＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[658: 契約済みさん [女性 50代]]

追加の写真です。

[659: 契約済みさん [女性 50代]]

もう一枚追加です。

エコカラット、Ｆシリーズ、竹ひご
参考にして頂ければ幸いです。

[660: 契約済みさん]

>>650さん

私は、キーレス式の鍵をかざすだけで、ボックスが開くと説明を受けましたよ。
入居時の登録が必要とのことでしたけども。

[661: 内覧前さん]

営業さんは、内廊下は最上階と天井が少し違うけど雰囲気はほぼ同じと言っていましたが、、、
予想はしてましたが結構違いますね。

[662: 契約済みさん［女性20代］]

うちは20階より下ですが、内廊下は低層階と同じなのでしょうか？
なんだかビジネスホテルのようですね。

[663: 契約済みさん]

本当ですね。これではビジネスホテルですね。
あまりにもチープ過ぎますが、価格的にこんなモンなんですかね。

[664: 契約済みさん]

ここの住民は電力の会社選べるんでしょうか？

[665: 内覧後さん]

657さんの写真、確かにこんな内廊下ではあるんですが、ちょうど壁とエコキュート・電気・水道扉ばかりに見えますね。
実際に歩くと照明でもっと陰影がついていますし、住戸ドアが締まって見えるのでもう少しばかり雰囲気はよかったですよ。

[666: 契約済みさん [男性 40代]]

自転車の平面駐輪場が1100台中で100台分しかないのは、小さい子供をお持ちの方や高齢者の方々を優先にしてあげたい。朝は、2階の駐輪場は混むのでは⁇3階から常に自転車が朝は乗ってそうだし！スロープで下まで降りれるようにしないとつらいなー

[667: 内覧後さん]

>>660
650です。ご指摘ありがとうございます。
内覧会の説明内容が盛りだくさんだったので、自分の記憶違いかもしれません…
ご質問された方には、混乱させてしまい申し訳ありませんでした。
また２月に再内覧がありますので、その時に確認してみます。

[668: 内覧後さん]

>>662
私も20階より下です。
内廊下の印象はそんなに悪くありませんでしたよ。665さんの仰る通り、住戸ドアが渋い色合いで、いい感じですよ。

[669: 契約済みさん]

高層階の廊下ですが中々雰囲気良かったですよ。

[670: 契約済みさん]

>>664さん

担当の方に、一括受電ではないと説明を受けました。

[671: 契約済みさん [男性 40代]]

>>669
内廊下の写真ありがとうございます。最上階以外の高層フロアですよね！
この雰囲気見て安心しました！来月の内覧会が楽しみです。

[672: 契約済みさん]

>>669
なかなかいい雰囲気ですよね。
と言う事は低層階と高層階では内廊下の雰囲気が違うですね。
明らかに壁の模様が違う様に...
高層階で良かったです。

[673: 内覧前さん]

>>６６０
６４９です。
情報ありがとうございます<(_ _)>
カギをかざすだけで開くんですね(^<^)
友人ちのタワマンがそうなんで、最新のマンションなら
そうじゃないと・・と思いました。友人とこは古いんです。


６６７さんへ
別に混乱はしてませんので!(^^)!

[674: 契約済みさん]

669さんが上げてくださってる内廊下の写真、押しボタンのようなのが見えるのでおそらくエレベーター前ですよね。
お部屋の前の通路がどんなのか見てみたいです。

[675: 契約済みさん]

>>670
ありがとうございます
では、安くなる会社を選ぶ余地があるんですね

[676: 契約済み]

内廊下は最上階だけ特別仕様だったような気がしますが！669さんの写真は最上階なのではないのでしょうか？明日内覧会なので、確認し写真撮影出来れば、アップします。

[677: 契約済みさん]

６４６さんと６６９さんの写真を見比べて下さい。
６４６さん最上階。６６９さん高層階。

[678: 内覧前さん [男性]]

自分も低層階なのですが、内廊下の仕様が高層階よりもチープだなんてショックです…
そんなところに差をつけないで欲しかった。

[679: 匿名さん]

>>678
最上階以外は一緒ですよ！
北側のエレベーター前が669さんの写真、それ以外の東、南、西面は657さんの写真です。

あまり気になさらなくてもいい雰囲気です！内覧会楽しみにしてて下さい。

[680: 契約済みさん]

被りますが写真です。
北側エレベーター前。

[681: 契約済みさん]

東、南、西面はこんな感じです。実際見るとそんな悪い雰囲気ではないです。

[682: 契約済みさん]

>>679
ということは、エレベーター前以外は657さんの写真のようなビジネスホテル仕様か、うーむ!

[683: 内覧前さん［男性］]

>>679さん
ありがとうございます。
実際に自分の目で見てみないことには！ですね。
内覧会楽しみに待ちます。

[684: 内覧済み]

何方とは申しませんがなんか怪しいですね…

あまり良い評価をしていない方のいずれも内覧前のようなので実際に内覧会がお済みになってからの感想と良くないと思われる所の写真UPお願い出来ますか。
　
　私は普通に良かったと思いますよ

[685: 契約済みさん]

>>683
679です。私も写真見ると「えっ！？しょぼいな」って思ってしまったのでお気持ちわかります。
実際行ってみると満足できるレベルでした。

[686: 入居前さん]

明らかに低層階ディスの方がいらっしゃるようですが、低層階でもメリットありますよ。
6階以上の世帯は流産・死産率は上がりますし、新婚世帯や小さな子育て世帯には低層が安心ですですよ。
高層階も低層階もメリット・デメリットありますよ。
http://saigaijyouhou.com/blog-entry-1072.html
http://www.rui.jp/ruinet.html?i=200&c=400&m=282087

[687: 契約済みさん［女性20代］]

低層階と高層階では廊下の幅も大分違いますね。

[688: 契約済みさん]

684さんと同じ意見です！
自分の目で見て体感して感じる事で写真で判断するのは…

[689: 契約済みさん]

>>687
一緒ですよ。誤解招くので変な書込みしないほうがいいと思います。

[690: 契約済みさん]

>>687
図面集をご覧になれば、廊下の幅が同じだとわかりますよ。

[691: 契約済みさん]

最上階以外は皆同じです。

[692: 契約済みさん]

>>687

自分の目で見て確めてきて下さい。

親切心で写真をアップされた方が可哀想。

[693: 契約済みさん [男性]]

46階の廊下の天井は間接照明があり、
その他の階の天井はフラットだという違いだと
思います。各住戸のパイプスペースはスチールの
扉で白っぽく、住戸周りはシックな焦げ茶色のクロスで
各階同じだと思います。
撮影する角度で印象が変わると思います。

1Fのエントランスからエレベーター廻りの壁のレンガタイルは
なかなかいい感じです。

[694: 契約済みさん]

693さん
私も感じました。
一階のレンガ貼りは気に入りました。
豪華で雰囲気が有り落ち着きました。

[695: 契約済みさん]

内覧の皆様に質問です。
各お部屋の窓（サッシ）を締めてる時に近づくと外の騒音や風切り音など聞こえますか？

[696: 契約済みさん]

>>695
中層階ですが聞こえませんでしたよ〜！
ただ通気口とか開いてなかったので、開いたら風切り音くらいはするかもですね。
まぁそれはどこのマンションも同じですが。

[697: 契約済みさん]

通気口はサッシに付いてるんですか？

[698: 契約済みさん]

>>697
サッシに付いてるのなんてありますか？？
部屋の壁ですよ。

[699: 契約済みさん]

サッシの隙間から聞こえます。どうでしょうか？

[700: 内覧前さん]

いよいよ内覧会が迫ってきました。
楽しみ。

[701: 内覧済み]

昨日、内覧会に行きましたが、一つ気になった点で、その時はあまり気にしてなかったので、勘違いでしたら申し訳ありません。

各部屋玄関横のPS、MBの中が、隣の部屋のPS、MBと間仕切りなどの仕切りがなく、筒抜けで、玄関前の天井裏も丸見えでした。
ちなみに、隣の部屋の玄関前の天井裏も私の部屋のPS、MBのから丸見えだった様な気がします。

ない事だとは思いますが、電気配線みたいなのも見えていた様な気がして、正直イタズラや嫌がらせされないか心配です。

通常はPS、MBも各部屋で区切られているものだと思いますし、ましてや、PS、MB中から天井裏が丸見えというのも少しおかしい気がします。
まだ、工事中の可能性もあるので、一応明日電話で問い合わせするつもりです。
もし、気になる方がいらっしゃれば、内覧時に確認してみて下さい。
あくまでも、個人的な意見なのでご了承下さい。

[702: 契約済みさん]

という事は、外部から室内に何かを投げ込んだりできるということでしょうか？？

[703: 内覧済み]

>>702
分かりにくい内容ですみません。701です。
室内に投げ込んだりはできません。
あくまで、玄関前(玄関扉の外側(廊下側)の天井裏がPS、MBから見えてる状態です。
確信ではないのですが、そこに電気配線のようなものが通っていた様な気がして、もし室内への配線等があり、イタズラされたら大変です。

確認時は気にしてなかったので、電気配線等かは定かではありません。
個人的な意見ですが、出来る事ならPS、MBから天井裏が見えないように壁を作るとかしてもらいたいです。

[704: 内覧済み]

すみません。確認していませんでしたが、引き渡り後の来客用駐車場ってありましたか？

[705: 契約済みさん]

>>703
その内容であれば特に問題ないかと思います。
天井裏を塞ぎすぎると、後々問題になります。
何か異常が出てしまった時とかに、塞がれてると確認ができなかったり、追加で線をはわしたい時とかに通せなかったり…

私は設備関係の営業してますが、たまにそういう問題でてきますので…。
逆に高くついたり、露出配線とかで不細工になってしまいます。

そこまで神経質にならなくてもいいと思いますよ。
人が通る可能性が高いし、変な音がしたら気付かれる可能性が高いのにわざわざPS開けて切ろうとする人がいるとは思えません。

[706: 内覧済み]

>>705
ご回答ありがとうございす。業界の方のご回答で参考になります。

[707: 内覧済み]

>>704
来客用の駐車場はないと聞きました。近くのパーキングを使うしかないそうです。あると思っていたので残念です。