サーパス杜せきのした駅前

[購入検討中さん]

サーパス杜せきのした駅前についての情報を希望しています。
この物件は、ミキハウス子育て総研による子育てに適したマンションとか。
コンセプトに合致した立地で、向かいには、東北最大級のSCイオンモール名取エアリが本日リニューアルオープン。30代の子育て世代をターゲットに、人気のブランドショップ、家電量販店、子供を安心して遊ばせられる室内公園などが新たに。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.384.co.jp/moriseki/
穴吹コミュニティHP：
http://www.anabuki-community.com/

所在地：宮城県名取市関下土地区画整理事業施行地区内10街区3、4画地（保留地）
交通：
仙台空港アクセス線 「杜せきのした」駅 徒歩2分 （約130m）
間取：3LDK～4LDK
面積：71.65平米～86.71平米
売主：穴吹工務店
物件URL：http://www.384.co.jp/moriseki/
施工会社：穴吹工務店
管理会社：穴吹コミュニティ

[1: ご近所さん]

『名取エアリ　３０代子育て層に狙い　きょう再オープン』
宮城県名取市にある東北最大級のショッピングセンター「イオンモール名取エアリ」が１３日、３月に撤退した三越名取店の店舗部分をリニューアルし、再オープンする。同社は１２日、報道関係者向け内覧会で３０代子育て層の顧客獲得に自信を示した。
名取エアリの五十川清成ゼネラルマネージャーがあいさつし「地域ニーズに合わせた店づくりができた。生まれ変わった名取エアリを見てほしい」と意気込みを述べた。
名取エアリから北に約７キロの仙台市太白区長町では１０月、同じく３０代子育て層をターゲットとする大型商業施設「ララガーデン長町」が開業した。同店との競争については「われわれなりの努力を続ければ、客は選んでくれるはず」と語った。
旧三越部分は地上３階で、賃貸面積約１万平方メートル。１階にアパレル大手ワールドが運営する大型複合衣料品店フラクサスが東北初出店。２階に家電量販店のコジマが入居。３階には親子向けの屋内公園施設や１００円ショップのダイソーが入る。専門店側も７店が入れ替わった。
１３日には、プロ野球の横浜や大リーグのマリナーズで投手として活躍した佐々木主浩さんを招き、テープカットをする。　＜河北新報2009年11月13日(金)＞
http://www.kahoku.co.jp/news/2009/11/20091113t12006.htm

[2: 物件比較中さん]

昨年、ザ・モールの前に出来たサーパス長町南の南棟と、間取りや設備が似てますね。
長町南は便利な立地が気に入り検討したのですが、予算的に合わずに断念した経緯が。
同じ会社のマンションですし、大型SC前の立地も似てるので、比較してしまいます。
値段的に１千万円ほどお安いのですが、これってお買い得なのでしょうか？
あちらのモール＆ララガーデンは仙台最大級、こちらのエアリは東北最大級です。
こちらは近所に公園なども多いですし、ゆったり子育てが出来そうですけど。
主人の通勤は車ですし、電車の本数は気になりません。
しいて挙げれば、十数年後に子供が仙台市内の高校に通う事になった際、少し不便かも。
でも、西武の岸投手が卒業した名取北高が、マンションのすぐ近くにありますしね。

[3: 匿名さん]

りんくうエリアに限定するなら、一番お買い得な物件かも。
駅のまん前で、イオンモールに一番近いマンションなので。

[4: 住民でない人さん]

穴吹工務店、会社更生法申請。
会社更生法ですから、日本綜合地所のケースが参考になるよ。
ヴェレーナやグランシティのマンションスレを今年２月頃から遡って見てみたら。

[5: 検討者]

自分は何か引っ掛かって購入に到らなかったんで良かったですが営業の方や購入者の方々が可哀想ですね。多分デベの倒産続くだろうね。バイパス沿いに建ってる売れてないマンションの事業主や地元デベのSとか本当に逝きそうですよね。

[6: 匿名さん]

今年の２月に負債総額１９７５億で会社更生法を申請した日本綜合地所
完全に復活してますよね、ヴェレーナなんてどんどん完売してるし
http://www.ns-jisho.co.jp/verena/
穴吹も、誰も寄り付かない今行ったら、よく来てくれたと歓待されるのでは？
日本綜合地所みたいに復活出来たら、ひょっとしたら今がお買い時かも

[7: 匿名さん]

穴吹工務店前社長「更生法申し立ては不当」　記者会見で

　24日、東京地裁への会社更生法を申請した穴吹工務店（高松市）から社長を解任され、
同社取締役に退いた穴吹英隆氏は26日午後３時30分から、同市内の香川県弁護士会で会見した。
穴吹氏は会見の中で、「会社更生法の申し立ては不当。東京地裁民事第８部に更生法申し立てを
すみやかに却下決定してほしいという上申書を提出した」と述べた。 (16:01)
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091126AT6B2600N26112009.html

[8: 購入検討中さん]

No.5さん、危なそうな会社とは具体的にどこですか？購入してから倒産したのでは、話になるないで…ヒントでもようので教えてください。

[9: 検討者]

>>8
経営的に危ないって言われてるのは上場している仙台本社の所と、比較的多く分譲している地元デベ､再販や販売代理を中心にしている所かな？
現実にならなければいいですけどね。
不況下でマンションが売れないし供給も出来ないから大変でしょうね。
仙台圏のデベだと財閥系や野村、ダイワ､ナイスとか選べば安泰なんじゃないのかな？
穴吹は好きだったんで残念ですけどね

[10: 分かった]

サ〇〇〇〇とセ〇〇〇ですね。

[11: 匿名さん]

『穴吹工務店、半数の工事再開へ』
　会社更生法の適用を申請していた分譲マンション大手、穴吹工務店（香川県高松市）は
１１日、更生手続きの開始決定を東京地裁から受けたと発表した。同地裁は更生管財人に、
保全管理人の長谷川宅司弁護士を選任。開始決定を受け、同社は債務の返済方法や事業再建策
などを盛り込んだ更生計画案を来年７月３０日までに策定し、同地裁に提出する。
　同社とともに１１月２４日に会社更生法の適用を申請した子会社のエイシィカンパニーグループ
（同）、穴吹ハートレイ（三木町）も、開始決定を受けた。
　同日夕、記者会見した長谷川管財人は、「裁判所の迅速な対応に感謝する。
コア事業への集中、迅速な事業再生の実現、効率的経営の実施を念頭に、再建を達成したい」と述べた。
　東京地裁は今後のスケジュールを決定。債権の届け出期間を来年３月３日まで、更生計画案の提出を
同７月３０日までとした。更生計画案の提出から認可決定までは通常２カ月程度かかるため、債権者の
同意が得られれば来年１０月にも計画が実行される見通し。
　同社と長谷川管財人によると、更生法の適用申請によって工事を一時中断していた全国のサーパス
マンション４５物件のうち、サーパス中央町参番館（高松市）、サーパスシティ栗林公園イーストテラス
（同）を含む２２物件について、工事再開を決定。残る２３物件は、資金収支を査定した上で完成を
目指すとした。高松第一小・中学校や丸亀市消防庁舎など県内の公共工事４件については、順次再開を
進めている。このほか、引き渡し直前だった１０物件は、順次、契約者への引き渡しを開始した。
　旧経営陣の経営責任については、監査法人に調査を依頼する。取締役１２人のうち、朝倉泰雄、池内
信両代表取締役と穴吹英隆前社長を除く９人は既に退任し、管財人に協力して業務に当たっている。
　スポンサー企業については「選択肢の一つ」（長谷川管財人）と説明。年内にもファイナンシャル・
アドバイザー（ＦＡ）を選任し、ＦＡとの協議を踏まえて来年２～３月ごろの入札も検討する。
　http://www.shikoku-np.co.jp/kagawa_news/social/article.aspx?id=2009121...

[12: ビギナーさん]

ようやく、【サーパス杜せきのした】の工事再開を決定した様ですね。新聞に小さく掲載されてました。

[13: 匿名さん]

穴吹工務店は９日、日興コーディアル証券をフィナンシャルアドバイザーに選定しており、５月までに新たなスポンサーを見つけたい考え。
その日興コーディアル証券は１０日、ゴールドマン・サックスやフォートレス、パシフィック・アライアンスなど
１００社以上に対し、穴吹工務店のスポンサー選定の入札に参加を呼びかけていることを、複数の関係筋が明らかにした。

穴吹が再建したら、このマンションは結構いい物件かと。少なくとも、りんくう界隈では一番立地がいいのだから。客の来ない再建前の今のうちなら、思わぬ安値で相談に乗ってくれるかも知れないよ。(笑)

[14: 購入検討中さん]

サーパスって外観は今イチだけど、どこのマンションも立地だけはいいトコを押さえてるよね
長町南は並み居る住友系を差し置いて一番の立地だし、ここもりんくう地区じゃ一番いい立地
問題は、この会社が更生なるかって一点だけだろうから、今後をじっくり見守って検討したい

[15: ビギナーさん]

確かに、穴吹工務店は立地は良い場所を押えますよね。他の場所（ココ以外のサーパス）も、本当に駅に近い所が多くて、便利だと私も思います。確か、小鶴新田のサーパスも、駅まで徒歩ＯＫだった記憶があります。無事に更生してくれれば、言うことはないのですが・・・・・。頑張って欲しいです。

[16: 匿名さん]

「杜せきのした」や「美田園」のエリアにマンションがたくさん出来ていることが不思議です。マンションは立地が一番だと思うのですが、エアリや大型ショッピング施設が出来てもこれ以上発展するのでしょうか。小学校も遠いし、電車代は高いし、今はそれなりにいいかもしれないけど、将来スラム化しませんかね？心配です。

[17: ご近所さん]

電車代が高いとは、仙台駅からの事ですよね？ 確かに、仙台市内にお勤めの方は多いです。
でも、名取～岩沼には、サッポロ、パナソニック、ニコン、クボタ、センコン、仙台空港関係、東洋ゴム、
日本製紙 etc. 工場や物流センターが沢山あり、そこで働いておられる方々も大勢いらっしゃいます。
そのご家族にとっては、大型ＳＣや商業施設、娯楽施設が次々に出来、子供の高校や大学が仙台市内に偏る
以外は、殆ど全ての生活をこの域内で完結できます。わざわざ、仙台市街まで出向く必要がないって事。
ここは、そうした方々をターゲットにすればいいと思います。
勿論、仙台駅前や街中の雑踏を避け、子供達を伸び伸びと育てたい方々にも、郊外エリアとしてお勧めかと。
何よりも街が新しいですし、広い公園も沢山あり、海にも近いですから。
このマンションが、ミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まいと環境」認定されたのもその為かと。

[18: 匿名]

仙台駅、中心部に勤めていた時はハッキリ言って名取と言うだけでありえなかった。仙台市民は多分、仙台市内で新興住宅地だったりなりの価格が同じようなところを検討して、よっぽど価格が安いとか親が名取とかじゃなければ考えもしないと。

でも、名取方面の会社に勤めてから通勤を考えても便利だし、仙台市中心部だと地下鉄とかの通勤だけど名取だと車通勤の人が大半。そうなってくると、大型ショッピング施設があって一応駅が近くて…って検討エリアにかなり入ってくる。
やっぱり仙台市民、仙台にお勤めというより名取勤務だったり地縁がある人などがターゲットでは？

[19: 匿名]

ここは、販売中ですよね？あと何戸かな

[20: 匿名さん]

ホムペの物件概要では、残り15戸ですね。
http://www.384.co.jp/moriseki/
今月末から入居開始に。名取の物件としては、悪くないのでは？
アフターや管理もしっかりしてるって聞きますし。

[21: 匿名さん]

ホントですか？

[22: 匿名]

エアリのそばだしもっと売れてるのかと思ってた。。。
まああの辺は一戸建てが多いし、一戸建てが主流なの？
どんどん一戸建てが増えてますよね!

[23: 匿名さん]

ここは子育て世代にピッタリかと。
ミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まいと環境」マンションに認定されてます。

向かいのイオンモール名取エアリ3階にある大型屋内遊園地ピュアハートキッズランド。
新アトラクション＆イベントが登場、お子様が毎日遊んでも飽きません。
東北最大級のボールプール、やしの木スライダー、抗菌砂場、ゲームコーナー、ハイハイコーナー…
http://www.nikke-purekids.jp/
イオンモールキッズクラブカードがあると、12月10までの平日1日遊び放題990円→500円に割引。
http://natori-airy.aeonmall.com/kidsclub/

[24: 匿名さん]

イオンの宣伝部ですか？

[25: 匿名さん]

　明日もエアリ、賑わいますよ。　大型ショッピングセンターがすぐ近くでここは楽しい街です。

[26: 匿名さん]

イオン、イオンって。。。何なんだ？

[27: 匿名さん]

チラシ入ってましたね。平面駐車場100%確保、大京×穴吹販売提携記念 3LDK1910万円〜かなり安いしお買い得ですよね！見学会一度見に行きたいです。

[28: 匿名]

明日からのお休みはエアリなにかイベントあるかな？エアリに寄ってからこっちにも寄ってみようかなあ

[29: 匿名さん]

日曜日に１階ウエストウイングで楽天の鉄平＆嶋のトークショーが。
また３階サンリオギフトゲートではキティちゃんと撮影会やダンスも。
http://natori-airy.aeonmall.com/event/list.php#4254

[30: いつか買いたいさん]

ここってデベの営業マンかイオン関係者がやたら出没してないですか？違いますか？
他のスレにも同様に販売関係者が出没してるらしいけど。

[31: 匿名さん]

　えあり以外に何かないのかい？　　エありエありエあり‥

[32: 匿名さん]

トイザらスや洋服の青山なんか入ってるアクロスプラザもあるよ
http://sekinoshita.acrossplaza.jp/
長町南にも負けてない便利さがここのウリ

[33: 匿名]

長町南と同じ土俵には乗れないでしょ
ｲｵﾝは大きいだけで､品揃えも今ｲﾁだし野菜なんかもﾓｰﾙより高い。
子育てのしやすさ､教育･文化･施設｡どれをとっても所詮｢名取｣ですよ

[34: 匿名さん]

でもお店がどんどん増えてきてますよ。

[35: 周辺住民さん]

価格は高めかもしれませんが。品質はモールよりイオンのほうが善くありませんか？

[36: 匿名]

価格が高けりゃ品質が良くて当然の世の中です
お店が増えてる?ｻﾝｷの事？それ以外に何かありましたっけ？

[37: 入居済み住民さん]

長町に比べるとちょっと劣るかもしれませんが、その分、幹線道路もないので静かです。
長町は交通量が多いので、夜も意外とうるさいと住んでいる友人が言っていました。
ご自分の生活環境などに合わせて、選択されれば良いのではないでしょうか。
住んでみて実感しましたが、エアリは非常に便利です。

[38: 匿名さん]

>>33 >>36
そこまで長町は自慢するほどの場所かな？
そんなにモールってすごいか？

[39: 匿名]

モール？普通な感じがしますけど。

[40: 匿名]

エアリは名取。モールは仙台。違うでしょ。地下鉄直結だし、交通の便も違うよ

[41: 匿名さん]

長町南に住んでいます。エアリで仕事してました。

ショッピングモールがあるというだけで、｢長町｣と｢名取｣を似ていると比べることがナンセンス。
マンション周辺の生活環境、開発具合がまるで違うでしょ。
エアリ以外に車なし(徒歩や自転車)で買い物できる店が何件ある？

長町のほうが騒音があるのは当たり前。それだけ人も車も動いているからだ。
杜せきのした周辺の夜なんて、全く人がいないて暗い。
子供が部活や塾なんかで遅くなったらとても心配だよね。
それにエアリ周辺は風が強くてすごく寒いよ。

マンションを買うなら、通勤や将来の子供の通学のことも考えない？
万年渋滞の4号バイパスを毎日通勤する？
1時間に数本しかなく、仙台まで800円近くかかるアクセス鉄道使う？
高校の学区自由化で、通学にどれだけの時間と電車賃かける？

安いっていうだけで飛びつくと後悔するよ。
子供のことや、自分たちが年老いたときのことを考えないと。
大きな病院が近くにあるとか。

自分の知り合いは、杜せきのしたのライオンズを衝動買い的に買って、今猛烈に後悔してるそう。
売るにも売れないって。。。

自分なら、｢南仙台｣駅周辺のほうがよっぽど魅力あるけどなぁ。
スーパーがあるし、柳生線に出れば一通りの店はそろってるし、交通の便も名取より格段に良い。

[42: 匿名]

こんな所で長町自慢されてもねぇ（笑

[43: 匿名]

マンション内覧した方いますか？部屋の質感とかはいかがでしょうか。

[44: 匿名さん]

見るだけ無駄？時間の浪費かもよ

[45: 匿名さん]

>>44
どうしてですか？しっかりとした造りで住み易そうでしたけど？
それにサーパスは住んでからのアフターがいいと評判ですし。

[46: 匿名さん]

いよいよ残りが１０戸ですね。
杜せきのした駅と超大型SCエアリから一番近いマンションですからね。
知人がサーパス長町南にいますが、管理もアフターも申し分ないとか。
余計な設備が無い方が維持費もかさまず、住むのには樂みたいですよ。

[47: 匿名さん]

もうすぐバレンタインデー♪
東北最大のＳＣイオンモール名取エアリの真ん前
http://natori-airy.aeonmall.com/

[48: 匿名]

またエアリ、エアリで売るしか脳がないの?

[49: 匿名さん]

大震災後に３戸売れて、残り５戸になりましたね。
大津波もここまでは来ませんし、あの程度の揺れでは躯体に全く影響無し。
目の前のイオンも１階は営業中で、食品や日用雑貨には不自由しませんし。
地震対応も迅速ですし、名取地区に住まれるのでしたら、悪くはないかと。

[50: ご近所さん]

杜せきのした駅はしばらく使えませんでしたけどね

[51: 匿名]

あんなとこに住む気になれない。

[52: 匿名]

正直、怖いよね。

[53: 近所をよく知る人]

杜せきのしたの地区として考えた場合、500年に一度というような津波が来なかったので津波は来ないでしょう。
東部道路のおかげですが(^^;
これ以上の津波になるなら、震度７を超えるようなものでこの近辺どこにいても厳しいんじゃないですか。というか日本自体が。

[54: 入居済み住民さん]

今回の震災でタウンセキュリティが非常に効果を発揮したと思います。
実は民間なのであまり期待していませんでしたが、考えが変わりました。
まず、駅前の同和警備事務所は避難所として開放されました。
非難した際も、警備会社の方は自分自身も被災しているのにすごく親身な対応でした。
津波が来ている中、美田園の保育園まで園児の安否確認をしに行ってくれたり、非難している人たちを励ましてくれたり、余震が続く中、とても心強かったです。御社の対応は素晴らしかったと思います。これからも安心して杜せきのしたを任せられます。ありがとうございました！

[55: 近所をよく知る人]

>>54
杜せきのした最強って事が証明されたわけか、胸アツ

[56: 街中]

まぁ、名取川を越えられない人たちが買うマンションだよね。

[57: 匿名さん]

生まれ育った地を愛するのはどなたも一緒では？
名取の人は地元の名取が一番だと思います。
安全が証明された杜せきのしたで、名取の復興を見守って行きましょう。

[62: 匿名さん]

17年前に大水害がありました。南仙台～名取～岩沼！恐ろしいです。

[63: 匿名]

↑５６
何かを勘違いしてる痛い奴(笑)

[64: 匿名]

１７年前？何かありましたっけ？

[65: 匿名さん]

17年前の水害
http://www.pref.miyagi.jp/kasen/bou-e1.html

[66: 匿名さん]

お陰さまで、その後に発展した関の下地区の水害対策は、大きく進展しています。
エアリの南西端に大きな遊水池が出来てますし、南側の益田川は護岸工事も万全。
万一増水しても、そこで食い止められると思います。
17年前とは、この地区は町並みも防災設備もまるっきり別物になってますからね。

[67: マンション住民さん]

いよいよラスト１戸に。大震災の後、一気に売れましたね。
７万戸の販売実績はダテではありません。住み易さを実感。

[68: 匿名]

でも所詮サーパス
どこからみても安そう…

[69: 匿名]

でも サンシティとかTO‐BEよりはいいんじゃないか？

[70: 匿名]

>67 確かに大震災後に売れていますね。2年？近く売り出していた気がする。立地や住み心地を良く言うにはなかなか売れていない気がしました。震災前に賃貸もあった気がしました。
住んでる人に質問です。建物に被害はなかったのですか？

[71: 匿名]

サーパス・ＴＯ－ＢＥ・サンシティって、ローコストマンションだから、どこも大きく変わらない様な気がするけどね。

[72: 匿名さん]

>>71
サーパスをなめない方がいいですよ。
2005年全国マンション販売数第2位になり、2007年には堂々の日本一に。
7万戸を建てる過程で、どんどん進化して住み易くなりました。
一番脂の乗った2007年～2008年に建てられたサーパスは、立地・機能で財閥系にも負けてません。

[73: 匿名]

確かに、立地は良い所が多いみたいだね。でも、仕様は・・・・・・

[74: 匿名はん]

倒産の危機にあったけど、大京が後ろについて立ち直ったんですよね？
仕様は質素だけど、管理は凄くいい会社だと聞きます。
震災を経験して管理の良い物件はいいなと率直に思います。

[75: 匿名さん]

倒産の危機じゃなくて，事実上倒産したのですよ。

[76: 匿名さん]

そのサーパスより立地や設備の劣る財閥系が多数ある事実。

[77: 匿名]

>>76 いろんなマンションをみましたが、杜せきのしたより劣る物件が財閥系でありますか？過去の話をされても75さんの言うとおりの結果が事実。74さんの言うことも一番町の対応をみていると疑問。施工が急に長期間停まっていた不安。騒音の不安。本社が四国だから縮小などで東北撤退の不安。（サンシティは宮城本社？）
ただし価格は魅力的。イオンの近さ、ガスも仙南だから復旧の早さの長所も。
この物件を前に検討しましたが、私は見送りました。完売まで2年ちかくかかったのはここの評価だと思います。

[78: 匿名さん]

>>77
この物件というよりは穴吹に対する評価ですよね。
完売までに2年というのも販売が止まっていたからですし。
まぁ、復興特需ですが

[79: 匿名さん]

完売御礼！たくさんのご来場ありがとうございました。

[80: 匿名]

え！？
完売したんですか？
購入しようと思ったのに＞＜

[81: 入居済み住民さん]

あそこなら一戸建てが良くないか。。。
後悔中の自分が居ますが震災後でぐちぐち言えない。。。

[82: 匿名さん]

長町と比較してみたり、低レベルのくだらない議論多すぎ。住みやすいかどうかを話し合う場だろう。例えば、すぐ側にある空港線の電車の音はどうかなど。