＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[221: 契約済みさん]

抽選4戸出してきましたね。
完売近いでしょうね。

[222: 契約済みさん]

ホームページにはラスト２０邸って出てますね。

[223: 契約済みさん]

>>222
本当ですね！てか抽選の3戸が消えてるな。どうしたんだろ？？

[225: 契約済みさん]

ＨＰ不思議ですね？タイムラグ？正確に残り戸数知りたいけど、早く完売したほうが良いので詮索はしません。

処で、ライフ（阿波座駅前（仮称）ですが、地上２階地下１階だそうで、１０/２７オープンらしいです。
まだ全然建設していないように見えるのですが、後２か月でできるもんなんですね？
私たちのマンションは２年もかかるのに？？
で、地階は駅直結なるのかな？回りビルだから無理だよね？

追伸：ＯＭＰの４階までの外壁が見えてきました、みなさん上ばかり気にしがちで（私もですが）
昨日、見たら感動しました。近いので実感わくし、窓空いてるから特に・・・。

[226: 契約済みさん]

>>225
残りは20戸以下ではあるんでしょうね。この土日でも数戸売れるんでしょうね。

造りが全然違うので、スーパーとかは結構あっという間にできますよ。さすがに駅直結ではないと思います。

[227: 契約済みさん]

地下は駐車場では？　あっと言う間に出来ると思います。

[228: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。
下の商業施設は決まったのでしょうか？

[229: 契約済みさん]

病院が出来る時に薬局が出来る気がします。

[230: 匿名さん]

ただ規制が変わり、薬局は病院内に誘致する可能性もありますね。

ドラッグストアならまだしも、マンションの下に薬局はいらないな。

[231: 契約済みさん]

物件概要がめっちゃ具体的な数字になってますね。いよいよ後16戸、抽選除くと15戸なんですね！

[232: 契約済みさん]

たぶん。既存の処方箋が移転するのかと思いました。

希望では成城石井やマーケットが来てくれたら便利です。

[233: 匿名さん]

私はカフェや本屋さんが希望です。

[234: 契約済みさん]

豊富な品揃えのドラッグストアか、
いかりスーパーや成城石井、紀ノ国屋、ビッグビーンズなどのスーパーが入って欲しいね。
カフェもいいかなと思ったけど、ゴキブリ心配だ。
薬局は1番要らない。

[235: 匿名さん]

道路に面してない時点で、そのあたりのお店は望み薄でしょうね。
病院に行く人がメインターゲットになるようなお店だと想像してます。

[236: 契約済みさん [男性]]

この二階のお店は分譲又はテナントどちらでしたか？
１階ロビー横部分は賃料収入になると聞いてましたが。

[237: 契約済みさん]

>>236
テナントじゃなかったですか？？
確か重要事項説明とかに書いてた気がします。

[238: 契約済みさん]

>>237
ありがとうございます。
重要事項説明書を確認しましたが、
1階部分は月額賃料金165,000円で管理費に充当される旨記載されていますが、店舗部分は店舗使用規則の範囲内において物販・事務所に限定される。とありますが月額賃料・分譲・テナントかは明確に記載されていませんし深夜に及ぶ営業・搬入も行われる場合もありとなってます。
薬局でない可能性も大ですね。

[239: 契約済みさん]

2Fは、確か区分所有者だったかと。

[240: 契約済みさん]

ホームページの間取り販売は、１９個になってますね。