サクラディアってどうですか？＜中古＞

[マンコミュファンさん]

今春の新価格の発表・モデルルーム住戸販売によって中古販売がとても苦戦していましたが、遂にサクラディアも新築(新古)物件の完売が見えてきました。
完売後にやっと動きが出てくると思われるサクラディアの中古販売の動向はどのようになっていくのでしょうか？

なお、ここはサクラディアの中古販売・売却のみの意見交換の場とさせてください。
新築(新古)物件の意見交換については以下でお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49974/

中古購入検討者、売却検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。



所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数　：812戸
竣工　　：平成20年2月

[432: 匿名さん]

このマンションのレベルが知れますね。

[433: 匿名さん]

思いこみの激しさに、脱帽するよ。

419や424が言ってるのは「サクラディアを買おうとしている人」の資金調達のことで
「サクラディアを売って他を買おうとしている人」のことじゃない。

それに「倒壊せずに残る耐震マンション」を1000万クラスを主に考えること自体が現実逃避。
桜区の2000年以降築のマンションの成約価格をレインズで見ると30～46万/㎡
（46万/㎡の物件は西堀のマンションなのでサクラディではないよ。念のため）
それをもとにすると70㎡で2100万～3220万、80㎡で2400万～3680万になる。
こういうマンションを対象から意図的に外すのはなぜ？

1000万クラスのマンションだって、もちろんあるだろうけどね。
それしか取り上げないのは、変だよね。


あ、そうか！そういうマンションとサクラディアを同類にして欲しいのか…

[434: 匿名さん]

自分に不都合な事例は排除して、都合のよいように改ざんする。
教授なら自分に都合の悪いデータは「見えなく」なる。

自分にとって都合のよい前提で試算する。
公共事業にもありがちな話。
あとでそのツケを払うのは…

[435: 匿名さん]

頭のいい自称大学講師は相手にしないほうがいいですよ。
お利口なくせに文が纏まらず、数分間にいくつもカキコしてる。
この人がどれだけスペース無駄にしたか。
戻ってこられたら迷惑。

[436: 匿名さん]

免震もなにも、液状化したらおしまいです。秋が瀬はもともと湿地帯みたいなものですから
地盤はゆるいです。

地震で残っても、６０００マンで売れるわけないです。震災後は、戸建のほうが暮らしやすい
ってすぐに気付くから。

ライフラインが復活しないとMSは特に悲惨です。うん○すら流れないですから。バケツで１０階
まで水運ぶのふつう３日と持たないですから。

[437: 匿名さん]

気に入れば検討すればいいし、気に入らなければ無視すればよい。
住民や不動産屋の書き込みもそれに反発しネガレスの書き込みもどちらもイタイ。
バトルが目的なら別のスレでどうぞ。

と言いつつお前が無視すればと言われそうだ。

[438: 匿名さん]

さいたま市内、中古で買うなら、大宮台地の上に限る。

[439: 匿名さん]

これまで出没、又はここに住み着いた住民と思われる書き込み。

５階こだわり男　この売主という疑惑あり
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

眺望男
排気ガス男
採光男
夜景男
設備うんちく男
鉄道待望男
１３号男
ABCD男
富士山男
新都心男
方位男
階数男
自称教授男
地震によるマンション価値向上６０００万円男

[440: 匿名さん]

しかも間取り図見れば何号室かもまるわかりなんだよね。
Ａは中庭からベランダがじっくり見えるから。
南東側で窓のガラスが３枚・２枚なのはあそこしかない。

[441: 匿名さん]

大学の先生は勝ち逃げの卑怯者。
一方は反論する相手がいなくなった＊＊＊の遠吠え。
どっちもどっち。
いい加減やめたらどうですか。
まともな議論に戻りましょう。

[442: 匿名さん]

え？自称大学教授の言い分が正しいの？

[443: 匿名さん]

あれがどう勝ち逃げだよｗ
441＝大学教授でしょ。
ニートさん今日もお休みですかあ？

[444: 匿名はん]

論理だてて説明されて、自分のぼろが出始めたし、
都合の悪いデータも出たから、「もう相手にしません」と言い放って逃げただけ。

まあ、そんなところだろう。

[445: 匿名さん]

大学の先生のかたを持つと同一人物とか言われそうですが、どうみても大学の先生の方が論理が通ってますよ。
遠吠えさんの方はどう見ても論理だててないですよ。

[446: 匿名さん]

住民板に中古云々を書くなよ。
住み分けしてくれ。

[447: 匿名さん]

今住民板にも書いておいたけど、こちらで有名な遠吠え君、住民板で住民のふりしてサクラを褒めること書いて、非住民のふりしてそれを茶化して、一人でやってることは住民にバレバレだから。
もう住民板に来るな。

[448: 匿名さん]

既出かもしれないけど
免震マンションって修繕費バカ高になる心配はないですか？
ゴムの取り換え。

[449: 匿名さん]

今日住友の募集チラシが投函されていて
『４ＬＤＫ　８０以上　６階以上　３０００万』の条件つきでした。
ここで頑張ってたＡ５階さん残念。
今売ってる中で該当するのはＣ１４だけですね。
でも確かあそこ和室なかったよな。

[450: 匿名さん]

階数条件で２階以上とか３階以上はよくありますが、６階以上とは珍しいですね。

[451: 匿名さん]

ここ見て５階売主の必死さにひいたのかも（笑）