ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>18



通報しました

偽情報による風説の流布


警視庁/インターネット・ホットラインセンターへの通報について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku502.htm

[22: 匿名さん]

>>18

実際に成子坂下～新宿駅までの間を歩いてみたら？ものすごい数の人間が歩いています。

[23: 匿名さん]

>>18
>タワマンで屋外駐車場などない．公開緑地もタワーとして普通．規模に比べて逆に敷地面積はとても少ない．

池袋は屋外の機械式駐車場に見えますが間違いですが…
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_toshima/nc_84892041/

[24: 匿名さん]

＞一流ホテルといえば今は東京駅，銀座，日本橋，六本木にしかない

意識的に西新宿を外してるよね
そういう悪意はやめようよ
自分だってパークハイアットは一流だと言ってるのに



正解

一流ホテルといえば今は東京駅，銀座，日本橋，六本木,西新宿,目白,虎の門にしかない



ひとつあればその地域のステータスが上がるってことだよね



ミシュランガイド　５つ星

マンダリン オリエンタル ホテル 東京
ザ・リッツ・カールトン東京
ザ・ペニンシュラ東京
シャングリ・ラ ホテル 東京
コンラッド東京
グランド ハイアット 東京
パークハイアット東京 （西新宿）
フォーシーズンズホテル丸の内　東京
ホテル椿山荘東京
ホテルオークラ東京


西新宿の　4つ星
ヒルトン東京

3つ星
ハイアットリージェンシー東京
小田急ホテルセンチュリーサザンタワー （新宿）



あれ？池袋に一つもない

[25: 匿名さん]

東京の「ミシュラン掲載ホテル」マップ

西新宿は多いですね

[26: 匿名さん]

池袋のタワマンの駐車場

[27: 匿名さん]

池袋のタワマンの駐車場です

[28: 匿名さん]

>>26

ごめん、だぶっちゃった（笑）

[29: 匿名さん]

ここ非検討者用のスレって認識で大丈夫？
検討してたりほぼ契約で決めてる人とかがこんな稚拙な書き込みしてたらドン引き。
建物や立地に対して人間のレベル低すぎでしょ。
こんな連中が大挙して押し寄せてこられる西新宿の人かわいそう。

[30: 匿名さん]

>ホテル椿山荘東京

池袋から徒歩圏ですよ。

[31: 匿名さん]

さっきの地震

新宿区　震度２

２３区内で新宿区はどうしてよく揺れるんだろうか。地盤よくないね。
どうせ揺れるなら、芝や豊洲でもいいや。

[32: 匿名さん]

>>19



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偽情報による風説の流布


警視庁/インターネット・ホットラインセンターへの通報について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku502.htm




■正しい情報

西新宿５丁目 ★分類＝谷底低地２
建物倒壊危険度 3 (867位)
火災危険度 4 (283位)
総合危険度 3 (474位)

南池袋１丁目 ★分類＝台地１
建物倒壊危険度 1 (3,288位)
火災危険度 2 (2,560位)
総合危険度 1 (2,957位)

【安全１←２←３→４→５危険】
　※（）かっこの中は全5133町丁目中のワースト順位。順位が大きい数字ほど安全。
　　出典：　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[33: 匿名さん]

敷地内に1000坪のスーパー(ヨーカドー)ができて、免震で、山手線の中なのは、トミヒサと思う。
高さ200ｍでも、ちゃんと免震ですよ、トミヒサは。

最強なのは、山手線の外の中野じゃありません。富久です。

[34: 匿名さん]

＞実際に成子坂下～新宿駅までの間を歩いてみたら？ものすごい数の人間が歩いています。

昨日歩いたら、救急車に３回も遭遇しました。東京医大？
非常にうるさい場所です。
警察もありますね。パトカーもうるさそう。

[35: 匿名さん]

ここのポジ民度低すぎだろ。池袋叩きすぎ、大人でしょ、頭少し冷やした方がいい。

[36: 匿名さん]

池袋も新宿もタワーマンションでしょ。
雨漏りひどいらしいね、タワーって。

やっぱり、マンションは、タワーは避けるべきだと確信しました。コンクリートむき出しでもつわけないですよね。タイル貼りにしないとあっという間にコンクリートの中性化が進む事が、日経新聞の記事で確認できました。
ただ逆に考えれば、ダイレクトウィンドウがあるからこそ、住人が早期に気づいて、早期補修することになるので、良いかも知れませんね。「雨漏りと闘うタワーの住人達。。。」なんか、かっこいいかもですよ。

[37: 匿名さん]

>>32
>>33
>>34
>>35


同一人による連投




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偽情報による風説の流布


警視庁/インターネット・ホットラインセンターへの通報について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku502.htm

[38: 匿名さん]

>>30



>ホテル椿山荘東京

>池袋から徒歩圏ですよ。



椿山荘は目白。
池袋地区なの？
世間様に笑われるよ。

[39: 匿名さん]

さっきの地震で新宿区が２３区でも大きく揺れてしまうのは、神田川があるからです。

区で一番揺れた情報が、その区の震度で発表されるので、
トミヒサは同じ新宿区でもたいして揺れません。

[40: 匿名さん]

>>34

警察があるんですね。
治安がよさそうですね。

[41: 匿名さん]

このマンションから新宿駅まで１ｋｍあるという事実。

[42: 匿名さん]

>33
富久のイトーヨーカ堂の店舗面積は、７５０坪ぐらいだよ。

[43: 匿名さん]

パークハイアットはオブジェが良いですね。

[44: 匿名さん]

池袋の自慢は池袋スレでどうぞ。
居住者の入居が始まってるのにまだ売れ残ってるんでしょ？
どんどん宣伝しなきゃ

[45: 匿名さん]

>37

32の情報ってまちがってるの？

[46: 匿名さん]

>>41
池袋は駅まで250メートルくらいだったっけ？

[47: 匿名さん]

>>39


そういう嘘はやめなよ


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偽情報による風説の流布


警視庁/インターネット・ホットラインセンターへの通報について
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku502.htm

[48: 匿名さん]

>>45
>>46


同一人の連投



池袋の自慢は池袋スレでどうぞ。
居住者の入居が始まってるのにまだ売れ残ってるんでしょ？
どんどん宣伝しなきゃ

[49: 匿名さん]

イトーヨーカドーでが1000坪じゃなくて750坪でも、それでも巨大だ。
臭い神田川があると、生鮮スーパーとかイメージが悪くて出店しにくそう。

[50: 匿名さん]

＞47

偽情報ということにしたいのだろうけれど、どれも真実だよね？
http://www.jma.go.jp/jp/quake/3/350/20150503155830395-031554.html
↑
これを見ると、確かに新宿の震度は２３区内でも揺れた。
神田川流域の落合が揺れたから、新宿区はそこの数値を採用。

[51: 匿名さん]

近所にデパートがあるとスーパーは必要ないです。

[52: 匿名さん]

>>50

ああ、落合が揺れたんだ。
池袋のほうだね。

[53: 匿名さん]

>>49


営業妨害
悪質


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[54: 匿名さん]

>51
き、き、近所？

[55: 匿名さん]

富久は駅近。山手線内で眺望最高。
ここは駅遠で極端なペンシル。しかも囲まれお見合いマンション。
まるで勝負にならない。

条件が似てるとか、ふざけるな。

[56: 匿名さん]

>>54>>55

あんたもう犯罪レベルだよ

つかまっちゃうかもね


通報しました


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http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku502.htm

[57: 匿名さん]

富久は新宿御苑至近だからね。
余裕あるランドプランで、こことは似て非なる物件。

[58: 匿名さん]

>>55

眺望のいい西側にヨドバシクロスが建つんだよ
３０階くらいでしたっけ？

[59: 匿名さん]

>56

54ですが、私、何か犯罪犯してますか？

物件概要には、新宿駅徒歩１８分と書いてあります。徒歩１８分程度の距離にあるデパートを「近所」と表現されると、さすがに違和感満載だという意味ですが。それ犯罪ですかね？近所って、せいぜい、徒歩７、８分だと思ってましたから。

感覚の違いと言われればそれまでですが、ぜひ周りの人に聞いてみてください。徒歩１８分程度が近所かどうか。私は、その感覚は、無理ですということです。

[60: 匿名さん]

事実を書くと、ここの人は「通報します！」
実際は、ここの人が酷い中傷書きを連ねています。


以下は、事実です。

豊洲３丁目 ★分類＝沖積低地４
建物倒壊危険度 1 (4,987位)
火災危険度 1 (4,910位)
総合危険度 1 (4,971位)


西新宿５丁目 ★分類＝谷底低地２
建物倒壊危険度 3 (867位)
火災危険度 4 (283位)
総合危険度 3 (474位)

【安全１←２←３→４→５危険】
　※（）かっこの中は全5133町丁目中のワースト順位。順位が大きい数字ほど安全。
　　出典：　http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[61: 匿名さん]

東京医科大学
全国約170、都内21ヵ所の救命救急センターの中でも搬送件数の多い都市型救命救急センターです。

緊急出動回数が多いので、うるさいのは当たり前です。

[62: 匿名さん]

富久は御苑がホームの公園。新宿中央公園とは大違い。
デング熱被害も御苑では出ていない。

[63: 匿名さん]

>>59
>>60
>>61
>>62



あんたもう犯罪レベルだよ


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http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku502.htm

[64: 匿名さん]

新宿に対するネガくんが
劣勢になったもんだから、富久をダシに使ったネガを始めたのか？

新宿の街の知識が無いもんだから、中途半端な事を書いてる。

[65: 匿名さん]

西新宿６０スレの相当早い時期から、トミヒサに関する書き込みは多数あります。
ちなみに、このスレはpart９ですが、それはずっと続いてますよ。
昔からのことなので、トミヒサについて書き込んでも別にいいじゃないですか！
何か不満でも？
（ちなみに当スレは、スレタイをミスってpart表記が無くなってる）

[66: 匿名さん]

前スレで、富久を間違って免震と書いてたネガくんがいたね。
つまりネガくんは、中途半端にしか富久にも知識は無いってこと。

[67: 匿名さん]

新宿の土地勘が全くない人が書いてるね

[68: 匿名さん]

ここが新宿駅から遠いのは誰でもわかる。

[69: 匿名さん]

>>68

まだ言ってるの？


「豊島区南池袋」


VS


「新宿区西新宿」



イメージの差は歴然

[70: 匿名さん]

富久に完敗したから、格下の池袋と比べてるのか。
人格者だねぇ。