ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[781: 匿名さん]

>>780
ももレジさんの間取り〜なブログでも読みましょう
本当はまだ完売してないかもよ

[782: 購入検討中さん]

完売していないなら買いたい。。
本当ですか？

[783: 匿名さん]

先週末の地震のせいで、嫁がやっぱり買いたくないと言い出した。

[784: 匿名さん]

>>783
エレベーター頼みでなく、自分の足で登れる高さに住みたい。

[785: 匿名さん]

>>784
俺ぐらい鍛えてれば40階ぐらい余裕なんだけどな。

[786: 匿名さん]

>>785
子供がいたり、荷物があると、普通の人には無理かと。しかも、複数回かも。

[787: 匿名さん]

>>786
休み休み登れば無理ってことはないでしょう。時間制限があるわけじゃないし。
エレベーターも先週末の地震では翌朝には復旧してたし、何往復もするようなケースが想像できない。

[788: 匿名]

>>777

漫画家が集まったころの山珍居は、方南通りと十二社通りの交差点のとこにあったんですよ。
交番の隣の隣くらい。その隣に郵便局がありました。
方南通りがヒルトン方面に伸びたときに引っ越しています。
昭和４２年頃です。

[789: 匿名さん]

>>782
未入居中古が早くも売りに出てますよ。坪400、誰が買うのやら。

[790: 匿名]

>>778

京王百貨店も小田急百貨店もできたのは昭和３９年～４１年くらいです。

京王の新宿駅は昭和２０年までは、今の新宿３丁目にありました。
電力不足で南口の橋が越えられなくて今の場所に引っ越してきました。
東横線の新宿駅の予定地です。
今のルミネのあたりに葵橋という駅がありました。
京王線の軌道は甲州街道の南側。今は軌道跡が道路とかになって初台まで続いてます。
初台の手前が西参道駅です。

[791: 匿名さん]

東京サウスゲート計画スレに飛行機の都心上空ルートの記事が引用されています。

記事を読むと「新宿区では44機が！」だそうです。１時間あたりの機数ですね。
これからもマスコミの報道は増えそう。

[792: 匿名さん]

新宿はもともと活気があって賑やかな場所ですから、飛行機が飛んでも大した影響はありません。
どうしても気になるなら二重サッシにすればよいだけです。

[793: 匿名さん]

>>791
飛行ルート案みたけど、西口の都庁周辺は避けるルートになってるし
高度3000ftなら70dB程度でぜんぜん大したことない。

[794: 匿名さん]

>>793
その70デシベルが、実際にはどんなものなのか？頻繁に飛んでも気にならないのかな？

[796: 匿名さん]

3000ftどころか4000ft, 5000ft上空を飛んでる千葉市での騒音被害はひどいらしいけど

飛行ルート
https://www.city.chiba.jp/kankyo/kankyohozen/kankyokisei/documents/sou...

千葉市の現状（雑誌記事）
https://books.google.co.jp/books?id=RznwBQAAQBAJ&pg=PA47&lpg=PA47&...

[797: 匿名さん]

>>794
二重ガラスはあんまり遮音性ないですが、閉めれば20dBは減衰します。
50dBは図書館より少し騒がしい程度なので、たぶん気にならないですよ。

[798: 匿名さん]

騒音レベルについてはこちらを参照。
http://www.toho-seiki.com/info04_e.htm

[799: 匿名さん]

>>797
このマンションのサッシの遮音性能はT2等級です。
70dBの騒音なら40dBまで低減することができます。

[800: 匿名]

新宿の高度で気にする様では、ブリリア目黒なんかは無理になってしまうよ。