＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[477: 契約済みさん]

値段の開きが大きすぎますね。今の時点では見積もり取れる業者が少ないのもあって適正な価格というのがいまいち分からないですね。

[478: 契約済みさん]

>>476
466です。
その値段出すのに2時間は掛かりました。
終わった後はぐったりでした。
頑張って下さい‼︎

[479: 契約済みさん]

サカイ引越センターの、見積もり来ました。
1.５トンで、７万でした。別途、電化製品引越費用でしたよ。
繁忙期じゃぁなければ、４万との事だったので。割引率より、当日の搬入優先で契約しました。
あまり、他社にお願いすると、引越全体に影響が出る事を恐れています。
私たちは、４枠なので影響を懸念しています。
なので、私たちが、迷惑掛けないようにしたいと思い、サカイ引越センターにお願いした次第です。
エアコン引越は、高いですが仕方なく我慢します。
色々方法がありますが、OMP全体を考えていただける事を願っています。

玄関の写真などはっておきます。
一息ついて見てください！

[480: 契約済みさん]

４７９です。

[481: 契約済みさん]

>>479
写真有り難うございます。

4枠なら、迷惑かけないのでは？

翌日の1枠の積み込みは、恐らく3枠便でしょうし…

[482: 契約済みさん]

>>481
すみません。
文章の受け取り方を間違っておりました。
ごめんなさい。

[483: 契約済みさん]

＞＞466　１２万は平日ですか？すごい安いですね！！！

[484: 契約済みさん [男性 40代]]

やっぱりサカイはアカンは。。
営業マンも態度でかいし！！
なにが「勉強しまっせ～」やねん！！！

[485: 契約済み]

>>484
その対応は酷いですね！cmではNo.1を語ってるのに！
サカイは使ったこともないし、使う気もないですが、アート引っ越しセンターは対応もサービスも良かったような気がします。料金の相場は忘れましたが。

[486: 契約済みさん]

ありさんが良いと聞いた事が有ります。
契約をせずに見積もりを頂き、早々に他社と比較すれば良いと思います。
私はサカイから提示されたのは１．５トンで積めるだけ運んで貰い価格は交渉で４００００＋税＋保険１０００円
合計４４２００円の見積を頂きました。
前日に荷物を引き取りに来て当日は現地待ち合せ！
そんな段取りでした。
自分と家族や友人に頼んでも良かったのですが、お礼したりご飯を出したり怪我したり・・・そう思うとプロに頼むのが
一番だと思いサカイにしました。

[487: 契約済みさん]

>>483
466です。
平日です。

[488: 契約済みさん]

>>486
1.5tで4万円なら3tの12万円より安いですね。
3t分の荷物なら1.5tを２台の方が安いのかなぁ。

[489: 契約済み]

>>488
車を2台にすれば、人件費、ガソリン代等が2台分かかるのでそれはないと思います。引っ越し費用なんてどんぶり勘定的なところもあるのではないでしょうか。

[490: 契約済みさん]

>>489
486です。
やはりそうですよね…。
返信ありがとうございます。

[491: 契約済みさん]

内覧会の案内きましたね。
うちは平日でした。
仕事頑張らなくては…。
楽しみですね

[492: 契約済みさん]

>>490
488でした。

[493: 契約済み]

私も内覧会平日でした。内装チェック、採寸、設備説明等で40分は短いような気が…

[494: 契約済みさん]

私も平日です。
いよいよですね！楽しみです！

ちなみに私は引越しは一括比較のサイトで相見積もり取る予定です。今のところに引越す際に利用して、2月ですが大阪〜兵庫で2万5千で済んだことがあります。

[495: 契約済みさん]

>>493
内装チェック(40分)して設備説明等全てが終了後に採寸をお願いしますみたいな感じで書いてあったような気がしますよ。読み間違いでしたら申し訳ございません。

[496: 契約済みさん]

ライフ少し成長してきてますよ！

[497: 契約済みさん]

みなさん、入居手続会の案内は来ましたか？提携ローンなのですが、12月上旬までに書面でご案内とのことですが、まだ来ておらず。12月下旬頃に書面でご案内、と記載のあった内覧会の方はもうきています。

[498: 契約済みさん]

昨日サカイに見積もりしてもらいました。
エアコン２台分の工事（取付２台、取外し１台）も含め全コミで１６万でした。
トラックの大きさは『中』です。

もっと安い業者もあるとは思いますが、この価格で妥協しました。

[499: 契約済みさん]

>>496
マンションのエントランスからだと５分かかりますかね？？

[500: 契約済み]

>>495
ありがとうございます。
案内が分かりづらい書き方に思えます。
ゆっくり見たり、採寸できるたらいいのですが。

[501: 契約済み]

>>497
入居者手続き会の案内はまだで、先に内覧会の案内がきました。

[502: 497]

501さん、やはりそうですよね。入居手続会の方が日程早いのに、、

[503: 内覧前さん]

http://www.pitat.com/libraryDetail/100378_101132_1.html
家賃が出てました。

[504: 契約済みさん [男性]]

賃貸で家賃の出てる3ＬＤＫﾀｲﾌﾟはＬＬﾀｲﾌﾟですね
西側となってますが、東側のまちがいでしょうね

[505: 内覧前さん]

本日、入居手続き会の案内が届きました。

[506: 内覧前さん]

>>500
私も、内覧会の書類は何度も見直しましたが、分かりづらいです…。
日時変更希望なので、連絡した際に確認してみようと思います！

[507: 契約済みさん]

>>506
495です。
詳細分かりましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[508: 契約済みさん]

>>498
エアコンの取付、取外し含めてこの値段でしたら
安いですね。

[509: 契約済みさん]

>>508
そうですね、引っ越し代だけなら１１万やと言うてました。

[510: 匿名さん]

>>503
賃貸の検討はこちらでいいのかな？？

[511: 契約済みさん]

いいんじゃない？同じ住人だから

[512: 契約者済み]

>>510
実際に契約となれば個人間であれば1ヶ月分の仲介手数料が取られないと思うのでこちらでもいいかとは思います笑

[513: 内覧前さん]

おはようございます！
もう少し早い時間に撮影すれば、もっとよく見えたのですが、寝坊してます。
灯りが灯ってます。

[514: 内覧前さん]

>>513
お写真、ありがとうございます！

[515: マンション住民さん]

>>499
5分では無理ではないでしょうか？

[516: 契約済みさん]

夕焼けをバックに…
西側のかたは、いつもこんな綺麗な夕焼けが見れるんですね^_^

[517: 契約済みさん]

>>516
素敵ですねー！
ありがとうございます！

[518: 契約済みさん]

>>516

大きくて迫力があってかっこいいです。
夜の顔も素敵ですね、写真ありがとうございます。

[519: 契約済みさん]

写真きれいですね！！
ＵＳＪの花火を見て一日が終わるなんて素敵ですね。
早く、入居したいです。

毎日、ＯＭＰにあいさつしながら通勤をしています。

こないだは、植樹していましたよ

[520: 契約済みさん]

>>515
レスどうもです<(_ _)>
う〜ん？５分ではしんどいですか（´。｀)
さすがに１０分はかからないでしょうねぇ？？
駅近&スパ近が理想ですからねぇ〜。

[521: 契約済みさん]

>>520
マーク20まで徒歩3分なので余裕で5分で行けると思いますよ。もちろん信号次第ですが…。

私は5分以上かかろうが、あの距離なら全然気にしないですけどね。

[522: 契約済みさん]

>>521
レスありがとうございます<(_ _)>

そうですか！５分で行けますか！
不精モンのわたしは近ければ、近いほどいいんで(^^ゞ 最初に候補にあがったマンションは、駅直結で、エレベーターを降りたとこにスーパーがありました。
そういえば、ツレが『タワマン住みだしたら出不精になる』と言ってましたわ。

[523: 契約済みさん]

ケータイやスマホは高いとこが苦手みたいですね。わたしはアーウ（au）のiPhoneなんですが、前に部屋を見に行ったマンションでは（市外）圏外でした。
ちなみに、そのマンションは３０階でした。

[524: 契約済み]

>>523
そんなんWi-Fiで解決ちゃうの

[525: 契約済みさん]

>>524
あっ！そっか！ (^^ゞ
ウイフィーって手があったか・・。
Wi-Fiの存在を完璧に忘れてました。
ド素人ですいません<(_ _)>

[526: 内覧前さん]

>>507
内覧会の内容について、電話確認しました。
1.住戸の確認（フローリング、壁紙の剥がれなどの確認、40分程度）
2.エントランスにて、設備機器の説明や自転車置き場の抽選、インテリア相談会
3.お部屋の採寸
という流れだそうです。

ちなみに、お部屋の採寸には時間制限ありますか？とたずねたところ、3時半頃には終了してくださいとのこと。
採寸時に、お部屋をゆっくり見ることができそうですね。

[527: 契約済みさん]

>>526
詳細ありがとうございます！
楽しみですね！

[528: 契約済み]

>>526
詳細ありがとうございます。
私は内覧会14時からなので、1、2の予定が1時間以内で終わってくれればいいのですが…

[529: 契約済みさん]

>>526
インテリア相談会って、オプション会にもあった照明の販売などもするんですかね？？
オプション会の時は、パナ等のショールーム見てからにしようと、照明は買いませんでした。

[530: 契約済みさん [男性 40代]]

木津川沿いからの夜景を撮って見ました！

[531: 契約済みさん]

インターネットは電気屋で契約して電化製品代を安くしてもらった方がお得なんでしょうか。
皆さんは、どうされます？

[532: 契約済みさん]

>>531さん

月間使用料が物件価格になっているので、電器屋さんで物件の契約価格があった場合は、その価格が適応されるかどうか聞かれたらどうですか？

適応されるのであれば、願ったりかなったりですよね。

[533: 契約済みさん]

>>532
返信ありがとうございます。
ベイコムは、安くなってるんですね。
eo光とフレッツ光も安くなってるのかな？
一度聞いてみる価値はありそうですね。
どこのプロバイダーがいいのか読んでもよく分からないですね。
お客様満足度NO1のeo光なんでしょうか。

[534: 契約済みさん]

ベイコムが安くていいんじゃないですかね？

[535: 契約済みさん]

>>534
ベイコム安いですよね。
私はイオ光の1ギガと悩んでましたが、1ギガにしてもそんな変わらないみたいなので、ベイコムにしようかと思ってます。

[536: 契約済みさん]

>>535さん

電力の自由化を見越して、EOにしようかと思ってます。

ベイコムってJコムとどうちがうんですかね？

[537: 契約済みさん]

ｅｏは電気の販売も始まるみたいですね。ところでマンション単位で一括受電するのと個別でどこかと契約するのはどちらが安くなるんでしょうかね。一括受電となれば共用部分の光熱費削減にも繋がりそうですね。

[538: 契約済みさん]

>>536.537
ここって一括受電じゃないのですか？？
既に一括受電なら個別にするよりか安いのではないでしょうか？？

[539: 契約済みさん]

皆さんは、携帯電話の電波対策はどうされるのでしょうか？

高層階は圏外になるのではないでしょうか？

[540: 契約済み]

>>539
せやからさ、WiFiで解決

[541: 契約済みさん [女性 30代]]

ワイハイでのインターネットは使えてもLTEや3Gでの携帯の通話は出来ない可能性がありますよね…。ラインでの通話は可能かと思います！

[542: 契約済みさん]

ドコモとかは無料で機器を貸してくれましたよ。
今は分かりませんが、参考までに。
https://www.nttdocomo.co.jp/smt/support/area/radio/radio_support/solut...

[543: 契約者]

他の引っ越し業者に頼もうと思ってますが サカイ引越センターの指定した日時守らないと行けないんでしょうか❓

[544: 契約済みさん]

>>543
日時は守らないとダメですね。

[545: 契約済みさん]

>>543さん

サカイが幹事会社だから、日程の取り纏めやってます。
サカイ以外使っても良いと思いますが、日時は守らないといけないと思います。

じゃないと、とりとめのないことになってしまいます。

そこは、みんなで守りましょうよ。

[546: 契約済みさん]

５４３へ
自由に、引っ越しされるなら、全ての引っ越しが終わってからにされると良いでしょう！
それなら、誰に、迷惑がかかることも無いし、しかも、引っ越し代金が安く上がるので更に良いんじゃないですかね？

[547: 契約済みさん]

引越し業者に頼む場合は抽選で当たった日程以外、トラックを駐車させてもらえないんじゃないでしょうか。
引き渡しからしばらくは宅配便の受け取りも、迷惑かけそうで気を遣いますね。

家電家具業者の搬入も割り当て時間内にと書かれていましたが、それよりエコカラットやフロアコーティング、什器の外注業者のほうが心配です。
これこそ割り当てなしにとりとめなくやってきそうです。

[548: 契約済み]

本町にあるスタバからompまで歩いて見ました。成人男性で20分程度。新しいライフは4月末完成予定で、信号が青になった時点から歩いて3分程度でした。来月には金消契約、内覧会も始まるのでいよいよって感じですね。楽しみです。

[549: 契約済み]

引っ越しですが、引き渡後に引っ越し日以外でダンボール程度のものや、人が1人で持てるような荷物なら運んでも大丈夫ですよね？

[550: 契約済みさん [男性 40代]]

大型家具なんかは大枠の時間（一日２便）でしか搬入出来ないみたいだし、引越しの時間は大切で守らなアカンけど、４時間内での指定は到底出来ないよ。。

[551: 契約済みさん]

>>549さん
搬入用エレベーターと住人用エレベーターに分けられると思うので（そうであってほしい）、内装を傷つけないよう気をつければ住人が手荷物を運ぶくらいはOKでは。

>>550さん
私も家具屋が「前日の時間連絡」でしか受け付けてくれないので指定できなくて困ってます...

[552: 契約者 [ 40代]]

実際日にち指定は仕方ないとして時間指定は厳しいですね

[553: 内覧前さん]

久々に現地へ
気持ちが上がりますね

[554: 契約済み]

引っ越し日以外で荷物（大型家具）の搬入はいつからならOKなんでしょう？ソファを注文するのですが、引っ越し日に間に合わない状況です。

[555: 契約済みさん]

1階エントランス周りもだいぶ完成に近づいてきたようです。
流石に今日は工事していなかったです。
正面からの写真投稿します。

[556: 契約済みさん]

ほぼ完成です。

[557: 契約済みさん [男性]]

玄関も完成間近

[558: 契約済みさん]

皆さん写真ありがとうございます！
いよいよ来月内覧会ですね〜！楽しみ！

私は契約してから2度目の年越しです。長かった。

[559: 契約済みさん [女性]]

本当にライフ阿波座駅前店の開業は来年4月末みたいです。

[560: 契約済みさん [男性 50代]]

2016/1/1新年元旦
いい天気で来年は部屋から初日の出！楽しみ！

[562: 入居予定さん [男性 40代]]

こんにちは、店舗は何が入るかきまったのでしょうか？？

[563: 契約済み]

>>562
スーパーなら成城石井とかbig beansに出して欲しい

[564: 契約済みさん [男性 40代]]

>>562さん
日生病院が隣に出来るので調剤薬局が入るそうです。日生病院が出来るまでは空きになるとのことです。

[565: 契約済み]

>>564
やはり調剤薬局ですか。残念です。個人的にはコンビニが理想でしたけど。

[566: 契約済みさん]

>>565
コンビニは日生病院の中に入るからないんじゃないでしょうか。

[567: 匿名さん]

調剤薬局にしては広すぎるような気がするんですが
病院自体が大きいから、これくらいの広さが必要になるんでしょうかねー。

[568: 匿名]

今の日生病院の調剤薬局の店舗数を見れば、これくらいの広さが必要なことが分かる筈です。

[569: 契約済みさん]

遠くから撮りました！
立ち入り禁止なので、枠外からです。
なんとなく、見えますか？

下段には、OMP TOWER となってますね！

[570: 契約済みさん]

>>569
写真ありがとうございます。

[571: 契約済みさん]

住所もＯＭＰタワーで済めば、
フラッグなんちゃらより楽で助かるんですが。笑

[572: 入居予定さん [男性 50代]]

私は転居のお知らせハガキには(阿波座ライズタワーズフラッグ46)という長ったらしいのはやめて、(OMPタワー)を使用します。一階玄関の外と内側に両方の名称を表示すると聞きました。

[573: 契約済みさん [女性 30代]]

皆さん、引っ越し業者はどちらにされましたか？

[574: 契約者 [男性]]

まだ決めてませんが、他の引っ越しセンターに見積りしてもらうつもりです

[575: 契約済みさん]

夜の玄関、すごく雰囲気良かったです！

[576: 契約済みさん]

ロビー