＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[381: 契約済みさん]

>>380
来たんですか？？
電話でですか？？郵便ですか？？

[382: 契約済みさん]

380です
郵便です。ひっこし見積もり予定日と合わせて引っ越し日抽選結果がきました。多分皆さん届きはじめるはず。

[383: 契約済みさん]

昨日引っ越し日決定の通知が届きました。

[384: 契約済みさん [女性 50代]]

私も来ました。嬉しくて「タカムラ」でワイン飲みました。

[385: 契約済みさん]

先ほどポストを見に行ったら…入っていました！
第一希望は叶いませんでしたが(^_^;)
入居までいよいよですね〜！
楽しみです！

[386: 契約済みさん]

うちには電話も郵便もきてないです・・・どうなってるんでしょう？

[387: 契約済み]

>>386さん
安心してください、私もですよ。

待ち遠しいですね

[388: 契約済みさん]

６日（金）１０時からインテリアオプション会へ行ってきました。今までずっと賃貸暮らしで、始めて買ったマンション、そのオプション会ということで、楽しみにしてたんですが・・。
平日やし『空いてるかな？』と、現地に着いたら、空いてるどころか、わたしら夫婦の他にもう一人だけと『なんやガラガラや〜ん』状態でした。

ところで、皆さん？エアコンはオプションで申し込まれました？？
我が家は７２平米のLHタイプなんですが、洋室（3）へ設置するエアコンの配管（室外機と繋ぐ）は天井裏を這わす隠蔽工事が必要で、延長ホース込みで５万近くすると言われました。家電量販店ではこの工事は難しいとまで言われました。なんばのヤマダ電気に聞いてみたら『うちは隠蔽工事とかはやってない』と言われました。
もし、他の電気店でしてくれるところがあったとしても、新築のマンションの天井裏を開けて・・いくらプロがやるといっても、少し抵抗ありますよね。
少し高くつくけどオプションでするしかないかなぁ〜。
皆さんはどうされました？？

[389: 契約済みさん [女性 50代]]

388さん

その「隠蔽工事」不安ですよね。
私もずい分考えたのですが、その工事も含めてエアコン3台を知り合いの業者に頼んじゃいました。
7万ほど安くなりました。

値段の問題じゃないですよね。

私は頼んでしまったのでＧＯしますが、388さんは、引っ越し後に決められたらいかがでしょうか？
まだ暑くない時期ですので、あわてることはないと思います。

リビングについているエアコンを他の部屋につけて、リビングには２０畳用を取り付けるとかも選択肢に入れて、、、

388さんの投稿を見て、もっと落ち着いて考えればよかったなぁ～と思ってる次第です。

[390: 契約済み]

>>388
なんばのビックカメラでは隠蔽配管可能でした。店員さんと立ち話ぐらいしかしてないので、深くはきいてないのですが、見積もりは現地確認との事なので、入居後しかはっきりした値段は分からないと言われました。

[391: 契約済み]

引っ越し予定日届きました。引き渡し日当日でした。たぶん、家具家電全て一新するため、引っ越し業者を依頼していないので、初日で決まったのだと思うます。

[392: 契約済みさん]

>>389さん　　レスありがとうございました<(_ _)>

＞その「隠蔽工事」不安ですよね。

ハイ、いくら電気屋の業者さんというプロに任せるといっても、
間取り図でしか情報が得られない方達に天井裏等をいじられるのって
どうなんでしょうねぇ？？
ちなみに、オプションで依頼したとしても、長谷工から依頼された業者が
来るので、結果は同じことかもしれませんけどねぇ～？？


＞リビングについているエアコンを他の部屋につけて、リビングには２０畳用を取り付けるとかも選択肢に入れて・・

親身なアドバイスありがとうございます<(_ _)>　
リビングは広い方がいいので、洋室（2）の壁をぶち抜き３LDKから２LDKへリフォームする予定です。
キッチンの3.3畳を合わせて２０畳の広～いLDKにします。ちょっと気になるのは、リビングに最初から
付いてるエアコンが、２０畳だとパワー不足で冷えないかも？？という点です。

わたしも389さんのアドバイス通りにしようかな？とも思ったんですが、最初から付いてるエアコンが
確か１７畳用と、かなりのパワーだったので、６畳そこそこの狭い洋室（1）や（3）で使うのは勿体ないなぁ～
と思ったんです。


＞＞390さん　　レスありがとうございます<(_ _)>

ハイ　昨日あのカキコミをした後に、電話でビックカメラは隠蔽工事OKだと聞きました。
でも、もうオプションでしようと気持ちは固まりつつあります。
エアコン本体はパナの一番安い機種にしようと思います。６畳ほどの狭い部屋なんで、そんないいのは
必要ないかと思います。それでも、本体が１０万ちょい、隠蔽工事が６万ほどと、１６万ちょっとになります。
そのエアコンの本体価格を価格.comで見たら３万５千円ほどでした。さすがはオプションって感じです。

[393: 契約済みさん]

>>392
オプションの場合は天井はる前に配管通すのではないですか？？
オプションのあの金額はめっちゃ高いですよね。50％offでしたっけ？？空調の代理店知り合いにいますが、高くても75％offくらいで入ってきます^^;

工事は事前に配管のルートを長谷工に確認して工事業者に伝えるとかどうですかね？？
教えてくれるかわかりませんが。

[394: 契約済みさん]

＞391さん　うちはまだ来てないです。という事はサカイに頼んだかどうかは関係ないようですね。

[395: 契約済みさん]

オプションは内覧会までに決めればいいので
量販店のボーナス商戦でエアコンかいます。

[396: 契約済み]

私も年末セールでエアコンを買い、入居後に取り付ける予定です。

[397: 契約済みさん]

わたしにレスくださった皆さん　エアコンのカキコミをした３８８です<(_ _)>

昨日は「もうオプションでしようと気持ちは固まりつつある」とカキコミしましたが、
気が変わりました、オプションはやめます(^^ゞ

たかが３万ちょいのエアコン（価格.comの値段ですが）に１０万以上も出すのが
アホらしくなりました。
あれから、部屋の図面を見てたら洋室（3）上部に「PS・MB」の文字が！！
このPSって、もしかしたら・・はい「パイプスペース」でした。って事は、
配管を通すスペースは確保できてるって事ですね。あとは、ここへホースを通すだけ・・。
それくらいの工事なら家電量販店でも問題ないと思ったんです。
オプション会で「隠蔽工事」なんて聞いたもんですから、てっきり配管を通す穴を
開けたりする工事が必要だと思ったんです。

わたしのカキコミに賛同くださった３８９さん　安心してください!(^^)!
あれくらいの工事（素人考えですが・・）なら心配いらないと思います。

[398:]

家電は決済セ－ルがお得だと聞いてます。
シ－リング・ク－ラ－等まとめて購入して、さらなる値引き交渉しようと考えてるところです。

[399: 契約済みさん]

引越し予定日まだきてない方っていますか？

[400: 契約済みさん]

昨日長谷工の封筒が届いたので
｢やっと来た｣と思い開けて見たら
ベッドの展示会の案内でした…

[401: 契約済みさん]

オートロックはカギをかざさないと開かないみたいですが、電気屋さんへ持って行きカギの処置をしてもらったら、ポケットに入れたままで開くようになると聞いたような記憶が・・。
わたしの勘違いですかね？？

[403: 契約済みさん]

私もベットの展示会の案内でがっかりしました。
まだ暫くかかるのかなぁ？

[404: 契約済みさん [男性]]

ポケットに入れたままで開きますよ。カバンに入れてたらカバン近づけたら開きます。

[405: 契約済みさん]

>>404さん　　レスどうもです<(_ _)>

OMPの契約へ行った時に担当者から「オートロックは鍵をかざさないと開かない」と聞いた記憶があります。

＞ポケットに入れたままで開きますよ。カバンに入れてたらカバン近づけたら開きます。

ポケットだと入れたままでも開くけど、カバンは近づけないと開かない・・って事ですか？？

[406: 契約済みさん]

高い囲いも無くなり、一階部分の様子もわかるようになってきました。

[407: 契約済みさん]

同じ形状の鍵を使用していますが、ＯＭＰでもエントランス入口とエレベーター入口に鍵を認識するセンサーがあると思います。鍵を出してかざさなくてもセンサーの感度が良いためか、近づいたら開きます。本来の使い方がそうなのかは分かりませんが、実際に鍵をかざさなくても開くということです。

[408: 契約済みさん]

>>407
鍵というよりも受信機（かざすところ）の設定がどうかで変わってくると思います。
数メートル（だいたい2メートルくらい）の設定なのか数センチの設定なのかによって変わるんじゃないですかね？

[409: マリオン [女性]]

はじめて投稿します。
こんなコミュニティがあるのを
昨日、知りました。
いろいろ教えてくて下さい。
まずは　引っ越しの見積もりなんですが
みなさんはいつされますか？
内覧会の後にされますか？
うちはサカイさんにお願いするのですが
内覧会前に見積もりを依頼してしまい
今　悩んでいます。

[410: 契約済みさん]

>>407さん 401です<(_ _)>
鍵はカバンのチャックに入れて持ち歩く事になるので、カバンをかざないとダメかもしれません。

しかし、408さんといいお二人とも入居前やのに、よくご存知ですね(^o^)

[411: 契約済みさん]

>>409 マリオンさん 初めまして<(_ _)>

引っ越しの見積もりなら、内覧会は関係ないと思いますよ。だって、今の家にある荷物等の見積もりですからね(^o^)
ちなみに、うちも内覧会の前です。

[412: マリオン [女性]]

早速の投稿ありがとうございます。
やっぱりそうですよね～
このまま見積もりお願いしちゃいます。

[413: 契約済みさん]

>406さん　いつも有難うございます。

[414: 契約済みさん]

>>412 こんばんわ マリオンさん
とりあえず、サカイで見積もりして、高いようなら他の引っ越し業者へ頼むつもりです。
今の賃貸マンションへ引っ越した１年ほど前は、引っ越し代が７万ちょっとでした。
嫁と二人で荷物も少ない上に、聞いた事もない引っ越し業者だったので、そんな安く引っ越せたんです。
皆さんは、少しぐらい高くてもサカイへ依頼するんですかね？？

話しは変わりますが、阿波座駅前に今年の１０月にオープン予定だったライフはどうなってるんですかね？？オープンが遅れてるんでしょうか？？
http://shop-open-info.blogspot.jp/2015/03/life-osaka.html?m=1

前からある靭店とは違う、もっとOMPの近くに出来ると聞いたので、あのマンションを買ったんです。

[416: 契約済みさん]

>>414
先ほどライフの工事現場前通りましたが、4月末になってましたね。

ライフの看板でてますし、工事も進んでるのでできるのは間違いないですよ。

[417: 契約済みさん]

>>416
情報提供ありがとうございます。
入居と同時に使えないのは残念ですが、オープンすれば間違いなく便利な距離ですよね。
無事に出来上がることを楽しみにしています。

[418: 契約済み]

宜しければ教えてください。
火災保険ですが、長谷工より送られてきたパンフレットの損保ジャパンに加入しましたか？
保険に関して無知なもので、本日長谷工より送られてきた損保ジャパンの見積もり金額が高いのか、安いのか、妥当なのかも分かりません。
尚、見積もり金額は資金計画諸費用概算書の
金額の倍ぐらいの値段となっています。
差額があり過ぎるように思うのですが、このいうものなのでしょうか。

[419: 契約済みさん]

>>418 さん
私もマンション提携の保険会社で見積もりをお願いしました。
推奨の標準プランや充実プランが私には手厚すぎたので、書類を返送するときに家財の金額を下げたり特約を外したプランでの見積もりもお願いしたら、希望に近い金額になりました。
（あらかじめ保険の窓口に相談にいったり他社比較もして、このあたりが落としどころかな、と自分で納得した金額と保証内容の目星をつけていました）
保証内容の必要性と優先順位は人それぞれなので、いろいろ検討されてみてはどうでしょうか。

[420: 契約済み]

>>419
418です。ご丁寧に教えて頂き、ありがとうござます。
やはり、他社比較等されたのですね。一度、保険の窓口に行ってみたいと思います。

[421: 契約済みさん]

>>420
セゾンは水災の保険なしで契約結べます。マンションなので津波や洪水の心配はしてないので。

[422: 契約済み]

>>421
420です。
私も水害の保険は不要ですので、セゾンの
火災保険も調べてみます。情報ありがとうございます。

[423: 契約済みさん [男性 60代]]

当方にも損保ジャパンからの見積書が届きました。
入居説明会の時に内容の確認をしたいと思っています。
今もマンションに住まいしており、ここは府民共済の火災保険に加入しています。
住所と対象面積が異なるので、説明会での結果によっては現在の契約を変更する事で
進めたいとも考えています。

[424: 契約済み [男性]]

内覧会いつなんでしょうね。

[425: 契約済みさん]

>>424
1月20日頃って聞いた気がします。
私はプライベートローンなので来週土曜日に入居説明会があります。

その時にでもある程度わかるでしょうから、わかったら書き込みしますね！

[426: 契約済み [男性]]

>>425
情報ありがとうございます！
首長くして続報待ってます（笑）

[427: 契約済みさん]

駅から徒歩２分との事ですが、そんなに近いんですかね？？ エントランスからなら阿波座駅のホームまで２分で行けるんでしょうか？？
阿波座駅の７番か８番出入口が近いと思うのですが・・。
ちなみに、出勤時は阿波座駅から千日前線に乗ります。

[428: 契約済み]

>>427
早足で歩いてみましたが、3分以内にホームつきますよ

[429: 契約済みさん]

>>428さん 早速の回答ありがとうございます<(_ _)>

早足だと３分ほどですか・・。
じゃあ、玄関からだと５分ぐらいですかね。
２５階より少し上の高層階です。エレベーターの待ち時間にかなり左右されそうですね。
阿波座駅は８番出入口が近いみたいですね。

[430: 契約済みさん]

今日住所、日生病院、杭打ちの件で書類届きましたね。杭打ちが問題になってる2社じゃなくて少し安心しました。