ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part9

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566101/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトル及び物件情報を追加しました　2015.5.3　管理担当】

[760: 匿名]

建通新聞

　新宿区は「西新宿五丁目北地区」の防災街区整備事業などに関する都市計画案をまとめた。防災機能の向上と複合市街地の形成に向け、容積率の最高限度や公園の配置などを定めることで、同地区の準備組合が計画する超高層２棟・総延床面積約13万８６００平方㍍の再開発建築物の整備などを可能にする。

[761: 匿名]

新宿区

https://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/kikaku01_002147.html

[762: 匿名]

１６０メートルといいと、コンシュリアくらいですね。
ここの高さがいかに優遇されたかですね。おかげで一戸あたりが安くなってる。
そういう意味だと北側は住友ということもあって、けっこう高い値付けになりそうですね。

[763: 匿名さん]

どんどんきれいな街になっていきますね。

[764: 匿名]

ここも緑が多いし、北側も公園ができるようですね。
個人的にはかなり好きです。

[765: 匿名]

北地区タワーの動向

新宿区
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000167426.pdf

再開発組合
http://www.ns5k.jp/info/news/j53.pdf

[766: 匿名さん]

>>765

そこの組合の
理事長＝淀橋町会長というのが気にくわない。
ここのマンションも
理事長＝元淀橋町会長
だけど。

[767: 匿名さん]

>>762
北地区は超高層２棟に分散して
高さ争いはしなかったって事でしょう。

[768: 匿名さん]

>>764
北側の公園は親水公園ね
湾岸の水際でも親水公園をよく見掛ける

[769: 匿名]

北側の親水公園は、神田川を利用するのではなく、昔、熊野神社から神田川まで流れていた川(今は蓋がされている)を再現した公園です。
そこには桜並木も作ります。
その横に親水公園とは別に庭を作ります。

湾岸地域では見かけない公園です。

[770: 匿名さん]

>>767

ここは厳密に言うと神田川岸ではないが、北側は神田川岸のため地盤がちがうのでは？それが高さ制限の理由では？

[771: 匿名さん]

>>769

その川懐かしいですね。
ここのマンションの地権者の「欅橋商店街」の名前である「欅橋」は、この川をまたぐ十二社通りの橋ですね。

[772: 匿名さん]

ぶらタモリがロケに来そうなネタですね。

[773: 匿名]

「ロケ地、けやき橋商店街」で検索するといっぱい出てきますよ。

「ロケ地、淀橋会館」も多いかな。

両方ともここの敷地です。

[774: 匿名]

タモリと言えば赤塚不二夫のフジオプロは十二社にあったんですよ。
というより有名なトキワ荘の人たちはみんなで十二社、淀橋に引っ越してきたんです。
赤塚不二夫や藤子不二雄たちが作ったスタジオゼロが西新宿５丁目にありました。

これはグループの最年長のつのだじろうがこのあたりに住んでたからです。

つのだじろうの実家はまだ十二社通り沿いで床屋をやってます。末の弟が、つのだひろです。

バカボンもおばＱもドラえもんも、このあたりで生まれた漫画です。
恐怖新聞のほとんどの舞台はこのへんです。

[775: 匿名]

>>771
1947年の写真に欅橋と十二社池も写っていました。
http://mapps.gsi.go.jp/map-lib-api/apiContentsView.do?specificationId=...

[776: 匿名]

方南通りが十二社通りまでだったのがよくわかりますね。
もっとも当時は、栄町通りと言ってましたが。

欅橋の北の緑地みたいなとこが、淀橋変電所ですね。

[777: 匿名さん]

赤塚不二夫さんや著名な作家のみなさんが集ったお店が西新宿５丁目駅そばにありますね。
山珍居という台湾料理のお店ですが、とてもおいしいです。
方南通り沿いのわかりやすい場所にあるのでＭＲ帰りにでもぜひ。

[778: 匿名]

変電所はこの辺りでは古くからあったのですね。一方、京王百貨店と小田急百貨店がまだ有りませんね。

[779: 匿名]

>>777
確か来週まで改装で休みだったような。
行く前に確認を。