＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[281: 契約済みさん]

＞＞２７７

お返事ありがとうございます<(_ _)>
中之島リバーサイド・・有名ですよね。でも、信号が・・(-_-メ)
貼って頂いたリンク先は前にも何度か見た事あります。でも、今回の
コースを含め車や信号のある一般道が多いですよね。


＞＞２７９

お返事ありがとうございます<(_ _)>
ジョギング歴が長そうですね。わたしは、始めたばかりのビギナーなので、
頑張ってもせいぜい６キロぐらいです(^^ゞ


ハイ、信号がなく車も走ってないコースがあればいいんですけどね。
大阪城も考えたんですが、５キロは遠すぎます。そうだ！大阪城まで
原チャリで行こうかな(^^ゞ　城内は７キロほどですか？？
７キロなら頑張れば完走できるかも？？


どツボ公園は、なにわ筋がなければいい感じなんですけどね。
前に東側の外周をジョグロガーで測ってみたら600mとショボかったような・・。
ハイ、短すぎますね。
今は自宅近くの長居公園を３周（１周ウォーキング）してます。
自宅から公園まで（約１キロ）はチャリンコです(^^ゞ

２７９さんのようなベテランの方と一緒にジョギングできれば嬉しいんですが、
わたしが走るのは平日の午前中とかです。仕事柄休みは平日に多いんですよ。

[282: 契約済みさん]

>>２７９

う～ん？やはり距離がありすぎですか。もし、見えても空が
一瞬明るくなっただけ・・てな感じで、花火見てるって気が
しないかもしれませんね。線香花火よりショボかったりして。

わたしが幼少の頃に従弟んちの２階から見たＰＬの花火が
正にこれで『空が赤くなったり、青くなったりするだけ・・』でした('ω')


花火より気になるのは車の排気ガスです。中央大通りに、阪神高速、と交通量が
並みじゃない環境ですからねぇ～。
タワマンでも洗濯物が干せるのは嬉しい誤算ですが、バルコニーが南向きの我が家は
排気ガスで洗濯物が真っ黒け・・てな事にならないか心配です。

[283: 契約済みさん]

２８０さんへ

競泳用は、大阪プールが３駅ほど西に在りますよ。朝潮橋駅降りてすぐに５０ｍなのだ
松嶋公園にあるプールはミズノが運営してます２５ｍ（平日は老人会みたいですが）

[284: 契約済みさん]

昨日のOMPです。写真を2枚(南東･南西から撮影)を掲載します。
上3分の１は、金網が貼ってあります。

パンフレットのイラストより、落ち着いた雰囲気です。
これもまた良し！

[285: 契約済みさん]

2枚目です。(南西方向から)

[286: 契約済みさん]

>284さん
写真有難うございます。すごくいい感じですね。
enocoでも色々催し物があったり、マーク２０でもサークル？なんかがあるみたいなので楽しみです。

[287: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
センスいいですね！

[288: 匿名さん]

267さん
石油ファンヒーターも安く済むと思うし、強力で良いですよ！
エアコンと違い、乾燥しにくいのもいいですしね。
最近の家は気密性が高く、すぐ暖かくなり持続するので
寒さはそれほど心配ないのではないかと。

どちらかというと南向きは、夏の暑さの方が心配ですね。

[289: 契約済みさん]

＞＞２８８

レスありがとうございます<(_ _)>

言うのを忘れてました<(_ _)> 石油は・・ダメなんです。
給油が面倒だし、手に付いたら臭くて洗っても取れない、石油を買うのが面倒・・
以上の点から石油の暖房器具は除外です。

来年の冬はとりあえずエアコンと加湿器で様子を見ます。
２８８さんも仰っるようにタワマンは寒さより、暑さ対策の方が大変みたいですね。

[290: 契約済みさん]

＞＞２８４

２枚ともすごく綺麗に撮れてますね(^^)

デジカメですか？？

[291: 契約済みさん]

インテリアオプション２回目のお知らせが昨日届いてました。会場が前回とは変わるんですね。まだ何を付けようか悩んでいます。

[292: 契約済みさん [女性 40代]]

中層階の角部屋購入しましたが、今から売れますかね・・・キャンセル待ちの方も多いと伺いましたが。。

[293: 契約済みさん]

買ってすぐに転売するのなら、諸経費回収できる利が乗るかはわかりませんが、欲しい人はいるんじゃないでしょうか。

[294: 契約済みさん]

＞＞２９１

先日１３日に契約したばかりです。手付金（約１割）は２日後の火曜日に振り込みました。

契約したばかりだからか、オプションの案内等は何も来ません。
買う、買わないは別にして、どんなオプションがあるのか行ってみたいです。

インテリアオプション２回目・・いつでしょうか？？

[295: 契約済みさん]

手付だけで売買は無理でしょう。
普通の人が住宅ローンで買ってすぐ売るのも無理だったかと。
契約してるならハガキ来てるでしょ。

[297: 契約済みさん]

>292さん

購入者に所有権が移転されていないので、少なくとも引き渡しまでの転売は
無理だと思います。

引き渡し後もローンがある場合、頭金が少ないとマンションの評価額(購入
額よりかなり低い)よりローン残額が大きく(オーバーローン状態)なり、転
売はできないと思います。

＞294さん

インテリアオプションは、購入された階によって開催日が異なります。
購入直後なので、近日中に案内が郵送されて来るとは思いますが、担当の営
業さんに電話して聞いてみるのが良いかと思います。

なお、インテリアオプションは、引き渡し時に全て完了していたり、施工内
容に問題があった時の対応に安心感がありますが、かなり市中価格より高い
と言うデメリットがあり、一長一短です。(短のほうが大きいと私は感じて
います。)

[298: 契約済みさん]

>>294
これを参考に。

[299: 購入検討]

>>297
丁寧なレスありがとうございます<(_ _)>
オプション会は階によって開催日が違うんですね。
ハイ、高いのは承知というか、たぶん買わないです(^^ゞ こんなんもあるんやぁ〜と違うとこで買います(^^ゞ
ありがとうございました。

>>298
写真アップありがとうございます<(_ _)>
日にちは変更できるんですね。

[300: 契約済みさん]

引越しの予定なども含め入居手続き会や内覧会のお日にち。いよいよって感じでワクワクしてきました。