ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[641: 匿名さん]

いや、同じことではなく
国交省サイトの正式な飛行ルート地図が話題になったのは初めてです。
検討板ですから買うか買わないかの判断材料を書くのは当たり前です。

嫌とか嫌いとか個人的な感情で都合の悪い判断材料潰しをしようとするのは、検討者の利益にはなりません。

[642: 匿名さん]

>>640
騒音発生源に近付けば、騒音はより大きくなる。
ここの200mタワマンの高層階に住めば、発生源の飛行機により近付く。子供にでも分かる事。

[643: 匿名さん]

でディズニーランド付近はどの程度の騒音あるの？

[644: 匿名さん]

浦安市の羽田空港航空機騒音実態調査結果
http://www.city.urayasu.lg.jp/todokede/kankyo/haneda/1000631.html

この辺が参考になりそうです。

[645: 匿名さん]

舞浜新聞2015-1-31によると、飛行機は東京ディズニーリゾート上空を避けて飛んでるってさ。

[646: 匿名さん]

民間機はそれほど煩くないのかと
思ってましたが、西新宿同様、
低空飛行の千葉はかなり酷いですね。
これはブルーになりそう。

https://mobile.twitter.com/findwhereyouare
今日の羽田空港は南風の運用。千葉県の低空で飛行機がひっきりなしに交差して、騒音がかなり凄いことになっている。窓を閉め切って生活するも、それでも防げずに耳栓をする。早く飛行経路が千葉県だけに集中することなく、早く分散しますように…　#千葉 #羽田空港

[647: 匿名さん]

売れ行きスゴイですね。

[648: 匿名さん]

西新宿もこんなになるのかね？
住民が反対しなきゃ、地権者さん
頑張ってー！


二重窓でも飛行機の騒音被害はあまり軽減できなかった。次は、防音シャッターか。。。自衛のためとはいえ、本当に、千葉市に家を持ったことは人生で一番の不幸だった。　#千葉市　#羽田空港

健康被害もあります。
https://www.gohongi-beauty.jp/blog/?p=8546

[649: 匿名さん]

住民の方には反対して欲しいけど、ここより目黒(ブリに限らず)、品川住民の方が遥かに切実な問題だよね

[650: 匿名さん]

千葉市がうるさいとか言われてもよく分からないから、もっと具体的に想定した方がよくね？

国交省によれば、ここ西新宿上空3000ft (915m)だと、
大体63〜70dB。

[651: 匿名さん]

国交省によれば、63〜70dBだと幹線道路際とかよりも騒がしくない。

[652: 匿名さん]

最後にこれも国交省から、大阪空港周辺の着陸ルート地図。

右下の高度2600ft (約800m)でも大阪市内どころか、東大阪市上空。都島区で約400m。

昔大阪住んでたけど、大阪市内ですら全然気にならなかったよ。住んだことある人他にいないのかなー

[654: 匿名さん]

>>653

それは無理。
なぜなら俺は地権者なんで。

[655: 匿名さん]

大阪の京橋住んでた
窓開けてるとテレビ聞こえなかった
閉めると生活に問題なし

[657: 匿名さん]

せっかくのラウンジがじじいの溜まり場になっていいの？
俺は嫌だなあ。

ここの地権者は欅橋商店街の商店主が多いからつながりが強いよ。みんな高齢者だし。
淀橋町会の活動を一生懸命やってた人も多い。
再開発組合の理事長が、淀橋町会の前の会長だしね。町会のつながりも強いよ。

[658: 匿名さん]

>>655
ここは静かな場所って前提で窓サッシが設計されているだろうから
閉めて騒音をどの程度防げるかだね

[659: 匿名さん]

＞＞654
地権者のわけないでしょ。自演者です。

[660: 匿名さん]

俺氏、なんて情報知り過ぎで明らかに地権者さんでした。
それ以外にも情報くれた人がいたから、本物の地権者さんが書き込んでいるのは間違いなし！地権者様、お世話になります！

[661: 匿名さん]

900mの低空飛行で真上を通ると轟音でしょ。
テレビも一瞬止まるだろうね。
飛行ルート、もっと詳細な住宅地図レベルの情報ないのかな？ 西新宿五丁目は地図で見ると左端なのでかなり被っているようだ。熊野神社あたりを飛べばいいのに。 地権者さんは区議会にも顔が効くのでは？

[662: 匿名さん]

このマンションの敷地のA2地区には、淀橋会館の建物ができます。淀橋会館は地権者です。
淀橋会館とは、淀橋町会の資産会社です。

このマンションの理事等の役職と、淀橋町会の役職は兼務できないような規則を作ってほしいくらいです。
ごっちゃ混ぜにされたくないというのが本音です。

地方の方とかはよくわかると思いますが、町会の幹部の権力ってわりとあります。
ラウンジが、消防団、交通団、熊野神社の睦会などの打ち上げ等に使われたくないです。

[663: 匿名さん]

>>661

新宿区は

自民11人
公明9人
共産8人
民主5人
その他5人

反対運動は、公明党、共産党のほうがいいですが、知り合いがいません。

[664: 匿名さん]

>>662
パーティールームならOK

[665: 匿名さん]

パーティなら淀橋会館ですると思います。公民館みたいなもんだから。

公民館と言えば、このあたりはほんと田舎と変わらんですよ。近所づきあいもめんどくさい。
早くマンションできないかな？そういう町会づきあいや、近所づきあいから逃げたいです。

[667: 匿名さん]

俺はマンション住民が地域の人達と使う分には、全然抵抗ないな。
金儲け目当てで、合コンとかの会場にするのはやめてほしいけど。

[668: 匿名さん]

現在、別なタワマンに住んでるけど
パーティルームを金儲けに使う輩はあの手この手でパーティを開いてる。
規則を破っていると証明できずに理事会や管理会社もお手上げ。
それとゲストルームを又貸しして小銭儲けをしている輩もいる。

[669: 匿名さん]

>>668

そうなんですよね。
ここは大丈夫なのかしら？

[670: 匿名さん]

自営業の人は、税金対策なるんだよねー。パーティはやめられない。

[671: 契約済みさん]

本音を言えば、きゃわいいガールズとパーティするだけの為に買ったみたいなもんですからね。そういう人も少なからず居ると思いますよ。

[672: 匿名さん]

これだけの規模なら、色んな人がいるでしょ。カリカリしない。

[673: 匿名さん]

>>663
好感を持ってる政党でもいいのではないでしょうか。
幾つかの自治会と一緒に反対要望書を出すと効果的かと思います。

[674: 匿名さん]

>>662
A2地区って建物内？

[676: 匿名さん]

どんな間取りでももれなく柱付きですからね

[677: 匿名さん]

今、日本一売れてるマンションでしょ。

[679: 匿名さん]

いや、これから300戸もどうやって売って行くのかと思って。
安いコンパクトは終わってしまってるのに。

[680: 匿名さん]

3LDKの70平米越えの部屋は何戸売れてるの？
ポジさん達は瞬間蒸発とか言ってたけど、蓋を開けたら即完どころか、もうすでに先着が存在するなんて…

[681: 匿名さん]

一期でもキャンセル住戸があったじゃない

[687: 匿名さん]

日本で2番目に売れてるマンションですか？

[688: 匿名さん]

一番ではないでしょうか？

[689: 匿名さん]

第2期の販売もう間もなくですね。何戸売り出すんでしょ？
ご存知の方いたら教えてください。

[690: 匿名さん]

結局、初めに言われていた瞬間状発はすでに皆無。
何年に渡って販売が継続するで、一応OKですか？

富久や湾岸並の売れ行きではないと感じています。

周りの野村にも最上階数を瞬時に抜かれ、駅にも遠く、魅力半減な物件という事で大丈夫ですか？