ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[661: 匿名さん]

900mの低空飛行で真上を通ると轟音でしょ。
テレビも一瞬止まるだろうね。
飛行ルート、もっと詳細な住宅地図レベルの情報ないのかな？ 西新宿五丁目は地図で見ると左端なのでかなり被っているようだ。熊野神社あたりを飛べばいいのに。 地権者さんは区議会にも顔が効くのでは？

[662: 匿名さん]

このマンションの敷地のA2地区には、淀橋会館の建物ができます。淀橋会館は地権者です。
淀橋会館とは、淀橋町会の資産会社です。

このマンションの理事等の役職と、淀橋町会の役職は兼務できないような規則を作ってほしいくらいです。
ごっちゃ混ぜにされたくないというのが本音です。

地方の方とかはよくわかると思いますが、町会の幹部の権力ってわりとあります。
ラウンジが、消防団、交通団、熊野神社の睦会などの打ち上げ等に使われたくないです。

[663: 匿名さん]

>>661

新宿区は

自民11人
公明9人
共産8人
民主5人
その他5人

反対運動は、公明党、共産党のほうがいいですが、知り合いがいません。

[664: 匿名さん]

>>662
パーティールームならOK

[665: 匿名さん]

パーティなら淀橋会館ですると思います。公民館みたいなもんだから。

公民館と言えば、このあたりはほんと田舎と変わらんですよ。近所づきあいもめんどくさい。
早くマンションできないかな？そういう町会づきあいや、近所づきあいから逃げたいです。

[667: 匿名さん]

俺はマンション住民が地域の人達と使う分には、全然抵抗ないな。
金儲け目当てで、合コンとかの会場にするのはやめてほしいけど。

[668: 匿名さん]

現在、別なタワマンに住んでるけど
パーティルームを金儲けに使う輩はあの手この手でパーティを開いてる。
規則を破っていると証明できずに理事会や管理会社もお手上げ。
それとゲストルームを又貸しして小銭儲けをしている輩もいる。

[669: 匿名さん]

>>668

そうなんですよね。
ここは大丈夫なのかしら？

[670: 匿名さん]

自営業の人は、税金対策なるんだよねー。パーティはやめられない。

[671: 契約済みさん]

本音を言えば、きゃわいいガールズとパーティするだけの為に買ったみたいなもんですからね。そういう人も少なからず居ると思いますよ。

[672: 匿名さん]

これだけの規模なら、色んな人がいるでしょ。カリカリしない。

[673: 匿名さん]

>>663
好感を持ってる政党でもいいのではないでしょうか。
幾つかの自治会と一緒に反対要望書を出すと効果的かと思います。

[674: 匿名さん]

>>662
A2地区って建物内？

[676: 匿名さん]

どんな間取りでももれなく柱付きですからね

[677: 匿名さん]

今、日本一売れてるマンションでしょ。

[679: 匿名さん]

いや、これから300戸もどうやって売って行くのかと思って。
安いコンパクトは終わってしまってるのに。

[680: 匿名さん]

3LDKの70平米越えの部屋は何戸売れてるの？
ポジさん達は瞬間蒸発とか言ってたけど、蓋を開けたら即完どころか、もうすでに先着が存在するなんて…

[681: 匿名さん]

一期でもキャンセル住戸があったじゃない

[687: 匿名さん]

日本で2番目に売れてるマンションですか？

[688: 匿名さん]

一番ではないでしょうか？

[689: 匿名さん]

第2期の販売もう間もなくですね。何戸売り出すんでしょ？
ご存知の方いたら教えてください。

[690: 匿名さん]

結局、初めに言われていた瞬間状発はすでに皆無。
何年に渡って販売が継続するで、一応OKですか？

富久や湾岸並の売れ行きではないと感じています。

周りの野村にも最上階数を瞬時に抜かれ、駅にも遠く、魅力半減な物件という事で大丈夫ですか？

[691: 匿名さん]

風説の流布って…
あんなんで刑事事件になるわけないでしょ⁈

通りすがりですけど、笑わせてもらいました^_^

[693: 匿名さん]

>>690

人気ナンバー1の物件です

ネガ発言ばっかだけどなんでここにくるの？
１期の抽選で外れた？

[695: 匿名さん]

人気No. 1？？
この物件って、タワマンの割に安かったからちょっと売れたけど、みんなが憧れて売れたタワマンじゃないよね？

それに外国人が買わなかったら、かなり売れ残ってる物件じゃないんですか？

[697: 匿名さん]

目黒も外人購入者が多そうですね。
というより、今のタワーマンションブームを支えてるのは外国人。
695とか何が言いたいのかね？ただのネガ発言でしょ。

[699: 匿名さん]

外国人ってほぼチャイナですからね。

[701: 匿名さん]

東京商工リサーチでお聞きください


2014年の「社長の住む街」トップは、2012年の前回調査に続いて東京都「港区赤坂」だった。「都心回帰」を反映してランキング上位を東京都心が占め、「交通アクセス」や「職住近接」など、利便性重視の動きが強まった。この一方で、地方の県庁所在地では、前回よりランキングを下げるところが目立ち、中心市街地の衰退をうかがわせた。

※本調査は、東京商工リサーチの企業データベース267万社の代表者データ（個人企業を含む）から、社長の居住地を抽出しランキングにまとめた。調査時点は2014年12月。なお社長居住地の最小単位は「町」ベースで、「丁目」の区別はしていない。前回調査は2013年2月発表。



社長が多く住む街のトップは、東京都「港区赤坂」

　全国267万社の中で社長が多く住む街のトップは、東京都「港区赤坂」の2,103人だった。江戸時代に町屋、武家屋敷が造られ、多くの大名、旗本屋敷が存在した。明治以降は、官吏や軍人、富裕層から成る都心有数の邸宅街へと発展した。さらに1955年（昭和30年）から1980年（昭和55年）頃までは、銀座と並ぶ高級繁華街として栄え、外資系企業社員および大使館の駐在員など外国人の多い街として華やかなイメージを醸し出した。2007年3月には、防衛庁・檜町駐屯地の跡地にホテル・オフィスビル・住宅・商業施設等からなる「東京ミッドタウン」が開業し、東京の人気スポットとして再浮上した。

　2位は、東京都「渋谷区代々木」の1,777人。明治神宮や代々木公園に隣接し、各国大使館も点在する土地柄で、高台を中心に高級住宅街が形成されている。2000年4月には、都営地下鉄大江戸線「代々木」駅が開設し、交通アクセスが至便になった。

　3位は、東京都「新宿区西新宿」の1,763人。日本屈指のターミナル新宿駅の西側一帯の地域で、あらゆるアクセスの中心として高い利便性を誇る。繁華街のほか新都心と呼ばれる超高層ビルに囲まれたビジネス街や多くの複合施設が立ち並んでいる。このほか、区立公園として最大面積の新宿中央公園が近くにあって住環境が整っている。

　これまで日本の高級住宅地の代名詞といえば、東京都の「大田区田園調布」と「世田谷区成城」だったが、今回調査では「田園調布」が18位（前回6位）、「成城」が13位（同7位）と、ともにランクダウンし、「名」よりも「実」を取る動きを反映した。

[702: 匿名さん]

外国人どうこうではなくて
昔から不動産屋が23区を都心区とそうでない周辺区で
分けて扱っています。
都心3区、5区、文京入れて6区は、値段、資産価値、
利便性、ステータス性等々古くから他の23区とは
一般的に異なります。
そのためそこに住んでいる、不動産を所有していることを
欲するひとが多いのだと思います。
今もそれは変わらないでしょうね。

[703: 匿名さん]

>>702
世田谷は？
都心6区なんて聞いたこともないけど、
それが不動産屋のいつもの手口だよね
都心5区プラスワンってキャッチのほうがオシャレじゃない？
江東区や台東区にも使えそうｗ

[704: 匿名さん]

世田谷って田舎者の住むとこでしょ

[705: 匿名さん]

第一期一次の352戸は今年で一番ですから、今のところ人気No.1と言ってもいいのでは。

[707: 匿名さん]

東電の再開発予定地って何ができるの？営業に聞いた人いたら教えて

[708: 匿名]

公園とかなら良いよね〜

[709: 物件比較中さん]

二期の価格出ましたか？
総じて一期より割高でしょうか？

[710: 匿名さん]

>702
昔から山手線の内側か外側かで価値が分かれるんですよ。