オープンレジデンシア日本橋三越前ってどうですか？

[匿名さん [男性]]

オープンレジデンシア日本橋三越前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区日本橋本町1丁目10番地9（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩6分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩6分
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「日本橋」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「日本橋」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 徒歩15分
間取：1LDK
面積：40.65平米～44.87平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.3 管理担当】

[21: 匿名さん]

茅場町駅徒歩２分、築２年の１LDK(45㎡)を180000／mで賃貸に出してます。借り手はすぐみつかりましたよ。
だからこちらは20万円以上になるかと。

[22: 匿名さん]

三越前の駅まで徒歩5分。いつもは銀座の駅を利用していますが、三越前の駅もなかなかの都心です。

普段着で駅利用とかできない気がしてしまいますが、どうなんでしょう？

すぐに売れてしまいそうな心配があります。

[23: 匿名さん]

１ＬＤＫで２０万超えって、やっぱりすごいです。
それでも、すぐに借り手は見つかってしまうのですか。
でも、こちらの物件は、２０万位で元は取れるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
投資だとあまりローンは多くないようにしてという風にしているのかなぁと思いますが・・・

三越前の駅、ですか。
普段着がどの程度かはわかりませんが、銀座の駅とそうそう変わらないと思います。
同じくらいかと。
お買い物のご婦人やビジネスマンが多いです。

[25: 匿名さん]

投資物件としては、販売価格が高いと思いました。
この金額だとよほど賃料を貰わないと収益がでないのでは。
単身者だとそこまで家賃を高くしたら借りてがつきにくいだろうし。
キーワードに子育て充実とあるけど「？」ですね。

[27: 匿名さん]

子育てっていうような地域でもないような気がしますが人気のある日本橋小学校の学区というのが子どもさんがいる世帯的にはピンとくるものがあるのでは？比較的新しくて綺麗な校舎ですし最近はマンションも増えてきているので子供も少ないというわけでもないらしいです。放課後に遊ぶ場所なんてあるのかしら？とは思いますが。

[28: 匿名さん]

子育ても落ち着いて夫婦でどこにすむかいろいろ検討中、こちらは投資用が多くなりそうでビジネスマンの賃貸などでお付き合いも希薄になるかもしれませんね。

[29: 匿名さん]

確かに駅に近いですが、メチャクチャ小さいマンションですよ。角地なのはいいけど、正直こんなに売れることに驚きです。何か場所も暗いし。

[30: 匿名さん]

とにかくこの辺りだと立地が最重要ポイントなのでしょう。
働いているのならば昼間家にいないし日当たりはあまり関係ない、と。
マンションならば自動換気なので
じめじめなど心配することもないですし。
あとは資産として持つ方とかもおられるのかもしれません。

[31: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

高いと思いましたが完売していますね。
交通利便性と将来性を考えてこの付近で検討中なのですが今後の新築はこれくらいで販売されるんでしょうか⁇
角部屋、南東向き、内装などで条件が良く高かっただけでしょうか⁇
今後の参考までに教えて頂ければ幸です。

[32: 匿名さん]

>建ぺい率が100％になるのって、住宅地とはまた別の規定があるみたいです。
そうなんですね。日当たりはそんなによくない印象ですが、このあたりだと浴室乾燥する方が多いのでしょうか。
子育て環境としては、いいのか悪いのかですが、都心に住めるのがいいですよね。お金があったら住んでみたい！