＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[293: 契約済みさん]

買ってすぐに転売するのなら、諸経費回収できる利が乗るかはわかりませんが、欲しい人はいるんじゃないでしょうか。

[294: 契約済みさん]

＞＞２９１

先日１３日に契約したばかりです。手付金（約１割）は２日後の火曜日に振り込みました。

契約したばかりだからか、オプションの案内等は何も来ません。
買う、買わないは別にして、どんなオプションがあるのか行ってみたいです。

インテリアオプション２回目・・いつでしょうか？？

[295: 契約済みさん]

手付だけで売買は無理でしょう。
普通の人が住宅ローンで買ってすぐ売るのも無理だったかと。
契約してるならハガキ来てるでしょ。

[297: 契約済みさん]

>292さん

購入者に所有権が移転されていないので、少なくとも引き渡しまでの転売は
無理だと思います。

引き渡し後もローンがある場合、頭金が少ないとマンションの評価額(購入
額よりかなり低い)よりローン残額が大きく(オーバーローン状態)なり、転
売はできないと思います。

＞294さん

インテリアオプションは、購入された階によって開催日が異なります。
購入直後なので、近日中に案内が郵送されて来るとは思いますが、担当の営
業さんに電話して聞いてみるのが良いかと思います。

なお、インテリアオプションは、引き渡し時に全て完了していたり、施工内
容に問題があった時の対応に安心感がありますが、かなり市中価格より高い
と言うデメリットがあり、一長一短です。(短のほうが大きいと私は感じて
います。)

[298: 契約済みさん]

>>294
これを参考に。

[299: 購入検討]

>>297
丁寧なレスありがとうございます<(_ _)>
オプション会は階によって開催日が違うんですね。
ハイ、高いのは承知というか、たぶん買わないです(^^ゞ こんなんもあるんやぁ〜と違うとこで買います(^^ゞ
ありがとうございました。

>>298
写真アップありがとうございます<(_ _)>
日にちは変更できるんですね。

[300: 契約済みさん]

引越しの予定なども含め入居手続き会や内覧会のお日にち。いよいよって感じでワクワクしてきました。

[301: 契約済みさん]

引っ越し業者をさかい以外で考えてる方はいますか？どの道日程は抽選になるみたいで、さかいは２０％割引価格との事ですが、現段階では他社との見積もりも比較して検討したいと考えております。火災保険は一度代理店やってる知人に相談してみようかと思います。

[302: 契約済みさん]

インテリアオプション会で部屋のコーディネートを依頼しようと思ってるんですが、
今まで頼まれた方いてますか？？

大塚家具などは、店で家具等を買うかわりに、無料でコーディネートしてくれると
聞きましたが、本当でしょうか？？

インテリアオプション会へ来る業者さんも家具等を買ったら、無料でコーディネート
してくれるんですかね？？

[303: 契約済みさん]

>>302さん
一回目に参加しましたが、オプション会の業者さんはカーテンや照明の販売が仕事で、部屋全体のコーディネートは仕事ではない感じがします。
最近だと家具屋さんで無料で部屋の3Dを作ってくれて、家具のシミュレーションやコーディネートもしてもらえますよ。
私もソファーのファブリックやサイズの相談に行ったら、部屋を3Dで起こしてくれました。
ソファー以外の家具やカーテンも、好みをヒアリングしてコーディネートしてくれます。
キッチンから見たらリビングはこんな感じなんだーとか、実感があって結構楽しかったです。

[304: 契約済みさん]

>302さん

大塚家具に行きましたが、トータルコーディネイトを無料でしてくれます。
ただ、業界最安値保証とは言え、かなり高級な水準(高価格←そう思うのは、
私だけ？)の家具やカーテン・カーペットが対象です。

個々で購入する場合も業界最安値であり、またOMP提携で▲5％と今回のOM
Pからの引き渡し等スケジュール案内に同封されていましたので、お得だと
思います。

ただ、業界最安値保証ってネットは対象外なのでしょうか？ご存知の方がい
らっしゃれば教えて下さい。

[305: 購入検討]

>>303
早い返事ありがとうございます<(_ _)>

オプション会の連中は、ただ売るだけで、コーディネートに関してはド素人みたいなもんですね。

最近の家具屋さんは無料で、しかも３Dでシュミレートしてくれるんですね。便利な世の中だぁ〜(^o^)
差し支えなければ、どこの何ていう家具屋さんか教えてください<(_ _)>

>>304
レスありがとうございます<(_ _)>

やはり大塚は高いですか。
いくらコーディネート料がタダでも、そんな高い家具を買わされたんじゃ意味ないですよね。

[306: 契約済みさん]

３０３さん、３０４さん ３０５です
先ほどのレスですが、名前が「購入検討」となってました(^^ゞ

[307: 匿名さん]

>>305さん
私はアクタスで3D作ってもらいました。
他にも無印やIDEE、unicoでもシミュレーションしてもらえると思います。
この3社はHPでソフトを公開していて、オンライン上でご自分でもシミュレーションできますよ。
お店で相談すると、生活動線に対して適切な家具のサイズのアドバイスなどしてもらえると思います。

[308: 契約済みさん]

JR野田駅からOMPタワーまで歩いてみました。
約10分強、駅前は色々なお店があったので買い物には困らない感じです。

[309: 契約済みさん]

>>307
再三のレスありがとうございます<(_ _)> unicoが良さそうなので、連休明けにでも電話してみます。

ありがとうございました<(_ _)>

[310: 匿名さん]

304です。大塚家具の件、誤解がないとは思いますが、もっと
正確に書きます。

私の印象では、家具の価格設定は最安値ではないが最安値に近
い印象です。従って、商品がほぼ決定していたら大塚家具に出
向いて比較検討する価値は十分にあります。ただ、高級家具中
心に勧められる感じです。

大手日本メーカーの家具類であれば、近所の家具屋さんよりか
なり安い価格設定でした。

照明類は、パナソニックでも無条件に50％off（OMP提携5％o
ff対象外)ですから十分検討の余地があります。ただし、ネッ
トの最安値は、パナソニックで60～63％offですから、どちら
を選択するか迷うところです。私の場合、照明取り付け無料サ
ービスがあれば無条件に大塚家具にしますが、出張代等が掛か
るので悩んでいるところです。

商品展示数は最高に多いので、一度出向く価値は十分あります。

[311: 契約済みさん [男性 50代]]

西梅田からも周りに高層の建物が無いので、存在感がありますな。

[312: 契約済みさん]

写真有難うございます！

[313: 契約済みさん]

311さん写真ありがとうございます。

310さん、私も大塚家具見に行きました。
広くて品数も物凄かったです。
でもデザインが古臭いのが多く、微妙に感じました。
私はアクタス、ケユカ、unicoとか他数店で3Dしてもらいました。
大塚家具であの値段出すのであれば、他でもっとオシャレなのあると私は思いました。

もう申込みの段階では全部埋まったみたいですね。
完売御礼の文字がはやくみたいですね。