I TOWER（アイタワー）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[280: 匿名さん]

>>272
某宗教団体は金持ってるから市内至るところに建ててるでしょ。薬院とか地価高そうなのに。

商業施設は10月オープン予定の産直マーケットのことでしょう。
それとは別にこんなのもあります。

仮称）照葉ガーデンスクエア
　１～２階　商業施設　約17,000㎡
　３～８階　業務施設　約18,000㎡
　操業開始：平成３０年３月頃（予定）

[281: 匿名さん]

>>280
島の中央でなくて、南・北どちらかのウォーターフロントに作って欲しかったです。
これだとシーサイド都市の良さが全く活かせてないです。

[282: 匿名さん]

>>274
(^^;; 内部とか全然ウォーターフロントじゃないしって、清々しい程の阿呆ですね。この人の言うウォーターフロントとは水中都市かな？

[283: 契約済みさん]

マンション検討において住まう地域の住環境検討する事は当然なのに管理担当からの注意書込が入った事は心外ですね。

[285: 匿名さん]

逆にって、何の逆かな？
何故、ウォーターフロントという言葉に拘ってるの？言葉に踊らされてるのかな。そもそも、アイランドシティはウォーターフロントとやらを謳い文句にしてないよね。港湾機能強化の人口島だよ。
シーサイド都市とやらの魅力とは何だい？ 水辺の賑わいとか言うけど、あなたにとっては商業施設があれば賑わいかもしれないが、そこに住む人にとっては商業施設ではなく、野鳥公園だったり住居エリアかもしれないよ。274や過去の公園が無駄だとかガラス張りのオフィスビルだとか書いてる輩がいたけど、そいつらは住まないだろ。このスレは住環境を求めて検討するスレだからね。商業施設や娯楽施設を求めるスレじゃないから、筋違いだよ。水辺の賑わいがご希望なら、百道周辺へどうぞ。賑わってるかは疑問だけどね。

[286: 照葉の住民]

保険会社に勤務しているので全国区で転勤人生。全国を見渡してもこんな素晴らしい街は稀。この町でやがて定年を迎えるが動くつもりは毛頭ない。これだけの広大な土地を全域電線地下工事は福岡市の公共工事だからこそ可能。中心に広大な公園が有り、下品な捨て看板や立て看板、自販機、安っぽいブロック塀、無秩序な植栽などが排除されている。戸建地区は車庫さえデザインは規制されている。犯罪都市福岡の中でも、最も治安のよいアイランドシティ。環境美化地域に指定されており緑化率もとても高い。学校も荒れておらず子育てするには最高の街。住民の環境・防犯意識も高く活動も活発。Ｉタワーに限らずこの町で暮らすことは心底幸せなことなのです。この町に天神や中洲のような賑わいを求めることは場違いでしかありません。惜しむらくはこの町のグランドデザインをヨーロッパの建築家が設計したなら、もっと洒落て気品のある統一した街並みになっていたでしょう。

[287: 匿名さん]

>>286
福岡市民は、治安の事であまり自分の街に低評価 持たない方がいいと思いますよ。自分が福岡住んでた時、普段福岡市が言われてるような悪口は全て偏見に感じました。
田舎の方行けば変な人いるんだろうけど、関東も郊外行けばすごいの普通に見たりしますよ。
福岡市の街の雰囲気はめちゃくちゃ好きなので、いつかまた住んでみたいとは思ってます。

[288: 匿名さん]

県外のもので、この物件に興味を持ったので教えて頂きたいのですが、
外観の赤い色はペンキによる塗装なのでしょうか？

この手のデザインは、風化して陳腐化する気がしてしまうのですが
実物は高級感があるのでしょうか？

[289: 匿名さん]

>>288
人それぞれの評価ですが、私はおもちゃぽくて安っぽいと感じます。

[290: 匿名さん]

>>287 転勤族とか、他の街に住んだことのある人には既知のことですよね。
まあ、北九州とか筑豊とか・・・おっと誰か来たようだ。

[291: ご近所さん]

>>288
そこまで嫌な色ではないですよ。赤レンガ色って感じです。思ったより高級感あって良いし、耐久性のある素材を使っているとは思いますが、相手は自然ですから、白い水垢のような汚れが目立つようになるかもと思ったりはしています。それも含めて、周辺住民としては楽しみです。

[292: 匿名さん]

「高級」って言葉より、「モダン」って言葉の方が合ってる気がします。
まあ、近くから見れば高級なんだろうけど。

↓エントランスの予想図は高級感ありますね。

[293: 匿名さん]

私も良い色だと思います。
汚れが目立ちそうな素材でも色でもなさそうですよ。
もし、他所で設計されている方ならば、参考になるかも？！

[294: 匿名]

Ｉパークは住民以外も使用可、とありますが
この土地の固定資産税や維持費は住民が負担するのでしょうか？

[295: 住民]

＞288
私は停車中のトラック荷台にある外壁ブロックを触って見ましたがペンキです。10数年ごとの塗り替えが必要なのではないでしょうか。

[296: 住民]

＞287福岡市民は治安のことで、あまり自分の街に低評価持たない方が・・・
は感情論ではなく、統計にもとづいたものです。特に性犯罪は大阪府に次いで全国ワースト２です。

[297: 住民]

＞＞２９４
公開空地のことだと思います。これは敷地内の公園を一般に開放することで、福岡市から容積率を緩和してもらい超高層を可能とするものです。いわば半官半民の公園です。隣のアイランドタワーも公開空地が有ります。

[298: 匿名さん]

>>296
福岡嫌いですか？？
東京来てみたら変わりますよ。
福岡があまりに悪く言われてほんと鬱です。
ぶっちゃけ、東京なんて丸の内以外たいした事ないのに。そんな丸の内もほとんどの東京人は用事ないし。

[299: 匿名さん]

まあ、福岡よりも都市景観、街並みが綺麗な場所は日本各地にありますよね。
自分が知ってるだけでも神戸や広島の方が断然、清潔で綺麗な街並みです。

[300: 住民]

＞２９４
空き地、駐車場、共有施設、公園も含め各部屋の面積に応じてすべて按分して固定資産税、管理費が掛ります。駐車場なども車を持たなくても、全ての住民に固定資産税、管理費、修繕積立金が掛ります。各種共有施設が多いとよく見えますが、利用しない人にも按分して固定資産税、管理費が掛ってくるのです。共有施設が多いのも良し悪し。

[301: 匿名さん]

>>299
お前誰？？
なんで神戸とか広島の話題？

一つ前の人に対する嫌味かな？？

[302: 匿名さん]

2008年のアイランドシティらしいですが、この時と比べて相当綺麗になりましたね！！
http://www.web-nile.com/article/article.php?category=10&article=000037

[303: 住民]

確かに、福岡は「街並みが汚い、治安が悪い、空気が汚い」
これさえ無ければ良い所なんですけどねぇ・・・

[304: 福岡人 [男性 40代]]

こういった見方もある。
「2014年度　世界で最も住みやすい25の都市ランキング」
で福岡は１０位でした。
http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1406/18/news115.html

[305: 匿名さん]

>>303
さっきからこの人何なの？？
福岡攻めすぎじゃないですか？

本当の福岡市民だとしても、さっさと出て行って欲しいですね。

話題が変わってもなお反論し続けるのは福岡嫌いなだけですね！照り葉の話題なんかに首突っ込まずにさっさと貴方が自称綺麗な街である広島や神戸に引っ越してください。
不愉快です。空気が汚いのはあなたが吐く息が濁ってるからなのでさっさと福岡市から姿を消してください。

東京嫌いになって福岡に再移住考えてる人からするとマジで存在価値のない人なんですよ。


そういえば、上の方で「丸の内とか〜」って東京を否定してたのがまだムカついて福岡の悪口を福岡市民になりきって書いてるだけですか？

[308: 住民]

>>304
実情を知らない無知な外国人の全くあてにならないランキングですね
福岡が犯罪率が低いというのは何を根拠にしてるんでしょうね。

http://fanblogs.jp/jiken7171/archive/50/0

[309: 匿名さん]

>>307
305は場所の名前すらろくに知らない人です。過去スレでも見当違いの事ばかり書いてましたから。気にしない事です。

[310: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[311: 匿名さん]

管理者へ

自由な意見を発信出来るから、閲覧してます。
何が問題なんですか？
営業妨害も見受けられませんし、貴方の意見が分りません。

[312: 匿名さん]

>>310

管理者さんへ。

福岡の風評被害につながる投稿の削除依頼をしているにもかかわらず、なぜ削除してくれないのでしょうか。

福岡の風評被害となるような投稿の削除を一刻も早くお願いいたします。

[313: 契約済みさん]

>>311
自由な意見？節度ある意見にしましょう。ただの個人の批判にしか読み取れません。

[315: 住民]

>>312
東京在住で福岡への移住を検討してる方が、なぜ福岡の風評被害のことを心配してるんですか？
しかも、削除依頼まで出して・・・かなり、出すぎた行為だと思います。

当マンションの話題からは外れますが、少し意見をさせて下さい。


風評被害とは事実無根の悪評のことを言うんだと思いますが、実態を伴う場合には風評被害とは言いません。

福岡は空気が汚い＝PM2.5や黄砂の飛来頻度が高い地域なのは科学的な根拠に基づく事実です。
治安が悪い＝警察庁発表の統計データに基づくものです。
街並みが汚いということに関しては、個人的な主観に基づく感想なので事実かどうかの判定は難しいことですが・・・

マンションの話題に関して、その地域の環境について語ることは重要なことだと思います。
地域に関しての各人の主観に基づく感想を述べることは至極当たり前の会話で、何ら問題はないと思います。

しかし、話題が脱線してるとの指摘があったので、今後は意識をして控えようとは思いますが、
必然性があれば書き込むつもりです。

[316: 匿名さん]

>>315
あなたみたいな人がいるから福岡はいつまでもバカにられるんですよ。お願いですから、本当にやめてください。
東京の人なんて、東京で暴力団の事件があろうと、発砲事件があろうと見て見ぬ振りして福岡の悪口言ってるんですよ。
少なくとも、福岡は事実に反する過剰な風評被害は受けてるはずです。これ以上福岡の負になることを言うのはやめてください。

[317: 物件対象外さん]

あーあ、完全にここのスレは論争場になってるな…
削除求

[319: 匿名さん]

>>315
普通に東京や東北にもPM2.5来てるだろ。
http://pm25.jp

あなたみたいなメディアに洗脳されたやつ本当に困りますね。

[320: 匿名さん]

投稿時現在

[321: 買い換え検討中 [男性 30代]]

PM2.5に関しては福岡市は１日平均濃度が35マイクログラムを越えそうになると情報を出すけど、そんな事をしてる自治体は福岡市と鳥取県のみ。これを１日平均が70マイクログラムを越えそうになると出す注意喚起と混同してる人が多い。福岡のローカルマスゴミがいちいち煩いのも１つの理由。
首都圏に関しては、石原元知事が排ガス規制をする前は100マイクログラム越えなんて日常茶飯事だったんだけどね。昔の再放送ドラマをみると、晴れてるのに東京の空が物凄く霞んでる事がよくある。
今でこそ首都圏はだいぶ改善されてるけど、年間平均濃度は九州北部と瀬戸内、首都圏がほぼ同じ。
ちなみに福岡県内では北九州と筑後地方が濃度が上がりやすい地域。
筑後地方に関しては、稲刈りや麦刈り後に田んぼを焼く習慣がある為、その時期になると数値上は高濃度になる事もよくある。
ちょうど今は麦刈りの季節であり、昼から夕方にかけて急に高濃度になったりしてる。

[322: 匿名さん]

>>321
確かに、福岡のマスコミってPM2.5に過度に反応しますね。
福岡が特に危ないと勘違いして、注意してる住民がいるからなんだろうけど、東京のマスコミに福岡＝危険な所だというネタに使われてることも考えたほうが良いですね。
確かに福岡も多く来るんだろうけど、明らかに福岡住んでた時の方が朝焼けも夕焼けも澄んでいました。
しかも、東京では、そのような福岡の様子など一切放送せずに、ただ空気が悪いことだけを大々的に取り上げています。

はっきり言って、メディアに洗脳されずに福岡の良さを分かった人が勝ち組だと思います。そういうこともあって、自分は福岡に、就活を機に戻ろうと考えています。福岡の方が日常に「感動」がありました。

[323: 匿名]

東京福岡と一括りにするけど、銀座も小笠原も東京。天神も能古島も福岡。あんまり意味ないね。全国住めば都。でもアイランドシティに限っては、小さな島だが、夢も将来もでっかい希望を秘めた町であることはたしかだ。これだけの面積、これほど計画的に整備された町は珍しい。行政だから実現できたのは間違いない。なにしろ３０００億円も要したのだから。

[327: 匿名さん]

>>323　前半はいいけど、後半は福岡の褒め殺しになってないか？ｗ

[328: 匿名さん]

アイランドシティは3000億でできたのですか？
高いようでもありますが今、話題になっている新国立競技場が3000億の予定ですね。
さすが、東京は貨幣価値が違うようですね。
空港を埋立地に造ればもっと良いですけどね。今の空港は直ぐにでも住宅地に転換できますよね。

[329: 匿名さん]

>>328　大部分の福岡市民、県外からの出張者・旅行者が
空港移転には大反対すると思います。あんな不便なところへの移転は勘弁してください。

[330: 匿名さん]

>>329
今の空港に、丸の内とか優に超える、世界一のオフィス街を作って欲るべきだと思いました。今は無理ですが、。

日本国内で、ここまで大規模で、中心の駅に近い空き地は絶対にないです。
しかも、雁ノ巣に空港作ってたら、鉄道伸ばせば、羽田ー東京間より明らかに短いと思います。

まぁ、丸の内なんて国の支援でできたらしいし、羽田空港も国の支援でできた大赤字を隠してる空港らしいですので、福岡では到底無理なことですね。
福岡でなくても、大阪や名古屋でも無理だと思います。

でもやっぱり悔しいですね。大きな港作るために作ったとか言うけど、港なんて海の中道に作れただろうし…。
なんか滅茶苦茶大発展できるチャンス逃したのではないでしょうか？

[331: 匿名さん]

↑ちょっと冒頭変になってしまいました。
気にしないでください…

[332: 匿名さん]

>>330
ここはアイタワーを検討する場。
断じて空港建設、オフィス街建設の検討の場では無い!!
お前、いい加減に消えろ。

[333: 匿名さん]

>>332
いや、前の人がはじめに空港の話持ち出してるだけやん！
自分から始めた話やないから。

[334: 匿名さん]

>>333
あっ、ごめん。

[335: 匿名さん]

空港の移設先候補、決定した現行拡張の次は、福津市沖じゃなかった？
しかも、終わった話だし。

[336: 匿名さん]

自分は、高層ビルとかはどうでも良いけど、あの空港は明らかに危ないと思います。結局滑走路増設になってしまいましたね。

[337: 匿名さん]

福岡空港にはいろいろと大人の事情があるのでしょう
http://n-seikei.jp/2009/08/67.html
雁の巣にヘリポートが移転される予定ですが騒音が心配です

[338: 40代]

アイタワーはそろそろ1年か、まだ完売しないのか？

[339: 匿名さん]

>>338
気になる人が聞きに行けばよい。

[340: 匿名さん]

リビングに掃出窓が無いのが窮屈な感じですね。
ダイレクトウィンドウにしても、窓が腰窓で小さいのが珍しいですよね。

[341: 匿名さん]

>>340
ダイレクトウィンドウいいじゃないですか！！！
自分は大手門タワーみたいなやつ滅茶苦茶憧れてるんですけど。（21歳、一生独身だから買う予定はなし）

でも腰窓か…

二階まで吹き抜けのダイレクトウィンドウがいいです！

[342: 匿名さん]

>>341
よっしゃ契約だ！！

[345: 匿名さん]

>>344
せめて40歳になってからですね〜(^^;;

中古扱いになって値段が下がった方が買いやすそうです。
あと、分譲でなくて賃貸が良かったです。

[346: 匿名さん]

>>345
じゃ、さよなら。ここは分譲です。君がどう足掻いても変わりません。

[347: 匿名さん]

108㎡で5000万というのはの安いと思いますが、
福岡市民の皆さんにとって、香椎照葉とはどのような位置づけの場所なんでしょうか？

[348: 匿名さん]

>>347
利便性以外は文句なし。
新興住宅地のように閑静な雰囲気で素晴らしいと思います。
ただ、私は利便性重視したので照葉在住ではありません。

[349: 匿名さん]

千早からJRと西鉄が伸びてたらな〜。

[350: 匿名さん]

>>348>>349
交通の便だけがマイナス要素なんですね。
千早は香椎照葉よりも便利な場所なのでしょうか？

[351: 40代]

>>350
同感
交通の便が悪い、普通にタウン化なんだろうな。福岡市の事情に詳しい奴は、開発なら六本松だろって言ってた。
販売してからもうそろそろで1年になるし、アクセスが良ければ、既に完売してるよね。

[352: 匿名さん]

六本松は人気なのになんでタワーマンション建てないんだろうって思ってたけど、あそこにタワー建てたら山の上ホテルとか南公園西展望台とかの景色が悪くなりますね。
って関係のない話題ですみません。ちょっと思ったので言ってみました。

[353: 匿名さん]

>>352
その話題は六本松のスレですべき。
ここには不向きです。

[354: 匿名さん]

>>351　>>352
福岡市的には、既に千早の開発は終わったでしょ。
次は六本松、その次はプラリバ後タワマンとか西新7丁目での
大規模な計画が控えてる。

[355: 照葉住民]

少し前のスレに福岡の人はＰＭ２．５について騒ぎすぎるということがありました。
今日の福岡市の大気測定結果（速報値）　１２：００の香椎は３７　赤字になっています。
照葉から現在の目で見える状況。いつもははっきり見える三日月山が全く見えません。奈多や
海の中道もぼんやり。もちろんドームもﾀタワーも見えません、　気温が上がっているので
濃霧状態なのかもしれませんが。
こういう状態を実際に見ると　やはり心配ですね。

[356: 匿名さん]

348
>>新興住宅地のように閑静な雰囲気で

私は逆に、新興住宅地は絶対にイヤと
考える方でした。成熟した街狙いで今の
家の場所を選びました。考え方は
人それぞれですね。

[357: 匿名さん]

新興住宅街求めて福岡移住する人っているの？
自分はもはや、アイランドシティをもっと人が集まるところにすべきだと思います。

[358: 匿名さん]

私も積極的に人を呼び込むような街にしても良いかなと思います。
現在の住居エリアの閑静さを保ったまま商業施設等の開発は充分可能かと。
そのためにも交通アクセスの改善は必要でしょうね。

[359: 匿名さん]

>>354
六本松も既にほぼ終了じゃない？
東方面ならば箱崎の九大跡地もいずれありそう。
地下鉄もあって利便性良いけど、校区が微妙かな。
何にしてもしばらく先でしょうね。

[360: 購入検討中さん]

売れてると、さすがに注目されるね！

[361: 匿名さん]

売れてないから検討スレが続いてます。
３００戸はなかなか難しいですね。
売り方も小出しで面白いですね。

[362: 匿名さん]

デザインは賛否両論あるようだけど、自分は好きですね！！
ヨーロッパの現代建築みたいでかっこいいじゃないですか！

[364: 匿名さん]

照葉小学校が1000人規模に近づいてきてるから、照葉自体は住むために人が集まってきてるんでしょうね。

[365: 匿名さん]

個人的に、照葉は予想より遥かに良い街になってると思います。

[366: 住民]

日本人の住宅に対する思いは１か所で何でも手に入るコンビニ型。道理でアメリカ生まれのコンビニが
今や世界一の普及率、ついに本家本元まで買収した。だが欧米人の思いはまったく異なる。住宅地はあくまでもそれのみで
他は不要。近所にコンビニやクリーニング屋などが出来ようものなら猛反対。住まいは子供を育て、家族が団らんし
一日の疲れをいやす場所。居酒屋、パチンコ屋、コンビニ、ファーストフード店なんていらない。それらを求める人は
他の地に行けばいくらでもある。照葉の目指す町は従来型とは全く異なるが、それでも３割くらいは従来のＤＮＡが
色濃く入り込んでいる。このあたりが限界のようだ。

[367: 入居予定さん]

>>366
ここは日本ですがw

[368: 匿名さん]

>>366
なんで居酒屋とかファーストフード店とかコンビニが、パチンコと同等なのか分かりません…(^^;;
複合商業施設ができるので、パチンコはなくても飲食店はできるでしょうね。

あと、Iタワーの近くにローソンありますよね…(^^;;残念ですね。すでにコンビニありました。

[369: 匿名さん]

>>366
読みにくい
しかも言いたいことが良くわからん

[371: 匿名]

マンションカテ投稿者の大半は買う気もカネも無い野次馬。４畳半の安アパートでコンビニ飯食ってる一人もん。投稿するなら市住の城山団地にしてくれ。

[372: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>355
東京マラソンが行われた時の東京は50マイクログラム前後の数値でしたが、果たしてどれだけの人がそれに気付いてたかどうか。
50マイクログラムの中をマラソンしても何ともないなら35マイクログラムを越えた程度でマスコミが騒ぐのはおかしい。福岡で報道するなら東京でも報道しろって話。
あと、12日から13日にかけては黄砂が九州から近畿地方にかけて飛来しており、黄砂が濃ければ濃いほどPM2.5の数値も上昇します。

[373: 契約者]

＞367＞368＞369＞370
島国根性の日本人には理解できないでしょう。同じ島国でもイギリス人はグローバルに捉えるが、日本人にはその発想が無い。真の高級住宅地とは何なのか。豊かになったと言ってもせいぜい半世紀で、すでに息切れ。おまけに世界最大の借金大国。成金は所詮成金で底が浅い。

[374: 匿名]

>>355
少しは全国的に濃度がどうなってるのかを調べてみたら？

[376: 40代]

本質はアイタワーの購入検討だと思う。
アイタワーのシネマは最高だよ！ジンとくる、建物も高級感もある。住友も必死。ぜひ9月までには完売して欲しい。

[379: 匿名]

大気情報　全国を見るって意味ありますか？ここは福岡で必要なのは照葉の情報。
豪雪地帯の積雪１０センチと照葉の積雪１０センチを比較するようなものです。