ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[801: 匿名さん]

羽田が便利になるのはありがたい

[802: 匿名さん]

>>799
マンションの一般的断熱サッシはＴ２以上になるので
ここの窓サッシは静かな立地のマンションで普通に使われる遮音性能のサッシです。

騒音対策を考えるマンションならＴ３やＴ４の窓サッシを使います。

[803: 匿名さん]

いよいよ明日から登録開始ですね！第2期も即完なるのでしょうか？？

[804: 購入検討中さん [男性 30代]]

昨日第二期購入の為申し込み終了、午後からの手続きであったが商談コーナー満席。人気の間取りは抽選必至の模様です。
事前に営業が調整するも捌き切れないようです。１４日の最終締切日まで予想がつかない状況です。１５日当選後は２２日から２６日までに物件価格の10％の手付金振り込みが必要です。人気の部屋の倍率は５倍以上になるようです。
運を天に任せ１５日まで待つことになります。

[805: 匿名さん]

まあ最初から３倍は当然な感じでしたからね。
締め切りまでには、かなりでしょうね。

[806: 匿名さん]

2LDKが倍率高そう

[807: 匿名さん]

どのあたりの部屋が人気でしょうか？
やはり西向きは倍率高そうですか？

[808: 匿名さん]

倍率は知らないが、東向きの売り出し多いね。

[809: 購入検討中さん [男性 30代]]

第一期売り出しは冬季の為西側’日照の関係）から第二期は夏季に向けて販売の為東側を多く売り出ししています。西側に比べ東側は２割価格帯が低く景観の差によるものです。今回間取りの良い70～７５㎡6,600万～7,000万がコスパが良い物件で人気集中しそうです。広告に出ている間取りは柱の位置が悪く部屋のデットゾーンがあり有効面積をよく調べたほうが良いですよ。
部屋によっては間取りの変更ができ収納、ＤＥＮ（書斎）など有効活用できる間取りがありますが、商談会に行かなければ間取り図は入手できません。

[810: 匿名さん]

入居は2017年11月ですか？もっと早ければ買いたいですが、私は待ちきれず他を契約しました。

[811: 匿名さん]

あっしも待ち切れずﾄﾞｩﾄｩｰﾙ買いました。

[812: 匿名さん]

>>809
夏だと西日が厳しいから西向きは冬に売ったってこと？

[813: 匿名さん]

＞＞812
西向きが人気で売れるの確実だったから先に売り出したってこと。即日販売の肩書きが欲しいからね。

[814: 匿名さん]

コスパに関係なしに東向きは人気無いって事。

[815: 匿名]

住む予定なんで東向がいいですね。
西は暑すぎる。

[816: 匿名さん]

南向きが一番良いとして、二番は西向きでは？
日当たり良いから洗濯物も乾きますし。
特にこの物件では、眺望含め西側の方が良いと思いますよ。

[817: 匿名]

ここの東向とは、南東向のことですよ。いわゆるマンションでは一番人気の向き。
タワーの西は暑くてたまらないというのは住むとわかります。

[818: 匿名さん]

眺望は好みがあるとは思いますが、室内から窓外を見たときに空しか見えないのは嫌です。
田舎住まいを望んでるわけではないので、窓外にはやはりなんらかの建物が見えたほうがいい。

[819: 匿名さん]

大丈夫。空だけでなく
その内に飛行機が近くを飛ぶのも見れそうだから。

[820: 匿名]

飛行機？飛ぶの？飛ぶと何か不都合？