＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[802: 内覧前さん]

>>791
LANポートの容量などの説明、もう少し詳しくお聞かせください！

[803: 契約済みさん]

773です。
非常階段の写真が参考になって、よかったです。
当日時間がなくて、直接聞けませんでしたが、715さんのスレを見る限りあれで完成みたいです。
納得いきませんね。
落書きはチョークで書いたものです。1枚目右下の黒い跡は金属の錆跡です。
2枚目の階段の真ん中が黒っぽいのは歩いた跡です。磨いてないと思います。
全体的に埃っぽくて、壁も汚れています。
写真を見ればわかるが、壁は半分石膏ボードで、半分コンクリートです。
ある階層しか見てないが、おそらくほとんどの階層はこの状態です。

799さんと同じ意見で
カーペットはさすがにやりすぎですが、せめてフロアシートを敷いて、壁も全面シートを張ってほしいです。

再内覧の時、共用部すべての出来について、抗議する予定です。

皆さんも是非言って下さい。
これはこのマンションをよりよくするためです。資産価値も上がります。

大半の住民が抗議するとさすがに無視できないと思います。
力を合わせましょう。

[804: [女性 40代]]

なんか大袈裟になってきたと思いますので、冷静になりましょう。
契約者皆様が気になること、こうした方が良い、とお住まいになる上で気になることは
全て販売主、施工主に直接いう事が必要です。我慢する必要も無く、ありのままに表現することこそ、住みよいマンションにする近道と思います。
契約者の皆様、悩み・疑問は共有しましょう。大きなお金が発生してるわけで、これ位とは思わず、意見が出ているという事は真剣に住まいとしてのマンションに期待しているんですこれでいいのではなく、これがいいと思った方が良いです。

[805: [女性 40代]]

803様
はい。再内覧時、共用部について厳しく申し入れします。
どうぞ、皆様と共に、素敵な生活ができますよう、微力ながら頑張ります。

[807: 契約済みさん]

773です。
匿名さん
水を差すつもりでしょうけど、言ってることはある意味正しい
どんなにすごい会社でもお客さんの意見と要望があってこそ、よりよいサービスや商品に結び付きます。

契約者の皆さん、「誰か言うでしょう」ではなく、進んで意見を出しましょう。

[808: 内覧前]

>>802
イオ光の営業の人間に聞いた話で、正確には未確認ですが、このマンションは、リビング以外のLANポートでは、イオ光のサービスを満足に受ける事は出来ないと聞いています。
一度、自身で担当の人間に確認して下さい。

[809: 契約済みさん]

無線が届きにくい部屋も出てくる、とは聞きました。

情報の共有ができ、この掲示板を見てて本当によかったです。私も共用部について再内覧時に詰めてみます。

[810: 内覧前さん]

>>808
ありがとうございます！
確認してみます！

[811: 契約済みさん]

>>808
私もイオ光ですので、確認してみます。
確かにwifiは届きにくいというのは担当者が言ってました。
私も共用部抗議します。

[812: 内覧前さん [男性]]

何かヒートアップしてきていますが、抗議してもいわゆる 手抜き、施工ミス•不備のようなものなら修整されますが、もともとローコスト仕様で設計されているようなら難しいでしょう。
まして内廊下、非常階段のような共有部分は個人でなく、管理組合からデベロッパーに改修を依頼することになリ、その場合有償かもしれません。
写真の非常階段の石膏ボードは既に上から手摺が取り付けてありますことからクロス抜きの仕様で完成してるのではないでしょうか。
せめて靴跡、錆び、汚れは改善して貰いましょう。

[813: 契約済みさん]

>>812
私も汚れを改善して貰えればそれで問題ないです。

まだマンションは工事中なので、完了する前に掃除はするでしょう。
工事中にしても、また掃除しなければいけませんからね。

[814: 内覧済み]

マンションや部屋自体は気に入っているのですが、やはり共用部の作りはどうかと思います。とくに、現状の非常階段はひどいですね。いくら非常階段といってもマンションの価値になる部分ですからね。
私も2年以上前に契約して楽しみにしていたので、悪くは言いたくないのですが、他のタワーマンションと比べてみたら一目瞭然です。
他のタワーマンションからompに引っ越しされる方が共用部を見たら残念ながら、肩を落とすかも知れないですね。

[815: 内覧してきました [男性 40代]]

部屋で気になったのですが、収納などの扉、モデルルームでは下まであったような気がするんですが、憶えてる方おられますかね？


下記、怒ってるようで冷静です。不快な思いされたらごめんなさい。
内覧会から時間が経って改めて思ったことを書いてみます。

MB/PSはよそのマンションもあれくらい素っ気ないですが、
見えてる部分が多すぎなのが気になりますね〜。いたずらし放題。
計器は見えてても配線をもう少し隠してると思いますね〜。配慮がたらん！！全体的に。
というか、子供が隠れられるくらいのスペース有るので、それは改善しないとダメな気がします。子供にダメ！といっても、入ると思う。僕も子供でかくれんぼでもしてたら入りますもん。外で遊べるとこも少ないし、可能性ありますよ〜。中学生ならエロ本隠すのにええけど。
簡単な収納にできそうなのにな〜。


どなたかが写真をアップされてる非常階段、僕が見たときよりましやな〜と思いました。いや汚れはなんとかせいよ！！下も簡単ものでもいいから化粧くらい、普通の神経ならするやろ！！と思いますが・・
で、よく見てみると幅が違うから別の箇所かもですね。
僕と案内してくれた人が度肝抜かれたのは、高層階用のエレベーター前から近い場所に
ある非常階段で、28〜31ざっと見ましたが、廃墟です。
昔滋賀県の堅田にあった幽霊ビルに忍び込んだ時を思い出しました。ほんとに！
日本の建築しに残るんちゃうかと思います。Vシネマのやば目のシーンが撮れそうです。
長谷工、あれ、表に出せるんかな？

ローコストだから仕方ないと書いてる方がおられますが、いちばんの理由は、土地価格が安かったってことですよね？最低限のこともやらずにローコストならどこでもできるがな！！と思います。中身がローコスト仕様なんて聞いてませんが。床暖ないとかある程度感づいてましたが。しかし、安いと言っても4500万近く出してますからね〜。
トイレの安さ、作り付けの棚のしょぼさ、各部屋の扉の安っぽさ、フローリングの質、いや〜どこまでもローコスト、モデルルームとの違いに（まあこれはしょうがないですね）、ああ〜悲しい・・。


皆さん駐輪場の入り口は気にならないんですかね？屋根じゃ無い鉄骨トンネル。

無神経なところが結構あるから、全てに心がないのかと思ってしまします。それがいちばん腹が立つ！！

僕は管理組合の承諾が得られればですけど、フローリング、壁紙、扉諸々やり替えようと思ってます。安かった分をそこに回そう！！てか、安くない！！！
長谷工の株売ろ！！

[816: 内覧してきました [男性 40代]]

そうそう、
僕の階のエレベータホールの壁紙、継ぎ目が見えて白くなってました。
バイトが張ってるんかな？

[817: 匿名]

以前から建築関係の人が言っておりましたが、長谷工の内装などは酷いと
言ってましたが、こういうことですか？

[818: 内覧前さん]

>>815
〉駐輪場の入り口は気にならないんですかね？屋根じゃ無い鉄骨トンネル。

どんな感じなんですか？画像があれば見てみたいです。

[819: 内覧済み]

>>815
確かにPS.MBに子供が入り、天井裏とかに上る可能性はありますね。それぐらいのスペースはあったように思います。
それで、共用部を壊したりして、責任を取らされるのも嫌ですね。
やはり、PS.MBももう少し配慮してもらいたいです。

[820: 契約済みさん]

長谷工の担当にこの掲示板見せたいですね。

[821: 匿名さん]

駐輪場のところ記憶にないですが、
玄関と同じく落下物から通行者を守る為のもので屋根ではないということだと思いますよ。
だからと言って適当で良いわけないですが。

[822: 入居予定さん]

色々なコメントがありますが、安マンションを買った割に意識だけは高くて、文句の多い方ばっかりですね。
安いんだからコストカットされているのは当たり前です。
それがいやなら、近隣の大手デベマンションを買えばよかったのです。

[823: 入居前さん [女性 30代]]

OMPタワーは、長期優良住宅ですか？

[824: 内覧済み]

>>822
お言葉をかえしますが、822さんは安いからと言って傷だらけの汚れた新築マンションを買えますか？
コストカットして安いから我慢してくれ。というのはおかしいです。
もともと私有地売却ではなく、府の土地で土地が安くなったので、販売価格が落とせた。という話でした。
だから、マンション自体他のタワマンと同等という意識で購入していると思いますが。

[827: 契約済みさん]

どなたかわかる方がいましたら教えて下さい。
火災保険の比較を取ってるのですが、壁芯基準か上塗基準かどっち？と聞かれてます。

わかる方がいましたら教えて頂けませんでしょうか。

[828: 匿名さん]

上塗です。
専有範囲は壁に内側だけですからね。

[829: 契約済みさん]

>>828
ありがとうございます！

[830: 匿名]

>>824
他のタワマンと同等は流石に言い過ぎ。

[831: 内覧前さん]

以前から外観は何度も見てたので、ある程度の出来に安心はしてたんですが...油断出来ないですね。
長谷工は、やるやるとは聞いてたけど.....。
そう言えば、マンション裏側の歩道なども綺麗になってるんですか？

しかし、いい歳して他所のマンションの住民板にまで来てネガってる人とか....。
色んな意味で可哀想ですね。

[834: 契約済みさん]

とにかく、今の段階だからこそ、購入者から長谷工に要求する事が重要でしょうね。
引き渡し後にいくら頑張っても難しいと思います。

落書きや汚れを洗い掛けて綺麗な状態にして欲しいと言う要求は、仕様以前の問題であり、当たり前の事だと思うんですよね。
もし、綺麗に出来ないのであれば何か貼るなり何なりして、新築の状況にはさせるべきかと思います。

当たり前の事ですが、私達は、足跡の付いていない新築のマンションを購入した訳ですしね。

[835: 契約済みさん]

>>815さん
モデルルームの写真貼ります。
扉は下までなかったっけ？と私も思いましたが、モデルルームと同じです。

[836: 内覧前さん [男性]]

>>824
他のタワマンと同様はあまりにも楽観過ぎるのでは、ここ数年の建築コストの高騰推移でデベロッパーの利益率が低下する中で長谷工は関西でも建築費のローコスト化でかなり多くの施工実績を残しています。
このマンションも例外ではないようです。
一般的に関心の低い隠れた箇所の簡素化又はグレードを落とすことでトータル的に設計通りのコストに合わしているようです。
しかしながら非常階段はお粗末過ぎます。階段の壁面だけでもクロス又は塗装をしてもらいたいものです。

[837: 契約済みさん]

確かにタワマンにしてはお得感があって、内覧会十分満足しました。
ただ、仕事は綺麗に仕上げてくれ施工業者。現場の清掃は基本でしょ？

[838: 契約済みさん(内覧済)]

837さんのご意見に大賛成。OMPは内覧した限りCPが
高くほぼ予想通りで問題なく、内覧会は満足しました。

私には、共用部分の仕様について全く問題は感じませ
ん。価格相応以上！お得感は(現物を見ても)やはり極
めて高い！

ただ、掃除や仕上げの丁寧さは、コスト云々の問題以
前の話。施工者の良心の問題であり、職人の意地や
モラルの問題だと思います。

これを入居前に対応しなければ、ゼネコン長谷工の監
理監督責任が問われることになりますので、きっとや
ってくれることでしょう。(長谷工の方、当掲示板見
ておられるかな？)

[840: 契約済みさん]

>>839
毎度毎度全く参考にならないアドバイスありがとうございます。
余程お暇な方かこの物件に執着されてる方なのですね。

ここは契約者版なのでご退室願います。

[841: 契約済みさん]

824さん
府の土地だから安く購入して無いですよ。
江之子島再開発などで検索すれば、長谷工の購入価格が出てますよ。
リーマンショックまえのコンペで最高価格で落札しているので、結構な坪単価でした。

[842: 契約済みさん]

>>840
安価間違ってますよ

[843: 内覧済]

契約者の皆さん　　こんにちわ<(_ _)>

先日の２日に内覧を済ませてきた者です。
皆さん、ココでいろいろ不平、不満をカキコミされてますが、
ココでいくら言っても何の解決にもならないと思いませんか？？

前から問題視されてる「MB/PS」「非常階段」
抗議するなら「どこへ？」「どのようにして？」
具体的に書いてほしいです。
長谷工へ抗議するなら、電話で言うのか？？

これだけ多くの方から不満や抗議が殺到すれば長谷工も
重い腰をあげると思います。
わたし的には、MB/PSや非常階段より、前に言われてた
内廊下がビジネスホテル状態・・せめて、あの白い壁を
別の色にしてほしいです。
今さら塗り替えるのは無理かもしれませんが・・。

最後に皆さん！
一斉に抗議しませんか？？賛同してもらえるなら、
「どこへ？、どのようにして？」等（tel番とかも）
書いてレスお願いします<(_ _)>

[844: 契約済みさん]

>>843
大袈裟過ぎます。おそらくそこまで思ってる人は数人で、あまり思ってない人からすると逆に気分悪いです。

どこか別のサイトとか作ってやって頂けないでしょうかm(_ _)m

[845: 契約済みさん]

>>844さん
私もそう思います。少なくともマンションコミュニティの公開掲示板でやる話ではないですね。
ここ最近の流れを読むと、「これだけ多くの方」と言っても全体数からすればほんの数人の方が何度も書き込んでいるのと、部外者が盛り上げてくるので声が大きいように感じるだけでしょう。

[846: 契約済みさん]

私も思います。　
人の振り見て我が振り直せと申しますか・・・
即完売した人気物件の大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー掲示板が現在どのようになっているか…

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586921/　パート８　

私はサンクタスの契約者では有りませんが、見てみました（書き込みはしてません）

ＯＭＰの契約者同士、掲示板に書き込むより管理会社や販売担当を通して話合う方が良いと思いませんか？

ＯＭＰを買わなかった人！　アンチＯＭＰの喜ぶ掲示板になってしまう。

[848: 契約済みさん]

大抵の人が掃除くらいきちんとやれ、レベルの話ですよ。
それくらい言う権利はあるはずです。

[849: 847です。]

>>848
それはもっともな意見ですよね。
私も、その仕様の範囲内できっちり作って欲しいと思ってますので、内覧会では厳しい態度を取りました。

[850: 契約済みさん(内覧済)]

846さんご指摘の掲示板を初めて拝見しましたが、非常階段など
当掲示板と全く同じ内容の話が掲載されています。

ここでの書き込みも本当にOMPの契約者か怪しいですね。怖いな
あ！

[852: 契約済みさん]

>>849
ただ、ＭＢ周辺はほんとに安っぽいというか…ハリボテ感丸出しだったので、どうにかならないか、というのが本心です。

[853: 内覧してきました [男性 40代]]

なるほど〜ありがとうございます！！
自分の記憶ってあてにならないもんですね〜。

[854: 内覧してきました [男性 40代]]

>>835さん
ありがとうございます！！
自分の記憶ってあてにならないもんですね〜ｗ

[855: 契約済みさん]

本日大阪市の認可保育園の一斉入所の結果が届きましたね。うちは第一希望の園には決まりませんでしたが、預け先が決まってよかったです。

[856: 入居前さん]

>>855
うちはまだ来てません
もしかしたら落ちたのかも……と不安です
201点以上でも入れないなんてありえるのかな

[857: 契約済みさん [男性]]

全国で保育園に入るのは、一番難しい地域ですからね。生活保護や母子家庭でほとんど定員は埋まってしまいます。

[858: 入居前さん]

エレベーターの壁に付いてる、絨毯みたいなやつは、ずうっ〜と付いたままなのかな？
あれ！貨物の搬入みたいでブサイクと思いませんか？
付けたままなら、もっと良いデザインがあるのに！

僕は、タワマン初めてなので、ましてや、建売でないマンションを買うのが初めてなので、心配で他のタワマン見てきました。っても、サンクタスですが。
近くで賃貸でてたのでつい？

結論は、安心しました。
少し、雑な仕上げと、チープな廊下にはどうかな？って思いましたが！
クリーリングされるはずなので、白い粉の汚れは無くなるでしょう。
まして、清掃の人員いるんだから、余計に気にしなくて良いんじゃないかな？
非常階段は、非常用で頻繁に使いますか？
サンクタスは、階段には、入れなかったです。非常時のみ使用可能になるみたい。
となると、廊下のクロスだけになってくる！
サンクタスも、むき出しのPSPSありましたよ！
OMPは、それらの数が、多いんで目立つんですよ！
３つも、でしょ！それは目立つわ！
でも、最上階みたく、PSにもクロス貼って欲しかったです。
非常階段も、クロスか、コンクリート打ちっ放しかのどちらかだと目立たないのに、それぞれがあるので違和感でまくりなんでしょうね！
でも、単価考えるとOMPは、NO1レジデンスですよ！やはり。
サンクタスも、安いって言われてましたが、２２０／坪超えですから！
共有以外は、OMPが、はるかに良いですよ！
でも、何か出来ないかな？
今から内装工事となると、入居後の工事となるやろな？それも、嫌や！
泣き寝入りも嫌や！
どないしたら良いんやろ？
みんなで考えましょう！
僕達は、２３日再内覧するので、事前に長谷工の営業と連絡とってから、２３日に挑みます。
何か良いんじゃ方法あったら、２３日までに書き込みして下さい。

[860: 契約済みさん]

内廊下、私はいまのままでいいと思ってます。むしろ変えないでほしいです。
廊下幅が狭いので壁面をダークブラウンなんかにすると暗くなりすぎる。照明計画から見直すことになります。

[861: 契約済みさん]

民泊は禁止されてるんじゃありませんでしたか？

[862: 契約済みさん(内覧済)]

民泊禁止の件、私が見る限り、規定を見ても明示されていません。
第3者に賃貸する場合は、管理組合に届けるという規定を準用する
くらいかなと思いました。(規定を読みこなしているわけではあり
ませんが・・・)

管理組合で決議する必要があるように思います。お詳しい方が
おられましたらアドバイスをお願いいたします。

[866: [女性 40代]]

858様
最上階のMBPSにはクロスが張られているのですか？
専有部分は購入者の要望などで当初売り出しの時より差がつくのはわかりましが、
共用部に差がつくのはおかしいと思います。
再内覧時、最上階含む他階の設備を確認したいと思っています。
私どもは、直接建設した長谷工コーポレーションに苦情を言っています。

[867: 内覧済み]

非常階段は非常時のみ開錠されて、通常時は施錠されている電子解除システム？みたいなやつなのでしょうか？

[868: 契約済みさん]

>>866さん

最上階は何もかもが特別仕様です。
専有、共用部共です。
そこをクレーム入れても始まりません。
それはちょっと違うのではないかと思います。


また、内覧会では、ゲストルーム、駐輪場始め、テナントの情報も一切教えて貰えませんでした。
結構、執拗にきいたんですけどね。

[869: 契約済みさん]

今わたしが住んでる賃貸マンションのMBPSです。
ご覧のようにパイプの背後はコンクリートの壁があり、
孤立した四角い部屋のような作りになっています。

OMPのMBPSは、この画像のように孤立した部屋になってない事が
問題なんですよね？？
こういう事は素人で全くわからないのですが、
空洞？むき出し？のMBPSだと、どんな問題があるんでしょうか？？

[870: 入居前さん]

ここは、配管の点検口が室内にないからじゃないの？

[871: 契約済みさん]

>>862
管理規約あいまいですよね。
それ以前に条例では
1.民泊することを近隣に告知しなければならない。
2.6泊7日以上
3.近隣に緊急連絡先（苦情等窓口）を伝える

をしなければなりません。どれかでも守れなかったら条例で定められようが、違反になりますからね〜！
酷ければ今まで出てるみたいに逮捕とかもありえる訳です。

[872: 内覧済み]

>>866
最上階のことはわかりませんが、仮に特別仕様であってもおかしくはありません。
どのマンションでも下層と差をつけるために、プレミアムフロアなどという名前で特別階はあります。
苦情を言うのは逆に変です…

[873: 匿名]

何故、Ｎｏ８６３～８６５が削除されたのですか？

[874: [女性 40代]]

最上階がロイヤルフロアかどうか知りませんが、マンション本体の基本的な設備は変わりありません。電気・水道も特別仕様なのですか?笑
いずれにしろ、納得行くような説明を求めるつもりです。

[875: 契約済みさん]

>>874
ひどいクレーマー取られますよ。
そんなの聞く人いないですよ…。

僕が販売員なら『じゃあ最上階買えよ』と言いたくなる。仕様が違うの当然ですからね。

[876: 契約済みさん]

>>874
確かにクレーマーになりますね。
あと最上階のPSとかも同じですよ。
648を見てください。

[877: 契約済みさん]

>>874さん

納得とは？
どうなれば納得されるの？

最上階との差額払って、お宅だけプレミアムフロアにすれば？

私は、汚いところをキレイにしてもらえば、それでいいです。

[878: 契約済みさん]

東側、中ほどより少し上の階です。

[879: 内覧済み]

>>878
夕日に染まる街並みが素敵ですね

[880: 契約済みさん(内覧済)]

種々の仕様変更の話が出ていますが、設計書が公開され
ていました。(きっと今も)

費用を伴う仕様変更は困難だと思料します。必要なら4月
以降に管理組合が出来てから決議すべき話です。当然、
入居者の費用負担に帰すべき話となります。

後は、鍵引き渡し時までに共用部分の傷防止の覆い等が撤
去され、入居者受け入れにふさわしく壁や床の汚れや擦り
傷が手直しされ、清掃が行き届いているかどうかの問題だ
と思います。

私は、それ以上求めません。

そろそろ不毛な議論は止めて、建設的な話題にしたいも
のです。

[881: 匿名]

設計書が公開されている（いた）のでしたら、いくら抗議しても無駄ですね。諦めることです。

[882: 契約済みさん]

>>857
現在西区の保育園に子どもを通わせていますが、生活保護を受けている方、母子家庭の方は私が知っている限りではおりません。
うちも違いますし。
偏見はやめてください。

[883: 契約済みさん]

>>882
そうですよね。西区は逆に子育て世帯が集中してて保育園が取れない印象があります。
私も子育て世帯で参考までにお伺いしたいのですが、点数は何点くらいあれば保育園入れますか？？

[884: 内覧済]

eo光はリビングのLANしか速度（もちネットの）が出ないとのカキコミを見て、eoの公式HPへアクセスしたら『チャットで質問』とあり『オペレーターが直接お答えします』と書いてたので、リビングしか速度が出ない件について質問してみました。
そしたら『お調べしますので少々お待ちください』と5分ほど待ったあと『うちの担当者が何故そのような事を言ったのか訳がわかりません、リビングのLANしか速度が出ない、このような事は聞いておりません』との返答でした。

本当にeoの担当者が、そう言ったんですかね？？

[885: 入居前さん [女性 30代]]

うちは、共働きの200点で第一希望の内定もらいました。ご参考ください。

[886: 契約済みさん]

>>885
ありがとうございます！
うちは私だけが働いているのでまず無理でしょうね。
幼稚園まで嫁には我慢させます。

[887: 契約済み]

>>886
うちは共働き＋加点ありの201点で、第二希望内偵貰いました。
夫婦でフルタイムワーカーなら入れる可能性がたかいかも。

[888: [女性 40代]]

872 875 876 877 様
なにか勘違いされているのでは？最上階の廊下に間接照明がついているのでうちの階も付けてほしいとか、天井が高いからうちの階も高くしてくれとかじゃないですよ。
マンションの基本設備（非常階段・MBPS等）の仕上げについて納得いかないから確認するという事です。些細なことでも、我慢、納得してしまうと後々問題化するおそれがあるし、そのための内覧会です。
クレーマー呼ばわりはは言い過ぎですよ。

[889: 契約済みさん]

年齢によって倍率がかなり異なります。1歳～3歳の年齢だと募集人数も少なくて倍率が高くなり点数も高くないと入れません。
来年度にはまた西区に新設保育園が出来るので、そちらを希望するのがよいかと。

[890: 内覧済み]

>>889
第2新町保育園は6月1日に開園らしいですね。
新設は兄弟加点などの柵もないですし、何もかもが新品なのが魅力ですね。

[891: 契約済みさん]

>>888
こんなことを言うのも何ですが、自分の上下左右でないことを切に願うばかりです。
些細な事でトラブルに巻き込まれそうで怖いです。

あなたの発言、その位のレベルでしたよ。

[892: 契約済みさん(内覧済)]

>888さん

880です。

そうですよね！仕様変更でなく仕上げの悪さ(傷・汚れ・落書き・隙間等)で
あれば、共用部分であろうと専有部分であろうと堂々と主張したら良いと思い
ます。

何か表現がエスカレートした感があったので、誤解が生じたようです。同じOMP
住民、仲良くやりましょう！

[893: 入居前さん]

内覧会が終了し、室内採寸も終了したので家具の調達に注力しました。
やっぱり大塚家具は高かったですが、キッチンボードはパモウナにしました。皆さんはどの様に検討されていますか？

[894: 契約済みさん]

内覧終わりましたが、色んな意味でスッキリはしないですね....。
外観やエントランス、廊下などは、問題無いレベルの様に思いましたが、随所で仕様を落としてる感は否めないですね。
あと、もう少し綺麗にしてて欲しかったです。

内階段は、あれで完成らしくコンクリートの打ちっ放しが仕様との事です。
落書きや汚れなどは、綺麗にする様な感じでは言ってましたが、難しいとでしょうね。

[895: 内覧前さん]

>>893
パモウナ良いと思います！

[896: 入居前さん]

>>893
家具選びは楽しいですね。
私も少し高いな〜と思いつつ、ダイニングテーブルは飛騨産業で決めました。
今は照明器具を探しています…

[897: 内覧済]

>>893
久しぶりにほのぼのとしたカキコミを見て思わずレスしたくなりました(^^ゞ
ウチも南港の大塚家具ショールームへ行きましたよ。めちゃ気が早く、行ったのは去年です。
ダイニングテーブルやソファ〜、テレビボード・・その他もろもろで見積もりが３００万を超えました。さすがは大塚！めちゃ高いですが、品は納得のモンを置いてます。中でもダイニングテーブルは、わたしのイメージ通りの品が見つかり大満足でした。
ウォールナットの飲み屋とかに置いてそうな少し湾曲のある斬新なヤツです。 嫁は『居酒屋みたい』と嫌がったんですが、これだけは譲りませんでした。画像は僕が買ったヤツと少し違うんですが、こんな感じです。

[898: 入居前さん]

893です。
とてもおしゃれなテーブルセットで羨ましいです。
食事が美味しくなりそうですね。時間的なゆとりも感じそうで。
私はカーテンに凝ってみようかと思っています。
デザインと品質もですが、自動開閉カーテンの設置に悩んでいる所です･･･

[899: 契約済みさん(内覧済)]

＞893さん

お、素晴らしいダイニングテーブルですね。私もこういうのが欲しかったの
ですが、嫁の意見に負けてカリモクになりました。(値上げ前の昨年9月購入)

私も昨年から何度も大塚家具に行っています。大塚家具は、同じ商品なら
他店と同額にしてくれます。意外と安い！(カリモクの扱いはなし)また、ご
存知だと思いますが、OMP割引がありますので私は活用しています。

尚、電化製品で旧タイプでも良いなら、今は洗濯機と加湿器がお買い得(適期)
です。1月にはエアコンが適期でしたが、旧タイプも残り少なくなっていると
は思いますが、ラストチャンスです。(業者の採寸は、内乱や再内覧の特にす
ると入居直前の設置が可能になります。)

電気器具はネットが安いのですが、取り付けを考慮してPANA等が50％オフの
大塚家具にしました。量販店は高いですね。

[900: 匿名]

失礼ですがパモウナは品質的にはかなり落ちますよ。パモウナより松田の方が
かなり上ですので検討されてはいかが？　松田よりもカリモクが上なのは皆さん
ご承知の通り。

[901: 匿名]

内覧会は専有部分のみですか？　共用部分も含むのですか？