I TOWER（アイタワー）について その2

[匿名さん]

前スレが1000レス以上になったので立てました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/416321/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kyushu/fukuoka/index.html

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30（地番）
交通：「アイランドシティ中央公園前」バス停から 徒歩4分（西鉄バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.73平米～107.80平米
売主：西日本鉄道
売主：NIPPO　九州支店
売主：住友不動産　住宅分譲事業本部　九州事業所
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：西鉄不動産株式会社　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

乙です

[2: 匿名さん]

だいぶ出来てきましたね。

[3: 匿名]

今で何階？

[4: 契約済みさん [男性 40代]]

　私も同日に行ってきました。
32階ぐらいできていました。公園ではたくさんの子供たちが遊んでいましたよ。
　そのあと、志賀島までドライブに行きました。

[5: 匿名さん]

ここからだと雁の巣球場もバスや車ですぐで、ホークスの２軍戦がタダで見れます。
ドームと違い選手が目の前でプレーするしサインも一杯もらえます。
http://www.softbankhawks.co.jp/farm/schedule/

[6: 匿名さん]

入居する頃には、船小屋に移転してるんじゃないですか？

[7: 匿名さん [男性 20代]]

何このタワーマンション！！
デザイン滅茶苦茶かっこいいですね！！

東京はこんな斬新なデザインないんですよねー！武蔵小杉とか少しいいけど、東雲とかちょっと廃墟っぽくなってるし。

[8: 契約済みさん]

>>7
武蔵小杉は元々は古い町並みだったけど、グランツリーの周りは新しいマンションが建って最近綺麗になりましたね。
東雲はイオンの大型店があって活気ある様に見えるよ。

[9: 匿名さん]

大型マンションは周りに調和することは必要でしょうが、カッコよさは購入検討の大きな要素になりませんよね。
外観に拘るために、中の間取りに無理が生じては駄目でしょう。
マンションは住みやすいのが最優先されるべきで、このマンションは地方都市では無理があるように思います。
都心なら、違和感はないでしょうがね。

[10: 匿名さん [男性 20代]]

買いたいですね〜。
ここら辺は街がほぼできてるから、高層ビルで眺めが悪くなる心配はないですね。

[11: 匿名さん]

買えばいいじゃん。

この手のコメ、時々あるけどステマみたいだね。

[12: 周辺住民さん]

ローソンの前になにが建つのかな？　アイタワーが建ったことで近隣では景色の眺めが悪くなった。
自分のところが良ければＯＫ！！

[13: 匿名さん]

足をのばして散歩で照葉まで行く時がありますが、アイタワーの外観は良いですね。
逆に近くに建ってる青いビニールシートのマンションが、川沿いの散歩道や公園ギリギリに接近し過ぎてて、圧迫感を感じます。
日当たり欲しさでしょうけど、他の建物よりガッツリ飛び出てて不揃いですよね。
あれは残念だなー。
ビニールシートが外れたら少しは違ってくるのかな。

[14: 匿名さん]

>>12
　アイランドシティでは今後、タワーマンションの供給が加速する。西日本鉄道は、来年度から照葉小中学校の北側に41階建て、総戸数280戸のマンションを計画。また、2019年に積水ハウスを中心とした共同事業体が地上46階建てのタワーマンション2棟(全558戸／2棟)と194戸の賃貸マンション(事業年次2017年)が予定されている。また、「アクアテラス」の隣接地でも、新栄住宅から土地を取得した第一交通産業がタワーマンションを計画中だ。

[15: 匿名さん]

>>13
アイタワーが他の建物と揃って見えますか？
オービジョンに圧迫感を感じる位なら、アイタワーやスカイクラブなら押し潰されますね。

[16: 匿名]

関東の話ですが　ある地域には高層マンションやオフィスビルがたくさん建っています。全部色が統一されています。
白もしくはそれに近い色が基調です。一本だけ色が違うというのはありません。統一感って大事ですよ。街全体がきれいに見えます。　照葉には高層マンションの計画が私がしっているだけで５棟。高速道路も通ります。川のような海の向こうの空き地も整地され　なにができるのかわからない。営業マンさんたち書き込みに必死ですね。前のスレッドの最後のかたは照葉にあるマンションが海外のデベロッパーの所有物であることを書いています。「だからなに？」シンガポールの有限会社のデベさんですよね。海外のデベが所有していることがグレードを表すのでしょうか？　

[17: 匿名さん]

>>16
だから何?

[18: 匿名さん]

難癖をつけたいだけでしょ

[19: 匿名さん]

＞＞17
だから何？

[21: 匿名さん]

関東のある地域とやらの事を福岡の照葉と比較してどうすんの？
自治体やデベロッパーが街作りするから、統一感があるんだよね？アイランドシティは違うでしょうが。
妬みか恨みかコンプレックスか知らんが、他所でやれ。

[22: 匿名さん]

>>20
だから何？
まともな意見です。
何がつまんないのかな？

[23: 匿名さん]

>>22
まともな意見？
どれが？まさか16が？
無い物ねだりの難癖が、まとも？
笑うわ。

[24: ご近所さん]

16みたいに勘違いしてる輩は、毎度毎度出てきますね。
街並みなんて、違って当然じゃないの？統一感とか言うけど、公団住宅じゃないんだから。貴方が知ってるタワマン計画や都市高速なんかは発表済み。自信満々で何言ってるの。空き地に何が出来ても貴方には関係ないでしょ。貴方の許可がいるのなら別だけど。海外デベ云々書いた人もグレードがどうとか一言も書いてないよね。アホみたいな難癖つける程嫌いなら、覗かなきゃいいのに。ここは検討する人等のスレッドですよ。じゃ、さようなら。もう来ないでね。

[25: 匿名]

天神で猿が出たらしい！！

[26: 匿名さん]

このスレでアホが出たらしい！！

[27: 匿名さん]

つまらない。他所行け。

[28: 匿名さん]

よそ？たしょ？

[29: 匿名さん]

>>15
私が言いたかったのは、川沿いの散歩道や、公園にいる時の感想です。
ビッチリ公園と川沿いの方に張り付いて建ってるので、正直びっくりしました。
アイタワーやスカイクラブは、照葉に調和してると思います。

[30: 契約済みさん]

>>29
結果ですが、全面に立ってるオービジョンに立地で負けてるんじゃない！

[31: 匿名さん]

>>29
工事中だからでしょう。
川沿い隣になにか出来れば、その物件も張り付く事になるでしょう。

[32: 匿名さん]

>>28
ば
か

[33: 匿名さん]

>>29
そんなに言う程ですかね。公園で散歩してても気になりませんが。
アイタワーの外壁見て、調和してるって思える感性、、、なるほど。

[34: 匿名さん]

>>29
アイタワーが照葉に調和してると本当に思ってるとしたら、あなたの感性を疑います。
積水のマンションみたいなのを調和してると言うのでは？
ブルーシートのマンションはシートが取れればそんなに目立たないと思うので景観にさほど影響ないと思うけど、アイタワーはどう見ても景観損ねすぎでしょう。
あの街並に赤？
勘弁してほしい。

[35: 匿名]

スカイクラブのタワー、インフィニガーデン、アイタワーとか、形状も色もてんでバラバラ、
自分のところだけ目立てばいいというだけのセンスのなさ、せっかくの新しい街なのに、残念な結果になりつつありますね。

[36: 匿名さん]

>>35
確かにそうですね。
そのうちの二つは同じ会社の設計施工なのが、この地区のいい加減さを現してないでしょうか。
これからも、色々なものが出てくるかな？
楽しみでもありますね。
設計競走の地区ですから。

[37: 匿名さん]

照葉1丁目2丁目には街並み協定がありますが3丁目にはありません
昔積水の担当者がインフィニのオレンジ色はどうにかならなかったのかねえとボヤいてたのを思い出しました

[38: 匿名さん]

千早もそうだけど、人工島全体で街並み協定作って
統一感のあるところにしたら資産価値・人気が
上がったかもしれないのにねえ。

[39: 匿名さん]

でも統一しすぎると、街のメリハリがなくなって面白味がなくなりませんか。どこに住んでも一緒で、それこそ団地。インフィニのオレンジ色は確かに安っぽいけど。

[40: 匿名さん]

・自由な色設計
・自分とこのマンションの日当たりさえよければいい

売れすぎてる地区なら統一感などの条件もだせそうだけど、今の状況では厳しいでしょうね。

[41: 匿名さん]

統一では無くて、調和してれば良いのでは？
現状はバラバラ。

[42: 匿名さん]

何でも有り。
良いですね。
デペ、設計、建設それぞれが好き勝手。良いですね。
買うほうは、自分の好みが見つけやすいからいいのではないですか？
どんな奇抜な建物も時間が経てば慣れてきますから問題ないでしょう。

[43: 匿名さん]

自己中の人にはもってこいだね。

[44: 匿名さん]

許可を出した土木事務所や福岡市に言って下さい。
各社、建築基準法に則り計画、施工しています。
福岡市の街造りがいい加減なので、あんな気持ち悪い建物が建ってしまうのです。

[45: 匿名さん]

それぞれが好き勝手で調和は取れていませんが、個性的で良いですよ。
なまじ調和があるより、良いですよ。
グレード等は所詮、好みで変わりますから。

[46: 匿名さん]

>>44
間違いなくいい加減。環境を売りにしているのに高速延長ルートはブサイク過ぎる。福岡市は何やっても中途半端でダサいよ。ビッグバンも結果どうなんのか楽しみ。

[47: 匿名]

人工島を作るのに莫大な費用をかけたのに、後の計画がずさん過ぎる。
自分のふところが痛まない役人のしそうなこと、、、ここで市政批判しても仕方ないか。

アイランドシテイの将来に期待しない方がよさそう。

[48: 物件比較中さん [男性 40代]]

アイランドシティは期待半分、ただのニュータウン化半分ですな。福岡は校区を意識する特性がある。そのため、照葉にわざわざ行こうと考えてる人は少なく、メインはお登りさん。照葉中の子が実績を上げれば更に人口の流入が期待できるが、新興地域だけあって、今のところは実績が乏しい。現在は西区も九大移転でファミリー層が増えている。百道、高宮、平尾の付近に住む人達は福岡在住の教育熱心な層が多いが、そこには住めない人が照葉である。もしくは、先ほども伝えたがお登りさんの集まり的なところがある。
ただし、照葉は再開発地域だけあって、現在の開発がうまくいけば将来価値は上がるだろう。そのためにもインフラ機関の強化は絶対に必要だが、西鉄もバスを大量に保有しているし、電車になると巨額な費用が発生する。アイタワーがすぐに完売するぐらいの勢いがあれば良かったが、今のところは何とも言えない感じである。
交通の便さえ良ければ、即買いなのに。

[49: ご近所さん]

>>48
貴方もお登りさんで、平尾とかに買えないんでしょ。
貴方の様な決め付けの書き込みは、うんざり。

[50: 匿名さん]

照葉は既に進学実績が良いので、教育最優先の新興住宅地ならば市内最高レベルまで達してるのでは？
最近建ってるマンションは金額低めなので、多少レベル落とすかもですが、子ども病院が出来たので相変わらず医療従事者からの人気は維持しそうですね。