レリア和光ブライトテラス 購入者用

[契約済みさん]

完売も間近なこの物件ですが････

イベントも目白押しですし、皆さんと色々な情報を交換できればと思っています！！


物件URL：http://www.trust5.co.jp/property/wako/
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店

所在地：埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業地区内仮換地11街区11、12、13、14画地（仮換地）
　　　　埼玉県和光市下新倉東妙蓮寺1143番2、1143番4、1144番1、1155番1、1155番2（従前地）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩7分
　　　東武東上線 「和光市」駅 徒歩7分

[81: 入居待ち]

写真の添付ありがとうございます。

３月も下旬に入りましたし、本当にいよいよですね！

[82: 入居待ち]

皆さん引越はダックにしました？ 何社か見積もりとったほうが いいんでしょうか？
火災保険もトータルでいいんでしょうか？ 初めての事ばかりで、いろいろ大変ですね。

[83: 内覧前さん]

82さん
引っ越しに際して、ウチは2社に見積りをお願いしました。
費用が倍以上異なりビックリです。
2社以上での比較検討をオススメします。

[84: 入居]

うちはなんだかんだ共働き&ﾁﾋﾞがいて忙しくもう日にちもないしダックに決めちゃいました!倍ちかくも違うと比較したくなりますよね〜今日現地に行ってきましたがモデルルームも取り壊されマンションも工事が完了していました。いよいよ来週内覧会ですね♪我が家はその日のうちに現地で外注の方とオプションの打ち合わせやらで忙しくなりそうです

[85: 入居が待ち遠しい]

＞８２さん

うちも８４さん同様、共働き＆チビがいるためダックに決めました。
本当は何社か見積もりだすつもりだったんですが、夫婦ともども急に仕事が忙しくなってそんな時間も取れず、
あえなく断念しました。
今までの引越しの時は２～３社の見積もりを取って、比較して決めてきたので、もし８２さんにお時間がある様
でしたら、比較した方がいいと思います。

火災保険ですが、こちらに関しては別の会社もリサーチして見積もりを取り寄せています。
微妙に保障内容が違うので、自分の家族のライフスタイルに合ったものを選びたいと思います。



ところで、週末はローン契約だったと思いますが、該当の方々は無事に済まされましたか？

うちは当初連絡を受けていた物と別の書類が必要だと言うことが現場で分かり、完了とはいきませんでした。
しかし、２～３日中には決着する予定なので早くスッキリしたいです。

内覧会の日はうちも外注業者との打合せがあるのでバタバタしそうです･･･。

[86: 入居]

85さんローンの件ですがうちはもっと最悪です!!前日の昼間にトラストから連絡があり公的書類が揃わないので日にちを変更してくださいと言われ予定はびっしり埋まっているのに仕方なく内覧会のあと提携銀行に行くことになってしまいました…入居説明会から十分な月日があるのに直前にひどいですよね〜ましてやローンのことだけに心配です

[87: 入居待ちです]

内覧会まであと少しですね。
内覧会で自分達だけでいろいろ見つけたりできるか不安で業者同行を依頼するか迷ってます…みなさんはどうされますか？

[88: 入居が待ち遠しい]

＞８６さん
それはヒドイですね…
公的な書類がそろわないってどういう事なんでしょう。
せめて、もう少し早く連絡できたはずですよね。

＞８７さん
うちは立会業者をお願いしました。
自分たちだけなのが不安だったので安心料という事で！

少し前のレスで話題になっていたのをみて、めました。

[89: 入居予定さん]

ウチは内覧業者は熟考の末やめました。
5万あれば新規購入のテレビが一回り大きくなるので（笑

初期不良だったら入居後に見つけても補償されるでしょうし。
ね？トラストファイブさん。

忙しい時期ですし、あんまりガツガツしないことにしました。

[90: 入居待]

今更ながらの質問ですが、不動産取得税って、購入金額の３％なんですか いつ頃請求がくるのでしょうか
家具や引越代で、予想外の出費で焦ってます。

[91: 入居待ちです]

みなさんの意見を聞き、悩みに悩んでて…内覧同行業者を頼む事にしました。
自分達だけだと新居を見て舞い上がってしまい隅々まで見れるか不安なので…安心料の方を取る事にしました！ありがとうございました。

[92: 入居が待ち遠しい]

昨日は内覧会お疲れ様でした。

皆さん、直しの具合はいかがだったでしょうか？

うちはトータルで３０箇所ほど指摘させて頂きました。
同行業者の方をお願いしていたのですが、黙々と作業をしてくれ、天井や壁なども直しが出たので、結果、いて頂いて大正解でした。
私たち夫婦はというと、最初のうちは舞い上がってしまっていて傷や立て付けをきちんと見れず・・・
後半になって業者の方にアドバイスをもらいながら数箇所は傷や凹みを見つけられました。

その位の直しは普通だと言って頂いたので一安心です。


ただ、当日に行なわれた「駐車場・サイクルポート・駐輪場」の抽選会、ちょっと段取り悪かったかなという印象でした。
何より会場が狭い！！
仕方がなかったのかもしれませんけど、人数が多いのは分かってたはずなのに・・・と思ってしまいました。
時間もめちゃくちゃかかっていたので、お子さんは飽きちゃって・・・なんだか大変そうでした。

再内覧会も済ませ、引渡し日を無事に迎えられたらな～と思うのみです。

[93: 抽選会]

私も抽選会の段取りは悪いな～と思いました。それに、
サイクルポートの番号が内と外で重複してて、決める時に年配の方が番号しか若い方に伝えてなかったように見えたので、ちゃんと登録されてるのか少し心配です。

あと、当日に抽選人数が変動したのにはびっくりしました。

抽選のご案内にはしっかり人数記入されてて、それが最終決定事項だと思いましたし、
説明会でも管理会社の方は、「公平に！公平に！」って言ってらっしゃったんですけど…
直前に普通に変更受け付けてましたし。
「事前に申請」の意味ないな～と。
当日に変更して当選した方は良かったと思いますが、ちゃんと申請してた人はちょっとかわいそうだなと思ってしまいました。
同じ落選するにしても突然落選の可能性が増えちゃう訳ですから。

段取りの悪かったのとあやふやな線引きの対応に、管理会社さんに少しばかり不安を感じてしまいました。

[94: 契約済みさん]

どこでもある程度はあるのでしょうが、段取り悪かったですね（抽選会）。

９３さんの書き込みを見て気付いたのですが、抽選会は管理会社でしたね。売主の問題かと勘違いしてました、、、

バタバタ感はありましたが、内覧会も大きな問題もなく終わったので、早く引っ越したいですね。

[95: 入居楽しみ]

内覧会では本当に同行をお願いして良かったです。うちは45箇所ありました。皆さんの物件はどうでしたか？これから壁紙を全室張り替えたりコーティング等で引っ越しまでバタバタしそうです。

[96: 契約済みさん]

火災保険はあまり特約を付けずに入ろうと思ってますが、皆さんは地震保険は付けました？

[97: 入居予定さん]

地震もパス、家財もパスです。
個人的には、今の地震保険は穴だらけだと思っています。リスクヘッジにならない保険に入ってもしょうがないですし。

家財は、別に補償して貰わないと困るほど高価なものが家に無い・・・

[98: 入居が待ち遠しい]

私は家財も地震も付ける前提で検討していました。

家財に関してはチビがいるので絶対必要なんですが、地震に関しては９７さんのご意見を伺うと揺れてきました＾＾；
もっと詳しく調べて、ライフプランナーさんに相談して決めようと思います。

[99: 入居予定さん]

インターネット回線のことをすっかり忘れてあせってます

フレッツ光のマンションタイプが引いてあるというお話でしたが、
これは普通はどこで申し込むものなのでしょうか…？

インターネットに関しては家族揃って詳しくなく、困ってます

検討しているのが、テレビの購入を予定しており、量販店でよく見かける、
「光回線の契約と同時購入で○○円引き」のサービスを利用したいと思っています。

量販店に申し込みの意向を伝えて、手続きをやってもらうだけでよいのでしょうか？

どなたか詳しい方、ご教授ください

[100: 引越前さん]

我らのレリアは「フレッツ 光ネクスト」のようです♪
フレッツ・テレビと併せて、既に申し込まれた方いらっしゃいますか？
ウチも忘れていて焦っています。GWにインターネットが使えないかも・・・

＞No99さん
テレビと同時購入であればお得かもしれませんね。
引っ越しと併せてということでバタバタするでしょうから、
あまり詳しくないようでしたら、お任せしたほうが無難かもしれません。

[101: 入居予定さん]

＞No.99さん
私も詳しくはないのでイメージですが、

１．テレビ購入時にプロバイダ選択等のフレッツ光利用のための諸手続きを行う。
　　（不明な点があればその場で店員さんに教えてもらえると思います）

２．指定した日程にNTTの作業員がマンションに来て開通作業を実施してくれる。
　　（頼めばパソコンでネット接続が確認できるところまでやってくれると思います）

開通後の不明点に関しては量販店の店員かNTTの作業員に
どこに聞けばよいか確認しておけば案内してくれると思います。

あまり考えすぎず気になる点は量販店でテレビを購入する際
店員さんにガンガン聞いてしまえばスッキリするのではないでしょうか。

[102: 入居予定]

カギの引き渡し日は2日間あるのは本当ですか？

[103: 匿名]

今日再内覧でした。前回指摘した点はなおってましたが、追加で何点か修正を依頼しました…引渡しまで、あと一週間ですね！楽しみです！

[104: 入居予定さん]

>No.103さん

私も再内覧しました。前回指摘箇所でも何点か直っていないところがあり・・・さらに修正の時点でついたであろう汚れや壁紙の傷があり・・・ほんとうにちゃんとなおるのか不安です。。

皆さんはどのくらい修正箇所があったんでしょうか？

なにはともあれ、鍵の引渡しまであとわずかで、最近は毎日楽しみで仕方ありません。

[105: 入居予さん]

引き渡しの24日に引っ越しされる方はいるのでしょうか？

[106: 入居予定]

壁の小さな汚れや傷もわかる範囲でなおしてもらったし、半年・１年点検もあるので生活して気になる不具合は補償されてるから、そんなに神経質になるのもやめました。
今は早く引越して落ち着きたいですね。

[107: 匿名]

103です。いよいよ今週末引渡ですね！
再内覧は汚れを含め自分が気になった点指摘しました。が、正直汚れはキリがないという気もします。後はよっぽどの事がない限り、再内覧の指摘がなおっていれば良いかなという感じです。

[109: もうすぐ引っ越し]

鍵の引き渡しも無事に終わりましたね。
オプションの件ですが…オプション会に来ていた業者さんは不動産が仲介にはいっているから値段がどうしても上乗せになってしまうようですよなのでうちも壁紙･コーティング･食洗機と外注業者に頼みました。驚くほど値段が違いますよね!!引っ越しが楽しみです

[110: 引き渡し終了]

皆さん、表札はどうされましたか？オプション会の業者に頼むか、 別の所で頼もうか…。入居してからでもいいかなぁ、なんてのんびりしていたんですが、そろそろ考えなくてはいけませんよね。

[112: 入居が待ち遠しい]

うちはフロアコーティング・食洗機と外注業者に頼みました。
オプションで頼むとは全く金額が違いますよね…。

表札ですが、やはりオプション業者に頼むと高くつくとでこれからゆっくり探そうと思います。

[114: もうすぐ引っ越しです]

既に引っ越しされた方いますか？住み心地はどうなんでしょうか？

[115: 入居済みさん]

住み心地は普通ですね

予想通り、自転車置き場問題が起こっています。

これは管理会社任せじゃなくて組合員全員で考えていかないと
解決しませんねえ

[116: 引越前さん]

115さん＞

自転車置き場問題ですか？？
まだ引越し前なのでどのような状況だか教えていただけますか？

まぁあの管理会社の抽選会の時の状況からするに、問題があったとしても
頼りになるかどうかわかりませんので、住民のみんなで解決していくしかないですね、

[117: 115です]

どこのマンションでも起こっている問題かもしれませんね。

具体的には二段式駐輪場の件です。平置きの箇所は関係ありません。

問題１
下段に【後ろカゴ】もしくは【後ろ子乗せシート】
→上段のレールが降ろせず、使用不能です。

問題２
上段に【電動アシスト機能付き自転車】
→確か、上段は重量制限があったと思います。電動アシスト自転車はカゴ付きだと30kgくらいです。

他にもあるかも。。。
こればかりは組合で、全員が納得で全員に不公平感が無く、
全員が快適に利用できるルールづくりを考えるしかありません。
どうしましょう（笑）

[118: 115です]

連投すいません。
ちょっと自分のレスを自分でフォローします。

これは、「下段に後ろカゴ付きを止めるな！！」「上段に重い自転車乗せるな！！」という
意見ではありません。

「これからみなさんで考えたいですね」という意見です。

ちゃんとしたルールが無い（説明が無い）まま、全てが曖昧に進んだ結果ですので、
現段階では住人の皆さんの誰にも非はありません。

ちなみにウチは【上段】の契約で、【電動アシスト付き自転車】で、
【後ろ子乗せシート付き】です。

どどどどどうしましょ？（笑）

[119: 入居直前]

やはり、自転車置き場は問題起こってますね。

私も【後ろにカゴ】が付いているのですが、引渡し後に受け取った取扱説明書をようやく２～３日前にチェックしていて、初めて後ろにカゴがあるものは下段に止められないことに気づきました。
週末に入居予定なので、入居後に管理会社に相談しようと思っていたのですが、同じ様な状況の方が多々いらっしゃるようですね･･･。

問題が解決するまでは、今決まっている所に止めるしかないとなると･･･間違いなく違反になりますね･･･。
どうしたらいいのでしょうかね･･･。

[120: 引越前さん]

今一番憂慮すべきは、このように曖昧なルールの中での住人同士のトラブルですねー

No.118の
＞「これからみなさんで考えたいですね」

と、

＞ちゃんとしたルールが無い（説明が無い）まま、全てが曖昧に進んだ結果ですので、
＞現段階では住人の皆さんの誰にも非はありません。

が全てを語っています。この認識をみなさんで共有し、ちょっとした行き違いやルールの解釈によるトラブルを少しでも減らしたいところです。

[121: 入居直前]

自分の自転車番号は、どーやったら確認できますか。
昨日下見に行ったら、自分の番号と思われる所に、他の片の自転車があったんですが（汗）

[122: 匿名]

本日入居しました！自転車置きは管理人さんがいれば確認できますよ。間違えてたら嫌なので私も確認しました駐輪所の件は本当に問題ですよね…規約に書いてあったとはいえ口頭でも伝えてほしかったです…うちも電動&子乗せ後ろｶｺﾞで二段式の下段なので今の所上の方が入居されてないようで止めてしまっていますが今後はどうしましょ？

[123: 匿名]

とりあえず122さんのようなケースでは、上段の方が嫌な想いをしないように貼り紙でもしておくのはどうでしょう。
簡単に事情を書いて、ご連絡ください＋携帯番号くらいで十分だと思います。

[124: 匿名]

サイクルポートはまだ空きがあるんでしょうか？
自転車を移動させようと検討中です。

[125: 入居中]

＞１２４さん

私も検討しています。

今の駐車状況を見ると空いてる雰囲気ですが･･･
とりあえず、管理人さんに聞いてみようかと思ってます。

[126: 匿名]

124さん125さん状況によりますがうちの場合前子乗せ後ろｶｺﾞつき電動なので当初下段でしたが上の方がおろせないという理由から管理人さんに相談した所管理組合が立ち上がるまでｻｰｸﾙﾎﾟｰﾄに駐輪許可がでました。同じ理由でお困りの方いらっしゃいますよね…相談してみるといいかと思います

[127: 入居中]

＞１２６さん

１２５です。
情報ありがとうございます！

うちは前に子乗せ、後ろにカゴなので上段でもいけるかな～と思ったのですが、その間に子供から目が離れる
のが怖いのでサイクルポートを検討していました。

管理人さんに相談してみます。

[128: 匿名]

124です。
126さん、貴重な情報ありがとうございます。

もう一つ質問なんですが、生ゴミから肥糧を作れると聞いていたんですが、そのマシーンは何処にあるのでしょうか？ベランダのプランターに利用したいのですが、当方帰りが遅いもので、管理人さんも帰宅済で聞けないものですから。

[129: 匿名]

生ゴミ処理機の件管理人さんに伺ったとこ…二台設置予定で物はもう届いてはいるようなのですが一回に処理できる量がたったの80g程度ではたして皆さんがおつかいになるのか…？というところで管理組合が立ち上がり次第(7月)話し合いで設置するか決めるそうですよ。
あと気になるのがｺﾐｭﾆﾃｨｰﾗｳﾝｼﾞにははたしてｿﾌｧｰ置いてあるのですかね？当初のﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄには載っていましたが…個人的にはつねにあそこは解放していただけると来客が来たときの待合室として利用できていいかなと思うのですがなんとなくｴﾝﾄﾗﾝｽの天井が低いせいか圧迫感を感じます。

[130: 入居済]

エントランス狭い感じしますよね。。。天井も低いし、照明も暗いし。エコなのかもしれませんが、もう少し明るいエントランスがよかったです。