＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[537: 契約済みさん]

ｅｏは電気の販売も始まるみたいですね。ところでマンション単位で一括受電するのと個別でどこかと契約するのはどちらが安くなるんでしょうかね。一括受電となれば共用部分の光熱費削減にも繋がりそうですね。

[538: 契約済みさん]

>>536.537
ここって一括受電じゃないのですか？？
既に一括受電なら個別にするよりか安いのではないでしょうか？？

[539: 契約済みさん]

皆さんは、携帯電話の電波対策はどうされるのでしょうか？

高層階は圏外になるのではないでしょうか？

[540: 契約済み]

>>539
せやからさ、WiFiで解決

[541: 契約済みさん [女性 30代]]

ワイハイでのインターネットは使えてもLTEや3Gでの携帯の通話は出来ない可能性がありますよね…。ラインでの通話は可能かと思います！

[542: 契約済みさん]

ドコモとかは無料で機器を貸してくれましたよ。
今は分かりませんが、参考までに。
https://www.nttdocomo.co.jp/smt/support/area/radio/radio_support/solut...

[543: 契約者]

他の引っ越し業者に頼もうと思ってますが サカイ引越センターの指定した日時守らないと行けないんでしょうか❓

[544: 契約済みさん]

>>543
日時は守らないとダメですね。

[545: 契約済みさん]

>>543さん

サカイが幹事会社だから、日程の取り纏めやってます。
サカイ以外使っても良いと思いますが、日時は守らないといけないと思います。

じゃないと、とりとめのないことになってしまいます。

そこは、みんなで守りましょうよ。

[546: 契約済みさん]

５４３へ
自由に、引っ越しされるなら、全ての引っ越しが終わってからにされると良いでしょう！
それなら、誰に、迷惑がかかることも無いし、しかも、引っ越し代金が安く上がるので更に良いんじゃないですかね？

[547: 契約済みさん]

引越し業者に頼む場合は抽選で当たった日程以外、トラックを駐車させてもらえないんじゃないでしょうか。
引き渡しからしばらくは宅配便の受け取りも、迷惑かけそうで気を遣いますね。

家電家具業者の搬入も割り当て時間内にと書かれていましたが、それよりエコカラットやフロアコーティング、什器の外注業者のほうが心配です。
これこそ割り当てなしにとりとめなくやってきそうです。

[548: 契約済み]

本町にあるスタバからompまで歩いて見ました。成人男性で20分程度。新しいライフは4月末完成予定で、信号が青になった時点から歩いて3分程度でした。来月には金消契約、内覧会も始まるのでいよいよって感じですね。楽しみです。

[549: 契約済み]

引っ越しですが、引き渡後に引っ越し日以外でダンボール程度のものや、人が1人で持てるような荷物なら運んでも大丈夫ですよね？

[550: 契約済みさん [男性 40代]]

大型家具なんかは大枠の時間（一日２便）でしか搬入出来ないみたいだし、引越しの時間は大切で守らなアカンけど、４時間内での指定は到底出来ないよ。。

[551: 契約済みさん]

>>549さん
搬入用エレベーターと住人用エレベーターに分けられると思うので（そうであってほしい）、内装を傷つけないよう気をつければ住人が手荷物を運ぶくらいはOKでは。

>>550さん
私も家具屋が「前日の時間連絡」でしか受け付けてくれないので指定できなくて困ってます...

[552: 契約者 [ 40代]]

実際日にち指定は仕方ないとして時間指定は厳しいですね

[553: 内覧前さん]

久々に現地へ
気持ちが上がりますね

[554: 契約済み]

引っ越し日以外で荷物（大型家具）の搬入はいつからならOKなんでしょう？ソファを注文するのですが、引っ越し日に間に合わない状況です。

[555: 契約済みさん]

1階エントランス周りもだいぶ完成に近づいてきたようです。
流石に今日は工事していなかったです。
正面からの写真投稿します。

[556: 契約済みさん]

ほぼ完成です。

[557: 契約済みさん [男性]]

玄関も完成間近

[558: 契約済みさん]

皆さん写真ありがとうございます！
いよいよ来月内覧会ですね〜！楽しみ！

私は契約してから2度目の年越しです。長かった。

[559: 契約済みさん [女性]]

本当にライフ阿波座駅前店の開業は来年4月末みたいです。

[560: 契約済みさん [男性 50代]]

2016/1/1新年元旦
いい天気で来年は部屋から初日の出！楽しみ！

[562: 入居予定さん [男性 40代]]

こんにちは、店舗は何が入るかきまったのでしょうか？？

[563: 契約済み]

>>562
スーパーなら成城石井とかbig beansに出して欲しい

[564: 契約済みさん [男性 40代]]

>>562さん
日生病院が隣に出来るので調剤薬局が入るそうです。日生病院が出来るまでは空きになるとのことです。

[565: 契約済み]

>>564
やはり調剤薬局ですか。残念です。個人的にはコンビニが理想でしたけど。

[566: 契約済みさん]

>>565
コンビニは日生病院の中に入るからないんじゃないでしょうか。

[567: 匿名さん]

調剤薬局にしては広すぎるような気がするんですが
病院自体が大きいから、これくらいの広さが必要になるんでしょうかねー。

[568: 匿名]

今の日生病院の調剤薬局の店舗数を見れば、これくらいの広さが必要なことが分かる筈です。

[569: 契約済みさん]

遠くから撮りました！
立ち入り禁止なので、枠外からです。
なんとなく、見えますか？

下段には、OMP TOWER となってますね！

[570: 契約済みさん]

>>569
写真ありがとうございます。

[571: 契約済みさん]

住所もＯＭＰタワーで済めば、
フラッグなんちゃらより楽で助かるんですが。笑

[572: 入居予定さん [男性 50代]]

私は転居のお知らせハガキには(阿波座ライズタワーズフラッグ46)という長ったらしいのはやめて、(OMPタワー)を使用します。一階玄関の外と内側に両方の名称を表示すると聞きました。

[573: 契約済みさん [女性 30代]]

皆さん、引っ越し業者はどちらにされましたか？

[574: 契約者 [男性]]

まだ決めてませんが、他の引っ越しセンターに見積りしてもらうつもりです

[575: 契約済みさん]

夜の玄関、すごく雰囲気良かったです！

[576: 契約済みさん]

ロビー

[577: 契約済みさん [女性 30代]]

>>574
私も他社で見積もりを取り、三万ほど値段を下げてくれた他社さんに変更しました。一斉入居と堺が取り仕切ってるというと何社かには断られました。

[578: 契約済みさん]

本日、金消契約行ってきました。色々な手続きで約3時間半かかり正直疲れましたが、引っ越しの荷物搬入の件も理解できたのでよかったです。次は内覧会ですね。楽しみです。

[579: 契約済みさん]

私はサカイにしました。
もちろん提示価格が高かったので、交渉はしました。

他で出た見積もりを再度、サカイに出してみたらどうですか？
もう一度交渉して、価格が下がればもうけもんだし、ダメならダメで仕方がないですからね。

頑張ってください。

頑張ってください。

[580: 契約済みさん]

玄関の表示です。
今度は昼間バージョンです、

[581: 内覧前さん [男性 20代]]

docomoでケーブルテレビも見たいとなれば、インターネットの会社は、長期的に見て下さいどこが安くなりますかね？
ベイコム、ドコモ光で悩み中です

[582: 契約者 [ 40代]]

高速エレベーターになってるんでしょうか？

[583: 契約済みさん]

引越しは、三社と見積もりとましたが、ほぼ同じ価格だったので幹事会社のサカイに決めました。
幹事会社の方が当日もスムーズにいくのかな？と思い見積差が無かったので契約しました。

[584: 匿名さん]

引越しサカイ頑張ってるみたいですね。
3トンなら他に安いところいくらでもありますが、2トンの場合はサカイが1番安かったです。

[585: ネット検討中 [男性 50代]]

ぷらら(plala)が1月末まで「ぷらら光+ひかりTV]@4,500〜のキャンペーンをやっていたから，早速，申し込んだのですが，「フレッツ光がまだOMPタワーの設備として登録されていないから」，という理由で断られました．
NTT系という安心感もあり，割安だと思うのですが．

[586: 契約済みさん]

>>584
2トンロングなら7万円を切りました！

[587: 契約済みさん]

>>585
今まで何人かの方が『ネットはどこにしようか迷ってる？？？』等のカキコミをしてますが、皆さん勘違いされてるんじゃないでしょうか？？

OMPには『eo光』『NTT光』『zaq（ケーブル）』
この３つからしか選択できない。マンションには、この３会社の回線しか来ていない。
だいぶ前に担当者から聞きましたし、マンションを自分名義に登記した日に、上記３会社が勧誘に来てました。
各コースは、eo光が１GBコース、NTT光は２００MBだったような？１００MBだったような？
zaqは１２０MBだったかな？とにかく、料金がめちゃ安かったです。

中には『eoやNTT、その他ネット会社と個別に契約して・・』とのカキコミも見かけましたが、マンションで個別に契約はムリなんじゃないかと？？

[588: 契約済みさん]

>>587
私もそれ思ってました。
知らないやり方があるのかな〜って思ってましたが、やっぱり無理ですよね。

[589: 契約済みさん]

ベイコムがダントツで安いですね。ＥＯ光は６か月無料期間がありますが、長い目でみるとベイコムがいいかと思っています。

[590: 匿名さん]

フレッツがあるのでOCN光とかに転用できるはずですが
それができないという説明を受けられたということですか？
単なるVDSLなので出来ると考えてたのですが、、

[591: 内覧前さん [男性 20代]]

私は入居説明会の時にフレッツの人がdocomoの割引をうけたいのであれば、ドコモ光さんにお訊ねくださいと説明を受けましたので、てっきり回線は転用できるものかと…

あ、内覧会終わられた方に内部の写真貼ってもらえたら嬉しいです！

[592: 契約済みさん]

フレッツなら光コラボやってるプロバイダに聞いたらいいんじゃないですか？

[593: 契約済みさん]

インターネット回線の件ですが、eo光の１ギガコースにしようと思
い近所の家電量販店(エディオン)に行ってきました。

調べていただいた結果、OMPは担当のeoの営業所でしか契約できな
いとのことでした。

587さんのご指摘の通り、OMPではeo光･NTT光･zaq(ケーブル)の３
つからしか選択できなく、しかもOMP担当営業所のみでの取り扱いに
限定されるようです。（エディオン担当者談、私自身はeo以外は未確
認）

尚、eo光･NTT光では、チラシを見る限り100M.1Gとも選択可能のよ
うです。

[594: 内覧前さん [男性 20代]]

>>593
情報ありがとうございます
やはり、限られたところから選ぶしかないんですね…

[595: 匿名さん]

eoが営業所経由でしか登録できないのは竣工前だからだと思いますよ。

あと、フレッツを転用するサービスも使えるはずで、
システムにマンションが登録されるまで受付してもらえないだけだと思います。

[596: 契約済みさん]

>595さん

593です。

確かに竣工前だからOMP担当営業所のみしか登録できないのかもしれません。
ただ、家電量販店(エディオン)の営業の方からは、全くその話はありませんで
した。竣工後可能であれば、営業マンなら少々強引にでもそこまで引っ張るは
ずですけど・・・。

申し込んで工事開始(開通)まで1～2か月掛かるので4月の入居早々から使えな
いからでしょうか？

何れにせよ必用な方は、申し込みたい営業所や代理店に直接確かめる方が良い
ようですね。

[597: 契約済みさん]

内覧会って、上の階からでしょうか？　もうすでに始まっているのでしょうか？　私は２月の初めです。

[598: 引越前さん [男性]]

内覧会行ってきました

少しキズを見つけたりしたのですが、さすが、丁寧に対応してもらいましたよ。

オプションも申し込みが最終ということでしたのでいろいろと見せてもらいましたが、年配の女性スタッフはなんであんなに態度が大きいんでしょうか…

とりあえず、部屋とスカイラウンジの眺め、セキュリティは良かったので満足です。

[599: 内覧前さん]

>>597
私は中層階で、内覧会は来週の予定です。
楽しみですね！

[600: 内覧後さん]

内覧会、私は汚れ・傷の指摘で10箇所程度でした。
プロを同行される方だともっと指摘事項が出てくるかもしれませんが、素人目線では概ね仕上がりはよかったように思います。
部屋の内覧のあとに設備や管理の説明を受けて、二時間くらいかかりました。

[601: 内覧会終了]

内覧会行ってきました。私も10箇所くらいチェックしました。みなさん、どのへんの指摘が多かったですか？

オプションは、あまりつけるつもりなかったですが、なんだかんだカーテンとかも注文して帰ってきました。駐輪場2台借りても横並びだにならないのは残念でした。

[602: 内覧会終了]

高層階なので、携帯の電波を気にしておりましたがソフトバンクもドコモも、全く支障はありませんでした。

[603: 契約済み]

みなさんオプションは、なにをつけましたか？色々と迷いますよね。

[604: 引越前さん [男性]]

私はとりあえずカーテンとエコカラットを

フローリングコートは悩んだ挙げ句、割高に感じたのでやめました。

[605: 契約済みさん]

601
さん
画像有難うございます。　東側高いですね。景色も良いですね。
私は、まだですが楽しみです。

[606: 契約済みさん]

６０１さんの画像を見て『おおっ！素晴らしい！』と思いました。夜になると、さぞかし綺麗でしょうねぇ〜(^o^)
ウチは高層階の南向きです。
南向きの眺望って期待しない方がいいんでしょうか？？最後の方まで売れ残ってた部屋なんで・・。

内覧会は来月の２日です。

[607: 契約済みさん]

私は中層階で来週なので高層から順にって訳じゃないんですね。部屋タイプでわけてるのかな？

内覧会はどれくらい時間かかりましたか？

[608: 契約済み]

私は高層階で本来、2月11日の内覧でしたが都合がつかなかったので本日に変えてもらいました。その時に伺うと、低層階の方から内覧行っているとおっしゃっておりましたよ。リビングも綺麗でした♪お料理嫌いですが、これなら頑張れそうです。笑

私は、結局フローリングと換気扇とフッ素コートとカーテンつけました。

オプションかなり迷ったので、トータル4時間くらいかかってしまいました(^^;;

[609: 契約済みさん]

suumoに賃貸の物件が結構あがってます。
物件詳細を見てみると『都市ガス』とのカキコミが何件かありました。
ええっ？ここってオール電化ですよね？？ suumoがウソ書いてるとも思えないし・・う〜ん？？？

[610: 契約済み]

>>601
眺めいいですね。私も東向きなのですが、その写真で何階なのでしょうか？よろしければ教えてください。

[611: 契約済みさん]

内覧会の時って駐車場はどうなるのでしょうか？

[612: 引越前さん [男性]]

>>611
使えませんよ。周辺の駐車場に停めて行きました。(高かったですが…)

[613: 契約済み]

>>610
特定されちゃうので、詳しくはお伝えできませんが35階以上です。

[614: 契約済みさん]

南からです。

[615: 契約済み]

>>613
ありがとございます。私は35階よりは少し下になりますが、景色の雰囲気が分かり良かったです。

[616: 内覧会]

>>614
素敵な眺望ですね～

[617: 内覧会]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[618: 内覧会]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[619: 契約済みさん]

良い眺めですね。内覧会が楽しみです。

[620: 契約済みさん]

>614さん

川の眺めって良いですね！南側も素晴らしいなぁ！

私は眺望重視(？)で西側なんですが、西側の写真を
ご提供いただける方はいらっしゃらないでしょうか？

[621: 契約済みさん [男性 30代]]

西側からです。どうぞー

[622: 契約済みさん [男性 50代]]

西北側からです。淀川が見えます。

[623: 契約済みさん]

>>621
写真ありがとうございます。
私も西側ですが、
この写真は何階ぐらいの写真ですか？

[624: 契約済みさん]

>>622
写真ありがとうございます。
淀川や伊丹方面の山々まで見えて眺めいいですね。

[625: 契約済みさん]

内覧会へ行ってきた皆さん教えてください<(_ _)>

エントランスのオートロックですが、カギをかざさなくても（ポケットに入れたままでも）ドアは開くんでしょうか？？
カギで宅配BOXも開けれるんでしょうか？？

[626: 契約済みさん]

622さん

北側の眺望はやはりいちばん都会的で魅力ありますね。階数は30後半でしょうか？

[627: 引越前さん [男性]]

>>625
かざす必要のない鍵はオプションみたいですよ。
宅配BOXはインターネット登録後、暗証番号式と説明を受けました。タッチパネルでした。

[628: 契約済みさん]

>627
レスありがとうございました<(_ _)>
カギはオプションだと、かざす必要がないんですね(^<^)
宅配BOXは暗証番号なんですね。

ウチも内覧会まで１０日を切りました。ほんま待ち遠しいです

[629: 契約済みさん]

>621さん、622さん

620です。西側の写真、誠にありがとうございました。
予想通りの素晴らしい眺めですね！ますます2月初旬の
内覧会が待ち遠しくなりました。

内覧された皆様にお聞きしたいのですが、内覧会では、
どのあたりを中心にチェックしたら良いのでしょうか？

汚れや傷等で問題だ出る箇所はかなり限定されたパター
ンがありそうですが、差し支えなければヒントを教えて
いただけないでしょうか？

[630: 契約済みさん]

>>627
オプションなのですか。ちなみにおいくらでしたか？？

[631: 契約済みさん [男性 30代]]

621です。620さん、30階以上ですよ。全体的な仕上がりはキレイなので扉や壁紙、塗装の細かい所を良く見られた方が良いかと。ロビーの煉瓦造の雰囲気はとても良かったです。

[632: 契約済みさん［女性20代］]

>>622
写真ありがとうございます。
うちも北西で20階より下なのですが、これは何階ぐらいからの写真ですか？
差し支えない程度で構いませんので教えて頂きたいです。

[633: 内覧前さん]

内覧会がお済みの方にお聞きしたいのですが、お部屋のスリッパは持参されましたか？

[634: 引越前さん [男性]]

>>630
金額まではっきり伝えられなかったですが、少し大きめのしっかりした鍵でしたので、それなりの値段がするのかなぁ、と感じました。多分鍵担当のスタッフさんに聞けば教えてくれると思いますよ。

[635: 契約済み [女性 30代]]

一つ2万円弱でした。

[636: 内覧済]

>>633さま
もし忘れた場合すごく簡易的なスリッパ
を用意していただけるようです