パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

リセールは良いと思いますね。
立地が良いですから。

[902: 匿名さん]

＞＞901
新築でも余ってるのにリセールはない。もちろん10年住んで半額とかだったら期待あるけど希望は7割くらいでしょ。いまはどうやって値下げせずに新築を売り切るかが三井の腕の見せ所。立地は便利というだけで唯一無二の価値はなく周りに新しいのがどんどんできてくるからそっちに流れるかもよ。

[903: 匿名さん]

あーあー、住んだら2割減なんて知ったかさんだね

この市況でどこにそんな物件があるか言ってごらん？

10年前のものすら都心部は購入時より高値で売れてるのに

需給でものはみようね

マンション価格は原価のせいで高騰してるが、都心部の需要は圧倒的にふえてるし、一方でそれに対する供給はさほど多くないの

リーマンでも資本力のない中小デベが死んで、大手は需要にあわせて供給も絞ってるのよ

新築が竣工完売せずとも高値でうれれば2年程度は構わない

この立地と市況と都心回帰の流れで暴落なんてありえない

いつまでもバブルで高値掴みして死んだ経験でもの言わないでね

ま、個人的には物件の質が低いからここはかわないがね

リセールなら心配ないよ

ここに住む人は高めの賃貸感覚だから、細かいことは気にしない、そういう場所

[904: 匿名さん]

ここ買うなら向かいに建つタワマン買うかハーバーランドの中古買うかした方が資産価値高そう。

[905: 匿名さん]

資産価値って騰落率のこと？

中古も視野に入れるなら当然中古もでしょ。

新築は新築プレミアがのってるし、いまの新築は建設費が無駄にのってるからね。

住むには三菱がいいのかもしれんか、ここと比べて三菱の方が騰落しにくいかはとうだろうね。

原価はは確実にここよりあがるから、中古市場の相場との乖離はもっと酷くなるだろうね。

おまけに南向きはこことかぶるわけで。

それにしても資産価値どうこうって、住みながらできれば高く売りたいのか、すぐに賃貸に出したのか、すくに売却益を狙ってるのか、みんななにしたいわけ？

[906: 匿名さん]

中古マンションの掲示価格は希望価格であって実際は運良く買い手が見つかったとしても不動産屋の腕次第だけど2割程度は下がるからね。神戸で4000万越える物件はかなり高級な部類にはいるよ。タワーの上層階とか。

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん
ならないよ、笑い
ほんと需給の概念が理解できないタコだなあ

中古市場で成約が売出の2割減が普通なんて
どこのデータみていってるんだよ？
妄想すぎて怖いわ
強欲なおまえの値付けが馬鹿なだけだろ、笑い

もう知ったかやめときって、
恥ずかしすぎる、笑笑い

[908: 匿名さん]

>>905

三菱タワーは20階以上ならここマンションが抜けるから東方向は人気になりそうだよね。
ここは神戸駅から徒歩5分がウリだが外観や建物自体が団地風で人気的にもリセールが悪いと思う。

>>906

そのうち神戸中心部も4000万以上のタワー物件が普通になってくるよ。
今は大阪がタワマンブームだからね。

[909: 匿名さん]

907さん、

きっとネットでの記事を鵜呑みにしてるんだと思う。
確かに郊外マンションなどは買ってから下がるって事は十分あるだろうが、
都心部で、特にタワーマンションの場合って時期にもよるが上がる事の方が多い。
シティタワー三宮が良い例。

[910: 匿名さん]

シティタワー三宮とか明石駅前のプラウドタワーとかは時期が良かった。今売り出しだったら2割高は確実。そして倍率がすごかった。ここは新築でも買わないのにリセールだなんて。

[911: マンション検討中さん]

神戸も人口減ってるからなぁ。確か30年後は2割減。空き家問題はこれから。

[912: 匿名さん]

>>910 匿名さん
プラウドタワーは如何かな？
明石だからなあ。

[913: 匿名さん]

>>911 マンション検討中さん
だからマンション買うなら神戸市中心部でないとダメなんじゃないの。

[914: ご近所さん]

中央区が減るのは20年後から

[915: 周辺住民さん]

＞907
イカさんが売るときは後悔しないようにね。

[916: 匿名さん]

イカさん興奮して墨だすな

[917: 匿名さん]

>>915 周辺住民さん

おまえ、ホンマのクソタコやな、爆笑

頭悪すぎて哀れすぎまちゅ★

近隣の築5年以内が坪単価200から250ぐらいで成約してるんやで？

築15年でも坪単価180でうれてるのよ


僕のご意見はここが勝った瞬間に2割落ちって？

坪単価160万円台になるわけあるかカス、爆笑

脳内で築30年と勝負しとけよwww

[918: 匿名担当]

>>906 匿名さん

あなた、ネットを使いこなせないアナクロ中年なんだろね。
今時素人もネットでデータとれるからね
昔の知識でドヤってもみんなから馬鹿にされるだけ。

さあ、磯に帰りなさい。

[919: 匿名]

そう！買う時、真剣にリセールなんて考えない。結局、その時々に於いて、立地、金額、仕事、食など、自分自身が住まうに値するか否やか、又は、タイミングでしょう。因みに贅沢だが、タワーは高層階じゃないと住みたくないな。タワーの10階とか嫌だな（失礼！）

[920: 匿名さん]

リセールネタを出してきたアホが

突っ込まれたらリセールは気にせんと

いうてきたで

なんやねん、ほんま、黙っとけや

こんな都心の住宅地としてはクソみたいな

都心の狭小マンションに興味もってる風情が

何をいうとるんや

気にせんなら分譲賃貸高値だしてかりんかい？

ま、神戸の都心部のマンションは質が低すぎるわ

賃貸の延長で買うような代物

[921: 匿名さん]

919と920が実際は無職ニートだったら笑える。^_^;

[922: 匿名]

お前こそ年収なんぼやねん。200万の底辺が寄ってくんなや。ボケが！！

[923: 変わりもん]

920さんよ、興味ないなら何故この板に来る？よく解らないね。本当に変わり者。多分心許せる友達はいないだろう。

[924: 匿名さん]

リセールっ言うが、いくら駅近でも

団地仕様の中古マンションで

陽当たり悪し景観なし（一部の部屋除く）なら

誰が高値で買うか?

駅近でも、暗くてタワマンに見下される生活に金掛けるなら、

賃貸か団地を選ぶでしょう。

[925: マンション検討中さん]

＞924
そしたらあなたはワンルームで十分

[926: マンコミュファンさん]

賃貸推し団地推しはキティ飼さんなのかな？
市場を知らずに自分が欲しいかどうかしか言わない。
だかは人生失敗したんだろうね。
悲しいね。

リセールネタは終了でいいよ。
もっと勉強しようね。

・都心部は全国的な高騰、築15年程度は新築時を維持か値上がりしている
・この近隣の築5年以内が坪単価200から250ぐらいで成約、新築時をほぼ維持か値上がり
・築15年でも坪単価180で成約している
・ここは坪200強時安く、駅5分の好立地
・仕様は分譲の一般基準レベルは全て備えている
・建築費と土地の高騰は続いているため後発物件はしばらくコスト高で売値は上がるかコストカットで維持の見込み、入札で買った三菱タワマンも同様
・値上がりに市場がついてきておらず在庫が全国的に積みあがり、新築成約率が下がっている

よって
・購入したい瞬間に2割減はありえない
・新築時を維持もしくはやや値上がりの見込み
・分譲が市営団地、社宅団地、UR団地、賃貸専用住宅より質が低いことなどありえない

[927: 匿名さん]

>>926
激しく同意。

[928: 匿名さん]

>・この近隣の築5年以内が坪単価200から250ぐらいで成約
ほとんどが200以下だろ。
特殊な事例は省いて考えないといけないよ。
35階部分、250万オーバーって言っても
このマンションに35階はありませんからね。
>・新築時を維持もしくはやや値上がりの見込み
完成在庫を抱えて三井がどれだけ値引きしてくれるかな。

[929: 匿名さん]

おやおや、2割暴落煽りのキティちゃんだw

ここの中古第一号が楽しみだねぇ
竣工直後で坪160台確定らしいぜwww

クッソめんどくさいから言っておくと、
この5年でこの近辺で4件売買してるからさあ
おまえの脳内のようなことになってないからww

ここで儲けるつもりはないが
暴落なんて絶対しないyo★

はよ市営住宅移れよww

[930: 匿名さん]

>>926 マンコミュファンさん

激しく同意

[931: 評判気になるさん]

正体は不動産屋さんだったのね。その接客だったら客はつかないよ。そんな人の部屋はいらん

[932: マンション比較中さん]

２ＬＤＫ／［南東向き］　 ６１．８０平米　 ３階：３，５７８万円　
３ＬＤＫ／［南西向き］　 ７１．０５平米　 ２階：３，７１８万円　２０階：５，０５８万円
３ＬＤＫ／［南西角住戸］ ８５．４４平米　 ２階：５，７９８万円　１７階：６，５７９万円
４ＬＤＫ／［南東角住戸］ ８９．１８平米　 ２階：６，１９８万円　１９階：７，５８８万円

[933: 匿名さん]

>>931 評判気になるさん
素人でつ
ていうか俺以外に何人もおなじことかいてるやん

[934: 通りがかりさん]

ここおもしろいね。

賃貸や団地の方が設備いいと思う人
中古が暴落すると思う人
ファミリアにボロ負けすると思う人

はどんな知識があってご意見開陳してるのか？
笑える。


それにしても神戸の中央区はお安い。
今時200少々で都心で買えるのだから。
芦屋、東灘、西宮の住宅街より安い。
須磨、西区、明石の駅前マンションよりも一部安い。

地価から考えたらこの売値では利益は薄そうだ。
利幅をとれる高級マンションができないのもいい場所もニーズもないからだろう。
ワコーレシティのゴミ具合を見ればよくわかる。
住友シティタワーもたいしたことない。

中央区も都心回帰で値上がりはするだろうが
東京都心部や大阪市内と比べると
分譲マンションの魅力は薄いということだね

[935: 匿名さん]

こらサル、誰が2割暴落煽りやねん。一緒にするな。
>この5年でこの近辺で4件売買してるからさあ
これまでの5年と今後が一緒かな？
どの物件を250万で売ったの？
いってごらん。ほらほら早く！

[936: 匿名さん]

JR神戸駅は半分新開地みたいなもの
然るに安くて当たり前
にも拘らず神戸駅物件の最近の価格は異常
うみえ効果による一時的なもの
これでは将来にわたっての価格は担保できない
資産価値を重視する人間は神戸駅あたりを検討しない
都市間競争で周回遅れになってしまった神戸
再び株式会社神戸市の輝きを取り戻せるかは
阪急とJR三宮の駅ビルに託されている
将来性が期待できる地域は自ずと明らか

[937: マンション掲示板さん]

>>936 匿名さん
あなたのような輩がこき下ろす神戸は今が底値かもな。
京都も大阪もあっと言う間に高くなったからね。

[938: マンション比較中さん]

ここのパンフレットによるとこのあたりは金融機関が集まりかつて東洋のウォール街といわれていならしい。今はマンション街ですね（笑）

[939: 匿名さん]

＞935
嘘だからそっとしたげて。まにうけないで。

[940: 匿名さん]

中央区は山本通も人気凋落しているし、三宮再開発に期待せざるを得ない状況ですよ。神戸駅は住宅街として再開発するしか無いでしょうね。
三宮の再開発が成功すれば10年後になるが、神戸の中心部は大丸のある元町東部〜三宮駅から三宮周辺〜三宮駅東部に移っていくでしょうね。

[941: 匿名さん]

>>936 匿名さん

また知ったかちゃん登場〜

うみえ効果で一時的？
違う違う、全くもってズレてる、ww

神戸駅が最高とは全く思わんが
この界隈が新開地と同じなんて
どんだけ妄想ちゃん〜〜ww

[942: 匿名さん]

近辺で4件売買して大損した話はどうでもいいので、このあたりの住環境について教えてください。こんど内覧会に参加してから決めようかと思ってます。

[943: 匿名さん]

ほらあ、いろんな人から馬鹿にされてるじゃん、やばいよやばいよ〜〜www

ここより賃貸や団地の方が設備いい
ここは竣工前に完売してないから中古が暴落する
ここはファミリアにボロ負けする
この界隈は新開地と同レベル

はやくぅ、その根拠を是非ともぉwww

東が再開発されるとここが没落するって人は
やっぱり需給が理解できないんだなぁぁww
同じパイの中でトレードオフだと思ってるのん？
うみえがどうのと宣ってるアホと同じで
マクロがわかんないのねぇwww

[944: 匿名さん]

>>926 マンコミュファンさん
そそ、いいことかきますねえww

[945: 職人さん]

御意！！リセールの話は終了！！ここの方みたいに4件損して売却そして年収200万円、市営団地入居となりたくはないのでマンションを投資目的とはしたくないです。市営団地入居は抽選ですので。

[946: 匿名さん]

>>900 匿名さん

10年で3割減って書いてるのもおまえ？
10年で坪140万になるかよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[947: 匿名さん]

神戸駅の東に事ではない。。神戸駅出て、高架沿いに一歩西に踏み込めば一目瞭然の新開地界隈。
神戸駅北側にタワマン2本程建てれば良いのではと思う。例えれば明石駅のような感じかな。
神戸市は長田に機能の一部を移すが、神戸駅にすべきだったと思うよ。

[948: 匿名さん]

＞＞946
10年先のことなんて誰にも分かりません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[949: 購入経験者さん]

神戸では三ノ宮駅に近くなければ価値ないでしょ、当たり前。

神戸駅なんて、明石と同じだな、三宮、大阪に行くためでしょ。

ハーバーランド内ならばまだ少し・・、けどここの近辺は同じような建物が並んでる・・。

こんなん買ってリセールを期待できないし、賃貸も六甲道に負けるよ。

ダメだね、ワコーレシティーのほうがずっといいよ、三宮だもの。

[950: マンション検討中さん]

パークタワーならココは人気出たのに何を間違えたのか平マンション3棟団地スタイルなんて、マジでショックだった。
タワーにならないと知った時点でここは検討から除外したが、今となってはホント正解だった。
向かいに建つ三菱タワーには期待しているが。

[951: 評判気になるさん]

月曜のクローズアップ現代でしてたけど、もうすぐ住宅バブルははじけるらしいよ。はじける前…っていう注意だったよ。

[952: 匿名さん]

>>951 評判気になるさん

ならまだまだだね。
ショックはいつもマスコミが何も言わない時に来るもの。
テレビを鵜呑みにするなんて、オメデタイねwww

[953: タワマン病]

タワーがそんなにいいかねぇ。絶対的な魅力は余り感じないな。俺は立地と広さと食住環境だな。ま、決して食住環境は良いとは言えないが、ある程度許容範囲ならOKだよ。

[954: 匿名さん]

>>953 タワマン病さん
だから市営団地に住めるんだねw

[955: 匿名さん]

バブルって言葉の使い方もわかってないおバカさん達

コスト高で仕方なく高騰してるだけで全くバブってない

根拠なく上がってるわけじゃない

販売戸数は10年前の半分近くまで落ちたよ

コストカットの嵐

在庫も積み上がってる

おまえらの給料もあがってない

富裕層向けの高級物件ですら出足が悪い

中間層は完全においてけぼり

コストは天井が続くから価格はほば維持の見込み

[956: タワマン病]

市営？何じゃそりゃ？お前、誰かと間違えてるぞ。

[957: マンション検討中さん]

確かに間違えとる。市営に住んでるのは各レス語尾にwwをつけとる匿名さんやな。ところで内覧会いつ？

[958: 評判気になるさん]

スレが盛り上がってると思ったらwwばっかりで自作自演だね。しかも関係ない話ばっか

[959: マンション検討中さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[960: 匿名さん]

概ねその通りやん。
普通、団地仕様物件の目の前にタワー出来ると更に魅力がなくなる。
普通やん。
大きく価値が下がるのは普通やん。
個人の好みに理屈は通用しないから、好きな人もいるかもしれん。でも少数。
あと団地の方が設備がいいとは誰も書いてない。価格差以上の差がないのは事実。

[961: 匿名さん]

久々に自作自演で登場して
普通やん
が根拠とは、爆笑

[962: 匿名さん]

↑当たり前やんということやん。

[963: 匿名さん]

駅前にパッとしない商店がありました。

隣に大型量販店ができます。

パッとしない商店の価値は更に下がります。

その根拠を出せと言ってる奴がいます。

「普通やん」と言われました。

終わり

[964: タワマン病]

タワマンの魅力は何？見晴らし？ゴミだしが便利？それとも実力も収入も大してない奴が高い所に昇って下界を見晴らした時の似非征服感か？しょうもない！駅チカやったら買ってから自分の好きにリフォームしたらええやん。タワマン住んで優越感に浸る奴ほど田舎もん。と言うか、所詮貧乏人の考え方やで。

[965: 匿名さん]

マンションは立地と駅距離が9割

設備は二の次

マンションは一物一価

家電と異なる

都心回帰で需要>供給

ここは都心の駅徒歩5分

近隣の築浅が坪180-200で売っている

ここは新築で坪200

近隣の新築はさらに高値予定、坪250見込み

よって、ここが3年で坪140の3割減にはならない

終わりwwww

家電量販店と比較する馬鹿さwww

[966: タワマン病]

>>963 匿名さん

価値が下がるとか下がらないとか、実力を伴わない貧乏人の考え！正直そんな事はどーでもええ。下がって嫌なら、また別の所に住めばよい。駅から近いか遠くにあるかは駅を普段使わない人間に取っても重要。タワマンか否やかなんて、ちっぽけな事。通勤でも駅は使わないが、あくまで不測の事態の保険だ。俺は、将来の価値の上下動を考えて買わない。だから、この話は本当にくだらない。

[967: 匿名さん]

>>966 タワマン病さん

大丈夫ですか？
ここはあなたの家じゃないのですよ？
興味ないならスルーすればいいこと。

マンションの資産価値に多く人が興味があるから、よくもわるくも盛り上がっているのです。

買いたい人が買えばいいという程度の話ならここは不要ですね。

あなたが再三独り言してるタワマン病かどうかこそ誰も興味ないですよ。誰か返信してくれた人はいましたか？

ちなみにタワーって20フロア以上のマンションを指す言葉で円柱とは限らないのですよ。
ここもタワーだし三菱もタワーです。

あなたが間違った理解で騒いでるだけです。

悲しい年末ですね。

[968: 匿名さん]

>>965 匿名さん

その理解、解釈が正しいと思います。
2割減にも至らないでしょう。
個人的にはトントン＋αと予想します。

自分の感じる価値や理屈が世間と同じと思いこむ人はこういう高額商材の売買は向いてないですね。株と同じく独りよがりに意味がないですね。

ここが暴落すると思って買わないのは勝手にすればいいですが、何故粘着してるのでしょうね。買った人からは不快でしょう。外野からも突っ込みところも多く弄りたくなるわけで。

[969: タワマン病]

>>967 匿名さん

はぁ？君がここに興味がないなら、立ち去れよ！人の資産や、家を小バカにするちんけな男を許せんわ！

[970: 匿名]

>>967 匿名さん
お前の戯言こそ、みんな興味ない。友達いなさそう、、。可哀想な人やな、、。

[971: 匿名さん]

ここは都心ではない
三宮元町間のみ都心

[972: 匿名さん]

>>969 タワマン病さん

あんた、何者？
日本語も読めないの？

こちらは興味があるからここに来てるし、資産価値があると思うから買ってるし、設備は普通だと思うから実需で住むよ。

暴落煽りさんやタワマン病煽りの人もいるけどね。

[973: 匿名さん]

ここはハーバーランドのミツビシタワー横にあるザライオンズと同じ立ち位置。
ライオンズが現状、どう評価されているか調べればここの資産価値も推測できるのでは？

[974: マンション検討中さん]

タワマン病って人はなんでヒステリおこしてるの？
何に怒ってるのか誰かわかる人いる？？

[975: 匿名]

>>972 匿名さん

お前こそ、興味があるなら、人を？貶める様な書き方しない方がいいぞ。誰が見てもマイナス要因を掘り起こそうとしているからな。それに日本語？アホかお前は！実際に会ったら弱い男なんやろな。

[976: マンション検討中さん]

>>974 マンション検討中さん

誰もわからん
低学歴の独身やろ涙

[977: マンション検討中さん]

>>973 匿名さん

その通り

[978: タワマン病]

>>976 マンション検討中さん

お前が旧帝やったら、同等やけどな。さぁて、どこやろ？

[979: おいおい]

ここで学歴戦争始めるなよ。どうかしてるぜ。。。ここはマンション掲示板だぜ！！

[980: マンション検討中さん]

>>978 タワマン病さん

あーあ、学歴自慢www
しかも旧帝がどうのってwww
北大農学部補欠合格でつか？www

こんな安マンション、
ほしいなら黙ってかえばー？www

[981: おいおい]

所で、来年から地震保険が各社来年1月から5.1％値上げだとよ。

[982: 匿名さん]

>>978 タワマン病さん

人生残念すぎるよ。
何故そのような話をするのか。

外野からも購入者からも蔑まされ、年末までに人生腹くくろうか。

[983: マンコミュファンさん]

これは976が餌をやってしまったからだと思われ‥
みなさんもうエサを与えないで

[984: 匿名さん]

>>964 タワマン病さん

タワマンが征服感がどうのでウケてるなんて世俗メディアのみすぎでしょ。砂の塔でもみたの？(笑)

都心部で低層マンション建てるわけないじゃない？住みたい人がいるわけないよ？わかる？？

都心部て地価が高く周りのビルも高いのだから上に伸ばして戸数を確保して単価を下げないと誰も買えない。道路の騒音や視線から離して一定の住環境を提供しないと家で寝るだけな独身20代しか住めない。住環境を気にしない低層部に住みたい人にとっても割高で住めない。

そんなのはリフォームではどうにもならない。というかリフォームってなんだ？学歴もなにをいってるんだ？(笑) 総スカンだな。

[985: 匿名さん]

>981
兵庫県は値下げだ。

[986: 匿名さん]

983や984って夜中までやり合ってるようだが、見てて哀れって言葉しか思い浮かばないよ。
年末年始のイベントを過ごす相手もいないしお金もないんだろうな。掲示板が拠り所かよw苦笑

[987: 匿名さん]

有益なことを書けない買う気もない外野くんが年末のお昼時にスレチェックして感想文の書き込み、誠にご苦労様なことです。学歴自慢の次に恥ずかしいw苦笑

[988: 匿名さん]

>>984 匿名さん

もう許してあげてくたさい。
旧帝独身がヒスおこしただけです。

[989: タワマン病]

>>984 匿名さん

>>984 匿名さん
学歴もない収入もない君たちには解らない事が多いから、色々妬むのは仕方ないね。言葉尻を捉えて批判するのは、底辺の証だな。それに独身？笑ってしまうな。しかし、独身者に失礼だよな。ま、せいぜい、文句しか言えない、組合長どまりの、年収一千万が目標額みたいな、チンケな君たちにはここがお似合い。まぁ、皆が一生懸命に働かないと、経済回らんからな。お前達が少しでも働き易い様に、政治を回してやってんだから、有り難く思え。まぁ、頑張れ。それに北大くんにせいぜいは回せない。

[990: eマンションさん]

>>987 匿名さん
図星で反論必死すぎてワロタw

[991: 匿名さん]

ヒステリ帝大の人はネタアカなんですか？
今度は政治家アピールきましたよ？？糖質？

[992: 匿名さん]

発端はリセール論争中に全く相手にされず、突如僕ちゃんはこの話は聞きたくないー！！キー！！！という乱入ヒステリー

そして、帝大アピ、政治家アピへ。組合長がとうだの妄言・・・阪神間で最高キャラやん・・政治家って素敵やん(震え)

[993: タワマン病]

>>990 eマンションさん
つまらんわ。暇潰しも飽きたわ。とうぞ、お幸せに。

[994: 匿名さん]

>>993 タワマン病さん

しかも、絡む相手も間違ってるやんww
その彼は全く関係ないよww

お爺ちゃん、今月ネットデビューしたの？ww

[995: タワマン病]

>>994 匿名さん
絡む事しか出来ない、気弱な男。アホはこれからも下の方で頑張って、早く上がって来い。

[996: 匿名さん]

>>995
上にいる人間がタワマン病なんてHNを使うだろうか？
答えは簡単。ノーだ。笑

[997: 匿名さん]

要するに三菱タワーが出来ると決まる前に買ったヤツが荒れてるだけでしょ？

[998: 匿名さん]

そうだろうね。
せいぜい清掃員レベルの公務員だろ。
勝手に絡んできてみんなからうざがられ、ロム専に役に立つ書き込みもなく、やるせない年越しだな。

[999: 匿名さん]

タワマン病について

・ハンドルネームが煽り

・タワマンの何がいいかと三菱を煽ってきたが、ここもタワマン

・立地と広さが大事と三菱を煽ってきたが、ここはどちらも微妙

・タワマンは貧乏人向けと煽ってきたが、そもそもここもタワー、しかもお安め

・タワマンは優越感やゴミ出しが便利とか言ってるが、誰もそんなこと思ってない、そもそもここもタワー、高層階もゴミサービスもある

・リセール価格論争に乱入してきて、俺はリセール価格でマンションは買わない！貧乏人の考え！と謎の発狂、誰も相手せず

・俺は駅は使わない！とか、タワマンがどうかは関係ないとか！誰もわからず1人で大混乱

・購入者からここを荒らすなと怒られると、おまえは小さい男！俺の資産を馬鹿にするな！と謎の憤り、それはこいつのこと

・多数からネタアカにされると、俺は旧帝！年収1000万止まりのくせに！組合長のくせに！政治をまわしてるぜ！と妄想自慢、病んでるのはこいつ

・絡むことしか出来ない！と自分が絡んできたのに反省なし、レスする相手も何度も間違って大炎上

・勝手に退出

戻ってきたら相手にしてくれるから戻っておいでよ、笑い

[1000: 匿名さん]

ここは高さ60M無いからコストダウンした安タワマン。
建築基準法では、高さ60m以上の超高層建築物に対し、建物の構造耐力についてより厳しい基準が設定されています。高さ100ｍ以上になると、消防法によって緊急時用のヘリポート設置義務なども生じ、これらをクリアするには莫大な費用がかかります。
逆にいえばそのぶん、タワーマンションは一般的なマンションに比べ、建物の構造的にすぐれている点も多いのです。また、立地、利便性などの条件において、高いコストをかけて建設するだけの価値を備えているともいえます。