＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[901: 匿名]

内覧会は専有部分のみですか？　共用部分も含むのですか？

[902: 契約済みさん]

>>897さん

感じのよいテーブルですね。
１枚板に脚を別途用意するパターンだと見受けました。

私も同じく、大塚家具で１枚板と脚を購入しました。

カップボードも、綾野、パナマウ、SAクラフトと悩んだあげく、SAクラフトに決めました。

何だかんだで、直ぐに100万円超えるから、金銭感覚がマヒしてしまいそうです。

[903: 内覧済]

>>898
897です(￣0￣)/
自動開閉カーテン・・ふむふむ、リモコンでサラサラっとやるヤツやなとググッてみました。
でも、幾らぐらいするモノなのかわかりませんでした。
テレビ見ながらでも、カーテンを開け閉めってカッコいいですよね(^o^) ウチはオプション会の時にカーテンを注文したので、今さら電動カーテンには出来ないですよね？？ それとも、電動なのはレールの部分だからカーテンは関係ないんでしょうか？？

>>899
レスどうもです<(_ _)>
テーブルだけじゃなく、テレビボードも見せたかったなぁ(^^ゞ
わたしが買ったのと同じようなテレビボードの画像が見つかりませんでした。

[904: 契約済みさん]

テレビボードは、私はいま使っているのものが気に入っていてそのまま持っていくのですが、それがなかったら壁掛けにしてもよかったなあと思います。

[905: 内覧済]

>>902さん
レスありがとうございます<(_ _)>
ええ？１枚板に脚？？
たっ多分そうだと思います(^^ゞ 手元に現物がないので(^^ゞ

金銭感覚がマヒ・・確かに！！まあ、このマンション買った時点でそうでしたけどね(^^ゞ
この際だと、家電もあれこれ新調してしまいました。テレビは超デカいのが欲しかったんですが、
これがお買い得だと思い、このサイズで辛抱しました。
http://s.kakaku.com/item/K0000770471/

[906: 契約済みさん]

893さん
我が家も大塚家具でパモウナの食器棚とテレビボード他100万強を購入しまいた。
大塚家具は経営方針が変わりかなりお買い得になりなしたね。

[907: 契約済みさん]

899さん
大塚家具でで照明器具を購入すると、取付もしてくれるのですか？

[908: 契約済みさん]

900さん
弊社を推薦いただきありがとうござます。
家具を検討の方は下記ホームページを参考にしてください。
http://www.matsudakagu.co.jp/products/

[909: 契約済みさん]

契約者の皆様　家具情報有難うございます。今から色々と回って選びます参考になりました。

[910: 匿名]

900です。推薦したとは思わないですが、オレンジロードで購入のため検討していましたが
たしかに品質は違っていましたね。　店員も進めていたし、近所の家具屋の娘さんも同様
な事を仰っていました。　価格は同サイズでも数万円の違いだったと記憶しています。
因みに定価の55％程度の販売価格でした（プラス送料3000～4000円程度？）。

[911: 契約済みさん]

>>907
取付は別途費用がかかりますよ。

[912: 契約済みさん]

大塚家具ってすごいですね！
うちはニトリとIKEAで揃えるつもりです。

[913: 契約済みさん(内覧済)]

>907さん

899です。

大塚家具で取り付けを依頼すると出張5000円、取り付け1台2500円
必用です。ただし、運送業者取付(搬入同時)だと5000円は不要です。


私は、シーリングライト等の簡易取り付けは自分で行うこととし、
LEDシャンデリアはネジ取り付けが必要なので運送業者取付(@2500円)
を依頼しました。

尚、運送業者取付分のコストは本体の値引交渉で吸収しました。(大
塚家具さんには内緒にして下さい。)大塚家具は、購入金額によるの
でしょうが、交渉次第でかなり勉強してくれます。

いわゆるメーカー品だとむしろ通販や家具屋さんより安い場合もあり
ます。少なくとも近隣(関西？)の家具屋さんとは同等の価格にはして
くれますので、複数の家具店を回り、相見積もりをとると良いと思い
ます。

私の場合は、通販価格は対象としてくれませんでした。

[914: 契約済みさん]

皆さん大塚家具で結構買ってらっしゃるのですね。
私は北欧テイストに仕上げたかったので、アクタスとかそっち系のお店がメインです。

[915: 契約済みさん]

>>914さん

私は、大塚家具とアクタスの両方で購入しました。

大塚家具は提携マンション割引5%、アクタスは10%割引の日を狙って購入しました。

[916: 契約済みさん]

>>914
皆さん大塚家具なので驚きましたが、アクタスの方がいて安心しました。
アクタスには行ったことないのですが、IKEAと同じくらいの価格でしょうか？

[917: 契約済みさん]

>>916
IKEAとは値段全然違いますよ。そこそこいい値段します。

[918: 契約済みさん]

IKEAやニトリと同じくらいの値段でいい家具屋さんを知ってる人がいたら教えてほしいです。

[919: 契約済みさん [男性]]

羨ましい〜！うちは、コーナンで全部揃えるんやろうな〜

[920: 契約済みさん]

>>913さん
ありがとうございます。
簡易取付Aなので自分で取り付けます。

[921: 契約済みさん]

>>916
アクタスは輸入品だから、間に合わないのでは？
一度、お店に行った方が良いですよ。
心斎橋とグランフロントにありますよ。

[922: 契約済みさん]

>>918
値段だけでみたら、NOCEってお店が安かったですよ。質とかはわかりませんが。
梅田と心斎橋に店ありました。

[923: 内覧済み]

>>918
アクタス高いと感じる人は、アウトレットモールのアクタス見てみたらどうでしょう？
路面店より数は少ないですが、おしゃれな安い掘り出し物もありますよ。

[924: 契約済みさん]

>>923
三田のアウトレット私も行きました。確かに安かったですね。
ただ問題が取り置きが頑張っても2週間くらいしかできないと言われました。それにこの時期はいいのは売れるの早いので。

家具は入居時に揃わなくてもゆっくりでいいって人にはオススメかもですね。

[925: 入居前さん]

堀江の家具屋さんに行ってカリモクを見てたら
店員さんにナガノインテリアを猛烈におすすめされました。
http://www.nagano-interior.co.jp/

ソファはカリモクにしようと思ってるところですが
ダイニングセットはナガノインテリアにするつもりです。
その他の家具も木の温もりを感じられるいい家具だと思いましたよ。

ところで、皆さんは火災保険をどうされますか？
朝日火災海上保険が色々とオプション付けても他の保険会社よりも安くなるので
ここにしようかと思ってます。
保険会社って何を基準で選ぶのかが難しいですねー・・・。

[926: 内覧前さん]

シーリーベッドを検討される方には竜王アウトレット店オススメします。

[927: 契約済みさん(内覧済)]

＞925さん

火災保険の件ですが、入居予定者は長谷工の関連会社から見積も
りをもらっていますが、OMP割引とかで15％くらい保険料が安く
なってる聞きました。

検討されて実際はどうだったのでしょうか？やはり朝日火災海上
保険が安いのでしょうか？

[928: 入居前さん]

長谷工アネシスから送られてきた資料を見た限りでは
損保ジャパンのプランは10年間で1-2万円くらい高いように思います。
1年換算で考えるとそれほど差はないので、好みの問題かもしれませんが。

[929: 匿名]

火災保険のみで建物、家財、計３６００万円保証、年払い８６４０円の
所がありますが安いですか。

[930: 入居前さん]

椅子はこれにしました

[931: 匿名さん]

>>929
そもそもの保証額が大きすぎませんか?

[932: 契約済みさん]

エレベーター入りますか？
心配です

[933: 内覧済み]

南港の大塚家具は、だだっ広いので　
色んなものがみれて楽しいですよ
全部見ようと思うと１日でたりないくらい

[934: 契約済みさん]

>>930
おしゃれで素敵です。どこで買ったんですか？

[935: 入居前さん]

>>930
MRに展示されていたのと似てますね！
もしかして当選なさったのですか？
羨ましい〜！

[936: 契約済みさん [男性 30代]]

内覧会行ってきましたが、傷、クロス糊跡、建具歪み、コーキング部分長さ不良等多数ありました。
その中でも気になったのが小さめの窓なんですが、横には普通にスライドするのですが窓枠内でもグラグラしました。（表現が分かり難くて申し訳ございません）現在、管理会社を通して確認中ですが、皆様の部屋の窓もグラグラしていたのでしょうか？？
写真の上下とも大きく動くように感じます。
ちなみに大きめのガラス窓も２ヶ所あるのですが、気密性を保つために少し擦れているのですが、1ヶ所は擦れているというか少し当たっている感じがしました。その件もご意見いただけると幸いです。

[937: 匿名さん]

>>936

普通は下部ガラスってはめ殺しになってるケースの方が多いと思います。

上部はもちろん開閉すべきですが、下部も開閉にしてる意味がわからないですねぇ。

[938: 契約済みさん]

>>936
ＬＧですね？うちも再内覧時に確認してみます。

[939: 内覧済]

８９７です
先日ダイニングテーブルの事をカキコミました。
まだ、この板で家具のカキコミが多いのと、皆さん
家具のこと良くご存知なのでお聞きします。

わたしが買った湾曲のある斬新なダイニングテーブル。
あのテーブルに合う椅子とベンチ（背もたれ付き）を探しています。
わたしが欲しいのは、女性でも片手でヒョイと持てる軽いヤツです。
１人掛けの椅子と２、３人掛けのベンチでお勧めがあれば教えてください<(_ _)>


先日、添付した画像より、もっと似てるのが見つかったので
再度アップします。わたしが買ったのは画像のよりもう少し湾曲してます。

[940: 契約済みさん]

>>939さん
ちなみに正確な木材は何ですか？

[941: 契約済みさん]

>>939さん

名古屋のお店ですが、URL貼らせてもらいます。
私は、ここの家具屋さんのデザインが好きで、大阪で似た家具を扱ってるお店がないか、店員さんにホームページの写真を見せながら探してました。

参考になれば良いですが…

http://www.vigore-interior.com/products/detail1649.html

[942: 匿名さん]

>>936

よく見ると、下部のガラスの下の壁に換気口など2カ所口が開いてますよね。
普通はそんな所に開けるよりもコンセントがある壁の真ん中位の高さよりも少し上辺りに設置されてた方が見た目もいいし、空気の流れ的にも循環して良いのにねえ。

[943: 物件比較中さん]

>>936

>>942


何だろう　　丸い外との通気口の筒なのでエアコンのダクトっぽい感じします。

[944: 入居前]

>>942
残念ながら下り天井が有るのでこうなってます。下り天井は邪魔ですよね〜でもどっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜

[945: 匿名さん]

>>943

そんな下にエアコン用のダクトを作るってある意味凄いなあ、、、
入居者さん達が呆れる気持ちがわかる気がします。

[946: 物件比較中さん]

>>944

下り天井　キッチン、お風呂の　ダクトでしたか。

[947: 匿名さん]

>>944
>>>どっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜


そうかなぁ？
かがまなくても三段階で換気、空気調整が出来て凄く使い勝手が良いですけどね。
ブランドマンションなら殆どがこの仕様だと思いますよ。
あんな底に穴開けて、その上の窓もFIX窓じゃなくて開閉するんでしょ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[948: 契約済みさん(内覧済)]

＞936さん

私が内覧会で確認した限りでは、自物件の窓は、特にぐらつきや擦れ
は気になりませんでした。

現在の自宅(一戸建)を建て替えた時(6年前)、サッシは微調整できま
したし、ハウスメーカーの毎年点検でも窓の滑り具合を調整してくれ
ています。

きっとOMPのサッシも微調整可能で、キツクも緩くも調整出来るはず
です。

[949: 契約済みさん [男性 30代]]

936です。
皆様レス有難う御座います。

＞＞938さん
はいＬＧです。是非よろしくお願いいたします。
私の部屋だけかもしれないんですが、キッチン周りは特に埃も多く引き出しの中レンジフードの上も白い埃がたくさんありました。　

＞＞948さん
微調整可能なんですね！　実体験も含め有難う御座います。　少し安心しました。
内覧会に立ち会われたスタッフの方には、こんなものですよ？みたいな感じで言われたので少し疑問に思いまして。。。

[950: 契約済みさん]

洗濯バンのサイズ寸法分かる方いませんか？