ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[981: 匿名さん]

> モデルルーム見学の時、中国系らしき方々が結構おられましたが、営業さんの話では登録をされても抽選で外れている方が多く、実際に契約されている方は少ないらしいですよ！

こういう見え見えのセールストークを言われると、不安が増しますよね。。。

[982: 匿名さん]

別に中国系が多かろうがそれが時代の流れだから仕方ない。ここも2割はいるみたいだけど、同じ西新宿のチョイ前の物件は記事にもなってたけど７－８割でしょ。全然少ない方だよ。

[983: 匿名さん]

中国人が多いって言ったって、富裕層限定でしょ。
余裕のない日本人が多いより全然マシだよ。

[984: 匿名]

なんか中国人を１０年くらい前の感覚で馬鹿にしてない？
日本人と違ってキャッシュで買う人たちだよ？
どんだけ富裕層か知らないんじゃないの？

[985: 匿名さん]

貧しい日本人は相場高騰の煽りを受けていっぱいいっぱいのローン購入。
富裕層中国人は円安で余裕の現金一括買い。

[986: 匿名さん]

金持でも民度は変わらんよ。
欧米人と同じなら歓迎だけど、どうせ大声で話してゲストルームを抑えまくって部屋で騒ぐような連中。

[987: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>984
根っこは変わらないよ。ご愁傷様。

[988: 購入検討中さん]

中国じゃ、一般的な人たちが大儲けして成金状態だから
民度は消して高くない。

この物件は、４割は海外マネーらしいですが。

[989: 匿名さん]

自分タワマン信者だけど一番のリスクは大震災じゃなくて中国人コミュニティだと思ってる。
欧米人はラ・トゥールみたいな高級賃貸に住んでて買う奴は少ないし、中国人は本国に土地所有権が無くて
土地神話持ってるから東京の不動産爆買いしてるけど、そんな連中と住むのはまっぴら御免。
川口にURの芝園団地ってあるけどあそこで日常起きてる事実知ったら悲劇だぞ。

[990: 匿名さん]

ここに住む人に限っては派手な人は少ないと思いますよ。
外観、エントランス、共用施設どれもタワマンにしては地味なデザインですし、
そもそも派手好きな人は買わないでしょう。

[991: 匿名]

中国人嫌ならそもそもこのスレにこなきゃいいのに。

川口と西新宿を比べる人って田舎の人？

[992: 匿名さん]

ＵＲって住宅公団でしょ？
川口だと低所得者中心の賃貸じゃないの？

ここの中国人と比較する意図がわからない。


中国人と言ったって台湾人が多いんでしょ？
台湾って土地所有権がないの？

[993: 匿名さん]

ゲストルームやラウンジを占領されたら嫌だね。
でもそれよりも
管理費や修繕積立金払ってくれないのが困るよ。
ラッキーな事にここは地権者多いから、管理組合はちゃんとしてそう。
中国人が払わない場合はビシバシ取り立て、即刻、競売にかけて欲しいな。

[994: 匿名さん]

もう中国人の話はお腹いっぱい。

そんなに嫌なら都会の新築マンションは買わなきゃ良いだけの話で戸建てにすればいい。
中国人嫌々行っても観光で東京は街中、中国人だらけだし、富裕層はマンションまで買いに来るのだから仕方ないでしょ。

[995: 匿名さん]

都会のマンションじゃなくて
湾岸と都心のマンションを中国人が買ってるって記事が以前あったじゃない。
ここも都心と認めてもらえてるってことでしょ。
西新宿駅近くのパークハウスの営業さんで都心五区って言葉をよく使う人がいた。

[996: 匿名さん]

新宿区売るときは都心５区。文京区売るときは都心６区。というのは販売の常套手段だからまあいんじゃん。事実は副都心だけど新宿は新宿で独自のキャラ立ちしてるから都心の響きにあまり拘る必要もない。

[997: 匿名さん]

今週末も契約会。順調ですね。
モデルルームには以外にも、普通のご夫婦が多く来ていますね。
がんばって木の温もりをアピールしたのでコンシェリアとは随分
住民層が違ってくるかも。
購入した人は、みんな入居が待ち遠しいよね。
ところで買えなかった人は次どこ狙うの？

[998: 匿名さん]

買えなかった中国の方はまだ湾岸があるから。

[999: 匿名さん]

ここ覗いてる日本人は？

[1000: 匿名さん]

>>997
先着順の都心タワマンに集結予定