パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2362: 匿名さん]

ここの板は検討者不在の各社営業マンのやり合いの場になってますね。一応ここもモデルルームは週末で閉店しますが、販売してますのでよろしくお願いします。未公開の部屋も多数あるのでお楽しみに。

[2363: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

ここ入居が始まり２ｹ月以上、いまだ売り出しすら出来ない住戸が多数あるんだ。

[2367: 匿名さん]

>>2362 匿名さん
楽しみにして良いのでしょうか？

[2374: 匿名さん]

突然ながら今日昼5戸新発売いたします。

[2375: 匿名さん]

[No.2343～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2376: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、
関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[2377: 匿名さん]

新港突堤のところに700戸以内のマンションが4年以内にできるらしい。ファミリア跡タワーマンションのライバルになりそうですね。

[2378: 匿名さん]

新港はいいね
買いたいよ
ただ戸数がどれくらいになるかはわからないけどね

[2379: マンション検討中さん]

現在こちらの物件と三菱のパークハウス神戸元町とで検討しております。
立地も規模も全然違うので比較しにくいとは思うのですが、こちらを購入された方で両物件を検討された方がいらっしゃれば意見を伺いたいです。

こちらはみなさんおっしゃっている通り阪神高速が近いというのと、三菱の方は土地柄があまり良くないと聞いて迷っています。

[2380: 匿名さん]

皆様の苦情が実ったのか三井がやっとマンションの巨大垂れ幕はずしてくれました。これで落ち着いて住めますね。

[2381: 匿名さん]

確かに。入居後もしばらく付いてましたよね。モデルルーム閉鎖しても営業マンの皆さんには1日でもはやく完売してほしいです。売れ残りのマンションに住んでいるのは想像以上にかたみが狭いものです。

[2382: 中古マンションも含め検討中さん]

>>2379 マンション検討中さん
私はここも花隈も結局魅力に欠けるのでハーバーランドタワーやクレヴィアタワーなどのハーバーランドの物件も視野に入れてますよ。

[2383: 匿名さん]

>>2380 匿名さん
苦情が実ったのではなく、垂れ幕住戸が売れたのでは？

[2384: マンション検討中さん]

>>2382 中古マンションも含め検討中さん
2379です、貴重なご意見ありがとうございます。

確かにこのあたりだと阪神高速と離れているので排気や騒音の心配はなさそうですね！ただ結構お値段も張るみたいですが…。
中古物件も含めてよく検討してみたいと思います。

[2385: マンション検討中さん]

早期に完売できるよう値引きや特典なしに自信をもって頑張ってほしいと思います。

[2386: 匿名さん]

営業マンにはプロ意識は持ってほしいです。これだけの多数の在庫をかかえて住民は安心できません。営業マンの頑張りが足らなかったと思います。上司には責任を取ってほしいです。

[2387: 購入経験者さん]

皆様の気持ちはその通りだと思います。まさかこれだけ売れ残るとは誰も予想できなかった

[2388: 匿名さん]

タワマンにしなかったからだよ。
敗因は明白だよね。

[2389: 匿名さん]

さすがのファミリア跡の三菱タワマンもここの失敗みてるから価格とか調整しそう

[2390: 匿名さん]

一部アンチが騒いでるけどここ完売するよ。

[2391: 匿名さん]

>>2386 匿名さん
どう安心できないの？

[2392: 匿名さん]

大量在庫の原因、結局は価格なんですよ。さすがにスタンダード仕様でこの価格は受け入れられたかったのでしょう。三井も甘くみましたな。

[2393: 匿名さん]

＞2391
棟内を見学者と担当営業がうろうろするからじゃないかな。賃貸やリハウス物件も多いから仕方ないけどね

[2394: 匿名さん]

早朝からいろんなスレに書き込みご苦労さまです。

[2395: 匿名さん]

ホーンテッドマンション。。

[2396: 匿名さん]

横断垂れ幕またつけられていますよ。ちょっと下の階に。

[2397: 匿名さん]

＞2394
パトロールありがとうございます。お互い様ですね。

[2398: 名無しさん]

>>2392 匿名さん
価格は駅近なんだし安くならんよ。
土地の仕入れも高かっただろうからね。
だからそれに見合う仕様にしないと。
平マンション団地風では高くにしか感じないよ。

[2399: マンション掲示板さん]

>>2398 名無しさん
まさにホーンテッド団地マンション

[2400: 匿名さん]

お一人の方が半年くらい何も面白くないダジャレで煽ってますが何か嫌なことでもありました？

購入断られたのでしょうか。
そうでもなければ頭おかしいですよね。

[2401: 匿名さん]

完売が何よりの薬。

[2402: 名無しさん]

>>2396 匿名さん
やはり販売できたので位置変えましたね。

[2403: 名無しさん]

>>2393 匿名さん
住民以外がうろうろしているのを想像するとゾッとします。

[2404: 名無しさん]

>>2398 名無しさん
需要供給バランスによって値引きはいるでしょう。

[2405: 匿名さん]

入居前に完売してればあんな巨大横断幕つけずにすんだのに。白旗あげて敗北宣言みたい。

[2406: 匿名さん]

第6期12次までいきましたね。もう抽選は皆無でしょう。

[2407: マンション検討中さん]

最近のマンションは各階毎にごみステーションがあったり、玄関前に置いていたら回収されたりとサービスがありますが、ここは1階まで各自下ろさないといけないのでしょうか？
ごみステーションは24時間ですか？
ごみステーションの場所はかなり離れていますが苦にはならないでしょうか？
初老、腕の痛みもあり気になります。親切なご回答お待ちしています。

[2408: 匿名さん]

各階にゴミステーションや回収サービスが無いのもここの最大のウイークポイントですね。あれは一度経験すると止められませんからね。本当に便利ですよ。

[2409: 匿名さん]

第6期12次どういう販売なのか？

[2410: 匿名さん]

>>2405 匿名さん
最近多いですね、垂れ幕。

[2411: マンション検討中さん]

ごみの件。
ありがとうございます。
ごみ一つと思いますが、起きて着替え、メイクもせずに1階まで…ご近所さんに会わない事を毎回祈らなきゃいけませんねvv
サービスがあるなしでは雲泥の差かもしれません…なるほど…