名鉄不動産株式会社 大阪支店の大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part2」についてご紹介しています。
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  6. <契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part2
 

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匿名さん [更新日時] 2016-02-19 09:49:18
 

阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)の契約者用スレです。
契約者や入居予定のみなさま、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431120/
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6(地番)
交通:大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 、大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.44平米~90.52平米
売主:名鉄不動産 大阪支店 、関電不動産 、長谷工コーポレーション 関西 、ヤスダエンジニアリング

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ、名鉄不動産株式会社

[スレ作成日時]2015-05-04 17:39:00

現在の物件
阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)
阿波座ライズタワーズ
 
所在地:大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番)
交通:大阪市営中央線 阿波座駅 徒歩2分
総戸数: 565戸

<契約者用>阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー) part2

233: 匿名さん 
[2015-09-01 15:16:12]
私はカフェや本屋さんが希望です。
234: 契約済みさん 
[2015-09-01 17:45:53]
豊富な品揃えのドラッグストアか、
いかりスーパーや成城石井、紀ノ国屋、ビッグビーンズなどのスーパーが入って欲しいね。
カフェもいいかなと思ったけど、ゴキブリ心配だ。
薬局は1番要らない。
235: 匿名さん 
[2015-09-01 20:38:54]
道路に面してない時点で、そのあたりのお店は望み薄でしょうね。
病院に行く人がメインターゲットになるようなお店だと想像してます。
236: 契約済みさん [男性] 
[2015-09-01 21:37:57]
この二階のお店は分譲又はテナントどちらでしたか?
1階ロビー横部分は賃料収入になると聞いてましたが。
237: 契約済みさん 
[2015-09-02 08:21:33]
>>236
テナントじゃなかったですか??
確か重要事項説明とかに書いてた気がします。
238: 契約済みさん  
[2015-09-02 19:36:10]
>>237
ありがとうございます。
重要事項説明書を確認しましたが、
1階部分は月額賃料金165,000円で管理費に充当される旨記載されていますが、店舗部分は店舗使用規則の範囲内において物販・事務所に限定される。とありますが月額賃料・分譲・テナントかは明確に記載されていませんし深夜に及ぶ営業・搬入も行われる場合もありとなってます。
薬局でない可能性も大ですね。
239: 契約済みさん 
[2015-09-03 10:07:33]
2Fは、確か区分所有者だったかと。
240: 契約済みさん 
[2015-09-03 23:28:32]
ホームページの間取り販売は、19個になってますね。
241: 契約済みさん 
[2015-09-04 07:38:33]
>>240
間取りは正しくないですよ。
とっくに角部屋とか完売してますし。

消せばいいのにここは何故か消さないんですよね。
いま残ってる間取りに自信がないのかな?
242: 契約済みさん 
[2015-09-05 09:54:52]
お驚きの日です!
2本あったクレーンが1本になろうとしています。
伸びて行くときは見れなかったから少し嬉しい気分に!
8:30にはあったんですよ2本!で、もう少しで1本さようなら&ありがとう!
お驚きの日です!2本あったクレーンが1本...
243: 契約済みさん 
[2015-09-05 10:09:16]
正面入口あたりかな?
正面入口あたりかな?
244: 匿名さん 
[2015-09-05 18:15:52]
貴重な写真有難うございます。
スーモにはまだ角部屋の間取りが乗っていたので、まだあるのかな?
今週は1位、完成間際で注目されているみたいですね。
245: 契約済みさん 
[2015-09-06 00:01:17]
写真有難うございます。確かにクレーンの様子って中々見れませんよね。 貴重な写真です。

正面玄関も出来て来ていますね。

もうすぐですね。
246: 契約済みさん 
[2015-09-06 22:47:15]
>>197
わかります。同じです。うちも本田小学校の評判を聞いて不安になっていました。
近くの西船場小学校は評判が良いみたいですね。
247: 契約済みさん 
[2015-09-07 00:33:29]
残15戸でモデルルームは9月で閉鎖。完売も間近ですね!
248: 契約済みさん [男性 30代] 
[2015-09-07 09:11:32]
本田小学校は☆4.50みたいですね。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/36883/
このOMPができることによって、生徒も増えるでしょうし、未知数ですね。
花乃井中学校はいいとは聞きますが・・・
249: 契約済みさん 
[2015-09-08 06:05:52]
モデルルームが閉鎖したあとはどうやって販売するのでしょうか?
モデルルームなしで15戸も売れるのでしょうか?
売れ残ると嫌なので完売してから閉鎖してほしいです。
250: 契約済みさん 
[2015-09-08 16:02:39]
お隣さんのオーク20(1804号)が売りに出ていました。
たまたま近く寄ったので、お邪魔させていただきました。
土曜日、夜の7時くらいでしたが、高速道路はすごい騒音でした。
ただし、窓を閉めると全く聞こえませんでしたし、バイヤーも言っていました、全然気にならないくらい慣れてきますよって!
私たちは高層階ですが、18階でもした見たら怖かったです。
それに、同じ機材・面材使用しているのでイメージが湧きますね!!!
写真撮れなかったのが悔やまれます。。。
251: 契約済みさん 
[2015-09-08 17:21:03]
>249
もうほぼ商談が入っているとか、完売の見通しが立っているんじゃないですかね?
252: 契約済みさん 
[2015-09-08 23:18:32]
またHP更新されましたね。あと15戸。いよいよ完売ですねー。

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