今春の新価格の発表・モデルルーム住戸販売によって中古販売がとても苦戦していましたが、遂にサクラディアも新築(新古)物件の完売が見えてきました。
完売後にやっと動きが出てくると思われるサクラディアの中古販売の動向はどのようになっていくのでしょうか？
なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
新築(新古)物件の意見交換については以下でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49974/
中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。
なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
総戸数 ：812戸
竣工 ：平成20年2月
[スレ作成日時]2009-11-13 16:00:49
サクラディアってどうですか？＜中古＞
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91:
匿名さん
[2010-05-23 21:05:30]
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92:
匿名さん
[2010-05-24 01:01:57]
この物件はかなり条件が悪いね。
a棟2階で中庭から覗かれそうだし、さらに中庭からの連絡通路のそば、さらに集会所マルチルームのとなりかな？ かなりきついね。買い手がつくのかな。 買ってみようかな。 |
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93:
匿名
[2010-05-25 17:47:46]
条件悪いと任意売却も出来ない
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94:
ご近所さん
[2010-05-25 18:23:36]
ここで条件がいい物件があるのか。
価格以外で。 |
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95:
匿名
[2010-05-27 06:41:22]
免震、100年持つ
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96:
匿名
[2010-05-27 17:53:13]
100年後のサクラディアは目の前にリニアモーターかーが停まるかな＼(^O^)／
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97:
ご近所さん
[2010-05-28 17:53:51]
それまで我慢して待とう、ホトトギス。
目の前にリニア駅が出来たら、 資産が２倍になるかな？ |
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98:
匿名
[2010-05-28 18:31:19]
埼京線駅前の与野ハウスがあれだけ良い評価だからリニア駅前ならかるく5倍っす。
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99:
匿名さん
[2010-05-29 07:25:14]
資産の目減りが激しいこのマンションを買った住民の妄想が始まりましたねｗ
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100:
匿名さん
[2010-05-29 14:13:16]
住友林業
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 住友不動産 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 中央三井信不動産 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 専属から一般になったのかな、でも価格は相変らず３１９０万円。 去年６月に掲載された住友不動産での価格は３２００万円。 もう一年経ちますよ、こうなると高値で買うカモを探しているのでしょうかｗ |
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101:
匿名さん
[2010-06-24 18:22:01]
新たに中古物件が掲載されました。
価格 ：2,980万円 間取り ：4SLDK 専有面積 ：83.14m2 地上15階建て/13階部分 方位 東 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 坪単価 １１８万・・・あの空気が読めないあれが１３６万だから割安に見えるわｗ 例の競売が２２５０万+滞納管理費等含めれば２３５０万くらいなら坪単価１００万 |
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102:
地元不動産業者さん
[2010-07-01 00:40:35]
例の競売物件は22,519,999円で無事落札されました♪
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103:
匿名さん
[2010-07-01 20:39:27]
例の競売物件は売る目的で取得したならいくらで売るんだろう？
放置物件２号にならないことを祈ります。 個人取得なら・・・・・・もったいないことするなと言いたい、２０００万以上の現金があるなら もっと良い投資をしなさい。 |
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104:
匿名
[2010-07-07 17:59:23]
太田大統領の次は誰が大統領になったの？
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105:
匿名
[2010-07-07 21:43:54]
4SLDKで83平米強って狭っ!!
駅遠なんだから広くなきゃメリットないよ。 |
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106:
匿名さん
[2010-07-17 06:53:21]
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107:
匿名さん
[2010-07-17 15:18:59]
高いよ！
C棟だし昨春の値下げ以降に買ってるだろうから、ほぼ同額で買ったんじゃないか。 早くもローンが苦しくなって、まるっと売ろうとしてるんだろう。 |
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108:
匿名さん
[2010-08-29 16:27:25]
8/29でヤフー不動産掲載物件はこちら
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：2,780万円 間取り ：3LDK 専有面積 ：73.68m2 建物階/所在階 地上15階建て/14階部分 方位 南 坪単価124万円 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,040万円 間取り ：4LDK 専有面積 ：86.89m2 建物階/所在階 地上15階建て/14階部分 方位 南 坪単価115万円 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格 ：3,190万円 間取り ：4LDK 専有面積 ：77.14m2 建物階/所在階 地上15階建て/15階部分 方位 西 坪単価136万円 |
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109:
匿名さん
[2010-08-30 14:03:04]
Ｂ棟最上階がついに売れた？
それか取下げたんでしょうか。 Ｃ棟１４階が増えてますね。 同じフロアで２戸も売りに出るなんて、引越したいほど嫌な住民でもいるのか勘ぐりたくなる。 |
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110:
匿名さん
[2010-08-30 14:19:34]
＞Ｂ棟最上階がついに売れた？
売れてないでしょｗ だれが好き好んで1年以上売れていない西向きの高い物件買うの 高値で売れないからしかたなく住む事にしたんじゃないの？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
競売物件の資料がみれますね。
共有者は二人、平成２１年１１月５日現在およそ７ヶ月の管理費の滞納あり。
ということは平成２１年４月から管理費等すら払えない経済状況だった。
平成２０年春に入居ならたった１年で財政危機に陥ったことになる。(１年住んでいたと記載ある）
ところが物件を売って残債を返済にあてようと思っても、新築価格の大幅下落・・・・