I TOWER（アイタワー）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[151: 物件比較中さん]

東区の図書館は千早に決定したからないね。自分も図書館欲しかったけど。まずはサイバー大学の建物のワンフロアでも街の図書館にして欲しいかな。

[152: 匿名さん]

図書館は荷物重いし、徒歩圏内でなくてもいいんじゃない？

[153: 匿名さん]

福岡市がアイランドシティのプロモーション動画を作成してました！

なかなかいい感じです！！

http://youtu.be/NqP70r_bMZc

[154: 匿名さん]

アイランドシティからの通勤は香椎花園から電車乗れますね。香椎花園付近には自転車置き場を作るべきです。

[155: 匿名さん]

鉄道にこだわると香椎花園駅なのでしょうが、実際の通勤時間を考慮すると、留学生会館前のバス停の方が本数、所要時間共に便利かと。
ほとんどの方がバスのように思います。

[156: 40代]

鉄道が出来てたら、マンションとか今の値段では買えないだろう。
結局、他のタワーが建つならば、アイタワーって九州1ではなくなるの？
そんなことないよな

[157: 匿名さん]

島ができて何もない時に、香椎花園から鉄道網通せなかったんですかね。

とにかく福岡は都市規模の割に鉄道網が貧弱すぎる。

まぁ、自分は福岡に戻って就活したいですけどね。

[158: 匿名さん]

>>157
バスがそのかわりです。

[159: 匿名さん]

>>158
自分は、バス＝電車って捉えるのがちょっと無理あると思います。
電車より本数少ないし、着くの遅いし、ダイヤ正常でないし。
バスを普通に生活の一部に使うのは少し抵抗あります。福岡いた時から思ってました。
まぁ、高架型の自転車専用通路作ってもらうのが一番いいかもしれないです。福岡は市域に住んでれば自転車で簡単に都心まで行けるので。

でも、雨のこと考えたら、やっぱり鉄道がいいですね。今は無理なので、せめてモノレールくらいは通してもらえないのでしょうかね。

[160: 匿名さん]

>>157
当初は香椎花園前付近から鉄道を通す計画だったのですが頓挫しました。
現在1丁目と2丁目の間にある空地が駅の予定地でした。
福岡県内の交通網は西鉄が牛耳っているため競争が働かないんですよ。そのためいつまで経っても鉄道網は貧弱なままです。

[161: 匿名さん]

>>159
気持ちはわかりますが、無理でしょうね。需要がありません。本数も、需要の問題です。福岡の都市規模はその程度です。バスは、運休が少ない良いところもあります。

[162: 匿名さん]

百道浜も昔はモノレールを通す計画がありましたが、バスで独占したい西鉄の猛反対で中止になりましたよね。

[163: 匿名さん]

まぁ、天神まで20分は、関東に比べたらいい方ですね。

関東住んでるけど、人生の殆どが移動な気がしてます。鉄道の値段は安いけど、距離的に都心まで遊びに行こうって気にならないんですよね。

[164: 匿名さん]

このマンションって、最上階に展望ラウンジがあったりしますか？

[165: 匿名さん]

今何階くらい完成してますか？

[166: 匿名さん]

>>162
猛反対？計画に現実味がなく立ち消えになっただけでしょう。

[167: 匿名さん]

そのとおり
計画の次元になってませんでしたね。
子供のレベルでは流石に無理でしょう。
公務員はいいですね。

[168: 匿名]

SOFTBANKのmatsuとy(ギータ)が購入したみたい。この前モデルルームで打ち合わせしてた。最上階？

[169: 買い換え検討中]

雁の巣とドームが近いからね‼

[170: 契約済みさん [ 30代]]

いまさら？SOFTBANKの選手は 5家族かな？モデルルームでよく逢いますよ(笑)身体デカ

[171: 匿名さん]

アイランドシティはニュータウンみたいな感じだけど、一部の地域にちゃんとした街的なところも作って欲しいです。豊洲の駅周辺みたいに。
今のままだと、The住宅地みたいで 一人暮らし派はかなり住みにくいですね。

[172: 契約済みさん [ 30代]]

>>168
最上階では、ないみたいですよ。打ち合わせで身体の大きい方がいてみたら、※※でした。モデルルームにたまに来るみたいですよ。営業さんは何も教えてくれませんが、すぐわかりました(笑)

[173: 入居予定さん]

アジアの壁でしょ！サッカー元日本代表。最上階かな(笑)この前構造説明会にいましたよ！

[174: 匿名さん]

ふーん、ソフバンの選手も買ってるんですか。
数年後には2軍が船小屋へ移転するからでしょうか。
1軍選手にとって2軍球場の近くに住むのは縁起が悪いらしいと聞いたことがあります。
それに都市高延伸されたらドームへの通勤も渋滞なく行けますからね。

[175: 匿名さん]

4棟のタワーマンション以外で、他にタワー計画ってありますか？？

[176: 匿名さん]

スポーツジムのところに第一交通が予定してる

[177: 匿名]

↑　ここにオレンジ色とか緑色のタワーマンションが建ってしまったらどういうことになるんだろう？ぞっとする。

[178: 匿名さん]

>>177
横浜にあるピンクのマンションより最悪な住宅はないです。

[179: 匿名さん]

↓ここに何が建つか分かりますか？

[180: 匿名さん]

>>179
倉庫です。完成間近です。

[181: 匿名さん]

>>180
嘘やろ。
倉庫とか…。タワーマンション二棟くらい建つかと思ってたのに。

[182: 匿名さん]

場所が場所ですからね。工藤会の事務所が出来るよりマシじゃないですか。

[183: 匿名さん]

都市高が通る予定のとこでしょ。
延伸工事のための事務所とか資材置場じゃないんですか？
そうでなければ物流倉庫とか。香椎浜埠頭ですから。

[184: 匿名さん]

>>182
自分関東住んでるけど、福岡の方が好きなんで、工藤会とかの事務所全部東京に来て欲しいです！！
今は結構関東に進出してきてるみたいなので。テレビでやってました！！！！

[185: 匿名さん]

暑くなると意味不明な事を書く人が出てきますね。
自分の周りさえ良ければそれで良いって考えは我儘な◯◯ですよ。
もしかしてこの人、写真貼れだの百道みたいになれだの書いてた人かな。。。

[186: 匿名さん]

>>176
スポーツジムって何処ですか？

[187: 匿名さん]

>>185
184も言い過ぎですが、福岡に住む人や福岡市民にとって、その様な組織団体の撤退を望むのは普通だと思います。
もしかして、185は福岡の人でも、アイランドシティに移住する人でもない、関東の人ですか？
それだったらこのスレッドには何も関係ないので書き込みはやめてください。

[188: 匿名さん]

>>187
何故関東の人間と感じられたのか解りませんが、残念ながら照葉購入者です。
撤退を望むのは当然です。が、あまりに身勝手なコメントでしたので。
あなたは平気ですか？もし184の様なのが近所にいたら。

それと、書き込みに関してあなたの言うルールは何処かに書いてますか？そもそも匿名の掲示板なんだから、誰が書こうが自由です。この程度の書き込みに目くじら立ててたら、過去スレみたら卒倒しますよ。思い込みと自分だけの正義を振りかざすのはやめてね。

[189: 匿名さん]

ここの空き地には何が建つのでしょうか？

[190: 匿名さん]

>>189
こども病院との統合移転と計画されていた、市民病院の転居先に適していると想像します。

[191: 匿名さん]

>>189
>>52さんでも出ていましたが癌放射線治療施設を誘致しようとしていると書いてありました。
重粒子線治療施設を佐賀県に取られたため九大と地元経済界が動いているとかだった気がします。
銀行の待合室で読んだだけなのでうろ覚えですが。

[192: 匿名さん]

滅多にお世話にならない病院ばかりですね。総合病院が来ると良いのですが。

[193: 匿名さん]

アイランドシティにホテル誘致の計画はありますか？
二階建のSCつくるみたいですが、そこにシーホーク並みのリゾートホテルも作って欲しいです。あと、福岡タワーみたいな展望所もあると良いです！
新たに作る街なんだから百道以上の凄いものが出来るのを期待してます！！！

[194: 匿名さん]

こんな不便な場所にホテルなんて建ててどうするw

[195: 匿名さん]

明らかに現実味のないことを書いてるのは煽りだから相手にしないように

[196: 匿名さん]

ルイガンズで充分。別に百道以上である必要もありません。
193はこのスレは住居を検討している人達のスレって判ってますか？
前にも百道がどうのって書いてるのがいましたが、見当違いも甚だしいです。
住居エリアに展望所もリゾートも要りません。

[197: 匿名さん]

べつに展望所とリゾートあっても良いじゃないですか！
照葉は居住のみの機能だといつか廃れていきます。百道より遥かにに辺鄙なところにあるから、百道以上を目指して照り葉外からも人が訪れる街にならないと持続はしないでしょうね。
大体、このスレ見る限り、照葉の人って鎖国的な考えの人多いですよね。高速道路通したので、オープントップバスを通すことも可能だし、シーホークのような建物建てて中国人の裕福層を取り込むことも簡単です。

メディカル特区みたいになってるようだけど、新たに作る街に観光となるところをつくらないでどうするんですか？？
ただでさえ観光客の少ない東区を盛り上げるのって照り葉以外では期待できないです。

はっきり言って、自分が正しくないこと言ってるとは全く思えませんけどね。来客が増えるようにする事の何がいけないんでしょうかね。

[198: 匿名さん]

近くに海の中道や水族館あるから東区は観光客多い方だと思うけど。
そして照葉はその通り道だから夏は混雑する訳で…。

[199: 匿名さん]

鎖国的? 異国の方かな。
住居のみだったら廃れるか?
観光地では無いから、来客の必要はないんだけど。照葉に何求めてるんだ?
人種差別をするつもりはないが、これ以上中国人の流入は不要。197はやはり何も考えず、何も知らずに勝手な意見を垂れ流してるだけか。スカイクラブが中国人の富裕層のおかげでどうなってるかを知ってて言ってるのであれば、197は無責任極まりない。過去の書き込みから、百道に対して思い入れがある様だが、照葉は百道とは計画そのものが違う事を理解しな。

[200: 匿名さん]

>>197
面白い
ギャグセン高い

[201: 匿名さん]

民間会社は儲けてナンボです。
好きにさせたらいいと思うよ。
買いたい人が買えば何ら問題ないでしょう。
スカイクラブは予想通りの展開ですよ。

[202: 匿名さん]

どうせ分譲の戸建て買った人が「照葉は私らの街っ」とか思って言ってるだけでしょ。
鎖国的なのは鎖国的です。
別に照葉の真の目的は居住地確保とかじゃないし。
博多港を大きくする事が第一の目的です。福岡市の売り上げは港が結構占めてます。

分譲戸建ばかり建ててる様ではいつかは廃れるでしょうね。戸建が次世代まで使われると思ってるんですか？マジでアホらしいですよ、その考え方。

どうせ、先祖代々の土地をこれから作るっとか言ってる、古臭い考え持った人が、住環境を良くしようと必死になってるんでしょうね。

[203: 匿名さん [男性]]

>>193、197、202
ちょっと幼稚すぎるね。
（恐らく小学生？)
書き込みする前に、まずは学校の勉強が必要かな？

[204: 匿名さん]

お前、必死やな。必死なくせに馬鹿さ加減を露呈してんな。
観光地とか言ってみたり、博多港を大きくとか一貫性なさ過ぎ
埋め立て地なのに、先祖代々とか、、、
馬鹿丸出しやな。そこまで馬鹿だと尊敬するよ。


鎖国的より閉鎖的の方が良いんじゃないかな。お馬鹿さん

[205: 匿名さん]

>>203
小学生に失礼ですよ。

[207: 匿名さん]

>>204
30年後くらいに多摩ニュータウンみたいな老人タウンになっても良いんですか？

[208: 匿名さん]

>>207
住環境が良ければならないと思う。てか、比較対象が違うだろ。多摩ニュータウンは、首都圏へのベッドタウンとして開発したんだろ？ 照葉はベッドタウンじゃないぞ。
それに、照葉の真の目的は居住地確保じゃないんだろ？
お前の主張は支離滅裂、少しは頭使って考えろよ。

[209: 契約済みさん]

スカイクラブがどの様な状態に陥っているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

>>209
投資目的で買った中国人達は本国に居る為、管理費等の未払いにより管理費不足。挙句、管理組合が機能せず内情ボロボロ。詳しくはwebで！

[211: 40代]

照葉ニュータウンとでも言うのか？マイッチング

[212: 匿名さん]

ここまで出来てて来年入居って遅くないですか？

[213: 匿名さん]

高層マンションの低層階や中層階は何のメリットもありませんよね。
このような階を購入する方がいるのが不思議です。
安いならわかりますが余り安くはないですから。

[214: 匿名さん]

高層部に1DK の賃貸があったら買いたいです。
分譲にする意味がわからないし、家族いる前提で部屋数の多い間取りにするのもやめてほしいです！！

[215: 匿名さん]

賃貸を買うっちゃどういう事？

[216: 匿名さん]

賃貸を借りるでした

[217: 40代]

>>214
賃貸は借りる
分譲は買う

だよ

[218: 40代]

スカイクラブの実情を知ってから会話しろ

[219: 匿名さん]

スカイクラブの事ばかり言ってる人ってなんなの？？
Iタワーのスレなのでやめてください。

[220: 匿名さん]

>>214
意味が分からないなら、やめとけ。
間取りも嫌なら、アイタワーはお前が住むところじゃない。

[221: 匿名さん]

>>219
スカイクラブの様になる可能性があるので、注意喚起です。
少し前の書き込みがあったでしょ、中国人富裕層がどうのこうのと。それを書き込みしたアホがチョイチョイ意味不明な書き込みをするので。アホへの牽制かな。

[222: 匿名さん]

221
そんなこと言っても、公式HPに中国語版まで用意されてて、
中国人に、是非買って下さいとデベがアピールしてるんだから
しょうがない。

[223: 匿名]

スカイクラブの問題は、中国人富裕層のことより自主管理になったことではないですか。
住民版に苦情が出ています。
自主管理になったのに嫌気ががさして売る、中古が出回っているのはそのせいでないかと勝手にに憶測しています。

[224: 物件比較中さん]

スカイクラブから実際にアイタワー転居がいるようですよ。教えて下さった方はご年配の方でしたがアイランドシティでの生活は気に入っているようで。スカイクラブは外観好きなんですけどね。管理組合問題がネックですね。話は変わりますが、アイタワーには停電時にエレベーターを動かす自家発電機ってあるのでしょうか。

[225: 匿名さん]

＞＞＞２２４
資料によれば、停電時には最寄階に停止となってますから発電機はないようです。
スカイクラブが自主管理になったのは事実ですし、問題があるみたいですね。
数百戸のマンションを自主管理することがそもそも可笑しいですけど。
そのようになった原因の一つが賃貸の多さかもしれませんね。

[226: 契約済みさん]

何れにしても、入居開始して半年が勝負でしょうね。

[227: 匿名さん]

Iタワーから、あいたか橋を渡って香椎花園駅に行くのって、徒歩で何分ぐらいですか？

[228: 照葉住民]

街は長い年月を経て創り上げるもの。意見を見ていると、スーパーが無い、病院が無い、交通が不便など
無い々尽くしのようですが、これだけの大規模開発地域が１０年で完成するとでも言うのでしょうか。
数十戸足らずの分譲ならいざ知らず、人口１８０００人を目指す町がそう簡単にできるものではありません。
有志の連中は毎月町内清掃、夜間の防犯パトロール、子供の登校時安全サポート、子供病院、マクドナルドハウス
ボランティアなどなど地道に取り組んでいます。
口を出す前に汗を出して、みんなで誰もが羨み住みたくなる街造りを心懸けたいものです。

[229: 照葉住民]

227さん＞Ｉタワーから香椎花園駅までの徒歩時間はおよそ３０分。駅までは歩道が整備されているので安全です。
途中駅手前で５分程度の急な坂道があります。夜間は女性の一人歩きはお勧めできません。自転車使用はいかがでしょう。

[230: 匿名さん]

>>229
自転車が良いですね！

[231: 契約済みさん]

>>228
おっしゃる通りです。

[232: 匿名さん]

>>228
確かに正論ですね。しかし、今マンションを検討している者は今の照葉で判断します。所謂一般病院が出来るのが？バスの便は良くなるのか？を検討材料にしているのです。

[233: 40代]

アイタワーは福岡市のシンボルタワーになるだろう

[234: 匿名さん]

その予言は、ハズレるだろう

[235: 匿名さん]

シンボルタワーはやっぱり福岡タワーでしょ！

[236: 契約済みさん]

一般の共同住宅が県のシンボルタワーって、なんか虚しいですね。
今のところは東区の交通不便な人工島に奇妙な超高層マンションが…っていう見方をする人が多いのでは。シンボリックだと思われるか否かはアイランドシティの発展次第でしょう。私は10年後にはここで良かったと思う方に賭けてます。

[237: 匿名さん]

電車通せばよかったと思います。
高速通るバスがあるから要らないって考えなんだろうけど、ダイヤが乱れ、到着時間もかかるのは明らかに不便すぎです。
アジアの中心とか言ってるけど、交通インフラの不便から無理でしょうね。

まぁ、自分は福岡にUターン就職するつもりですけど、、。

福岡は海近くて眺めいいし、地震が少ないし、日本の中では海外の人が比較的寄ってきそうな街だと思ってます。
そうなるためにも、交通インフラの整備は欠かせないですね。湾岸（アイランドシティー百道浜）のみの線だけでいいので整えて欲しいです。

[238: 匿名さん]

10年から15年後・・・
福岡市といえども人口がいよいよ頭打ちになってくる。
照葉移住の最初の年代は退職間際くらい。
子供は巣立っているだろうから二人暮らし。
ひょっとしたら利便性の良い千早あたりに
移住を考えるかもしれない。
それなりの学区人気を維持していれば中高生を持つ家庭
が結構いるかも。
けど、大学生年代は通学の便が悪すぎるから
出て行って殆どいないだろう。
これが、城南区、早良区、西区あたりとの大きな差かな。

[239: 契約済みさん]

>>238
又ぶり返す？ 何なん区の差って何？ 不便なエリア沢山あるよ。 実際住宅地って何処もそうでしょう。

[241: 匿名さん]

大学行くのに、自宅からだけじゃないだろうに。
238の言う差って良く分からないけど、そんな事言ってたら、福岡市以外は過疎化するね。

[242: 匿名さん]

>>241 過疎化するんだよ。数十年後は。
人工島も比較的はやくから
減るだろうね。

[243: 匿名さん]

城南区は福大、早良区は西南、西区は九大があるから
学生の年代比率は将来的に維持できるだろうということ
東区の九産大は・・・よく知らん

[244: 匿名さん]

九産大以外にも、九大医学部、福工大、福岡女子大、それなりの人数いそうですけど・・
そもそも、福岡市が著しく人口減になるタイミングは、我々が生きてないくらい先になると思いますよ。

[245: 匿名さん]

東区は九大、九産大、福工大、県立大だよ。

[246: 契約済みさん]

>>237
私も先日ふと思ったのですが、港湾エリアを百道～照葉～海の中道あたりまでモノレールなどで繋いだら海の景色も楽しめる良いインフラになるのでは。高速バス通勤ですが、海側の席に座って毎朝景色を楽しんでいます。
スレ違いすみません<(_ _)>

[247: 匿名さん]

アイランドシティに九大が来ればよかった。

[248: 匿名さん]

>>244　そっかあ。色々あったね。無知失礼。
けど九大医学部の学生は、せいぜい千代・馬出まで。
あとは中央区とか早良区の空港線沿線住まいで、
伊都キャンパスにも通学しやすいところですよ。
ソースはうちのこども

[249: 匿名さん]

香椎から通ってましたよ。
ソースはうちの子ども。

[250: 匿名]

千早から通勤していますよ。
ソースはうちの夫。