ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[590: 匿名さん]

天井高が低くして階層稼いだのでしょう。
坪単価安いんだから天井高248でも仕方ない。

[591: 入居済み住民さん [女性 40代]]

コンシェリア棲みですが、測ってみると
一番高いところの天井高：255mm程度

270mmだとかなりお部屋が広く感じると思います
※グランドタワーが確か3m近くありますよね、うらやましいです。

[592: 入居済み住民さん [女性 40代]]

すみません、３．７ｍでした・・・
http://tokyorent.jp/selection/1507/equipment/

[593: 匿名さん]

同じ三菱でも
晴海タワーズは天井高が２.７ｍあるのにね

[594: 匿名]

昨日の新宿三丁目駅にて。

[596: 匿名さん]

>>595

44階のラウンジにお姉ちゃんが友達呼んで来てくれるといいな。
地権者のじいさんたちの溜まり場になったらいやだけど。

[599: 匿名さん]

眺望なんだけど、しばらくは抜けてるの確定は50F以上のフロアと
北西、南西向きだけかな？

東は通り挟んでビルあるけど、北とミナミは今後どうなるんだろ？

北南の開発について、出尽くしたネタかもしれませんが詳しい方いたら教えて下さい。

[600: 匿名さん]

>>597

確かに
天井も低いが仕様も低い土地も川沿い低地
ついでに将来は飛行機が低く飛ぶ
で買いたくても買えないなあ

[601: 匿名さん]

東にスクエアタワーがありますが、実際は南東向きなんで、アイタウンレピアが真ん前になります。22階建てです。
北東向きは、真ん前は140ｍ、その北側に200ｍです。
南西側はタワーマンションが建ちますが、配置はよくわかりません。

[603: 匿名さん]

西新宿駅周辺の新築マンション
2010年1月1日 ～ 2015年4月30日
販売戸数713戸
坪単価299.2万円

これと比較して高いか安いかを考えていけばよいのでは？
感覚としては、いわゆるタワーマンションとしての付加金額は乗っていないような値付けです。

[604: 入居済み住民さん [女性 40代]]

青梅街道と十二社通りの交差点に１７０ｍ近い商業ビル2棟（兼住宅）？が建ちますので
北側の眺望は無よくないかもしれませんね・・・。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/01/post-694e.html


眺望が悪ければ部屋の広さ（抜け感）が感じられませんよね・・・。

ちなみに、コンシェリアの裏（ラトゥールとの間）に住友不動産が開発しようとしている空き地がありますが
ココは何が建つのでしょうかね？

[605: 匿名さん]

他のスレを見てたら
東京サウスゲート計画〈１４〉スレのNo.10
に、国交省サイトの飛行機ルートへのリンクがありましたが

今まで書かれた飛行機ルートとは少し違って、
このマンションの真上付近を飛ぶルートになってますよ。高さは約900m。

今まではこのマンションの真上ではないって話でしたよね。

[606: 匿名さん]

>>605

なぜにこのマンション限定？
あなたの言う通りでしたら、西新宿、北新宿のマンションは全部影響を受けるということですよね？



>このマンションの真上付近を飛ぶルートになってますよ。高さは約900m。

これはピンポイントで真上付近を飛ばないのなら「風説の流布」にあたりますよ。
真上を飛ぶと言う根拠をお示しください。

[607: 匿名さん]

周辺が再開発されたら資産価値は上がると思う。
バス停がマンション前にできたら最高なんだけどなあ。

[608: 匿名さん]

>>606
東京サウスゲート計画スレのリンク先地図を見て、ルートが地図上でここの付近を通っています。

その根拠を風説とか苦情があるのでしたら、地図を載せた国交省へどうぞ。

[609: 匿名さん]

>>608

この地図ですよね。
どう見たって、中野区と渋谷区が接するあたりなんで、中野通り上空に見えますが。

この地図で「このマンションの上空付近」とピンポイントで指すのは、「風説の流布」としかなりません。

さきほども書きましたが、真上を飛ぶと言う根拠をお示しください。

[610: 匿名さん]

もう1本は、山手通り上空でしょうかね？

[611: 匿名さん]

>>607

方南通りが熊野神社交差点のところで終わってた時代は、伊賀薬局の前がバス停でした。
この開発エリアのはじの方ですね。
50年くらい前ですが（笑）

[612: 匿名さん]

>>609
勘違いしてない？
Ｃ滑走路へのルートは西新宿に入ってますよ。山手通りの東側ね。

[613: 匿名さん]

>>612

山手通りのちょっと東？いっぱい東？

ちょっと東なら、神田川あたりならば中野区ですが。

[614: 匿名さん]

工事現場に騒音、振動の測定器が設置されました。
青信号時の騒音は59db 振動は37です。
今は主にタクシーの走行なので、
今後もダンプとか
増えないといいですね。

[615: 匿名さん]

>>613
新宿区の、西新宿に、飛行ルートが食い込んでいるのを
自分の画面で見えてないの？

[616: 匿名さん]

>>596
プールがあれば水着姿も見れるのにね。

[617: 匿名]

空の上の飛行機の位置なんて気にしてる奴いるの？笑

[618: 匿名さん]

>>615
これが実現すると大変だ。一時間に44回なんて冗談じゃない。
新宿区のHPに区の対応が先週UPされましたよ。基本は賛成、住民から不満あれば変更案を都や国に要請というスタンスです。

[619: 匿名さん]

>>615

俺には甲州街道付近で伸縮区側に入ってるように見える。

さきほど言ったように、このマンションの真上を飛行する根拠を示しなさい。
示せない場合は「風説の流布」に当たります。
立派な刑事事件となります。

[620: 匿名さん]

飛行ルート云々を言ってる人は、このマンションに限らず西新宿に住まなきゃいいだけ。
もっと言えば山手通りに沿っての地域は。渋谷区、目黒区、品川区にも住まなきゃいいだけ。

[621: 匿名さん]

>>619
甲州街道付近？伸縮区？
わかったわかった、君が正しい！
609の地図で西新宿の上は飛行機が通らない。訂正してお詫びします。

[622: 匿名さん]

>>621

言葉を変えないように

君が言ったのは
「西新宿の上」ではなく
「このマンションの上」と言ったはず。

よって、「風説の流布」にあたる。

[623: 匿名さん]

900メートルだと、何デシベル位？

[624: 匿名さん]

>>622

言葉を変えないように

「このマンションの真上付近」と
「このマンションの上」とは異なる。

よって、問題なし。

[626: 匿名さん]

609の地図は保存物だな。
その内に飛行機都心通過問題でマスコミが騒ぐだろうから。

[627: 匿名さん]

>>626
国交省のサイト行けば見られるよ。
新宿区のサイトも転用してるけど。

落合・西新宿地域上空3,000フィート（約915メートル）の高さを1時間に44回
https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/kankyo01_001042.html

[628: 匿名さん]

900メートルも上空を飛ぶなら音は聞こえんだろ？

[629: 匿名さん]

羽田空港のこれから
http://www.mlit.go.jp/koku/haneda/index.html

[630: 匿名さん]

俺の部屋は東向きだからまだマシかなー

[631: 匿名]

飛行機どうでもいいです。嫌なら田舎に行ってください。

[632: 匿名さん]

>>628
ここは２００ｍタワーだからなあ。最上階近くだと７００ｍしか離れない。

[633: 匿名さん]

>>630
なんで東だとマシなの？

[634: 匿名さん]

>>624
あまり変わらなくない？
何db位なの？

[635: 匿名さん]

現行ルートだとディズニーランドあたりを同じ高度で飛行してますね。
あの近辺で騒音問題はあるのか調べてみると良いかも？

[636: 匿名さん]

ディズニーランド付近に、高さ200メートルのタワマンは無かったと思うけど。

[637: 匿名さん]

飛行機が嫌なら西新宿に来ないでください。
渋谷にも目黒にもこないでください。

[638: 匿名]

この飛行機ネタを定期的に投稿してくる方、飛行機が嫌いなら田舎か低い所で暮らせばいかがですか？ほんとどーでもいいので定期的に同じこと何度も投稿するの止めて下さいm(__)m