阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44平米~90.52平米
売主:名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社
[スレ作成日時]2015-05-04 17:39:00
<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part2
901:
匿名
[2016-02-08 23:02:47]
内覧会は専有部分のみですか? 共用部分も含むのですか?
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902:
契約済みさん
[2016-02-08 23:23:09]
>>897さん
感じのよいテーブルですね。 1枚板に脚を別途用意するパターンだと見受けました。 私も同じく、大塚家具で1枚板と脚を購入しました。 カップボードも、綾野、パナマウ、SAクラフトと悩んだあげく、SAクラフトに決めました。 何だかんだで、直ぐに100万円超えるから、金銭感覚がマヒしてしまいそうです。 |
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903:
内覧済
[2016-02-08 23:24:55]
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904:
契約済みさん
[2016-02-08 23:36:41]
テレビボードは、私はいま使っているのものが気に入っていてそのまま持っていくのですが、それがなかったら壁掛けにしてもよかったなあと思います。
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905:
内覧済
[2016-02-08 23:45:29]
>>902さん
レスありがとうございます<(_ _)> ええ?1枚板に脚?? たっ多分そうだと思います(^^ゞ 手元に現物がないので(^^ゞ 金銭感覚がマヒ・・確かに!!まあ、このマンション買った時点でそうでしたけどね(^^ゞ この際だと、家電もあれこれ新調してしまいました。テレビは超デカいのが欲しかったんですが、 これがお買い得だと思い、このサイズで辛抱しました。 http://s.kakaku.com/item/K0000770471/ |
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906:
契約済みさん
[2016-02-09 00:10:24]
893さん
我が家も大塚家具でパモウナの食器棚とテレビボード他100万強を購入しまいた。 大塚家具は経営方針が変わりかなりお買い得になりなしたね。 |
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907:
契約済みさん
[2016-02-09 00:15:23]
899さん
大塚家具でで照明器具を購入すると、取付もしてくれるのですか? |
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908:
契約済みさん
[2016-02-09 00:25:55]
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909:
契約済みさん
[2016-02-09 00:33:43]
契約者の皆様 家具情報有難うございます。今から色々と回って選びます参考になりました。
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910:
匿名
[2016-02-09 09:21:54]
900です。推薦したとは思わないですが、オレンジロードで購入のため検討していましたが
たしかに品質は違っていましたね。 店員も進めていたし、近所の家具屋の娘さんも同様 な事を仰っていました。 価格は同サイズでも数万円の違いだったと記憶しています。 因みに定価の55%程度の販売価格でした(プラス送料3000~4000円程度?)。 |
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911:
契約済みさん
[2016-02-09 09:27:29]
>>907
取付は別途費用がかかりますよ。 |
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912:
契約済みさん
[2016-02-09 09:28:33]
大塚家具ってすごいですね!
うちはニトリとIKEAで揃えるつもりです。 |
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913:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-09 09:52:12]
>907さん
899です。 大塚家具で取り付けを依頼すると出張5000円、取り付け1台2500円 必用です。ただし、運送業者取付(搬入同時)だと5000円は不要です。 私は、シーリングライト等の簡易取り付けは自分で行うこととし、 LEDシャンデリアはネジ取り付けが必要なので運送業者取付(@2500円) を依頼しました。 尚、運送業者取付分のコストは本体の値引交渉で吸収しました。(大 塚家具さんには内緒にして下さい。)大塚家具は、購入金額によるの でしょうが、交渉次第でかなり勉強してくれます。 いわゆるメーカー品だとむしろ通販や家具屋さんより安い場合もあり ます。少なくとも近隣(関西?)の家具屋さんとは同等の価格にはして くれますので、複数の家具店を回り、相見積もりをとると良いと思い ます。 私の場合は、通販価格は対象としてくれませんでした。 |
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914:
契約済みさん
[2016-02-09 10:04:43]
皆さん大塚家具で結構買ってらっしゃるのですね。
私は北欧テイストに仕上げたかったので、アクタスとかそっち系のお店がメインです。 |
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915:
契約済みさん
[2016-02-09 11:10:13]
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916:
契約済みさん
[2016-02-09 12:27:02]
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917:
契約済みさん
[2016-02-09 12:29:13]
>>916
IKEAとは値段全然違いますよ。そこそこいい値段します。 |
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918:
契約済みさん
[2016-02-09 14:51:39]
IKEAやニトリと同じくらいの値段でいい家具屋さんを知ってる人がいたら教えてほしいです。
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919:
契約済みさん [男性]
[2016-02-09 14:58:19]
羨ましい〜!うちは、コーナンで全部揃えるんやろうな〜
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920:
契約済みさん
[2016-02-09 15:15:44]
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921:
契約済みさん
[2016-02-09 18:06:36]
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922:
契約済みさん
[2016-02-09 18:18:24]
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923:
内覧済み
[2016-02-09 18:19:20]
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924:
契約済みさん
[2016-02-09 18:49:13]
>>923
三田のアウトレット私も行きました。確かに安かったですね。 ただ問題が取り置きが頑張っても2週間くらいしかできないと言われました。それにこの時期はいいのは売れるの早いので。 家具は入居時に揃わなくてもゆっくりでいいって人にはオススメかもですね。 |
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925:
入居前さん
[2016-02-09 22:29:43]
堀江の家具屋さんに行ってカリモクを見てたら
店員さんにナガノインテリアを猛烈におすすめされました。 http://www.nagano-interior.co.jp/ ソファはカリモクにしようと思ってるところですが ダイニングセットはナガノインテリアにするつもりです。 その他の家具も木の温もりを感じられるいい家具だと思いましたよ。 ところで、皆さんは火災保険をどうされますか? 朝日火災海上保険が色々とオプション付けても他の保険会社よりも安くなるので ここにしようかと思ってます。 保険会社って何を基準で選ぶのかが難しいですねー・・・。 |
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926:
内覧前さん
[2016-02-09 22:50:17]
シーリーベッドを検討される方には竜王アウトレット店オススメします。
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927:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-10 00:31:53]
>925さん
火災保険の件ですが、入居予定者は長谷工の関連会社から見積も りをもらっていますが、OMP割引とかで15%くらい保険料が安く なってる聞きました。 検討されて実際はどうだったのでしょうか?やはり朝日火災海上 保険が安いのでしょうか? |
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928:
入居前さん
[2016-02-10 00:46:47]
長谷工アネシスから送られてきた資料を見た限りでは
損保ジャパンのプランは10年間で1-2万円くらい高いように思います。 1年換算で考えるとそれほど差はないので、好みの問題かもしれませんが。 |
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929:
匿名
[2016-02-10 04:37:39]
火災保険のみで建物、家財、計3600万円保証、年払い8640円の
所がありますが安いですか。 |
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930:
入居前さん
[2016-02-10 07:17:33]
椅子はこれにしました
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931:
匿名さん
[2016-02-10 08:02:01]
>>929
そもそもの保証額が大きすぎませんか? |
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932:
契約済みさん
[2016-02-10 08:56:18]
エレベーター入りますか?
心配です |
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933:
内覧済み
[2016-02-10 10:00:08]
南港の大塚家具は、だだっ広いので
色んなものがみれて楽しいですよ 全部見ようと思うと1日でたりないくらい |
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934:
契約済みさん
[2016-02-10 11:05:20]
>>930
おしゃれで素敵です。どこで買ったんですか? |
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935:
入居前さん
[2016-02-10 12:34:38]
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936:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-10 13:37:01]
内覧会行ってきましたが、傷、クロス糊跡、建具歪み、コーキング部分長さ不良等多数ありました。
その中でも気になったのが小さめの窓なんですが、横には普通にスライドするのですが窓枠内でもグラグラしました。(表現が分かり難くて申し訳ございません)現在、管理会社を通して確認中ですが、皆様の部屋の窓もグラグラしていたのでしょうか?? 写真の上下とも大きく動くように感じます。 ちなみに大きめのガラス窓も2ヶ所あるのですが、気密性を保つために少し擦れているのですが、1ヶ所は擦れているというか少し当たっている感じがしました。その件もご意見いただけると幸いです。 |
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937:
匿名さん
[2016-02-10 15:27:12]
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938:
契約済みさん
[2016-02-10 16:49:21]
>>936
LGですね?うちも再内覧時に確認してみます。 |
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939:
内覧済
[2016-02-10 17:47:53]
897です
先日ダイニングテーブルの事をカキコミました。 まだ、この板で家具のカキコミが多いのと、皆さん 家具のこと良くご存知なのでお聞きします。 わたしが買った湾曲のある斬新なダイニングテーブル。 あのテーブルに合う椅子とベンチ(背もたれ付き)を探しています。 わたしが欲しいのは、女性でも片手でヒョイと持てる軽いヤツです。 1人掛けの椅子と2、3人掛けのベンチでお勧めがあれば教えてください<(_ _)> 先日、添付した画像より、もっと似てるのが見つかったので 再度アップします。わたしが買ったのは画像のよりもう少し湾曲してます。 |
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940:
契約済みさん
[2016-02-10 17:56:22]
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941:
契約済みさん
[2016-02-10 18:16:31]
>>939さん
名古屋のお店ですが、URL貼らせてもらいます。 私は、ここの家具屋さんのデザインが好きで、大阪で似た家具を扱ってるお店がないか、店員さんにホームページの写真を見せながら探してました。 参考になれば良いですが… http://www.vigore-interior.com/products/detail1649.html |
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942:
匿名さん
[2016-02-10 20:25:52]
>>936
よく見ると、下部のガラスの下の壁に換気口など2カ所口が開いてますよね。 普通はそんな所に開けるよりもコンセントがある壁の真ん中位の高さよりも少し上辺りに設置されてた方が見た目もいいし、空気の流れ的にも循環して良いのにねえ。 |
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943:
物件比較中さん
[2016-02-10 21:14:02]
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944:
入居前
[2016-02-10 21:19:21]
>>942
残念ながら下り天井が有るのでこうなってます。下り天井は邪魔ですよね〜でもどっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜 |
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945:
匿名さん
[2016-02-10 21:21:43]
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946:
物件比較中さん
[2016-02-10 21:27:28]
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947:
匿名さん
[2016-02-10 21:31:47]
>>944
>>>どっかのマンションで見た真ん中に有るよりはマシかなと思います〜 そうかなぁ? かがまなくても三段階で換気、空気調整が出来て凄く使い勝手が良いですけどね。 ブランドマンションなら殆どがこの仕様だと思いますよ。 あんな底に穴開けて、その上の窓もFIX窓じゃなくて開閉するんでしょ? 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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948:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-10 21:49:32]
>936さん
私が内覧会で確認した限りでは、自物件の窓は、特にぐらつきや擦れ は気になりませんでした。 現在の自宅(一戸建)を建て替えた時(6年前)、サッシは微調整できま したし、ハウスメーカーの毎年点検でも窓の滑り具合を調整してくれ ています。 きっとOMPのサッシも微調整可能で、キツクも緩くも調整出来るはず です。 |
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949:
契約済みさん [男性 30代]
[2016-02-10 23:10:48]
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950:
契約済みさん
[2016-02-11 08:05:23]
洗濯バンのサイズ寸法分かる方いませんか?
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951:
入居前さん
[2016-02-11 10:13:00]
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952:
匿名さん
[2016-02-11 14:14:50]
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953:
匿名さん
[2016-02-11 15:21:07]
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957:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-11 17:20:43]
>950さん
>954さん この度、OMP用に量販店で洗濯機を購入したのですが、懇意に している販売店員さんが言うには、大半のマンションの標準は 60×60だとのことでした。ちなみに娘夫婦が購入した住友不動 産の販売したタワマンも同サイズです。 私は日立を購入しましたが、そのサイズでも日立の家庭用最大 容量である洗濯・脱水11K、洗濯・脱水・乾燥6Kgの洗濯機が設置 できます。(一部設置できないタイプもあります。) ただ、ドラム式の場合、達磨さんの様に中央部が膨らむタイプ がありますので、洗濯バンに乗せられても左右の壁に当たる可 能性もあります。 従って、現地で左右のサイズ(含む余裕)を確認するる必要があ ります。 余程の大家族や特別の事情がない限り、60×60で私は問題ない と思います。 |
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958:
契約済みさん
[2016-02-11 21:47:13]
今日家電製品をビックカメラにて注文しました!
ポイントやサービスに配達時間指定など一番良かったです(^o^) |
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959:
契約済みさん
[2016-02-12 00:08:57]
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960:
契約済みさん
[2016-02-12 12:45:15]
>>959さん
ここの意見を鵜呑みにして、いざ、洗濯機をご購入されて、入らなかったではダメでしょう? 上記の方達が間違った情報を言ってるではないですが、聞くべき相手を間違っていると思います。 再内覧がないのであれば、インフォメーションセンターに連絡して、計測してもらいたい箇所を伝えて、実測値で検討するべきだと思います。 余計なお世話かもしれませんが… |
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961:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-12 17:58:29]
>959さん
957です。一般的・標準的ななタイプではほぼ大丈夫だと思い ますが、当然、保証できるものではありません。 各社のパンフレットには、設置の際の詳細な寸法が掲載されて います。私が検討したのは日立とパナソニックですが、東芝 も記載されているはずです。 960さんがおっしゃっているように最終的には実測確認すべき ですが、購入前の事前検討段階では、パンフレット記載の寸法 でOKなら、まず大丈夫と考えて良いと思います。私は部屋のレ イアウト図に内覧時の実測寸法を記入して量販店に相談した上 で購入しました。 私は、日立のビッグドラム・スリムという製品にしました。や や太っちょのビッグドラムも私の採寸では設置可能だったので すが、洗濯時に揺れたりするので、余裕を持たせてスリムタイ プにしました。このあたりは、お店の方と相談された方が無難 だと思います。 なお、量販店では搬入設置時に寸法が合わなかったらその時点 の価格で他製品(同じメーカー)に変更可能です。この点もご購 入時に念押し確認された方が良いと思います。通販だと設置時 に寸法が合わなかった時の対応が怖いので止めた方が・・・。 なお、余計な話ですがメーカーにはキャンペーン月があります。 1月は日立のキャンペーン月でした。(2月が確か東芝と言って いたような気がします。自信なし) 購入時に私が確認したのは、ビックカメラ難波店、ヤマダ電 機LABIIなんばと地元のエディオンでしたが、日立以外が他 社対抗価格から数千円しか値引きしないのに対し、日立のみ 4万円強安くなりました。(最安はビックカメラ難波店でした が、その価格マイナス3000円で地元で購入しました。) 確かに聞く相手が違うとは存じますが、裏情報としてご参考に なれば幸いです。 |
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962:
契約済みさん
[2016-02-12 19:53:06]
私もビックカメラで買いました。振動の少ないタイプで同じく2月に安かった日立です。ポイント還元はその日に使える様にして頂き、加湿器やドライヤーなど沢山ポイントで買えました。配達も指定が出来て良かったです。
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963:
匿名さん
[2016-02-12 20:11:36]
こんな感じですか?
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964:
契約済みさん
[2016-02-12 21:19:26]
>>963
何が知りたいのですか? |
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965:
契約済みさん
[2016-02-13 11:03:19]
964さん 失礼ですね
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966:
入居前さん
[2016-02-13 11:16:38]
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967:
契約済みさん
[2016-02-13 14:05:33]
964さんではないですが、「OMPの標準仕様の床じゃないけどこの写真はなに?」と思いました。
住民板に匿名さんが混ざるので混乱してますね… 住民さんはそれなりの名前にしましょう。 それ以外の匿名さんは部外者による荒らしか業者の情報収集と思われても仕方ありません。 |
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968:
入居前さん
[2016-02-13 15:51:49]
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969:
契約済みさん
[2016-02-13 17:08:54]
>>967
964です。不快に感じさせてしまってたら申し訳ございません。967さん同じく、963がわざわざ他物件のをいちいち上げてきてた為、目的を知りたかっただけです。 他物件の契約者かなんかでしょうね。荒らしが頻発してます。 私も以後発言には気をつけます。 |
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970:
主婦さん [女性 30代]
[2016-02-13 20:13:38]
内覧会に行ってきました。
初めての購入なので、 念入りに傷や汚れなどをチェック。 すごくびっくりしたんですが、 トイレのドアのネジの留め忘れがありました。笑。 さすがにこれは、ミスですよね。 と、苦笑いでした。 あとは、リビングのドアの鈍い感じが気になりました。 引っかかっている感じがありましたが、 どの部屋もこんなものです。 これくらいは辛抱してもらわないと。 みたいな言い方をする人が担当で、 ちょっと、おいっ!! と思いました。 たとえそうであっても、 もう少し言葉を選んでほしいなと思いました。笑。 ビジネスホテルみたいな廊下の意味がわかりました。笑。 エレベーターが想像よりも狭かったので 混雑が心配ですが きっと住めば都ですよね♡ 今の家よりはかなりグレードアップなので楽しみです♡ 収納がとてもたくさんあって、 これならだいぶとスッキリしそうだと思いました♡ |
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971:
契約済みさん
[2016-02-13 20:25:42]
私も内覧が終わりました。
駅から歩いて家に帰るつもりでマンションの玄関に入りました。 待ち続けていたので感動しました。 担当さんからの説明であれこれと見て回り、皆様のお言葉を胸に色々とチェックしましたが抜群の眺めと嬉しさで細かい所は どうでもよくなり自分は満足で帰りました。 |
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972:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-14 00:06:15]
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973:
契約済みさん
[2016-02-14 08:39:51]
963はompの洗濯バンでしょ。うちも全く同じ形状で、周りのスペースはもう少し狭い。洗濯バンの仕様が数パターンあったりするものかな?
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974:
契約済みさん
[2016-02-14 10:55:55]
973さん
963の洗濯パンは違うと思いますよ。 床のフローリングが違います。 OMPの床フローリングデザインと違う気がします。 |
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975:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-14 16:34:58]
床フローリングは明らかに違いますからOMPの写真ではな
いと思われますが、洗濯パンの形状は同じだったような気 がします。従って、洗濯パンの写真は大変参考になりまし た。 実際に写真に撮っていないので定かではありませんが、現 在住んでる我が家も同様なので60×60の標準的なものに統 一されている感じですね。 OMPでは、洗濯パンの向かって左側に963の写真のような スペースがなかった(・・と思う)ので、やはり実測して 設置可能か否か確認する必要を感じます。 |
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976:
入居前さん
[2016-02-14 19:10:44]
実は自分は、この洗濯パンの形状、初めて見るものでして…
この四角の凸部に洗濯機が乗るようにするのですか? |
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977:
入居前さん
[2016-02-14 19:13:22]
追加でお聞きしたいのですが、この収納の一番下の穴はどのように使うためのものでしょうか?
これも初めて見るものでして… |
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978:
内覧済み
[2016-02-14 19:18:12]
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979:
入居前さん
[2016-02-14 20:01:02]
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980:
契約済みさん(内覧済)
[2016-02-14 22:28:31]
>976さん
975です。写真の洗濯パンに大半の洗濯機が載ります。 ただ、機種によっては上部が左右前後に張り出したり、 ホースの接続で問題が生ずる場合がありますので、洗 濯機のパンフレットや実測で確かめる必要があります。 私が、このたび購入したものは、後と左右は全く問題あ りませんが、前部は数センチはみ出ます。家電量販店で 聞いた限りでは、前部がはみ出すのも一般的とのことで 実用上、問題はないようです。 私が実測した限り、OMPの洗濯機スペースはマンション では極めて標準的な洗濯パンとスペースが確保してあり、 ほとんどの機種で問題ないと思われます。 |
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981:
契約済みさん [男性]
[2016-02-14 23:08:35]
1階ロビーも雰囲気良かったです。
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982:
入居前さん
[2016-02-14 23:34:14]
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983:
引越前さん
[2016-02-14 23:36:30]
みなさんリビングの照明はどのようなものをお選びになりましたか?
今まで素っ気ない丸いシーリングライトでしたので、おしゃれで実用的なものはないかと探しているところです。 |
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984:
契約済みさん
[2016-02-15 00:59:35]
キッチンの吊り戸棚に、
http://www.amazon.co.jp/下村企販-27069-キッチン吊り戸棚下ラック/dp/B003WMC4LQ こんなラックって取り付けられるでしょうか? |
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985:
引越前
[2016-02-15 04:27:20]
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986:
契約済みさん
[2016-02-15 09:36:21]
内覧会に行ってきました。
採寸時に洗濯パンの写真も撮りましたので、ご参考に添付しておきます。 私の採寸では、パン上面630X630のサイズでした。 部屋タイプにより異なるのでしょうが、我が家は両サイドにあまり余裕が無かったです。 |
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987:
契約済みさん
[2016-02-15 13:08:39]
>>986
この置き場の位置ですと左開きがの方がいいんですかね? |
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988:
内覧済
[2016-02-15 13:14:07]
我が家はLHタイプで洋室の窓は小さくショボいです。
角部屋はFIX窓ですよね。はめ殺し(開閉不可)でしょうか??はめ殺しでもバルコニーから表へ回れて窓の外側の掃除はできるんでしょうか?? どなたかFIX窓からの眺望(ガラス越し)の写メをアップしてください<(_ _)> |
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989:
内覧前さん
[2016-02-15 13:50:18]
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990:
契約済みさん
[2016-02-15 14:26:36]
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991:
賃貸検討中
[2016-02-15 14:33:32]
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992:
賃貸検討中
[2016-02-15 14:40:10]
>>990
レスありがとうございます<(_ _)> FIX窓なんですね、羨ましい!! 窓の両端からバルコニーに出れるって 事は、窓からの眺望(下を見れば)は、 下の部屋のバルコニーが見えるって事で しょうか?? |
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993:
賃貸検討中 [男性 40代]
[2016-02-15 15:05:12]
転勤 賃貸で検討中ですが、FIX窓 掃除できますね?
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994:
賃貸検討中 [男性 40代]
[2016-02-15 15:11:17]
LHの小窓は これですね。
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995:
契約済みさん
[2016-02-15 21:33:15]
>>991
他の方の写真を再アップして「ショボい」なんていうのはマナー違反じゃないですか賃貸検討中さん。 |
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996:
賃貸検討中
[2016-02-15 23:09:29]
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998:
契約済みさん
[2016-02-16 00:23:31]
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999:
内覧済み
[2016-02-16 02:01:59]
>>936
この写真の右側壁面の上部に壁紙の汚れ?キズ?貼り方が悪い様な箇所があるけど、付箋が貼られてない様ですが、大丈夫ですか? |
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1000:
入居前さん [男性 20代]
[2016-02-16 08:07:39]
初めまして^^
OMPへの入居はいつからになりますか? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |