I TOWER（アイタワー）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

民間会社は儲けてナンボです。
好きにさせたらいいと思うよ。
買いたい人が買えば何ら問題ないでしょう。
スカイクラブは予想通りの展開ですよ。

[202: 匿名さん]

どうせ分譲の戸建て買った人が「照葉は私らの街っ」とか思って言ってるだけでしょ。
鎖国的なのは鎖国的です。
別に照葉の真の目的は居住地確保とかじゃないし。
博多港を大きくする事が第一の目的です。福岡市の売り上げは港が結構占めてます。

分譲戸建ばかり建ててる様ではいつかは廃れるでしょうね。戸建が次世代まで使われると思ってるんですか？マジでアホらしいですよ、その考え方。

どうせ、先祖代々の土地をこれから作るっとか言ってる、古臭い考え持った人が、住環境を良くしようと必死になってるんでしょうね。

[203: 匿名さん [男性]]

>>193、197、202
ちょっと幼稚すぎるね。
（恐らく小学生？)
書き込みする前に、まずは学校の勉強が必要かな？

[204: 匿名さん]

お前、必死やな。必死なくせに馬鹿さ加減を露呈してんな。
観光地とか言ってみたり、博多港を大きくとか一貫性なさ過ぎ
埋め立て地なのに、先祖代々とか、、、
馬鹿丸出しやな。そこまで馬鹿だと尊敬するよ。


鎖国的より閉鎖的の方が良いんじゃないかな。お馬鹿さん

[205: 匿名さん]

>>203
小学生に失礼ですよ。

[207: 匿名さん]

>>204
30年後くらいに多摩ニュータウンみたいな老人タウンになっても良いんですか？

[208: 匿名さん]

>>207
住環境が良ければならないと思う。てか、比較対象が違うだろ。多摩ニュータウンは、首都圏へのベッドタウンとして開発したんだろ？ 照葉はベッドタウンじゃないぞ。
それに、照葉の真の目的は居住地確保じゃないんだろ？
お前の主張は支離滅裂、少しは頭使って考えろよ。

[209: 契約済みさん]

スカイクラブがどの様な状態に陥っているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

>>209
投資目的で買った中国人達は本国に居る為、管理費等の未払いにより管理費不足。挙句、管理組合が機能せず内情ボロボロ。詳しくはwebで！

[211: 40代]

照葉ニュータウンとでも言うのか？マイッチング

[212: 匿名さん]

ここまで出来てて来年入居って遅くないですか？

[213: 匿名さん]

高層マンションの低層階や中層階は何のメリットもありませんよね。
このような階を購入する方がいるのが不思議です。
安いならわかりますが余り安くはないですから。

[214: 匿名さん]

高層部に1DK の賃貸があったら買いたいです。
分譲にする意味がわからないし、家族いる前提で部屋数の多い間取りにするのもやめてほしいです！！

[215: 匿名さん]

賃貸を買うっちゃどういう事？

[216: 匿名さん]

賃貸を借りるでした

[217: 40代]

>>214
賃貸は借りる
分譲は買う

だよ

[218: 40代]

スカイクラブの実情を知ってから会話しろ

[219: 匿名さん]

スカイクラブの事ばかり言ってる人ってなんなの？？
Iタワーのスレなのでやめてください。

[220: 匿名さん]

>>214
意味が分からないなら、やめとけ。
間取りも嫌なら、アイタワーはお前が住むところじゃない。

[221: 匿名さん]

>>219
スカイクラブの様になる可能性があるので、注意喚起です。
少し前の書き込みがあったでしょ、中国人富裕層がどうのこうのと。それを書き込みしたアホがチョイチョイ意味不明な書き込みをするので。アホへの牽制かな。

[222: 匿名さん]

221
そんなこと言っても、公式HPに中国語版まで用意されてて、
中国人に、是非買って下さいとデベがアピールしてるんだから
しょうがない。

[223: 匿名]

スカイクラブの問題は、中国人富裕層のことより自主管理になったことではないですか。
住民版に苦情が出ています。
自主管理になったのに嫌気ががさして売る、中古が出回っているのはそのせいでないかと勝手にに憶測しています。

[224: 物件比較中さん]

スカイクラブから実際にアイタワー転居がいるようですよ。教えて下さった方はご年配の方でしたがアイランドシティでの生活は気に入っているようで。スカイクラブは外観好きなんですけどね。管理組合問題がネックですね。話は変わりますが、アイタワーには停電時にエレベーターを動かす自家発電機ってあるのでしょうか。

[225: 匿名さん]

＞＞＞２２４
資料によれば、停電時には最寄階に停止となってますから発電機はないようです。
スカイクラブが自主管理になったのは事実ですし、問題があるみたいですね。
数百戸のマンションを自主管理することがそもそも可笑しいですけど。
そのようになった原因の一つが賃貸の多さかもしれませんね。

[226: 契約済みさん]

何れにしても、入居開始して半年が勝負でしょうね。

[227: 匿名さん]

Iタワーから、あいたか橋を渡って香椎花園駅に行くのって、徒歩で何分ぐらいですか？

[228: 照葉住民]

街は長い年月を経て創り上げるもの。意見を見ていると、スーパーが無い、病院が無い、交通が不便など
無い々尽くしのようですが、これだけの大規模開発地域が１０年で完成するとでも言うのでしょうか。
数十戸足らずの分譲ならいざ知らず、人口１８０００人を目指す町がそう簡単にできるものではありません。
有志の連中は毎月町内清掃、夜間の防犯パトロール、子供の登校時安全サポート、子供病院、マクドナルドハウス
ボランティアなどなど地道に取り組んでいます。
口を出す前に汗を出して、みんなで誰もが羨み住みたくなる街造りを心懸けたいものです。

[229: 照葉住民]

227さん＞Ｉタワーから香椎花園駅までの徒歩時間はおよそ３０分。駅までは歩道が整備されているので安全です。
途中駅手前で５分程度の急な坂道があります。夜間は女性の一人歩きはお勧めできません。自転車使用はいかがでしょう。

[230: 匿名さん]

>>229
自転車が良いですね！

[231: 契約済みさん]

>>228
おっしゃる通りです。

[232: 匿名さん]

>>228
確かに正論ですね。しかし、今マンションを検討している者は今の照葉で判断します。所謂一般病院が出来るのが？バスの便は良くなるのか？を検討材料にしているのです。

[233: 40代]

アイタワーは福岡市のシンボルタワーになるだろう

[234: 匿名さん]

その予言は、ハズレるだろう

[235: 匿名さん]

シンボルタワーはやっぱり福岡タワーでしょ！

[236: 契約済みさん]

一般の共同住宅が県のシンボルタワーって、なんか虚しいですね。
今のところは東区の交通不便な人工島に奇妙な超高層マンションが…っていう見方をする人が多いのでは。シンボリックだと思われるか否かはアイランドシティの発展次第でしょう。私は10年後にはここで良かったと思う方に賭けてます。

[237: 匿名さん]

電車通せばよかったと思います。
高速通るバスがあるから要らないって考えなんだろうけど、ダイヤが乱れ、到着時間もかかるのは明らかに不便すぎです。
アジアの中心とか言ってるけど、交通インフラの不便から無理でしょうね。

まぁ、自分は福岡にUターン就職するつもりですけど、、。

福岡は海近くて眺めいいし、地震が少ないし、日本の中では海外の人が比較的寄ってきそうな街だと思ってます。
そうなるためにも、交通インフラの整備は欠かせないですね。湾岸（アイランドシティー百道浜）のみの線だけでいいので整えて欲しいです。

[238: 匿名さん]

10年から15年後・・・
福岡市といえども人口がいよいよ頭打ちになってくる。
照葉移住の最初の年代は退職間際くらい。
子供は巣立っているだろうから二人暮らし。
ひょっとしたら利便性の良い千早あたりに
移住を考えるかもしれない。
それなりの学区人気を維持していれば中高生を持つ家庭
が結構いるかも。
けど、大学生年代は通学の便が悪すぎるから
出て行って殆どいないだろう。
これが、城南区、早良区、西区あたりとの大きな差かな。

[239: 契約済みさん]

>>238
又ぶり返す？ 何なん区の差って何？ 不便なエリア沢山あるよ。 実際住宅地って何処もそうでしょう。

[241: 匿名さん]

大学行くのに、自宅からだけじゃないだろうに。
238の言う差って良く分からないけど、そんな事言ってたら、福岡市以外は過疎化するね。

[242: 匿名さん]

>>241 過疎化するんだよ。数十年後は。
人工島も比較的はやくから
減るだろうね。

[243: 匿名さん]

城南区は福大、早良区は西南、西区は九大があるから
学生の年代比率は将来的に維持できるだろうということ
東区の九産大は・・・よく知らん

[244: 匿名さん]

九産大以外にも、九大医学部、福工大、福岡女子大、それなりの人数いそうですけど・・
そもそも、福岡市が著しく人口減になるタイミングは、我々が生きてないくらい先になると思いますよ。

[245: 匿名さん]

東区は九大、九産大、福工大、県立大だよ。

[246: 契約済みさん]

>>237
私も先日ふと思ったのですが、港湾エリアを百道～照葉～海の中道あたりまでモノレールなどで繋いだら海の景色も楽しめる良いインフラになるのでは。高速バス通勤ですが、海側の席に座って毎朝景色を楽しんでいます。
スレ違いすみません<(_ _)>

[247: 匿名さん]

アイランドシティに九大が来ればよかった。

[248: 匿名さん]

>>244　そっかあ。色々あったね。無知失礼。
けど九大医学部の学生は、せいぜい千代・馬出まで。
あとは中央区とか早良区の空港線沿線住まいで、
伊都キャンパスにも通学しやすいところですよ。
ソースはうちのこども

[249: 匿名さん]

香椎から通ってましたよ。
ソースはうちの子ども。

[250: 匿名]

千早から通勤していますよ。
ソースはうちの夫。