サクラディアってどうですか？＜中古＞

[マンコミュファンさん]

今春の新価格の発表・モデルルーム住戸販売によって中古販売がとても苦戦していましたが、遂にサクラディアも新築(新古)物件の完売が見えてきました。
完売後にやっと動きが出てくると思われるサクラディアの中古販売の動向はどのようになっていくのでしょうか？

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
新築(新古)物件の意見交換については以下でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49974/

中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。



所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[101: 匿名さん]

新たに中古物件が掲載されました。

価格 ：2,980万円 　間取り ：4SLDK
専有面積 ：83.14m2
地上15階建て/13階部分　方位 東

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

坪単価　１１８万・・・あの空気が読めないあれが１３６万だから割安に見えるわｗ
例の競売が２２５０万+滞納管理費等含めれば２３５０万くらいなら坪単価１００万

[102: 地元不動産業者さん]

例の競売物件は22,519,999円で無事落札されました♪

[103: 匿名さん]

例の競売物件は売る目的で取得したならいくらで売るんだろう？
放置物件２号にならないことを祈ります。

個人取得なら・・・・・・もったいないことするなと言いたい、２０００万以上の現金があるなら
もっと良い投資をしなさい。

[104: 匿名]

太田大統領の次は誰が大統領になったの？

[105: 匿名]

4SLDKで83平米強って狭っ!!
駅遠なんだから広くなきゃメリットないよ。

[106: 匿名さん]

サークルコート、１４階部分の3LDKも出ましたね。
これって安いの？高いの？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/F42N7105/

[107: 匿名さん]

高いよ！
C棟だし昨春の値下げ以降に買ってるだろうから、ほぼ同額で買ったんじゃないか。
早くもローンが苦しくなって、まるっと売ろうとしてるんだろう。

[108: 匿名さん]

8/29でヤフー不動産掲載物件はこちら

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

価格 ：2,780万円 間取り ：3LDK 専有面積 ：73.68m2 建物階/所在階 地上15階建て/14階部分
方位 南 坪単価124万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,040万円 　間取り ：4LDK 　専有面積 ：86.89m2 　建物階/所在階 地上15階建て/14階部分
方位 南 　坪単価115万円

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...
価格 ：3,190万円 間取り ：4LDK 　専有面積 ：77.14m2 　建物階/所在階 地上15階建て/15階部分
方位 西 　坪単価136万円

[109: 匿名さん]

Ｂ棟最上階がついに売れた？
それか取下げたんでしょうか。
Ｃ棟１４階が増えてますね。
同じフロアで２戸も売りに出るなんて、引越したいほど嫌な住民でもいるのか勘ぐりたくなる。

[110: 匿名さん]

＞Ｂ棟最上階がついに売れた？

売れてないでしょｗ

だれが好き好んで1年以上売れていない西向きの高い物件買うの

高値で売れないからしかたなく住む事にしたんじゃないの？

[111: 匿名さん]

ですよねｗ
掲載終了になってたのでまさかと思いましたが。
１年晒された挙げ句諦めて住むのかー…

[112: 匿名さん]

価格 ：2,980万円 　間取り ：4SLDK
専有面積 ：83.14m2
地上15階建て/13階部分　方位 東

ここは先月売れましたね。

適正価格なら売れそうですが
3190万というおかしな値付けなところは売れないでしょう。

[113: 匿名さん]

112の物件は売れたのに、似たような坪単価のC棟は残ってますね。
同じ高層だし日当たりもこちらの方が良いだろうに。

しかし売りに出るのがどれも高層階。
営業に乗せられて選んだはいいが、1年で首が回らなくなったか？

[114: 匿名さん]

113さん
C棟のは先週ぐらいに売りに出たので
売れ残るかは今後分かると思います。

価格 ：3,040万円 　間取り ：4LDK 　専有面積 ：86.89m2 　建物階/所在階 地上15階建て/14階部分
方位 南 　坪単価115万円


こっちは一斉に広告が消えたのでもしかすると売れたのかも。
諦めたのなら契約満了時まで待つはずなので。

価格 ：3,190万円 間取り ：4LDK 　専有面積 ：77.14m2 　建物階/所在階 地上15階建て/15階部分
方位 西 　坪単価136万円

[115: 匿名さん]

任意売却ということもありえる？

競売行き？

一番いいのは最上階希望のお金に糸目をつけない人が３０００万以上で購入してくれれば言うことなしだが・・・

[116: 匿名さん]

そこまでギリギリだったのかな。
3000切らないのは定価組の意地かと思ってた。

[117: 匿名さん]

今朝、駅でスーモを取ってみたら、売れてない中古物件って
世の中たくさんあるんですね。

中古情報は新築と違い、外観の画像と文字情報がメイン
だから、駅から数十分もするここは他の物件情報と
比較して相当不利なのかなと思いました。

ここも１０年後には、多数掲載されているんでしょうか。
そして空室か、売りたくても売れない人だらけに
なってしまうのでしょうか。

もう少し値下げして、中古販売合戦になる前に
今のうちに手放しておくのも住民さんはありかもしれませんね。

[118: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

価格 ：3,100万円 間取り ：4LDK 専有面積 ：84.74m2 建物階/所在階 地上15階建て/5階部分
方位 南東 坪単価１２１万円

[119: 匿名さん]

また出た！
完売半年でこんなに出るもん？
Ａ棟５階って値引き後購入だろうから３千万以下で買ったはずなのにこの値段…

[120: 匿名さん]

実際には、値引き交渉があると思いますので、それを見越して高めに設定しているのでは？
今までの物件いくらぐらいで売買されたのか、ＲＥＩＮＳ見てみたいですね。