サクラディアってどうですか？＜中古＞

[マンコミュファンさん]

今春の新価格の発表・モデルルーム住戸販売によって中古販売がとても苦戦していましたが、遂にサクラディアも新築(新古)物件の完売が見えてきました。
完売後にやっと動きが出てくると思われるサクラディアの中古販売の動向はどのようになっていくのでしょうか？

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
新築(新古)物件の意見交換については以下でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49974/

中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。



所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[472: 匿名]

470
だから〜、どんな理由であっても、管理費ちょっと上がったくらいでガタガタ言わないし、引っ越しなんて考えないですよ。

[473: 匿名さん]

くだらんいちゃもんを中古板にも住民板にも書いてる奴がいるね。
同一人物だろうけど。

管理費が上がるから引っ越す？
バスが減ったら退去する住民がたくさん出る？

引越しと新居にどれだけ金がかかると思ってるんだ。
不安煽って安く叩きたいんだろうけど。

[474: 匿名さん]

安く買い叩かれるのは売り出しの部屋が多くなるときでしょう。
二桁の部屋が常に市場に出ればセールと見ています。
それはそんな先の未来の話しではないと思います。
買ってはいけないマンションとレッテルをはられたマンションの運命なのでしょうか。

[475: 匿名さん]

どうやら来年3月に、現在の定期回数券制度で足が出るバス経費を管理費負担にすることが発表されそうです。
現在でも駅遠を買って後悔している住民が多いようで売ろうかどうか迷っている住民も多いでしょう。
その中で管理費値上げは、バスを利用しない迷っている住民の「背中を押す」ことになるでしょう。

会社負担の通勤定期値上げと違ってバス経費での管理費値上げはそういう人たちの背中を押し来年春から売り物件急増します。
管理費値上げは不可避、それで急落も時間の問題、まだ買わない方がいいです。

[476: 匿名]

数名又は１人何役で書いてるここのスレ
みっともない。

たまたま覗いた通りすがりです。では、失礼します。

[477: 匿名]

↑私もそう思います

[478: 匿名さん]

>>476

いちいちわかりきったこと書くな！！
ヴォケが！！

[479: 匿名さん]

最近Ｄ棟の北側の高層階を買ったんですが、意外に排気ガスがきますね。
六間道路から100メートル近く離れているんですけどね。
それとも東側の道路から近いからかな。
六間から離れれば大丈夫だと思っていましたけど、Ｄ棟って六間から離れれば離れるほど今度は東側の道路が近づいてくるんですね。向かいの倉庫に出入りするトラックも意外に多いのでちょっと後悔。
ここは以前から見ていたのですが、ここで排気ガスのことが話題になったのは私が買ってからなのでもう少し買うのが遅ければよかったです。

[480: 匿名]

↑買ってもいないくせに

[481: 匿名さん]

ここって荒らしが常に監視してるんですね。
2日間書き込みがなかったのにわずか12分後に荒らしが書き込んでくる。

[482: 匿名さん]

↑
１０分後に投稿しているマヌケはどこのどいつだ？

[483: 匿名さん]

↑
直後に見たにもかかわらず、この内容で投稿したいから時間をおいてこんなことをわざわざ投稿している暇なマヌケはどこのどいつだ？

[484: 匿名さん]

↑
全くもって意味不明なことを書いているやつはどこのどいつだ？

[485: 匿名さん]

>479

売りに出てから結構すぐ売れたＤ高層の方ですか？
同時に何件か出てたけど他は見なかったんですか？
Ｄはこれからますます日当たり悪くなるので、今後悔してたらキツいですよ。

[486: 匿名さん]

479です。
みなさん、私の投稿が原因で荒れてしまってごめんなさい。

485さん、その部屋かどうかは明らかにできませんが、
ご指摘ありがとうございます。
日当たりは確かに悪いですが、覚悟の上で買いましたので後悔していません。
排気ガスのことは以前から健康面で気になっていたのでそれを考えＣ棟ははずしました。
そのため本当はＡ棟希望だったのですが、検討時にはＡの中古がなく、Ｄ棟でも北側なら大丈夫だと思って買いました。

[487: 匿名さん]

Ｄの場合、今の時期は朝日が出る時間が遅い上に、日の出の位置でさえリビングの真っ正面方向からさらに南寄りから日の出なのであっという間に太陽が西の方へ行ってしまうので日当たりはかなり悪いですよ。

[488: 匿名さん]

>>486・479

あまり個人の特定ができるような書き込みはひかえた方がいいですよ


>>487

人それぞれですから。
日中家に人がいないような家庭では、朝明るく陽が差すほうがいいという考えもあるでしょう。
私は東向きは好きではなく、東向きと西向きのどちらにするか、と聞かれたら、ほぼ間違いなく
西向きを選びますが、建物の条件にもよりますしね。
DWだったら西向きはかなり嫌ですけど、バルコニーの奥行きが2ｍ程度あるなら、西向きもありです。
道路の条件、眺望の条件、その他諸々の条件を重ね合わせて、東向きを選択されたのなら
それもまた一つでしょう。
485と487が同一の方なのかどうかわかりませんけど、たぶん、D以外の住民さんかな？
このマンションには西向き・東向きの棟もあってそれなりの数の世帯が入居しているのですから、
そう真っ向から否定する（欠点を強調する）のはどうかと思いますが…。

[489: 匿名さん]

>>488

今の時期ならＢ棟も同じですもんね。
487をＢ棟用に書き換えると、

Ｂの場合、今の時期は夕日が沈む時間が早い上に、日の入の位置でさえリビングの真っ正面方向からさらに南寄りに日の入なので昼過ぎに太陽が部屋に差し込んだと思ったらリビングの真っ正面方向に来るまでもなくあっという間に太陽が沈んでしまうので日当たりはかなり悪いですよ。

[490: 匿名さん]

488の言うとおり、あまり個人情報は書かないほうがいいよ。

ここはサクラを中古で買おうとチェックしてる人と住民しかいないので、ここ最近の売り物件は記憶に残ってる。
Ｄの中古で近々売れたのはあそこしかないと察しがつく。
完売後引越しは珍しいから、最近の入居は目撃者多いし。

しかし２ヶ月くらい後にＡ５階と先月Ａ３階が出てるから、もう少し待てばよかったですね。

[491: 匿名さん]

広告を出さないで取引されるのもありますから、一概には言えないのでは。
サクラで「この条件に合う物件がいい」と不動産屋に頼んでおいてそういう物件が出た場合広告出る前に売れちゃいますから。