＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[761: 内覧済み]

>>760
本当ですね。まったく気にしていませんでした。最新が付いていれば嬉しかったですね。

[762: 契約済みさん [男性]]

今日、内覧会でした。
エレベーター前の通路は良い感じでした。

[763: 契約済みさん [男性]]

2階の店舗前の通路です。

[764: 内覧してきました [男性 40代]]

本日内覧会にいってきました。2回目ですがワクワクしますね〜ワクワクも至福の時です。
西側の25階以上ですが景色は良かったです〜。
が、共用部の作りが雑すぎて信用できないから、
ベランダの柵が取れそうで怖くてもたれかかれない。

専有部は、傷等はキレイにしてもらうからよいのですが、
クロス、というより壁の問題なのか、全室20センチ間隔でスリットのようにタテに線が浮いてました。前のマンションは、というより今まで見たこと無いな〜住宅メーカーの仕事をすることもあるので家を見る機会が多いのですが・・なんだろあれ？案内してくれた方もビックリしてました。ちゃんと直ってるか心配です。あとリグビングのドアが少し傾いてました。

共用部は、正直ガッカリでした。心を込めて仕事をしてないことに腹が立つ！
非常階段怖い〜ああゆう仕様て言ってたけど、何仕様なんだろ？どう見ても途中。
これも案内のひとがビックリしてましたね〜。
それとMB/PS、見えないとこだけども！
各階のエレベーター前の階数の表示がえらい中途半端な暗いところに
黒で付いてたので見えませんでした。
あと、駐輪場の前のスリットのトンネルはなんなんですかね？
雨は防げないし、鉄骨丸出しや。この辺のアホさは安さとは関係ないし！！
なんかね〜見えないところは全部手を抜いてるように思えてくるんですよね〜。

知ってたんでいいんですが来客駐車場が無いマンションも初めてやな〜。

すいません！！良いことしか書きたくないけど、改善してほしいとこ有りまくりで・・すいません！！
でも、皆さんと仲良くやっていけるならまぁそれが住む場所にとっては
いちばん大切なんで、皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[765: 契約済みさん [男性]]

東側の眺望です。

[766: 契約済みさん(内覧済)]

本日、内覧会に行って来ましたが、感想は746さんとほぼ同様でした。

MB/PSの問題は、予想以上に"まとも”であり、こんなもんだろうと思
いました。少なくとも大きな問題意識は抱きませんでした。

室内の傷や汚れ問題は、想像以上に出来が良く、10数か所の指摘をし
ましたが、言うか言うまいか迷う程度のもので、係の方に真摯に応対
していただきました。

私の様に期待レベルが低い(？)者は、まずまず満足のいく出来栄えで
した。しいて言えば、気になったのは廊下の白い壁の安っぽさくらい
です。ただ、白くしないと廊下が暗すぎることになるから止むを得な
いのだろうとも思っています。

私は部屋の中を充実して安っぽさを払拭しようと、壁の過半を(鍵受
領後)エコカラットに変更する工事を行う予定です。クロス張りの出
来が良かったので、それを剥がす工事になるのが少しもったいない気
もしております。

皆様、(当然のことながら)様々な価値判断をお持ちなのですが、”百
聞は一見に如かず”ですぞ！先入観なく、ご自分の眼でご判断を！

尚、私の場合、内覧会の所要時間は業者さん(エアコン・エコカラッ
ト・カーテン色合わせ採寸・家具サイズ合わせ)との擦り合わせ時間
もあり、3時間40分掛かりました。

[767: 契約済みさん]

>>763
店舗は何が入るかご存知でしょうか？調剤薬局という噂は聞いたことあるのですが。

[768: 契約済みさん]

駐輪場の前のスリットのトンネル？それと、非常階段、内覧時確認してなかったので、次の内覧時に確認してみます。
駐輪場やキッチンスペース、ゲストルーム、店舗なども見ることが出来るんですか？

[769: 入居前さん]

OMPタワー内覧報告で
良いところも悪いところも素直に書き込み
されている健全な契約者専用板だと思います。
　入居後もいろんな意見を話し合えるコミュニティー
作りが出来そうですね。

[770: 契約済みさん]

スカイラウンジからは淀川花火も見えそうですね

[771: 契約済みさん]

エスカレーター

[772: 契約済みさん]

内覧の時、非常階段を見なかった方もいらっしゃると思いますので、写真を貼ります。

[773: 契約済みさん]

2枚目

[774: 住民でない人さん]

私の住む某財閥系のブランドタワーマンションの非常階段は、内廊下に貼られてるカーペットを同様に貼られてますよ。
これは明らさまな節約施工に見えますねえ、、、。

[775: 契約済みさん]

>>773
写真ありがとうございます。
確かに雑。というより、汚れが目立ってますね。
非常用だとしても、新築ならもう少し綺麗に仕上げてもらいたいですね。
774さんのいうように、私の家族が住んでいるタワーマンションの非常階段もカーペット使用です。

[776: 契約済みさん]

見えない共用部が簡素な場合は、今後の修繕費も安くなりそうですね。

[778: [女性 40代]]

764様
詳しい情報有難うございます。再内覧の参考にさせて頂きます。
MB/PSの事ですが、できればもう少し詳しく教えて頂けませんか。
私も見えないところこそ、丁寧に仕上げなければいけないと思います。
見える所は内覧会というものがあり、契約者の皆様もよっしゃーって
張り切って確認してダメだししますよね。

[779: 内覧済]

当方２５階より上の高層階です。
先日、内覧会へ行き部屋のチェックをしてたら、
ケータイに２度電話があり、その2回とも通話が切れてしまいました（´。｀) auのiPhoneです。前にdocomoとソフトバンクは問題なかったとの投稿を見たんですが、やはりauは高いとこが苦手みたいです。

[780: 匿名さん]

>>771

エスカレーターは幅が広そうに見えますね。
何センチ幅ですか？
普通は60センチみたいですが。