＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[341: 契約済みさん]

>339さん

私は、バルコニー（ベランダ)タイルを敷こうと思っています。(入居後工事)
やはり、コストの割にリビングとベランダの一体感が出来、魅力的だからです。
私もゴキブリは嫌ですが、中高層階であれば、当面は大丈夫でしょうし、近頃は
良い薬があるようです。ごみはバケツの水で洗い出したら良いかなと割り切って
います。

＞340さん

中古物件、何か変ですね。総戸数が間違っているのは愛嬌として、購入した個人
や法人は、登記が済んでないので売れないはずです。私は知らないのですが、登
記前に中古としての青田売りを不動産業界は許してるんでしょうか？そうであれ
ば、新規購入価格より少し高い感じがしますのでこれもありかなと思います。

事業者(販売者)が売ることも考えられますが、営業の方は、低層階は一番売り易
いゾーンだとおっしゃってましたので、わざわざ中古で出す必要はなし、完売を
装う必要もないと思います。

理由や事情は分かりませんが、新規価格より高いので良しと考えたら良いのでは
ないでしょうか。

[342: 契約済みさん]

引越し予約の案内が来ていますが皆さんはどの様な希望を出されるのでしょうか？三月中の引越しは倍率が高くて難しいんでしょうね。希望日と時間の選択に迷っています。出来れば早めに引っ越したいので最初の土日が理想なんですけどね。

[343: 契約済みさん]

>>341
レスありがとうございます<(_ _)>

>私は、バルコニー（ベランダ)タイルを敷こうと思っています。

いいですねぇ〜(^o^) 超カッコいいと思います。で、わたしも入居後に業者へ依頼（オプションは高いので）しようと思ってたんですが、１０年〜１５年に１度ある大規模修繕工事の時にタイルを全て取り外し部屋で保管しないとダメだと知り、タイル張りはあきらめバーセアにしようと思ったんです。

オプション会は長谷工アーベストが主催ですが、聞きたい事があったので電話したら、なんか小馬鹿にしたような応対をされ、すごく気分を害しました。

[344: 契約済みさん]

>342さん
皆さんやはり主幹事のサカイさんでしょうか。
他と比較してから頼まれる方なんかいらっしゃいますか？

[345: 契約済みさん]

一応他社を比較するつもりです。火災保険はネット通販型の方が安いのでそちらで契約します。

[346: 契約済みさん]

火災保険も選べるんですね、有難うございます。

[347: 契約済みさん]

ビバホームで見積り頂きましたが、長谷工のオプションの方が安かったです。ここ安かったよっていう施工会社お知りの方おられませんか？教えて頂けませんか。

[348: 契約済み]

>>339
係りの「者」って、あなた。

[349: 契約済みさん]

クレーンが無くなってました。

[350: 契約済みさん]

>>348
ナイスつっこみ！笑

[351: 契約済みさん [男性 60代]]

恰好いいアングルでの写真、有難うございます。
ところで、この前の免震ゴムでの不祥事に続いて、今度は基礎杭だとか。
東洋ゴムに対してはブリジストンでしたが、旭化成に対してはどうなのかな？

[352: 契約済みさん]

ライフ阿波座駅前店のオープンは当初10/27と聞いてましたが…
現在の建築状況では、とても間に合いそうに無いと思いますが、開業日が変更になっているのかな？

[353: 契約済みさん]

カーテンについて
角部屋の方にお尋ねいたします。

色々と検討していますが、シェードタイプにされるのか、両開きカーテンにされるのか如何でしょうか？

また、良いお店があれば教えて頂ければ幸いです。

[354: 契約済みさん [男性 30代]]

近く通りました。
いい感じですね。

[356: 契約済みさん [男性]]

まだ上半分は未完成だからそう見えるのではないでしょうか？！

[357: 入居前さん]

パンフレットのほうが綺麗に見えるのは、ご愛嬌・・・なんでしょうか。

[358: 契約済みさん]

10/21、14時〜
本田小学校に一年生で入学される方は入学時健康診断と説明会、制服の採寸等が明日あります。
現在お住まいの近くの小学校で健康診断を済まされた方も説明会と制服の採寸に参加出来るそうです。
連絡の担当は教頭先生です。

[359: 契約済みさん]

有難うございます！

[360: 契約済みさん [男性 40代]]

なんだか長谷工も叩かれだしてるけど大丈夫かな･･･？

[361: 匿名]

>>360
何が叩かれてるのですか？

[362: 契約済みさん [男性 60代]]

Ompの杭打ちは、大丈夫ですか？何処の業者が、杭打ちしたか、分かりますか？保健

[363: 匿名さん]

安けりゃ売れるの終焉かもしれませんね。

[364: 入居予定さん [男性]]

インテリア相談会に行ってこようと思っております。

エコカラットも他で見積もりを取ってもらったのですが、
①内覧会の日に同行してもらわないといけない（今の段階では日にちが確定していない）
②施工の日も今のうちに決めないといけない。
といったこともあり、長谷工に引き渡しまでに施工完了している方が、手間もかからず、また安心して任せられるかな？と思いました。

他社でも見積もりを取りましたし、他社の方が3万円ほど安いというメリットはありましたが、
上記の事を踏まえて、今度のオプション相談会で申し込みをしてきたいと思っております。

あっと言う間に、入居まで半年を切りましたね。

これからが一番大変であり、一番楽しい時期だと思いますので、
みなさんそれぞれが良い部屋になるように、また良いマンションコミュニティーになるように頑張っていきましょう。

みなさん、今後ともどもよろしくお願いいたします。

[365: 契約済みさん]

着々と出来上がってきたようですね。

[366: 契約済みさん [男性 40代]]

店舗はどこが入るか決定的したんでしょうか？

[367: 契約済みさん [男性]]

サカイ引越センターから、連絡が有りました。
希望日に引越ができない人に連絡を入れてるみたいです。

今現在で、サカイ引越センターから、連絡がないと言うことは、提出された希望日のどれかに入っているということでしょうね。

残念ながら、我が家はハズレだったみたいです。(泣)

[368: 契約済みさん]

日程が早く決まればいいんですが、私宅宛てにはまだ連絡はきていません。

[369: 内覧前さん]

残念ながら抽選に外れました。電話があり4月以降で調整となりました。
これから当選した人にも連絡が行くのですが、キャンセルが出るかも知れないと言ってました。
早く日程を決めたいですね。

[370: 契約済み [男性]]

皆さん保育園はどこを希望していますか？

[371: 契約済みさん]

うちは梅本を第一希望にしました。近いし広いので。毎日のことなので近いのがいちばんです！

[372: 契約済みさん]

ホテルスカイラウンジ３２階からのＯＭＰ。良い感じですね。

[373: 契約済み [男性]]

>>371
もう面談はしましたか？
大阪市西区は200点でも難しいとこがあるので、こわいですね。

[374: 内覧前さん]

現地の近くを通りましたので、本日現在の写真です。

[375: 契約済みさん]

写真有難うございます、待ち遠しいですね。日程はもうすぐ決まるのでしょうか？

[376: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、フローリングやガラスフイルム等の申し込みはされてますか？
金額に見合う効果があるのか良く分からないので、申し込もうか悩んでいます。
オプション関係を何も申し込まない方っていらっしゃいますか？

[377: 匿名さん]

>>376
シートフローリングとキッチン前ホーロー、キッチン天板をフラットにするやつは有償オプションで入れました。

その他は何もしない予定です。するなら引渡し後に別の業者に依頼します。

[378: 契約済みさん]

皆さん引越しの連絡って来ましたか？？
抽選外れた人は来てるみたいですが、来てないってことは当選してるんですかね？？

[379: 契約済みさん [ 30代]]

私のところにも電話連絡はありません…今のところ。電話が鳴るたびにビクビクしています（笑）

[380: 契約済みさん]

引っ越し予定日届きましたね。

[381: 契約済みさん]

>>380
来たんですか？？
電話でですか？？郵便ですか？？

[382: 契約済みさん]

380です
郵便です。ひっこし見積もり予定日と合わせて引っ越し日抽選結果がきました。多分皆さん届きはじめるはず。

[383: 契約済みさん]

昨日引っ越し日決定の通知が届きました。

[384: 契約済みさん [女性 50代]]

私も来ました。嬉しくて「タカムラ」でワイン飲みました。

[385: 契約済みさん]

先ほどポストを見に行ったら…入っていました！
第一希望は叶いませんでしたが(^_^;)
入居までいよいよですね〜！
楽しみです！

[386: 契約済みさん]

うちには電話も郵便もきてないです・・・どうなってるんでしょう？

[387: 契約済み]

>>386さん
安心してください、私もですよ。

待ち遠しいですね

[388: 契約済みさん]

６日（金）１０時からインテリアオプション会へ行ってきました。今までずっと賃貸暮らしで、始めて買ったマンション、そのオプション会ということで、楽しみにしてたんですが・・。
平日やし『空いてるかな？』と、現地に着いたら、空いてるどころか、わたしら夫婦の他にもう一人だけと『なんやガラガラや〜ん』状態でした。

ところで、皆さん？エアコンはオプションで申し込まれました？？
我が家は７２平米のLHタイプなんですが、洋室（3）へ設置するエアコンの配管（室外機と繋ぐ）は天井裏を這わす隠蔽工事が必要で、延長ホース込みで５万近くすると言われました。家電量販店ではこの工事は難しいとまで言われました。なんばのヤマダ電気に聞いてみたら『うちは隠蔽工事とかはやってない』と言われました。
もし、他の電気店でしてくれるところがあったとしても、新築のマンションの天井裏を開けて・・いくらプロがやるといっても、少し抵抗ありますよね。
少し高くつくけどオプションでするしかないかなぁ〜。
皆さんはどうされました？？

[389: 契約済みさん [女性 50代]]

388さん

その「隠蔽工事」不安ですよね。
私もずい分考えたのですが、その工事も含めてエアコン3台を知り合いの業者に頼んじゃいました。
7万ほど安くなりました。

値段の問題じゃないですよね。

私は頼んでしまったのでＧＯしますが、388さんは、引っ越し後に決められたらいかがでしょうか？
まだ暑くない時期ですので、あわてることはないと思います。

リビングについているエアコンを他の部屋につけて、リビングには２０畳用を取り付けるとかも選択肢に入れて、、、

388さんの投稿を見て、もっと落ち着いて考えればよかったなぁ～と思ってる次第です。

[390: 契約済み]

>>388
なんばのビックカメラでは隠蔽配管可能でした。店員さんと立ち話ぐらいしかしてないので、深くはきいてないのですが、見積もりは現地確認との事なので、入居後しかはっきりした値段は分からないと言われました。