ラ・クレアール京町堀パークヴィラってどうですか？

[購入検討中さん]

自由設計って魅力的なんですが・・・


所在地：大阪府大阪市西区京町堀1丁目144-2、143
交通：四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分
　　　　御堂筋線「本町」駅徒歩13分
　　　　四つ橋線「本町」駅徒歩9分
売主：株式会社　ピルプワーク
施工会社：未定
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

自由設計はいいと思いますね

[2: 匿名]

場所も京町堀で良さそうですね。
でも売主聞いたことがないので少し不安です。

自由設計された方いませんか？
なんだかオプションばかりで結局高くなったりしないのでしょうか？

[3: 匿名さん]

そりゃ高くなりますよ

[4: 物件比較中さん]

自由設計って言うほどのものではないな
基本、メニュー、それぞれのプランを元に
水周り以外のプランをいじって、
価格は差し引き。
これって、大手マンションデべでもやってることだよね。

元は賃貸ワンルームを想定してたけど、
このご時勢でファミリー分譲に変えたんだって。
だからバルコニーが異常に狭い。
いまどき奥行き1ｍのバルコニーってどうよ。

[5: 主婦]

最近はバルコニーとリビングが一体化してるからバルコニーって正直最低限の広さでよいと思うよ。
ガーデニングがめっちゃ好き、とか言う人じゃないとバルコニーに使わないスペースができちゃって
逆にもったいないからね。
わたしは特にガーデニングしたいとかないから奥行き1ｍってのは褒めてあげたいです。

[6: 家探検家]

先月、ここの物件の歩いて10歩ほどの京町堀2丁目が
関西で一番すみたいエリアのランキング1位に芦屋を抜いてなってたや。
たしか、週刊現代で。　そういう意味では土地のブランド的に好印象。
ここは京町堀1丁目だけど、実際はなにわ筋渡ったとこの2丁目は倉庫がたちすぎて
雰囲気が暗いので1丁目の方が確実によい。
京町堀はブランド区だけど、ランキングに"2丁目"まで絞られたのはあのくそ高いマンションを売り切れないセキスイ側の要望なんだろう。
京町堀1丁目区ではもうマンションが建つような土地はここが最後だろ。
1丁目はマンション完売お約束のエリアだったから土地が余ってない。
これから近所で新しく立つマンションは2丁目以降のエリアということ。
ちなみに、ここのデベロッパーは大規模から小規模の物件まで手がけてるある程度信頼できるデベです。過去に何度か取引したことあるので。
あくまでも僕の意見ですが、参考までにどうぞ。

[7: 土地勘無しさん]

この近くで毎日機動隊(警官？）が立ってますが
何があるのでしょう？？？組事務所じゃないですよね。

[8: ご近所さん]

某国領事館さんが近くにあります。
一昔前に火炎瓶騒動とかあった。。。
でもその領事館さんも移転を考えてるみたいです。
最近ＮＥＷＳでも出てきました。

[9: 購入検討中さん]

ここのモデルルームの営業さんどうですか？
年明けすぐに見に行ってみようと思ってます。
大阪の地価が上がり始めてるって聞いたので来年のうちにマンション買うほうがお得かな。。

[10: 物件比較中さん]

うつぼ公園が好きで、京町堀に住みたいと
思っています。
でもタワーは予算オーバーでとても手が届かないでの
この物件が気になっています。
どなたかモデルルーム行かれた方、感想を教えてください。

ＨＰをみているとペット共生が前面に出ていて
京町堀ペットクラブ？を主催されているみたいで、
なんだかペットを飼うことが大前提になっている
印象を受けたのですが。どうなんでしょう？

うちはペットを飼う予定はないのですが。。。

[11: 周辺住民さん]

ペットがいないならわざわざココにする必要はなさそうですね。

それに、この時期、あまり聞いたことないデベのマンションってリスク高すぎだと思います。
京町堀タワーの横にできるという、グランドメゾン京町堀Ⅱ待ちというのはどうでしょうか？
価格がどうなるかまったく未知数ですが、京町堀の町の感じからすると大規模マンションよりこじんまりしたマンションの方がいいかなと個人的に興味持ってます。

[12: 物件比較中さん]

グランドメゾン京町堀Ⅱ！
興味あります！

まったく知りませんでした。。

いつ頃建つんですか？

[13: 匿名さん]

グランドメゾン京町堀で、スレッド検索してみたら？

[14: 申込予定さん]

＞No13さん

グランドメゾン京町堀Ⅱなんてないですよね？
この物件以外の他デベロッパーさんですか？　嘘は止めてください。

[15: 周辺住民さん]

グランドメゾン京町堀2ですけど、そういう名前かどうかはわかりませんが、建設予定の看板なら建ってますよ。京町堀タワーの並びの西側の駐車場に。
たしか、京町堀タワーの過去スレにもそのようなことが書いてあったと思います。

いつかわからないけど、できることはできるのではないでしょうか。

[16: 匿名]

グランドメゾン京町堀タワー2はあるとしてもタワー型の大規模マンションですよね？
私は中規模から小規模でさがしています。
ただでさえ値段の高い積水さんで、完成も数年後となれば地価や物価上昇で価格も今よりかなり高めになるし、ローン減税も受けられないので、かなりお金に余裕があるかたじゃないと検討も難しいんじゃないですかね。
ここのデべロッパーさんが立てた江戸堀のマンションは中規模ですがかなり素敵でした。

[17: 周辺住民さん]

京町堀タワーの過去スレによると、12階建てくらいらしいですよ、グランドメゾン京町堀2。

たしかにタワーが建つほど広い敷地ではないです。でも、積水さんだから高いでしょうねぇ。

[18: サラリーマンさん]

積水に竣工時期やだいたいの価格を聞いてみたらどうでしょうか？　それからでも遅くないですしね。

[19: 匿名さん]

うつぼ公園の西端のあみだ池筋までいけば、いくつか建設中です。そちらも調査してみたらどうでしょう。

[20: 匿名さん]

グランドメゾン京町堀Ⅱ私も興味があります。
タワーは将来色んな問題が山済み社会問題化すると言われていますので
中高層のマンションなら尚更いいです。
おそらく大手の場合資金繰りにある程度余裕があるのでこの不景気じゃ
価格も抑えなくては売れないので良い立地なら尚更着工延期してるみたいです。