じようではないですか？

[539: 匿名さん]

>>527

そうだよ、大変な時代だった。時代にのせられたんだね。金利も今とちがって物凄い時代で。
金も回っていたから怖くなかったんだろう。今考えると凄いことだよ。
ここを買う４０００万くらいしかローンを組まないですんだ。金融商品の利回りも良かったから、頭金を大分入れられた。
ローン返済もボーナス併用にしてボーナス時年間１３０万、月いくらだったかな８万くらいが傾斜してふえていくかな。
なにしろ、ボーナスも今と違っていたからそんなもんかなと平気だった。
バブル崩壊。低利になったローンに乗り換えるかと思っても持病ができて団信だめで乗り換え不能。
これはだめだと早期返済に励んだ。まあ、時代だったから良い目も悪い目もあったということで納得はしている。
今の某国の金使いを見ても、バブル時の日本はもっとすごかったんじゃないかな。
今は良い時代だと思う。

[540: 匿名さん]

ここいら辺の人間は歩きませんよ＾＾

自転車でスイスイです。

歩道も広いし自転車置き場も完備しているし。

ここならイオンに自転車でらくちん。

[541: 匿名さん]

ついでにベレーナならカスミですね。２４時までやってます。

[542: 契約済みさん]

>>536
太り気味ではないですが、運動不足です(T . T)

子供妊娠して、60キロまで太りましたが、出産しでも、１０キロしかへらず、エステコース20回に通い45キロまでもどりましたが、やっぱり運動しないとですね。
でも駅前がいいです(^^)
ヨガでもかよってがんばりたいです。

[543: 契約済みさん]

>>537
買い物は、ほとんどいかないです。ラデッシュボーヤはじめ３つ利用してます。

買い物いくときは、ヤオコーがおきにいりです。引っ越してからは、週末、コストコ行くの楽しみにしてます。

イオンも時々行くかもしれません。

[544: 購入検討中さん]

駅前のムクドリ問題の被害の影響はどの程度でしょうか？サンクタス、イオン周辺は毎年この時期すごいようですが。糞害などが気になります。

[545: 匿名さん]

ここにはミニSHOPはありますか？
お醤油や牛乳、またはなにか切れたときは
どこに買いに行きますか？

[546: 契約済みさん]

あるみたいですよ。