＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[395: 契約済みさん]

オプションは内覧会までに決めればいいので
量販店のボーナス商戦でエアコンかいます。

[396: 契約済み]

私も年末セールでエアコンを買い、入居後に取り付ける予定です。

[397: 契約済みさん]

わたしにレスくださった皆さん　エアコンのカキコミをした３８８です<(_ _)>

昨日は「もうオプションでしようと気持ちは固まりつつある」とカキコミしましたが、
気が変わりました、オプションはやめます(^^ゞ

たかが３万ちょいのエアコン（価格.comの値段ですが）に１０万以上も出すのが
アホらしくなりました。
あれから、部屋の図面を見てたら洋室（3）上部に「PS・MB」の文字が！！
このPSって、もしかしたら・・はい「パイプスペース」でした。って事は、
配管を通すスペースは確保できてるって事ですね。あとは、ここへホースを通すだけ・・。
それくらいの工事なら家電量販店でも問題ないと思ったんです。
オプション会で「隠蔽工事」なんて聞いたもんですから、てっきり配管を通す穴を
開けたりする工事が必要だと思ったんです。

わたしのカキコミに賛同くださった３８９さん　安心してください!(^^)!
あれくらいの工事（素人考えですが・・）なら心配いらないと思います。

[398:]

家電は決済セ－ルがお得だと聞いてます。
シ－リング・ク－ラ－等まとめて購入して、さらなる値引き交渉しようと考えてるところです。

[399: 契約済みさん]

引越し予定日まだきてない方っていますか？

[400: 契約済みさん]

昨日長谷工の封筒が届いたので
｢やっと来た｣と思い開けて見たら
ベッドの展示会の案内でした…

[401: 契約済みさん]

オートロックはカギをかざさないと開かないみたいですが、電気屋さんへ持って行きカギの処置をしてもらったら、ポケットに入れたままで開くようになると聞いたような記憶が・・。
わたしの勘違いですかね？？

[403: 契約済みさん]

私もベットの展示会の案内でがっかりしました。
まだ暫くかかるのかなぁ？

[404: 契約済みさん [男性]]

ポケットに入れたままで開きますよ。カバンに入れてたらカバン近づけたら開きます。

[405: 契約済みさん]

>>404さん　　レスどうもです<(_ _)>

OMPの契約へ行った時に担当者から「オートロックは鍵をかざさないと開かない」と聞いた記憶があります。

＞ポケットに入れたままで開きますよ。カバンに入れてたらカバン近づけたら開きます。

ポケットだと入れたままでも開くけど、カバンは近づけないと開かない・・って事ですか？？

[406: 契約済みさん]

高い囲いも無くなり、一階部分の様子もわかるようになってきました。

[407: 契約済みさん]

同じ形状の鍵を使用していますが、ＯＭＰでもエントランス入口とエレベーター入口に鍵を認識するセンサーがあると思います。鍵を出してかざさなくてもセンサーの感度が良いためか、近づいたら開きます。本来の使い方がそうなのかは分かりませんが、実際に鍵をかざさなくても開くということです。

[408: 契約済みさん]

>>407
鍵というよりも受信機（かざすところ）の設定がどうかで変わってくると思います。
数メートル（だいたい2メートルくらい）の設定なのか数センチの設定なのかによって変わるんじゃないですかね？

[409: マリオン [女性]]

はじめて投稿します。
こんなコミュニティがあるのを
昨日、知りました。
いろいろ教えてくて下さい。
まずは　引っ越しの見積もりなんですが
みなさんはいつされますか？
内覧会の後にされますか？
うちはサカイさんにお願いするのですが
内覧会前に見積もりを依頼してしまい
今　悩んでいます。

[410: 契約済みさん]

>>407さん 401です<(_ _)>
鍵はカバンのチャックに入れて持ち歩く事になるので、カバンをかざないとダメかもしれません。

しかし、408さんといいお二人とも入居前やのに、よくご存知ですね(^o^)

[411: 契約済みさん]

>>409 マリオンさん 初めまして<(_ _)>

引っ越しの見積もりなら、内覧会は関係ないと思いますよ。だって、今の家にある荷物等の見積もりですからね(^o^)
ちなみに、うちも内覧会の前です。

[412: マリオン [女性]]

早速の投稿ありがとうございます。
やっぱりそうですよね～
このまま見積もりお願いしちゃいます。

[413: 契約済みさん]

>406さん　いつも有難うございます。

[414: 契約済みさん]

>>412 こんばんわ マリオンさん
とりあえず、サカイで見積もりして、高いようなら他の引っ越し業者へ頼むつもりです。
今の賃貸マンションへ引っ越した１年ほど前は、引っ越し代が７万ちょっとでした。
嫁と二人で荷物も少ない上に、聞いた事もない引っ越し業者だったので、そんな安く引っ越せたんです。
皆さんは、少しぐらい高くてもサカイへ依頼するんですかね？？

話しは変わりますが、阿波座駅前に今年の１０月にオープン予定だったライフはどうなってるんですかね？？オープンが遅れてるんでしょうか？？
http://shop-open-info.blogspot.jp/2015/03/life-osaka.html?m=1

前からある靭店とは違う、もっとOMPの近くに出来ると聞いたので、あのマンションを買ったんです。

[416: 契約済みさん]

>>414
先ほどライフの工事現場前通りましたが、4月末になってましたね。

ライフの看板でてますし、工事も進んでるのでできるのは間違いないですよ。

[417: 契約済みさん]

>>416
情報提供ありがとうございます。
入居と同時に使えないのは残念ですが、オープンすれば間違いなく便利な距離ですよね。
無事に出来上がることを楽しみにしています。

[418: 契約済み]

宜しければ教えてください。
火災保険ですが、長谷工より送られてきたパンフレットの損保ジャパンに加入しましたか？
保険に関して無知なもので、本日長谷工より送られてきた損保ジャパンの見積もり金額が高いのか、安いのか、妥当なのかも分かりません。
尚、見積もり金額は資金計画諸費用概算書の
金額の倍ぐらいの値段となっています。
差額があり過ぎるように思うのですが、このいうものなのでしょうか。

[419: 契約済みさん]

>>418 さん
私もマンション提携の保険会社で見積もりをお願いしました。
推奨の標準プランや充実プランが私には手厚すぎたので、書類を返送するときに家財の金額を下げたり特約を外したプランでの見積もりもお願いしたら、希望に近い金額になりました。
（あらかじめ保険の窓口に相談にいったり他社比較もして、このあたりが落としどころかな、と自分で納得した金額と保証内容の目星をつけていました）
保証内容の必要性と優先順位は人それぞれなので、いろいろ検討されてみてはどうでしょうか。

[420: 契約済み]

>>419
418です。ご丁寧に教えて頂き、ありがとうござます。
やはり、他社比較等されたのですね。一度、保険の窓口に行ってみたいと思います。

[421: 契約済みさん]

>>420
セゾンは水災の保険なしで契約結べます。マンションなので津波や洪水の心配はしてないので。

[422: 契約済み]

>>421
420です。
私も水害の保険は不要ですので、セゾンの
火災保険も調べてみます。情報ありがとうございます。

[423: 契約済みさん [男性 60代]]

当方にも損保ジャパンからの見積書が届きました。
入居説明会の時に内容の確認をしたいと思っています。
今もマンションに住まいしており、ここは府民共済の火災保険に加入しています。
住所と対象面積が異なるので、説明会での結果によっては現在の契約を変更する事で
進めたいとも考えています。

[424: 契約済み [男性]]

内覧会いつなんでしょうね。

[425: 契約済みさん]

>>424
1月20日頃って聞いた気がします。
私はプライベートローンなので来週土曜日に入居説明会があります。

その時にでもある程度わかるでしょうから、わかったら書き込みしますね！

[426: 契約済み [男性]]

>>425
情報ありがとうございます！
首長くして続報待ってます（笑）

[427: 契約済みさん]

駅から徒歩２分との事ですが、そんなに近いんですかね？？ エントランスからなら阿波座駅のホームまで２分で行けるんでしょうか？？
阿波座駅の７番か８番出入口が近いと思うのですが・・。
ちなみに、出勤時は阿波座駅から千日前線に乗ります。

[428: 契約済み]

>>427
早足で歩いてみましたが、3分以内にホームつきますよ

[429: 契約済みさん]

>>428さん 早速の回答ありがとうございます<(_ _)>

早足だと３分ほどですか・・。
じゃあ、玄関からだと５分ぐらいですかね。
２５階より少し上の高層階です。エレベーターの待ち時間にかなり左右されそうですね。
阿波座駅は８番出入口が近いみたいですね。

[430: 契約済みさん]

今日住所、日生病院、杭打ちの件で書類届きましたね。杭打ちが問題になってる2社じゃなくて少し安心しました。

[431: 契約済みさん]

住所にマンション名が入ってなかったという事は、マンション名の記入欄がある場合は阿波座ライズタワーズ フラッグ46でもompタワーでもどちらを使用しても可能って事なんでしょうか。

[432: 契約済みさん]

おはようございます
私は　　｢OMP タワー｣にします

[433: 契約済みさん]

住所にマンション名入りますか？
免許書にはないけど？２０階までの方ははっきり表示しないとお隣さんと間違われるかもね？

[434: 契約済みさん]

>>432
ompタワーの方が書くの楽ですし、かっこいいですね。私も「ompタワー」にします！

[435: 契約済みさん]

>>433
よく建物名までの入力や記入があるような気がしたので。私は20階以下なので記入しておいた方が配達する人に分かりやすいかも知れませんね。

[436: 入居前さん]

本町駅のホーム広告3LDK2900万円もう必要ないなら早く外してほしい。
意見言ったらクレーマーなんだろうか。。。

[437: 契約済みさん]

>>436
意見言ってもいいんじゃないですか？？
まだ広告あるんですね。私の知ってる所は全部無くなってました。

[438: 入居前さん]

最寄りの阿波座でも最近みたんですよ。
ご近所に広報してるみたいななんとも言えない気持ちになります。
皆さんもよかったらお伝え頂けませんか。

[439: 契約済みさん]

キャンセル待ちのお客さんを狙っているとかでしょうか？

[440: 契約済みさん [男性 30代]]

引っ越しのサカイに見積りもらったんですが、高過ぎたので、別の業者に頼もうと思います。皆さんはどうされますか？

[441: 契約済みさん [男性 30代]]

引っ越しのサカイに見積りもらったんですが、高すぎるので他の業者に頼もうと思います。皆さんはどうされますか？

[442: 契約済みさん]

>>441
どのような条件で価格いくらですか。
ぜひ、書き込み出来る範囲で教えて下さい！

[443: 契約済みさん]

内覧会は1月20日〜2月12日みたいです。
来週くらいには日程が届くみたいですよ。

[444: 契約済みさん]

>>443
ありがとうございます。
楽しみです。

[445: 契約済み]

ompに入るテナントは何が入るのでしょうか？

[446: 入居前さん]

引越の見積もり、サカイ以外にも見積もりをお願いしようと思っています。
先日、サカイの見積もり価格を出してもらいました。繁忙期とはいえ、高いですね。

[447: 契約済みさん]

２時間近く時間掛かりましたがサカイさん頑張って
お安くして下さいました！
うちは契約致しました。
確かに数回提示される金額は繁盛期にしても
びっくりするほど高かったです。

[448: 入居前さん]

サカイ以外の引越業者に見積もり依頼しましたが、引越日まで三カ月以上あるのでまだ見積もりできないとか。
また、ある業者には搬入日時が限定されている引越は、引き受けられないと断られました。

[449: 入居前さん]

>>445
テナントは何が入るのか、とても気になりますよね。入居説明会時には分かるといいのですが。

[450: 契約済みさん [女性 60代]]

サカイさんに引越見積もりをして貰いました。

荷物が少ないのに、繁忙期だからとかで・・・
高い！高すぎる！距離は関係ないそうです。

[451: 契約済み]

今更なんですが、浴室に浴室機能（乾燥等）は標準でついていたでしょうか？

[452: 契約済みさん]

引越の見積もりをとられてる方が多数いらっしゃるというとこですが、実際の見積もりの金額はいくら位で出ているのでしょうか？
荷物の量にもよって変わると思いますが、具体的な金額を教えて頂けませんでしょうか？

私の個人的な感覚だと、10万円位かなっと想像しています。。

[453: 契約済みさん [男性]]

サカイ引越センターって何様なんでしょうかね･･･？
横柄だし足下みた商売してるし

[454: 内覧前さん]

うちはサカイで25万の見積もり価格でした。
ちなみに提携割引後の価格です。

[455: 契約済みさん]

引越のサカイさんも強気ですね。

トラックの大きさは10トン位ですか？

さすがに、2トン、3トン、ロング位でこの価格だったら、明らかに高いですね。

[456: 契約済みさん]

地元引っ越し業者の見積もりで４トン分が１６万円以下でした。廃棄処分もサービスで良心的と思い、サカイをキャンセルしようか悩み始めましたが、サカイの契約時に段ボール置いていかれました。

[457: 契約済みさん]

私も12月にサカイさんの見積もりをお願いしていますが、ここを読んでたらまだ早い気がしてきました。
競合がいないから値引き交渉もできないし、いまダンボール置いていかれても困りますし。

[458: 契約済みさん]

ＨタイプトラックとＫタイプトラックの計２台で４０万円代スタートです。半値までは高い！って２〜３度発したら頑張ってくれます。後は、Ｈタイプトラックをやめて大きい物だけ運んでもらってＫタイプトラックに積めなかった箱だけ自分で運ぶ努力やエアコンの取り外しなどネットで検索して自分で出来そうなら自分で取り外すなどで値段を下げていく等が最終手段かと思われます。トラックを減らすのはかなり効果大ですよ‼︎３月は引っ越し業者は強気ですね。

[459: 契約済みさん]

>>454
ええっ！２５万ですか！！
ボッタくりですねぇ〜。

１年前に今の賃貸マンションへ引っ越したん
ですが、その時は⑺万ちょいでした。テレビとかでCMなどしてない無名の引っ越し業者でしたけどね。しかし、２５万は高すぎますわ、サカイはヤメときます。

[460: 契約済みさん [女性 50代]]

3月引越しです。
サカイさんと契約しました。
2トントラック1台で、163,000円でした。

朝一番の引っ越しなので、
前日の夕方にはトラックに積込んで、引越し当日は、現地集合だそうです。

[461: 契約済みさん]

>>451
安心して下さい‼︎
付いてますよ！

[462: 内覧前さん]

サカイさんの見積り取りました〜！
3LDKから3LDKの市内移動の３月平日で三十万円オーバーでした。トラックは二台って言ってました。相見積りが必要ですね。高過ぎます。

[463: 契約済みさん [男性 30代]]

>>442
体した荷物でもないですがニトントラックで184000円っていわれました。実際自力でも引っ越しできる。荷物量です。

[464: 契約済みさん]

>>463
ヤマトの家財便と、単身パックした方が安く上がりそうですね。
宅急便で、送ってもお釣りが来そうですね。

考えものやなぁ…

[465: 契約済みさん]

>>460
2トンで、163,000円ですか？

ちなみに、平日、休日どちらですか？

[466: 契約済みさん]

>>458
結局、半値までいけたんですか？

[467: 契約済みさん]

サカイと契約しました。4トン、梱包有〔開梱無〕で29万円です。40階以上なのですが、階層って値段に関係あるかご存知ですか？
高くって、解約しようか迷ってます。

[468: 契約済み]

>>461
451です。
とにかく明るい契約者さんありがとうございます。

[469: 契約済み]

サカイの評判悪いですね！ompは引っ越しに関してはサカイ任せなですし、世帯数も多いのでサカイは強気なのかもしれませんね。
他社との比較はどうなんでしょう？

[470: 契約済みさん]

ヤマトは4月引越しで3トン1台7万円でした。
繁忙期の3月ならプラス7000円になるそうです。

[471: 契約済みさん [女性 50代]]

>>465さん

平日です。

[472: 契約済みさん]

>>466
１２万円まで下げて下さいました。
私の前の引っ越しとのトラックの配車段取りなどに無駄がないように工夫して下さったり上司に聞いて下さったりして値段下げて下さいました。
丁寧な営業マンでした。
ですが、１桁は３月との事で無理でした。

[473: 契約済み]

追記です。3月下旬の平日、堺市からの引越しです。
梱包が約5万円で、純粋な引越しの代金は24万円です。下げてもらっての金額ですが、シーズンと日時限定、階数を理由に挙げられていましたが、それでも高いですよね…

[474: 契約済みさん]

>>464さん
>>470さん
ヤマトよさそうですね。
荷物少ないので検討します。情報ありがとうございます。

[475: 引っ越し価格検討中]

宇治市でアートを使った引っ越し料金、２トン車、２回往復（車で約10分の距離）で
きっかり５万円とか。　ただし今年11月の話。ここのスレの金額はボッタクリですね。
いやー驚いた。

[476: 契約済みさん]

１２万円ですか！？？その価格出してくれるならサカイで契約するんですが。。。

[477: 契約済みさん]

値段の開きが大きすぎますね。今の時点では見積もり取れる業者が少ないのもあって適正な価格というのがいまいち分からないですね。

[478: 契約済みさん]

>>476
466です。
その値段出すのに2時間は掛かりました。
終わった後はぐったりでした。
頑張って下さい‼︎

[479: 契約済みさん]

サカイ引越センターの、見積もり来ました。
1.５トンで、７万でした。別途、電化製品引越費用でしたよ。
繁忙期じゃぁなければ、４万との事だったので。割引率より、当日の搬入優先で契約しました。
あまり、他社にお願いすると、引越全体に影響が出る事を恐れています。
私たちは、４枠なので影響を懸念しています。
なので、私たちが、迷惑掛けないようにしたいと思い、サカイ引越センターにお願いした次第です。
エアコン引越は、高いですが仕方なく我慢します。
色々方法がありますが、OMP全体を考えていただける事を願っています。

玄関の写真などはっておきます。
一息ついて見てください！

[480: 契約済みさん]

４７９です。

[481: 契約済みさん]

>>479
写真有り難うございます。

4枠なら、迷惑かけないのでは？

翌日の1枠の積み込みは、恐らく3枠便でしょうし…

[482: 契約済みさん]

>>481
すみません。
文章の受け取り方を間違っておりました。
ごめんなさい。

[483: 契約済みさん]

＞＞466　１２万は平日ですか？すごい安いですね！！！

[484: 契約済みさん [男性 40代]]

やっぱりサカイはアカンは。。
営業マンも態度でかいし！！
なにが「勉強しまっせ～」やねん！！！

[485: 契約済み]

>>484
その対応は酷いですね！cmではNo.1を語ってるのに！
サカイは使ったこともないし、使う気もないですが、アート引っ越しセンターは対応もサービスも良かったような気がします。料金の相場は忘れましたが。

[486: 契約済みさん]

ありさんが良いと聞いた事が有ります。
契約をせずに見積もりを頂き、早々に他社と比較すれば良いと思います。
私はサカイから提示されたのは１．５トンで積めるだけ運んで貰い価格は交渉で４００００＋税＋保険１０００円
合計４４２００円の見積を頂きました。
前日に荷物を引き取りに来て当日は現地待ち合せ！
そんな段取りでした。
自分と家族や友人に頼んでも良かったのですが、お礼したりご飯を出したり怪我したり・・・そう思うとプロに頼むのが
一番だと思いサカイにしました。

[487: 契約済みさん]

>>483
466です。
平日です。

[488: 契約済みさん]

>>486
1.5tで4万円なら3tの12万円より安いですね。
3t分の荷物なら1.5tを２台の方が安いのかなぁ。

[489: 契約済み]

>>488
車を2台にすれば、人件費、ガソリン代等が2台分かかるのでそれはないと思います。引っ越し費用なんてどんぶり勘定的なところもあるのではないでしょうか。

[490: 契約済みさん]

>>489
486です。
やはりそうですよね…。
返信ありがとうございます。

[491: 契約済みさん]

内覧会の案内きましたね。
うちは平日でした。
仕事頑張らなくては…。
楽しみですね

[492: 契約済みさん]

>>490
488でした。

[493: 契約済み]

私も内覧会平日でした。内装チェック、採寸、設備説明等で40分は短いような気が…

[494: 契約済みさん]

私も平日です。
いよいよですね！楽しみです！

ちなみに私は引越しは一括比較のサイトで相見積もり取る予定です。今のところに引越す際に利用して、2月ですが大阪〜兵庫で2万5千で済んだことがあります。