パークホームズ神戸 ザ レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

パークホームズ神戸ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番5（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
山陽本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩5分
神戸高速線（東西線） 「西元町」駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線 「ハーバーランド」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.80平米～89.18平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2230: 匿名さん]

いろいろ騒がれていますが竣工から半年たってるのに今回の10戸と先着順25戸とあわせて35戸も残っていたんですか？
さすがにもう未公開はないと思いますけど。

[2231: 匿名さん]

>>2230 匿名さん
GW前には数十戸が残っていたように思いますけど。

[2232: 匿名さん]

知り合いがモデルルーム行ったらしいけどほとんど残ってなかったって言ってた。ただ今販売してる物件のみで未公開があるならそれは分からないが。

[2233: 匿名さん]

GW終わったけど、まだ明かりついてる部屋少ないね。

[2241: 匿名さん]

阪神間のすべてのスレ、特に和田物件は重点的にスレを点検されてるなんて業者か暇人ですよね。

[2251: 匿名さん]

1階のロビーのトイレは重宝しますね。結構皆さん使われているみたいです。

[2255: 匿名さん]

[No.2234～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2256: 匿名さん]

多目的便所はオーナーズラウンジとかで読書をしたり来客と話をしたりする時に皆さんよく使われてますね。わざわざ部屋に行かなくてもよいので。

[2257: eマンションさん]

>>2256 匿名さん
そんなことより、ここの板、変態多数です。

[2258: 匿名さん]

住んで思ったこと。
なんだかんだで新快速停車駅歩いて徒歩4分、目の前にコンビニと郵便局、ウミエとコーナンまで歩いて5分、さいこうです。

[2259: 検討板ユーザーさん]

>>2256 匿名さん
まだ、新しいので大丈夫でしょうが、今後の管理、費用負担がたいへんですね。

[2260: 検討板ユーザーさん]

>>2258 匿名さん
確かに、良いところはそうでしょうが、よくないところも記載してください。

[2261: 匿名さん]

>>2260 検討板ユーザーさん

朝の変態活動ですか？

[2262: 匿名]

>>2261 匿名さん

自作自演でしょ？
そうやっていつも朝一投稿して自分でけなして
他者を煽って荒らしてたんだね。

今日は連投だけどどうしましたか？
寝ぼけちゃいました？

[2263: 匿名さん]

>>2258 匿名さん
やはり新快速停車は良いでしょう、大阪へは三宮の手前はさらに良い。

[2264: 匿名さん]

それに加えて昼得は使えないけど大阪まで三宮と同じ410円、兵庫駅から大阪駅550円、新長田駅から大阪駅640円を考えても条件抜群です。細かいことですが。

[2265: 匿名さん]

今日の神戸新聞には三宮駅500ｍ圏内マンション規制の記事がトップに出てましたね。

[2266: マンコミュファンさん]

神戸駅と比べて、益々三宮周辺の物件は今後希少性が増しますね。

[2267: 匿名さん]

>>2264 匿名さん
細かくないです、1回140円、1日280円、ひと月5,160円、年間61,920円、家族3人かなりの金額になります。

[2268: 匿名さん]

ダメなとこはスーパーが遠いかな。
コーヨーもあるけどLIFEが近かったら最高だったね。いっても徒歩10分で行けるんだけど。三宮だとオアシスとダイエーが目の前にあるから便利だね。

あとは好みってか人それぞれだけど、ゲストルームが無いのと外廊下とスカイラウンジが外ってとこかな。
まあこんなの飽きるし管理費用あがるだけだから不要かもしれないけど。

ただゲストルームは欲しかったかなー。

[2269: 匿名さん]

>>2266 マンコミュファンさん
規制せずとも住むには難しい周辺住環境だよ。

[2270: 物件比較中さん]

>>2268 匿名さん
こことハーバーランドタワーの中古を見たけど、断然ハーバーランドタワーの方が良かったよ。

[2271: 匿名]

>>2270 物件比較中さん

建物の格が違いすぎます。
こちらはツインコリダーの板状団地、あちらは免震タワー。

[2272: 匿名]

>>2269 匿名さん

規制じゃなく希少だよ。

[2273: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
そうですね、スーパーが少し離れていますね。ゲストルームはあっても特定の人用になるのでなくて良い。

[2274: 匿名さん]

>>2265 匿名さん
神戸新聞購読していません、詳しく知りたいです。

[2275: 匿名さん]

今だったら神戸新聞のホームページでもトップにありますよ

[2276: タワマンマニアさん]

>>2271 匿名さん
免震じゃなくて大林組の制震DFSみたいだよ。

[2277: 匿名]

まぁ三宮にマンションなんて要りませんよね。

[2278: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
建物の格とはなにでしょうか？

[2279: 匿名さん]

>>2278 匿名さん
施工はスーパーゼネコンが格上。