＜契約者用＞阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー） part2

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.44平米～90.52平米
売主：名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション　関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[253: 契約済みさん [男性 20代]]

調べても分からなかったのでお聞きします。LBタイプってどんな間取りなのか知ってる方いませんか？

[254: 契約済みさん]

>>253
ＬＢタイプこちらに載ってますよ。
http://www.sumarepi.jp/madori/index.php?keyword=OMP%E3%82%BF%E3%83%AF%...

[255: 契約済みさん]

>>254
早速ありがとうございます！なるほど、完全に単身向けの間取りもあったんですね！HPにも情報が公開されていなかったのでつい最近存在を知ったんですが、投資用として検討するにあたり値上がり前の時点で知ってたら良かったと思いました。

[256: 契約済みさん [男性]]

>249さん

最近自宅に郵送されて来た葉書では、もうすぐ完売予定であり、
完売に伴いMRを閉鎖すると書いてありました。閉鎖時期は未記
載です。

OMPのHPにMRは9月末閉鎖(予定)とあります。葉書と併せて考
えれば、9月末までに完売の見込みがついたとしか理解できませ
んが、如何なものでしょうか。

[257: 契約済みさん]

事前審査中だとか契約前でほとんど決まってるんでしょうね。
あとはキャンセル待ちの受付をするんでは？

[258: 契約済みさん]

スタッフブログに
キャンセル待ち受け付け開始
と書いていました

[259: 契約済みさん [男性 40代]]

本田小学校は無理かも。今でも周りの小学校に比べて生徒がかなり多いし、区画整理が行なわれる可能性があるかも？
保育所はまず西区は入れませんよー。

[260: 契約済みさん]

あんなに近いのに別の小学校になるんですか。
学校選択性はどの程度の融通が利くのでしょうか？

[261: 契約済みさん]

>>259
保育所西区入れないって本当ですか？

[262: 契約済みさん [男性]]

生活保護の家庭の方や、母子家庭の方が優先的に入所しますので、それだけで定員がいっぱいになるみたいです。パート家庭は、申請の書類審査でダメみたいどです。

[263: 契約済みさん]

>>262
教えていただきありがとうございます。
認可外を考えなきゃいけないようですね。

[264: 契約済みさん]

２８年度４月からの保育所申請始まりますね。近くのぴよこじまに申請しようと思います。基本点数２００点で選考外れたら恐るべし西区。

[265: 契約済みさん [男性]]

大阪とかにお住まいでライフを利用の方はご存知だと思いますが、ポイントキャンペーンや肉類の4割引セールとかありますが、靭店は全くありません。
ライバル店が無いんで、他より割高なとこあります。

[266: 契約済みさん]

MRに行ってきました。商談数は私どもを除き3組。
営業の方の話では、あと数戸を残すのみとのことでした。

このまま行けば9月末完売でモデルルームを閉鎖する予定
とのこと。ただ、ローン審査に通らない方があればバック
スピンがかかるので、現時点では、絶対に9月末完売と言
い切れないとのことでした。

ほぼ、完売の目途が付きつつある様です。

[267: 契約済みさん [男性]]

本日ＭＲの見学に行き、その場で契約してきました(^^ゞ
契約済みの皆様　どうぞよろしくお願いします<(_ _)>

残数表では残り７だったと思います。その中から、本日わたしが
契約したので、残り６ですね。
今月完売を目指してるようですが、あと２週間ほどで残り６を
売り切るのは難しいかもしれませんね。


ところで、皆さん？？
冬場の暖房対策はどうされるんでしょうか？？エアコンのみ？？
いま住んでる賃貸マンションではガスファンヒーター使ってました。
超さぶがりなんで、オール電化のＯＭＰではどうして苦手な冬場を
乗り切ろうかと、今から思案しています。

[268: 契約済みさん [男性]]

＞267さん

ご契約おめでとうございます。入居が待ち遠しいですね。

暖房の件ですが、私はエアコンだけで十分だと思っています。
ただし、補助的に音が静かで滑らかなDC扇風機を使用する予
定です。

なお、「窓」を少し頑張ってオプションでスペーシアにしま
した。主に暑さ対策用ですが、少しは寒さ対策にも効果があ
ると思っています。

どうしても寒い場合は、電気カーペットを追加する予定です
が、まず必要ないと思っています。

[269: 契約済みさん [男性]]

>>２６８

２６８さん　早速のレスありがとうございます<(_ _)>

＞ご契約おめでとうございます

ありがとうございます<(_ _)> なにせ初めてのタワーマンションであり、
オール電化です。これから、いろいろお聞きするかもしれませんが、
よろしくお願いします<(_ _)>

冬場の暖房対策アドバイスありがとうございます<(_ _)>
じゃあ、わたしも１度目の冬はエアコンのみで乗り切ってみます。

『スペーシア』という聞き慣れない単語が出てきたので、ググってみました。

http://www.tostem-fc.jp/blog.php?post_cmd=article&post_blogdir=5000464...

さぶがりなんで、わたしもスペーシアかインプラスを検討してみます。


ちなみに、２０ウン階の南向きなんですが、ＰＬや淀川、天神祭の花火は見えますかね？？

[270: 匿名さん]

オプションの締め切りは終わってますし、窓は変更できないですよー。

[271: 匿名さん]

269さん、淀川、天神祭の花火は方角が全く違います。

[272: 入居済みさん]

>>270
レスありがとうございます<(_ _)>
オプションは、すでに締め切ったんですか・・。じゃあ、わたしを含め締め切り後に契約した人達は、全てオプションを付けれないって事ですか？？
ずっと賃貸暮らしなんで、その辺の事には疎いんです(^^ゞ