＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[618: 内覧会]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[619: 契約済みさん]

良い眺めですね。内覧会が楽しみです。

[620: 契約済みさん]

>614さん

川の眺めって良いですね！南側も素晴らしいなぁ！

私は眺望重視(？)で西側なんですが、西側の写真を
ご提供いただける方はいらっしゃらないでしょうか？

[621: 契約済みさん [男性 30代]]

西側からです。どうぞー

[622: 契約済みさん [男性 50代]]

西北側からです。淀川が見えます。

[623: 契約済みさん]

>>621
写真ありがとうございます。
私も西側ですが、
この写真は何階ぐらいの写真ですか？

[624: 契約済みさん]

>>622
写真ありがとうございます。
淀川や伊丹方面の山々まで見えて眺めいいですね。

[625: 契約済みさん]

内覧会へ行ってきた皆さん教えてください<(_ _)>

エントランスのオートロックですが、カギをかざさなくても（ポケットに入れたままでも）ドアは開くんでしょうか？？
カギで宅配BOXも開けれるんでしょうか？？

[626: 契約済みさん]

622さん

北側の眺望はやはりいちばん都会的で魅力ありますね。階数は30後半でしょうか？

[627: 引越前さん [男性]]

>>625
かざす必要のない鍵はオプションみたいですよ。
宅配BOXはインターネット登録後、暗証番号式と説明を受けました。タッチパネルでした。

[628: 契約済みさん]

>627
レスありがとうございました<(_ _)>
カギはオプションだと、かざす必要がないんですね(^<^)
宅配BOXは暗証番号なんですね。

ウチも内覧会まで１０日を切りました。ほんま待ち遠しいです

[629: 契約済みさん]

>621さん、622さん

620です。西側の写真、誠にありがとうございました。
予想通りの素晴らしい眺めですね！ますます2月初旬の
内覧会が待ち遠しくなりました。

内覧された皆様にお聞きしたいのですが、内覧会では、
どのあたりを中心にチェックしたら良いのでしょうか？

汚れや傷等で問題だ出る箇所はかなり限定されたパター
ンがありそうですが、差し支えなければヒントを教えて
いただけないでしょうか？

[630: 契約済みさん]

>>627
オプションなのですか。ちなみにおいくらでしたか？？

[631: 契約済みさん [男性 30代]]

621です。620さん、30階以上ですよ。全体的な仕上がりはキレイなので扉や壁紙、塗装の細かい所を良く見られた方が良いかと。ロビーの煉瓦造の雰囲気はとても良かったです。

[632: 契約済みさん［女性20代］]

>>622
写真ありがとうございます。
うちも北西で20階より下なのですが、これは何階ぐらいからの写真ですか？
差し支えない程度で構いませんので教えて頂きたいです。

[633: 内覧前さん]

内覧会がお済みの方にお聞きしたいのですが、お部屋のスリッパは持参されましたか？

[634: 引越前さん [男性]]

>>630
金額まではっきり伝えられなかったですが、少し大きめのしっかりした鍵でしたので、それなりの値段がするのかなぁ、と感じました。多分鍵担当のスタッフさんに聞けば教えてくれると思いますよ。

[635: 契約済み [女性 30代]]

一つ2万円弱でした。

[636: 内覧済]

>>633さま
もし忘れた場合すごく簡易的なスリッパ
を用意していただけるようです

[637: 内覧前さん]

>>636さま
ありがとうございます。教えていただき助かりました。足元が冷えそうなので、持参したいと思います。

[638: 内覧前さん [男性 30代]]

中ほどより少し上の階層に住む者ですが、内覧に行かれた方いらっしゃったら教えてください！

東側の部屋から梅田の夜景とかは期待しても良さそうでしょうか？？

[639: 契約済みさん]

皆さん写真ありがとうございます。
角部屋が良かったので予算的に中層階にしましたが、皆さんの写真見てると高層の中部屋でも良かったかな〜と思ってしまいます。

638さん、内覧会まだなのに答えるのどうかなとも思いますが、中層階より少し上なら梅田の夜景は期待できるんじゃないですか？
マーク20より上なら大丈夫かと思いますが。

[640: 内覧前さん [男性 30代]]

>>639さん、ありがとうございます。
焦りすぎな自分に反省ですね。
でも見えそうとのことでホッとしました！
会社で「見えないんじゃないか」と言われ少々不安になっておりました。
来月の内覧会、さらに楽しみになってきました！

[641: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[642: 契約済みさん]

>>641
私は色々取りましたが、3トンの場合1番安くて13万くらいでしたよ。
結局運べる物は自分で運んで2トンでサカイに頼みましたが。2トンはサカイが1番安かったので。
私も阪神間からで3月末引越しです。
4月でしたらもう少し安いところあるんじゃないですか？

ちなみにエアコンも今の物を使う場合、取外し取付は専門業者に頼んだ方が安い場合があります。

[643: 契約済みさん]

40階以上の東からの眺めは、梅田から天王寺まで見渡せましたよ。 想像以上に素晴らしい景色でした。廊下からは淀川花火も見えそうでしたし、南のPLの塔も見えました。その他廊下や共用スペースもモダンな感じで良かったです。

[644: 契約済みさん]

宅配ボックスは鍵をかざすだけで自分の預ってるボックスが空くはずでした。
ＯＰのキーレス２万円は感度も良くて2ｍくらいなら反応してた気がします。
最上階までエレベーターは1分くらいでした。

[645: 内覧済み]

>>643
ものすごい眺望ですね
素晴らしい

[646: 契約済みさん]

最上階の廊下です。

[647: 契約済みさん]

25階のラウンジを見学された方がいらっしゃれば是非室内と眺望の写真の投稿をお願いします。

[648: 契約済みさん]

スカイラウンジは、説明会で使ってたので室内は撮れませんでしたが景色は撮れました。綺麗でした！

[649: 契約済みさん]

>>644
>宅配ボックスは鍵をかざすだけで自分の預ってるボックスが空くはずでした。

『空くはず』って事は、開かないって事ですよね？？
前にお聞きした時に６２７さんから、宅配BOXは暗証番号との説明を受けました・・と返事をいただきました。

[650: 内覧後さん]

>>649
宅配ボックスは
①鍵をかざす
②暗証番号4桁を入力
③タッチパネルの指示に従ってオープンorキャンセルなど選択をする…
という手順と説明を受けました。

[651: 契約済みさん]

642さん
貴重な情報ありがとうございます。
すごく参考になりました、もう少しサカイで行くか
検討してみようと思います。

[652: 契約済みさん]

>>650
レスありがとうございます。
宅配BOXはカギをかざすだけで開くわけじゃないんですね。ちょっとガッカリですわ（´。｀)

ありがとうございました<(_ _)>

[653: 契約済みさん]

玄関や住戸の鍵は何個付いてるかご存知の方いらっしゃいますか？

[654: 契約済みさん]

653です
鍵の数は何人分という意味です。
我が家は4人家族なので全員分あるのかなと気になっています。

[655: 引越前さん [男性]]

キーレス式が3本、普通の鍵が3本初めにもらえる、と言われましたよ。

[656: 契約済みさん]

655さん
ありがとうございます。
一人分は追加オプションになる訳ですね。

[657: 契約済みさん [女性 50代]]

内覧会に行ってきました。
私は、ベランダで「白い糊の跡」をいくつか見つけました。
補修後の確認は2月になりました。

部屋の寸法は、収納関係を、縦☓横☓奥行　を全て測りました。

低層階ですが
廊下には絨毯が敷かれていました。

[658: 契約済みさん [女性 50代]]

追加の写真です。

[659: 契約済みさん [女性 50代]]

もう一枚追加です。

エコカラット、Ｆシリーズ、竹ひご
参考にして頂ければ幸いです。

[660: 契約済みさん]

>>650さん

私は、キーレス式の鍵をかざすだけで、ボックスが開くと説明を受けましたよ。
入居時の登録が必要とのことでしたけども。

[661: 内覧前さん]

営業さんは、内廊下は最上階と天井が少し違うけど雰囲気はほぼ同じと言っていましたが、、、
予想はしてましたが結構違いますね。

[662: 契約済みさん［女性20代］]

うちは20階より下ですが、内廊下は低層階と同じなのでしょうか？
なんだかビジネスホテルのようですね。

[663: 契約済みさん]

本当ですね。これではビジネスホテルですね。
あまりにもチープ過ぎますが、価格的にこんなモンなんですかね。

[664: 契約済みさん]

ここの住民は電力の会社選べるんでしょうか？

[665: 内覧後さん]

657さんの写真、確かにこんな内廊下ではあるんですが、ちょうど壁とエコキュート・電気・水道扉ばかりに見えますね。
実際に歩くと照明でもっと陰影がついていますし、住戸ドアが締まって見えるのでもう少しばかり雰囲気はよかったですよ。

[666: 契約済みさん [男性 40代]]

自転車の平面駐輪場が1100台中で100台分しかないのは、小さい子供をお持ちの方や高齢者の方々を優先にしてあげたい。朝は、2階の駐輪場は混むのでは⁇3階から常に自転車が朝は乗ってそうだし！スロープで下まで降りれるようにしないとつらいなー

[667: 内覧後さん]

>>660
650です。ご指摘ありがとうございます。
内覧会の説明内容が盛りだくさんだったので、自分の記憶違いかもしれません…
ご質問された方には、混乱させてしまい申し訳ありませんでした。
また２月に再内覧がありますので、その時に確認してみます。