＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[921: 契約済みさん]

>>916
アクタスは輸入品だから、間に合わないのでは？
一度、お店に行った方が良いですよ。
心斎橋とグランフロントにありますよ。

[922: 契約済みさん]

>>918
値段だけでみたら、NOCEってお店が安かったですよ。質とかはわかりませんが。
梅田と心斎橋に店ありました。

[923: 内覧済み]

>>918
アクタス高いと感じる人は、アウトレットモールのアクタス見てみたらどうでしょう？
路面店より数は少ないですが、おしゃれな安い掘り出し物もありますよ。

[924: 契約済みさん]

>>923
三田のアウトレット私も行きました。確かに安かったですね。
ただ問題が取り置きが頑張っても2週間くらいしかできないと言われました。それにこの時期はいいのは売れるの早いので。

家具は入居時に揃わなくてもゆっくりでいいって人にはオススメかもですね。

[925: 入居前さん]

堀江の家具屋さんに行ってカリモクを見てたら
店員さんにナガノインテリアを猛烈におすすめされました。
http://www.nagano-interior.co.jp/

ソファはカリモクにしようと思ってるところですが
ダイニングセットはナガノインテリアにするつもりです。
その他の家具も木の温もりを感じられるいい家具だと思いましたよ。

ところで、皆さんは火災保険をどうされますか？
朝日火災海上保険が色々とオプション付けても他の保険会社よりも安くなるので
ここにしようかと思ってます。
保険会社って何を基準で選ぶのかが難しいですねー・・・。

[926: 内覧前さん]

シーリーベッドを検討される方には竜王アウトレット店オススメします。

[927: 契約済みさん(内覧済)]

＞925さん

火災保険の件ですが、入居予定者は長谷工の関連会社から見積も
りをもらっていますが、OMP割引とかで15％くらい保険料が安く
なってる聞きました。

検討されて実際はどうだったのでしょうか？やはり朝日火災海上
保険が安いのでしょうか？

[928: 入居前さん]

長谷工アネシスから送られてきた資料を見た限りでは
損保ジャパンのプランは10年間で1-2万円くらい高いように思います。
1年換算で考えるとそれほど差はないので、好みの問題かもしれませんが。

[929: 匿名]

火災保険のみで建物、家財、計３６００万円保証、年払い８６４０円の
所がありますが安いですか。

[930: 入居前さん]

椅子はこれにしました

[931: 匿名さん]

>>929
そもそもの保証額が大きすぎませんか?

[932: 契約済みさん]

エレベーター入りますか？
心配です

[933: 内覧済み]

南港の大塚家具は、だだっ広いので　
色んなものがみれて楽しいですよ
全部見ようと思うと１日でたりないくらい

[934: 契約済みさん]

>>930
おしゃれで素敵です。どこで買ったんですか？

[935: 入居前さん]

>>930
MRに展示されていたのと似てますね！
もしかして当選なさったのですか？
羨ましい〜！

[936: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行ってきましたが、傷、クロス糊跡、建具歪み、コーキング部分長さ不良等多数ありました。
その中でも気になったのが小さめの窓なんですが、横には普通にスライドするのですが窓枠内でもグラグラしました。（表現が分かり難くて申し訳ございません）現在、管理会社を通して確認中ですが、皆様の部屋の窓もグラグラしていたのでしょうか？？
写真の上下とも大きく動くように感じます。
ちなみに大きめのガラス窓も２ヶ所あるのですが、気密性を保つために少し擦れているのですが、1ヶ所は擦れているというか少し当たっている感じがしました。その件もご意見いただけると幸いです。

[937: 匿名さん]

>>936

普通は下部ガラスってはめ殺しになってるケースの方が多いと思います。

上部はもちろん開閉すべきですが、下部も開閉にしてる意味がわからないですねぇ。

[938: 契約済みさん]

>>936
ＬＧですね？うちも再内覧時に確認してみます。

[939: 内覧済]

８９７です
先日ダイニングテーブルの事をカキコミました。
まだ、この板で家具のカキコミが多いのと、皆さん
家具のこと良くご存知なのでお聞きします。

わたしが買った湾曲のある斬新なダイニングテーブル。
あのテーブルに合う椅子とベンチ（背もたれ付き）を探しています。
わたしが欲しいのは、女性でも片手でヒョイと持てる軽いヤツです。
１人掛けの椅子と２、３人掛けのベンチでお勧めがあれば教えてください<(_ _)>


先日、添付した画像より、もっと似てるのが見つかったので
再度アップします。わたしが買ったのは画像のよりもう少し湾曲してます。

[940: 契約済みさん]

>>939さん
ちなみに正確な木材は何ですか？

[941: 契約済みさん]

>>939さん

名古屋のお店ですが、URL貼らせてもらいます。
私は、ここの家具屋さんのデザインが好きで、大阪で似た家具を扱ってるお店がないか、店員さんにホームページの写真を見せながら探してました。

参考になれば良いですが…

http://www.vigore-interior.com/products/detail1649.html

[942: 匿名さん]

>>936

よく見ると、下部のガラスの下の壁に換気口など2カ所口が開いてますよね。
普通はそんな所に開けるよりもコンセントがある壁の真ん中位の高さよりも少し上辺りに設置されてた方が見た目もいいし、空気の流れ的にも循環して良いのにねえ。

[943: 物件比較中さん]

>>936

>>942


何だろう　　丸い外との通気口の筒なのでエアコンのダクトっぽい感じします。

[944: 入居前]

>>942
残念ながら下り天井が有るのでこうなってます。下り天井は邪魔ですよね〜でもどっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜

[945: 匿名さん]

>>943

そんな下にエアコン用のダクトを作るってある意味凄いなあ、、、
入居者さん達が呆れる気持ちがわかる気がします。

[946: 物件比較中さん]

>>944

下り天井　キッチン、お風呂の　ダクトでしたか。

[947: 匿名さん]

>>944
>>>どっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜


そうかなぁ？
かがまなくても三段階で換気、空気調整が出来て凄く使い勝手が良いですけどね。
ブランドマンションなら殆どがこの仕様だと思いますよ。
あんな底に穴開けて、その上の窓もFIX窓じゃなくて開閉するんでしょ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[948: 契約済みさん(内覧済)]

＞936さん

私が内覧会で確認した限りでは、自物件の窓は、特にぐらつきや擦れ
は気になりませんでした。

現在の自宅(一戸建)を建て替えた時(6年前)、サッシは微調整できま
したし、ハウスメーカーの毎年点検でも窓の滑り具合を調整してくれ
ています。

きっとOMPのサッシも微調整可能で、キツクも緩くも調整出来るはず
です。

[949: 契約済みさん [男性 30代]]

936です。
皆様レス有難う御座います。

＞＞938さん
はいＬＧです。是非よろしくお願いいたします。
私の部屋だけかもしれないんですが、キッチン周りは特に埃も多く引き出しの中レンジフードの上も白い埃がたくさんありました。　

＞＞948さん
微調整可能なんですね！　実体験も含め有難う御座います。　少し安心しました。
内覧会に立ち会われたスタッフの方には、こんなものですよ？みたいな感じで言われたので少し疑問に思いまして。。。

[950: 契約済みさん]

洗濯バンのサイズ寸法分かる方いませんか？

[951: 入居前さん]

>>950
内覧会で採寸しました。
60センチ×60センチです。
その周りのスペースは部屋タイプで違うと思います。

[952: 匿名さん]

>>951

60X60って、小さいサイズですなあ。

普通は75X75でしょ！？

[953: 匿名さん]

>>952
そんなサイズあったっけ？
普通75x65でしょ

[957: 契約済みさん(内覧済)]

＞950さん
＞954さん

この度、OMP用に量販店で洗濯機を購入したのですが、懇意に
している販売店員さんが言うには、大半のマンションの標準は
60×60だとのことでした。ちなみに娘夫婦が購入した住友不動
産の販売したタワマンも同サイズです。

私は日立を購入しましたが、そのサイズでも日立の家庭用最大
容量である洗濯･脱水11K、洗濯･脱水･乾燥6Kgの洗濯機が設置
できます。（一部設置できないタイプもあります。）

ただ、ドラム式の場合、達磨さんの様に中央部が膨らむタイプ
がありますので、洗濯バンに乗せられても左右の壁に当たる可
能性もあります。

従って、現地で左右のサイズ(含む余裕)を確認するる必要があ
ります。

余程の大家族や特別の事情がない限り、60×60で私は問題ない
と思います。

[958: 契約済みさん]

今日家電製品をビックカメラにて注文しました！
ポイントやサービスに配達時間指定など一番良かったです(^o^)

[959: 契約済みさん]

>>951
>>957
ありがとうございます。今現在流通している一般的な日本製のドラム式なら蛇口の高さ位置も問題ないと思っておいて大丈夫でしょうか？私は東芝の１１Ｋのタイプを検討しております。

[960: 契約済みさん]

>>959さん

ここの意見を鵜呑みにして、いざ、洗濯機をご購入されて、入らなかったではダメでしょう？

上記の方達が間違った情報を言ってるではないですが、聞くべき相手を間違っていると思います。

再内覧がないのであれば、インフォメーションセンターに連絡して、計測してもらいたい箇所を伝えて、実測値で検討するべきだと思います。

余計なお世話かもしれませんが…

[961: 契約済みさん(内覧済)]

＞959さん

957です。一般的・標準的ななタイプではほぼ大丈夫だと思い
ますが、当然、保証できるものではありません。

各社のパンフレットには、設置の際の詳細な寸法が掲載されて
います。私が検討したのは日立とパナソニックですが、東芝
も記載されているはずです。

960さんがおっしゃっているように最終的には実測確認すべき
ですが、購入前の事前検討段階では、パンフレット記載の寸法
でOKなら、まず大丈夫と考えて良いと思います。私は部屋のレ
イアウト図に内覧時の実測寸法を記入して量販店に相談した上
で購入しました。

私は、日立のビッグドラム･スリムという製品にしました。や
や太っちょのビッグドラムも私の採寸では設置可能だったので
すが、洗濯時に揺れたりするので、余裕を持たせてスリムタイ
プにしました。このあたりは、お店の方と相談された方が無難
だと思います。

なお、量販店では搬入設置時に寸法が合わなかったらその時点
の価格で他製品(同じメーカー)に変更可能です。この点もご購
入時に念押し確認された方が良いと思います。通販だと設置時
に寸法が合わなかった時の対応が怖いので止めた方が・・・。

なお、余計な話ですがメーカーにはキャンペーン月があります。
1月は日立のキャンペーン月でした。(2月が確か東芝と言って
いたような気がします。自信なし)

購入時に私が確認したのは、ビックカメラ難波店、ヤマダ電
機LABIIなんばと地元のエディオンでしたが、日立以外が他
社対抗価格から数千円しか値引きしないのに対し、日立のみ
4万円強安くなりました。(最安はビックカメラ難波店でした
が、その価格マイナス3000円で地元で購入しました。)

確かに聞く相手が違うとは存じますが、裏情報としてご参考に
なれば幸いです。

[962: 契約済みさん]

私もビックカメラで買いました。振動の少ないタイプで同じく２月に安かった日立です。ポイント還元はその日に使える様にして頂き、加湿器やドライヤーなど沢山ポイントで買えました。配達も指定が出来て良かったです。

[963: 匿名さん]

こんな感じですか？

[964: 契約済みさん]

>>963
何が知りたいのですか？

[965: 契約済みさん]

964さん　失礼ですね

[966: 入居前さん]

>>965

本当です。せっかく写真イメージ出してくださっているのに。

[967: 契約済みさん]

964さんではないですが、「OMPの標準仕様の床じゃないけどこの写真はなに？」と思いました。
住民板に匿名さんが混ざるので混乱してますね…
住民さんはそれなりの名前にしましょう。
それ以外の匿名さんは部外者による荒らしか業者の情報収集と思われても仕方ありません。

[968: 入居前さん]

>>963
そうです。
こんな感じでした。

[969: 契約済みさん]

>>967
964です。不快に感じさせてしまってたら申し訳ございません。967さん同じく、963がわざわざ他物件のをいちいち上げてきてた為、目的を知りたかっただけです。
他物件の契約者かなんかでしょうね。荒らしが頻発してます。
私も以後発言には気をつけます。

[970: 主婦さん [女性 30代]]

内覧会に行ってきました。
初めての購入なので、
念入りに傷や汚れなどをチェック。
すごくびっくりしたんですが、
トイレのドアのネジの留め忘れがありました。笑。
さすがにこれは、ミスですよね。
と、苦笑いでした。
あとは、リビングのドアの鈍い感じが気になりました。
引っかかっている感じがありましたが、


どの部屋もこんなものです。
これくらいは辛抱してもらわないと。



みたいな言い方をする人が担当で、
ちょっと、おいっ！！
と思いました。
たとえそうであっても、
もう少し言葉を選んでほしいなと思いました。笑。




ビジネスホテルみたいな廊下の意味がわかりました。笑。
エレベーターが想像よりも狭かったので
混雑が心配ですが
きっと住めば都ですよね♡
今の家よりはかなりグレードアップなので楽しみです♡


収納がとてもたくさんあって、
これならだいぶとスッキリしそうだと思いました♡